关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函

Companynumber：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函某某律师事务所关于逾期腾退返还承租商铺的律师函XXX先生/女士：XXXX律师事务所依法接受XX有限公司（以下简称XX管理公司）的委托，并指派本律师就您与XX管理公司房屋租赁履行有关事宜，向您发出律师函如下：根据委托人提供的资料显示，2012年9月10日，您与XXXX管理公司签订《商铺租赁合同》一份，合同约定XXXX管理公司将其位于新航城2期3栋1、2号1层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用；租赁期限为1年，自2012年9月10日起至2013年9月9日止。此外，合同第五条约定，若您愿意在租期届满后继续承租使用该房屋的，可提前90日向XXXX管理公司提出书面续租申请，若在合同期限届满前30日XXXX管理公司未收到您提出的续约通知时，视为您放弃续租，本合同自租期终止日终止。鉴于《商铺租赁合同书》履行过程中，您并未依约提出续租申请，且该租赁合同约定的租赁期限已于2013年9月9日届满，故此，您理应按照合同约定以及我国法律法规之规定向XXXX管理公司腾退并返还该承租商铺。但时至今日，由于你预留在我方的联系方式，已经无法联系到你本人，导致我方无法正常按期接管商铺。您逾期腾退的行为显然已构成违约，为维护XXXX管理公司的合法权益，特函告于您：一、XXXX管理公司与您签订的《商铺租赁合同书》已于2013年9月9日终止；二、请您务必在收到本函之日起10日内至横店大道新航城售楼部与XXXX管理公司办理合同终止的书面确认手续；三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠XXXX管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；四、请您务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与XXXX管理公司办理书面移交确认手续。若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，XXXX管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。为依法保证XXXX管理公司的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本函之日起十日内，完成上述应由您完成的搬迁、腾退义务；以及结清应由您承担的租金、物业费等相关费用。否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究您逾期腾退所导致的一切法律责任。特此函告如上！XXXX律师事务所律师：XXXX二O一三年十二月日