深圳二手房买卖合同范本

深圳二手房#买卖# 　　卖方： 　　姓名：____________________________　国籍/地区：_________________ 　　身份证/护照号码：_________________　联系电话：_________________ 　　通讯地址：________________________　邮政编码：_________________ 　　所占份额：_____________________________________________________ 　　公司或机构名称：_______________________________________________ 　　营业执照号码：___________________　所占份额：__________________ 　　通讯地址：_______________________　邮政编码：__________________ 　　法定代人：_____________________　联系电话：__________________ 　　身份证/护照号码：__________________________________________ 　　代理人：_________________________　联系电话：_________________ 　　身份证/护照号码：______________________________________________ 　　通讯地址：_______________________　邮政编码：__________________ 　　共有权人： 　　姓名：_____________________________　国籍/地区：_________________ 　　身份证/护照号码：__________________　联系电话：_________________ 　　通讯地址：_________________________　邮政编码：_________________ 　　所占份额：___________________________________________________ 　　公司或机构名称：___________________________________________________ 　　营业执照号码：_____________________　所占份额：_________________________ 　　通讯地址：_________________________　邮政编码：_________________________ 　　法定代表人：_______________________　联系电话：______________________ 　　身份证/护照号码：_____________________________________________________ 　　买方： 　　姓名：_______________________________　国籍/地区：_____________________ 　　身份证/护照号码：____________________　邮政编码：_____________________ 　　通讯地址：___________________________　联系电话：_____________________ 　　所占份额：_______________________________________________________ 　　公司或机构名称：____________________________________________________ 　　营业执照号码：_______________________　所占份额：_________________________ 　　通讯地址：___________________________　邮政编码：_________________________ 　　法定代表人：_________________________　联系电话：_____________________ 　　身份证/护照号码：___________________________________________________ 　　代理人：_____________________________　联系电话：_________________________ 　　身份证/护照号码：____________________________________________________ 　　通讯地址：___________________________　邮政编码：____________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下： 　　第一条　【转让标的】 　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。 　　房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。 　　登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。 　　该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。 　　目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。 　　第二条　【房地产产权现状】 　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 　　第三条　【房地产租约现状】 　　该房地产所附租约现状为_____： 　　1、该房地产没有租约; 　　2、该房地产之上存有租约。见附件[租赁编号:_________,月租金　　　　　　　元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______ 　　____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 　　②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。” 　　第四条　【附着于该房地产之上的户口】 　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。 　　第五条　【转让价款】 　　该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。 　　第六条　【交易定金】 　　该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付： 　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小写：________元)。 　　本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟 　　__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。 　　上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。