项目成本费用明细表

表3项目成本费用明细表 利润预测基础资料——表3项目成本费用明细表 住宅销售单价 地上建筑面积 单元数 可售面积 车位销售价 地下室面积 电梯数 人防面积 销售总收入 基底面积 户数 层数 **住宅项目费用成本 科目编码 建安成本项目 预计成本 预计成本计算数据 说明 万元 预计数量 单位 计价指标 建筑指标元/m2 可售指标元/m2 全成本 M2 建筑面积 1 开发成本 M2 建筑面积 1.1 土地成本 0 建筑面积 财务部 1.1.1. 土地价款 0 建筑面积 1.1.2 土地契税 1.1.3 土地拆迁补偿费 1.1.4 其他土地费用 0 建筑面积 1.1.4.1 土地公证费 1.1.4.2 土地使用权评估 1.1.4.3 土地交易费 1.1.4.4 拍卖佣金 1.1.4.5 配套费 0 M2 建筑面积 1.1.5 其他 1.2 前期费用 0 建筑面积 设计管理中心、开发部 1.2.1 勘察测绘及费 0 建筑面积 1.2.1.1 勘察费用 建筑面积 开发部 1.2.1.1.1 勘察设计 1.2.1.1.2 初步勘察 建筑面积 1.2.1.1.3 详细勘察 0 建筑面积 1.2.1.1.4 管线监测 1.2.1.1.5 日照分析、监测 0 建筑面积 0.3元/㎡ 1.2.1.1.6 地形图测绘费 0 建筑面积 每5万平方米9353元,依次类推. 1.2.1.2 测绘费用 建筑面积 开发部 1.2.1.2.1 地形版权费 1.2.1.2.2 土地征地测绘费 0.28元/㎡ 1.2.1.2.3 规划入样测绘费 1.2.1.2.4 产权面积测绘费 0 M2 建筑面积 1.2元/㎡ 1.2.1.2.5 施工放线费 0 M2 建筑面积 放样每点870元、±0核样每点787元 1.2.1.2.6 竣工规划验收测绘费 商业2.15元/㎡，住宅1.82元/㎡、管线6500元/公里 1.2.1.2.7 规划面积测绘费 0 M2 建筑面积 1.2.1.3 工程检测费用 建筑面积 开发部 1.2.1.3.1 防雷检测费 0 2.2元/㎡ 1.2.1.3.2 旧楼检测费 1.2.1.3.3 桩基检测费 0 建筑面积 1.2.1.3.4 沉降及基坑支护监测费 0 建筑面积 1.2.2 规划设计费 0 建筑面积 设计管理中心 1.2.2.1 规划费 1.2.2.1.1 详规编制费 1.2.2.1.2 方案招标费 1.2.2.1.3 方案咨询费 1.2.2.1.4 模型及效果图的制作费 1.2.2.2 设计费 建筑面积 1.2.2.2.1 方案设计费 1.2.2.2.2 扩初设计费 1.2.2.2.3 施工图设计费 1.2.2.2.4 晒图费 1.2.2.2.5 审图费 0 1.2.2.3 专项工程设计费 1.2.2.3.1 景观设计费 1.2.2.3.2 外立面设计费 1.2.2.3.3 室内精装修设计费 1.2.2.3.4 公共部位装修设计费 1.2.2.3.5 直饮水设计费 1.2.2.3.6 机电方案设计费 1.2.2.3.7 节能设计费 1.2.2.3.8 人防设计费 1.2.2.3.9 消防论证设计费 1.2.2.3.10 门窗设计费 1.2.2.3.11 夜景工程设计费 1.2.2.3.12 其他设计相关费用 1.2.2.4 其他设计相关费用 1.2.3 可行性研究及咨询费用 0 建筑面积 设计管理中心 1.2.3.1 可行性研究编制费 1.2.3.2 市场调查费 1.2.3.3 项目建设咨询费 1.2.3.4 样品制作费 1.2.3.5 专业顾问费 1.2.3.6 配套方案征询费 1.2.3.7 环境影响评价 3.9万/块 1.2.3.8 交通影响评价 0 建筑面积 0.7元/㎡ 1.2.3.9 地震安全性评价 0 建筑面积 1.2.4 报批报建费 0 建筑面积 开发部 1.2.4.1 政府报批报建费 1.2.4.2 人防异地建设费 1.2.4.3 增容费 1.2.4.4 渣土外运 0 M2 建筑面积 1.2元/平米收取，按建筑面积 1.2.4.5 排污噪音费 0 M2 建筑面积 按施工期限计算,约1元/㎡ 1.2.4.6 新材基金 0 M2 建筑面积 8元/㎡ 1.2.4.7 散装水泥基金 0 M2 建筑面积 3元/㎡ 1.2.4.8 城市生活垃圾处理费 0 M2 建筑面积 1.2.4.9 声像档案编制 0 M2 建筑面积 1.2.4.10 白蚁防治 0 M2 建筑面积 地下6元/㎡,地上1元/㎡ 1.2.5 红线外市政工程费 开发部 1.2.5.1 红线外道路费用 1.2.5.2 红线外景观工程费 1.2.6 七通一平费用 0 建筑面积 开发部 1.2.6.1 临时用水 1.2.6.2 临时用电 1.2.6.3 临时道路 1.2.6.4 临时排水、排污系统 1.2.6.5 临时热力 1.2.6.6 临时燃气 1.2.6.7 临时通讯 1.2.6.8 场地平整 需要补偿费及回填 1.2.7 临时设施费 0 建筑面积 1.2.7.1 临时围墙 1.2.7.2 临时办公室 1.2.7.3 临时场地占用费 1.2.7.4 临时围板 1.2.8 其他前期费用 开发部、设计管理中心补充 1.3 基础设施费 0 建筑面积 成本管理中心，开发部 1.3.1 社区管网工程费 0 建筑面积 1.3.1.1 永久供水 0.0 0 建筑面积 开发部 1.3.1.1.1 管道工程 0.0 0 建筑面积 1.3.1.1.2 变频供水设备 0.0 0 建筑面积 1.3.1.1.3 一户一表自来水 0.0 0 建筑面积 1.3.1.2 室外雨（污）工程 81497 建筑面积 8.6 1.3.1.3 室外供配电 0.0 0 建筑面积 开发部 1.3.1.3.1 供电配套费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.3.2 自购自建费用 0.0 0 建筑面积 1.3.1.3.3 室外弱电管道埋设 0.0 0 建筑面积 1.3.1.4 中水系统工程费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.5 集中供暖工程费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.6 燃气系统 0.0 户数 开发部 1.3.1.6.1 燃气配套费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.6.2 管道工程 0.0 0 建筑面积 1.3.1.7 室外消防工程费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.8 有线电视室外工程费用 0.0 0 建筑面积 开发部 1.3.1.8.1 有线电视管道工程 0.0 0 建筑面积 1.3.1.8.2 有线电视桥架 0.0 0 建筑面积 1.3.1.8.3 有线电视开户费 0.0 0 建筑面积 1.3.1.9 电话宽带室外工程费用 建筑面积 开发部 1.3.1.9.1 电话宽带管道工程 建筑面积 1.3.1.9.2 电话宽带桥架工程 建筑面积 1.3.1.10 发电机及其安装费 建筑面积 (含降噪） 1.3.2 社区弱电工程费 建筑面积 1.3.2.1 停车管理系统 1.3.2.2 小区闭路监控系统 1.3.2.3 周界红外防护 1.3.2.4 小区门禁系统 1.3.2.5 车位锁管理系统 1.3.2.6 电子巡更系统 1.3.2.7 电子公告屏 1.3.2.8 背景音乐系统 1.3.2.9 其他弱电工程 1.3.3 景观环境工程费 建筑面积 （因无景观图纸，无法计算园建面积，暂按建筑面积估） 1.3.3.1 道路及广场建造费 建筑面积 1.3.3.1.1 车行道 78688 M2 建筑面积 1.3.3.1.2 地面停车场 0.0 78688 M2 建筑面积 1.3.3.1.3 广场 0.0 78688 M2 建筑面积 1.3.3.1.4 人行道 0.0 78688 M2 建筑面积 1.3.3.2 绿化建设费 0.0 使用面积 面积为景观用地面积，含道路及软硬景、围墙等 1.3.3.2.1 大乔木费用 0.0 1.3.3.2.2 中小乔木费用 0.0 1.3.3.2.3 灌木费用 0.0 1.3.3.2.4 草坪费用 0.0 1.3.3.2.5 绿化土方费用 0.0 1.3.3.2.6 绿化给排水费用 0.0 1.3.3.3 围墙建造费 0.0 1.3.3.3.1 组团围墙 0.0 1.3.3.3.2 校园围墙 0.0 1.3.3.4 构筑物及小品 0.0 1.3.3.4.1 雕塑 0.0 1.3.3.4.2 水景 0.0 1.3.3.4.3 景墙 0.0 1.3.3.4.4 廊、亭、假山等小品 0.0 1.3.3.4.5 钢构 0.0 1.3.3.4.6 出入口大门 0.0 1.3.3.5 室外照明费用 0.0 1.3.3.5.1 景观照明灯具 0.0 1.3.3.5.2 景观照明施工 0.0 1.3.3.5.3 泛光照明 0.0 1.3.3.6 景观水电施工费用 0.0 1.3.3.7 室外零星设施 0 建筑面积 1.3.3.7.1 儿童游乐设施 0.0 1.3.3.7.2 健身设施 0.0 1.3.3.7.3 小区标识 0.0 1.3.3.7.4 交通标识 0.0 1.3.3.7.5 垃圾筒、座椅、阳伞、花钵等 0.0 1.3.3.7.6 岗亭 0.0 1.3.3.7.7 其他零星设施 0.0 1.3.4 其他基础设施费用 1.4 主体建筑工程费 建筑面积 成本管理中心 1.4.1 基础工程费 建筑面积 1.4.1.1 土方工程 M2 建筑面积 暂全按建筑面积估 1.4.1.2 基坑支护工程 M2 建筑面积 暂全按建筑面积估 1.4.1.3 桩基工程 M2 建筑面积 暂全按建筑面积估 1.4.1.4 地基处理 1.4.1.5 降水 0.0 1.4.1.6 其他基础工程费 1.4.2 结构及粗装修工程 M3 建筑面积 （含主体结构、钢筋、装修及措施费） 1.4.2.1 混凝土框架 M2 建筑面积 1.4.2.1.1 钢筋 M2 建筑面积 1.4.2.1.2 混凝土框架 M2 建筑面积 1.4.2.1.3 M2 建筑面积 1.4.2.2 砌体 M2 建筑面积 1.4.2.3 找平及抹灰 M2 建筑面积 1.4.2.3.1 水泥砂浆楼地面 1.4.2.3.2 室内外墙面砂浆抹面 1.4.2.3.3 内外墙面挂钢丝网 1.4.2.3.4 天棚批腻子刮白 1.4.2.4 防水 M2 建筑面积 1.4.2.4.1 厨房墙面防水 1.4.2.4.2 厨房地面防水 1.4.2.4.3 卫生间墙面防水 1.4.2.4.4 卫生间地面防水 1.4.2.4.5 室外地面防水 1.4.2.4.6 室外墙面防水 1.4.2.4.7 阳露台防水 1.4.2.4.8 屋面防水 1.4.2.5 外墙及屋面保温费用 M2 建筑面积 1.4.2.5.1 外墙保温 M2 建筑面积 1.4.2.5.2 屋面保温 M2 建筑面积 1.4.2.6 其他 M2 建筑面积 1.4.2.6.1 综合脚手架 1.4.2.6.2 里脚手架 1.4.2.6.3 垂直运输 1.4.2.6.4 技术措施费用 1.4.2.6.5 变更、签证 1.4.2.6.6 厨房烟道 1.4.2.6.7 卫生间烟道 1.4.2.6.8 其他零星项目 1.4.3 门窗工程 建筑面积 （不含单元门、入户门、防火门、车库门） 1.4.3.1 单元门 个 单元数 铝合金门 1.4.3.2 入户门 0.0 0 个 户数 防火防盗门 1.4.3.3 防火门 0.0 钢质 1.4.3.4 窗、阳台门 0.0 0 建筑面积 铝合金门 1.4.3.5 车库门 无 1.4.4 室外公共部位装修 建筑面积 1.4.4.1 外立面精装修 建筑面积 1.4.4.1.1 保温一体板 建筑面积 1.4.4.1.2 涂料 1.4.4.1.3 石材 建筑面积 墙裙采用*，石材按*元/m2估 1.4.4.1.4 玻璃/金属幕墙 1.4.4.1.5 阳露台天棚装饰及雨篷等 1.4.4.1.6 外立面钢构件 1.4.4.1.7 外立面夜景灯 建筑面积 1.4.4.1.8 外立面零星装饰 1.4.4.2 屋面精装修 建筑面积 1.4.4.2.1 屋面瓦 建筑面积 无 1.4.4.2.2 上人屋面瓷砖 建筑基底面积 1.4.4.2.3 成品天沟 建筑面积 1.4.4.2.4 混凝土/钢结构花架 建筑面积 1.4.4.3 栏杆 建筑面积 1.4.4.3.1 楼梯扶手或栏杆 建筑面积 1.4.4.3.2 阳露台栏杆 建筑面积 1.4.4.3.3 私家花园栏杆 建筑面积 1.4.4.3.4 私家花园小院门 建筑面积 1.4.4.3.5 低窗护栏 建筑面积 1.4.4.3.6 空调百叶 建筑面积 1.4.4.3.7 烟道百叶 建筑面积 1.4.4.3.8 其他零星百叶 建筑面积 1.4.4.4 其他 1.4.4.4.1 户标牌 1.4.4.4.2 楼层标牌 1.4.4.4.3 楼栋标牌 1.4.4.4.4 信报箱 1.4.4.4.5 保洁箱 1.4.4.4.6 水表/杂物间门 1.4.4.5 公共部位变更签证 1.4.5 室内公共部位精装修 建筑面积 (含首层门厅及各层电梯前厅） 1.4.5.1 大堂精装修 使用面积 装修标准参考 1.4.5.1.1 大堂地面 建筑面积 1.4.5.1.2 大堂墙面 建筑面积 1.4.5.1.3 大堂天棚 建筑面积 1.4.5.1.4 大堂软装 0.0 建筑面积 1.4.5.2 电梯厅及公共走道装修 0.0 使用面积 1.4.5.2.1 电梯厅地面 0.0 建筑面积 1.4.5.2.2 电梯厅墙面 0.0 建筑面积 1.4.5.2.3 电梯厅天棚 0.0 建筑面积 1.4.5.2.4 公共走道地面 0.0 建筑面积 1.4.5.2.5 公共走道墙面 0.0 建筑面积 1.4.5.2.6 公共走道天棚 0.0 建筑面积 1.4.5.3 楼梯间装修 0.0 使用面积 1.4.5.3.1 楼梯间地面 0.0 建筑面积 1.4.5.3.2 楼梯间墙面 0.0 建筑面积 1.4.5.3.3 楼梯间天棚 0.0 建筑面积 1.4.5.4 单元入口装修 0.0 1.4.5.4.1 入口地面铺贴 0.0 1.4.5.4.2 入口雨篷 1.4.6 室内精装修 使用面积 （含厨房、卫生间、大厅等精装） 1.4.6.1 厨房精装修 1.4.6.2 卫生间精装修 1.4.6.3 厅房精装修 1.4.6.4 阳台、露台、地面精装修 1.4.6.5 室内装修变更签证 1.4.6.6 1.4.7 其他土建专业分包工程费 1.5 主体安装工程费 M2 建筑面积 成本管理中心 1.5.1 电梯工程费 M2 建筑面积 （含设备、安装等） 1.5.1.1 电梯设备 个 电梯数 电梯按万/台估 1.5.1.2 电梯安装 1.5.1.3 电梯装饰 1.5.2 室内水暖气电 M2 建筑面积 1.5.2.1 室内给排水系统费 M2 建筑面积 排水采用特殊单立管系统 1.5.2.2 室内采暖系统费 1.5.2.3 室内燃气系统费 0.0 1.5.2.4 室内电气系统费 0.0 电气无特殊系统 1.5.2.5 水暖气电变更签证 1.5.3 消防工程 M2 建筑面积 1.5.3.1 水消防系统 1.5.3.2 电消防系统 超高层室内设置烟感，其余无特殊要求 1.5.3.3 气体灭火 配电房 1.5.3.4 防火卷帘门 1.5.3.5 消防水泵 1.5.4 通风空调工程 M2 建筑面积 1.5.4.1 通风工程 建筑面积 1.5.4.2 防排烟工程 1.5.4.3 空调工程 户数 1.5.5 弱电系统 建筑面积 1.5.5.1 居家防盗系统 1.5.5.2 宽带网络 每户一个点 1.5.5.3 有线电视 每户一个点 1.5.5.4 三表远传 根据当地要求 1.5.5.5 对讲系统 彩色可视对讲 1.5.5.6 电话系统 两对 1.5.5.7 电梯停层管理系统 0.0 1.5.5.8 呼梯门禁系统 0.0 1.5.5.9 其他弱电工程 1.5.6 其它设备 建筑面积 1.5.6.1 变频供水设备 建筑面积 1.5.6.2 供水水箱 建筑面积 不锈钢水箱 1.5.6.3 发电机 建筑面积 1.5.6.4 除尘设备 待定 1.5.6.5 垃圾处理设备 待定 1.5.6.6 新风系统 建筑面积 待定 1.5.6.7 其它设备 1.5.6.7.1 厨房设备 1.5.6.7.2 生水处理 1.5.6.7.3 清洁窗户设备 1.5.7 商业建筑相关设备与安装 0.0 1.5.8 其他主体安装工程费 1.6 地下室建筑工程费 M3 建筑面积 成本管理中心 1.6.1 基础工程费 M2 建筑面积 1.6.1.1 土方工程 M2 建筑面积 1.6.1.2 基坑支护工程 M2 使用面积 按地下室建筑面积 1.6.1.3 桩基工程 M2 建筑面积 1.6.1.4 地基处理 1.6.1.5 降水 M2 建筑面积 1.6.1.6 其他基础工程费 1.6.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积 按地下室建筑面积 1.6.2.1 混凝土框架 M2 建筑面积 1.6.2.1.1 钢筋 1.6.2.1.2 混凝土框架 1.6.2.1.3 模板 1.6.2.2 砌体 M2 建筑面积 1.6.2.3 找平及抹灰 M2 建筑面积 1.6.2.3.1 水泥砂浆楼地面 1.6.2.3.2 室内外墙面砂浆抹面 1.6.2.3.3 内外墙面挂钢丝网 0.0 1.6.2.3.4 天棚批腻子刮白 0.0 1.6.2.4 防水 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.2.4.1 厨房墙面防水 0.0 0 1.6.2.4.2 厨房地面防水 0.0 0 1.6.2.4.3 卫生间墙面防水 0.0 0 1.6.2.4.4 卫生间地面防水 0.0 0 1.6.2.4.5 室外地面防水 0.0 0 1.6.2.4.6 室外墙面防水 0.0 0 1.6.2.4.7 阳露台防水 0.0 0 1.6.2.4.8 屋面防水 0.0 0 1.6.2.5 外墙及屋面保温费用 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.2.5.1 外墙保温 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.2.5.2 屋面保温 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.2.6 其他 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.2.6.1 综合脚手架 0.0 1.6.2.6.2 里脚手架 0.0 1.6.2.6.3 垂直运输 0.0 1.6.2.6.4 技术措施费用 0.0 1.6.2.6.5 变更、签证 0.0 1.6.2.6.6 厨房烟道 0.0 1.6.2.6.7 卫生间烟道 0.0 1.6.2.6.8 其他零星项目 0.0 1.6.3 门窗工程 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.3.1 单元门 0.0 个 单元数 1.6.3.2 入户门 0.0 个 户数 1.6.3.3 防火门 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.3.4 窗、阳台门 0.0 建筑面积 1.6.3.5 车库门 0.0 1.6.3.6 人防门 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.4 室外公共部位装修 M2 建筑面积 1.6.4.1 外立面精装修 0.0 1.6.4.1.1 面砖 0.0 1.6.4.1.2 涂料 0.0 1.6.4.1.3 石材 0.0 1.6.4.1.6 玻璃/金属幕墙 0.0 1.6.4.1.5 阳露台天棚装饰及雨篷等 0.0 1.6.4.1.6 外立面钢构件 0.0 1.6.4.1.7 外立面夜景灯 0.0 1.6.4.1.8 外立面零星装饰 0.0 1.6.4.2 屋面精装修 0.0 1.6.4.2.1 屋面瓦 0.0 建筑面积 1.6.4.2.2 上人屋面瓷砖 0.0 建筑面积 1.6.4.2.3 成品天沟 0.0 建筑面积 1.6.4.2.4 混凝土/钢结构花架 0.0 建筑面积 1.6.4.3 栏杆 0.0 建筑面积 1.6.4.3.1 楼梯扶手或栏杆 0.0 建筑面积 1.6.4.3.2 阳露台栏杆 0.0 建筑面积 1.6.4.3.3 私家花园栏杆 0.0 建筑面积 1.6.4.3.4 私家花园小院门 0.0 建筑面积 1.6.4.3.5 低窗护栏 0.0 建筑面积 1.6.4.3.6 空调百叶 0.0 建筑面积 1.6.4.3.7 烟道百叶 0.0 建筑面积 1.6.4.3.8 其他零星百叶 0.0 建筑面积 1.6.4.4 其他 建筑面积 1.6.4.4.1 户标牌 0.0 1.6.4.4.2 楼层标牌 0.0 1.6.4.4.3 楼栋标牌 0.0 1.6.4.4.4 信报箱 0.0 1.6.4.4.5 保洁箱 0.0 1.6.4.4.6 水表/杂物间门 0.0 1.6.4.5 公共部位变更签证 0.0 1.6.5 室内公共部位精装修 0.0 0 M2 建筑面积 1.6.5.1 大堂精装修 0.0 建筑面积 1.6.5.1.1 大堂地面 0.0 建筑面积 1.6.5.1.2 大堂墙面 0.0 建筑面积 1.6.5.1.3 大堂天棚 0.0 建筑面积 1.6.5.1.6 大堂软装 0.0 建筑面积 1.6.5.2 电梯厅及公共走道装修 0.0 建筑面积 1.6.5.2.1 电梯厅地面 0.0 建筑面积 1.6.5.2.2 电梯厅墙面 0.0 建筑面积 1.6.5.2.3 电梯厅天棚 0.0 建筑面积 1.6.5.2.4 公共走道地面 0.0 建筑面积 1.6.5.2.5 公共走道墙面 0.0 建筑面积 1.6.5.2.6 公共走道天棚 0.0 建筑面积 1.6.5.3 楼梯间装修 0.0 建筑面积 1.6.5.3.1 楼梯间地面 0.0 建筑面积 1.6.5.3.2 楼梯间墙面 0.0 建筑面积 1.6.5.3.3 楼梯间天棚 0.0 建筑面积 1.6.5.4 单元入口装修 0.0 1.6.5.4.1 入口地面铺贴 0.0 1.6.5.4.2 入口雨篷 0.0 1.6.5.5 其它 0.0 0 M2 建筑面积 仅含地坪漆 1.6.5.5.1 地面油漆及车位标识 0.0 0 M2 建筑面积 仅含地坪漆 1.6.6 室内精装修 0.0 1.6.6.1 厨房精装修 0.0 1.6.6.2 卫生间精装修 0.0 1.6.6.3 厅房精装修 0.0 1.6.6.4 阳台、露台、地面精装修 0.0 1.6.6.5 室内装修变更签证 0.0 1.6.7 其他土建专业分包工程费 1.7 地下室安装工程费 M2 建筑面积 成本管理中心 1.7.1 电梯工程费 电梯数 1.7.1.1 电梯设备 1.7.1.2 电梯安装 1.7.1.3 电梯装饰 1.7.2 室内水暖气电 M2 使用面积 按地下室建筑面积 1.7.2.1 室内给排水系统费 0.0 1.7.2.2 室内采暖系统费 0.0 1.7.2.3 室内燃气系统费 0.0 1.7.2.4 室内电气系统费 0.0 1.7.2.5 水暖气电变更签证 1.7.3 消防工程 M2 使用面积 按地下室建筑面积 1.7.3.1 水消防系统 1.7.3.2 电消防系统 1.7.3.3 气体灭火 1.7.3.4 防火卷帘门 1.7.3.5 消防水泵 1.7.4 通风工程 使用面积 按地下室建筑面积 1.7.4.1 通风工程 0.0 1.7.4.2 防排烟工程 0.0 1.7.4.3 空调工程 0.0 1.7.5 弱电系统 0.0 0 建筑面积 1.7.5.1 居家防盗系统 0.0 1.7.5.2 宽带网络 0.0 1.7.5.3 有线电视 0.0 1.7.5.4 三表远传 0.0 1.7.5.5 对讲系统 0.0 1.7.5.6 电话系统 0.0 1.7.5.7 电梯停层管理系统 0.0 1.7.5.8 呼梯门禁系统 0.0 1.7.5.9 其他弱电工程 0.0 1.7.6 其它设备 0.0 0 建筑面积 1.7.6.1 变频供水设备 建筑面积 1.7.6.2 供水水箱 建筑面积 1.7.6.3 发电机 建筑面积 1.7.6.4 除尘设备 0.0 1.7.6.5 垃圾处理设备 0.0 1.7.6.6 新风系统 0.0 建筑面积 1.7.6.7 其它设备 0.0 1.7.7 人防工程 0.0 0 建筑面积 1.7.8 商业建筑相关设备与安装 0.0 1.7.9 其他主体安装工程费 0.0 1.8 公共配套设施费 0.0 0 建筑面积 成本管理中心 1.8.1 游泳池 0.0 1.8.2 不可售会所 0.0 M2 建筑面积 含装修及泳池 1.8.3 不可售学校 0.0 1.8.4 不可售幼儿园 0.0 1.8.5 市政设施用房 0.0 1.8.6 运动场地 0.0 1.8.7 设备用房 0.0 1.8.8 物业管理用房 0.0 M2 建筑面积 1.8.9 架空层 0.0 M2 建筑面积 1.8.10 连廊 0.0 M2 建筑面积 建安及装修 1.8.11 红线内外共享景观 0.0 1.8.12 车库公共面积 0.0 1.8.13 洗衣房 1.9 开发间接费 0 建筑面积 1.9.1 工程管理费 0.0 0 建筑面积 1.9.1.1 工程监理费 0.0 0 M2 建筑面积 项目工程部 1.9.1.2 工程管理顾问费 项目工程部 1.9.1.3 采购管理顾问费 1.9.1.4 工程造价咨询及审价费 0.0 0 M2 建筑面积 1.9.1.5 行政管理费 0.0 项目工程部 1.9.1.6 施工外奖金 0.0 1.9.1.9 工程保险费 0.0 1.9.2 营销设施建造费 0.0 0 建筑面积 1.9.2.1 售楼处费用 0.0 建筑面积 由设计管理中心提供拟设计指标 1.9.2.1.1 售楼处设计 0.0 建筑面积 1.9.2.1.2 售楼处主体建安费用 0.0 建筑面积 1.9.2.1.3 售楼处硬装 0.0 建筑面积 1.9.2.1.4 售楼处软装 0.0 建筑面积 1.9.2.1.5 售楼处维护费用 0.0 建筑面积 1.9.2.2 样板间费用 0.0 建筑面积 由设计管理中心提供拟设计指标 1.9.2.2.1 样板间设计 0.0 建筑面积 1.9.2.2.2 样板间主体建安费用 0.0 建筑面积 1.9.2.2.3 样板间硬装 0.0 建筑面积 1.9.2.2.4 样板间软装 0.0 建筑面积 1.9.2.2.5 样板间维护费用 0.0 建筑面积 1.9.2.3 销售环境改造费 0.0 建筑面积 销售管理部 1.9.2.3.1 销售围板费用 0.0 建筑面积 1.9.2.3.2 现场包装费用 0.0 建筑面积 1.9.2.3.3 销售环境整改费用 0.0 建筑面积 1.9.4 物业完善费 0.0 项目工程部 1.9.4.1 前期物业费用 0.0 1.9.4.2 物业维修基金 0.0 1.9.5 预备费5% 0.0 0 建筑面积 1.2-1.8、1.9.1、1.9.2中5% 1.9.5.1 基本预备费 0.0 1.9.5.2 涨价预备费 0.0 2 期间费用 0.0 0 建筑面积 财务部 2.1 管理费用 0 建筑面积 2.1.1 行政费用 2.1.2 人事费用 0.0 2.2 财务费用 0.0 0 建筑面积 2.2.1 资本化利息 0 建筑面积 2.3 营销费用 0.0 0 建筑面积 2.4 税费 0.0 0 建筑面积 2.4.1 营业税及附加 0.0 0 建筑面积 2.4.2 土地增值税(预征) 0 建筑面积 2.4.2.1 住宅 0 建筑面积 2.4.2.2 商业车位 2.5 企业所得税 0.0 0 建筑面积 备注1：分项目填列，一个项目一张表。&C第&P页