宿舍楼维修改造工程施工方案

宿舍楼维改正造工程施工宿舍楼维改正造工程施工方案PAGE/NUMPAGES宿舍楼维改正造工程施工方案中国新闻社广东分社员工住所维修工程施工组织设计方案建设单位：中国新闻社广东分社施工单位：广州雅枫装饰设计工程有限企业日30月7年2007编制日期：目录第一章工程概略-----------------------------------------1第二章施工准备施工组织方案第三章施工平面部署第四章第五章施工进度计划第六章主要机具需用计划第七章劳动力需用计划主要施工第八章第九章技术管理举措第一章工程概略广州市中国新闻社广东分社员工宿舍楼维改正造工程,该宿舍楼位于广州市泰康路，占地面积860平方米。是一幢五层砖混构造的旧宿舍楼,因为饱受多年的风吹雨打,该楼的内墙及天花批荡层已经零落,楼面及洗手间有渗水现象,所有的用电电线、漏电开关所有氧化，外墙的落水管已经所有褴褛，原屋顶加建的小房檀条土瓦屋面也严重变形，旧木窗严重破坏。本工程在维改正造施工中相当困难，本楼前面是条主街道，行人活动许多，楼下边四周都是住户，我司为住户安全起见，在屋面改造时周边搭设悬式脚手架及安全网，装备专业人员施工，把工程的质量做到最好,知足甲方要求。第二章施工准备（一）施工准备1、按部位确立施工员及内部职责分工。2、确立施工项目后，要早日落实行工班组及进场日期，组织综合施工，将总的形象进度及技术要求进行交底，提出工序安排和工期要求，并帮助施工班组解决困难，以便相互配合施工。、技术组按各工种编制装饰做法图表，落实每一项做法，解决3现场存在问题。凡有更改，一定办理更改洽谈，复杂部位要按大样图施工。4、成立质量安全监察检查小组，将事故苗子根绝在萌芽中，预防发生任何安全质量事故。5、成立消防、捍卫、成品保护小组。（二）技术准备1、做好隐蔽查收及办理工作。2、组织会审图纸，编制详尽的装饰审定表，做好技术交底，对不清楚和有争议的地方，提早与建设单位洽谈解决。3、提早确立各样装饰资料使用规格、纹样质感色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝隶属资料，屋面瓦,以便定货。4、技术组织项目编制工艺卡及施工重点。第三章施工组织方案（一）施工组织管理举措项目经理对工程全面负责，执行项目合同规定的权益和义、1．务。1）、按施工总进度计划要求，负责一致指挥，协调各施工班组之间的协分配合及工序搭接，防止各自为营，互打乱仗。2）、为施工创建有益条件，提早解决施工先期准备工作及图纸中技术问题和资料设施中悬而未决的问题。3）、提早解决项目施工区分、供料项目区分，负责资料、设施、成品、半成品、加工进货的供给。4）、签署合同，疏导财务渠道，制定相关条款事项等。2、作好项目区分。3、成立例会及联系会议，解决好各工种、各专业间的配合协作。4、合理安排好防火安全施工。5、兼顾安排好立体交错作业。（二）施工组织架构本工程项目复杂，难度较大,所以一定依照国家各级主管部门的规定：持证上岗。依照企业项目法管理，成立以项目经理为核心的领导班子，并推行项目经理全权负责制，其下设工程技术负责人、工程主管、质安主管、资料员、现场施工员、质安员、仓管员、工地保安、各工种人员、项目经理领导下对整个工程做服务指导与监察。项目部应严格恪守施工次序，确实听从业主部署，踊跃配合装饰专业，保证质量、工期。项目部组织构造以下：（见附表）第四章施工平面部署1、机电设施及主要资料寄存在工地的资料库房内，随用随领。2、卡布降、不锈钢、轻钢龙骨石膏板、钢网架、地毯、舞台灯设施及较大较长的料和木枋、木夹板等怕水资料、随构造施工，寄存在库房内。3、楼内利用一个地方做库房，堆放资料、工具。4、油漆资料、氧气瓶、乙炔罐等易燃品库房，一定按防火要求，放在甲方指定的场所内。（明禁烟火的地方）第五章施工进度计划（见附表）第六章主要机具需用计划装饰工程主要机具需用计划表序号项目单位数目备注瓷砖切割16贴瓷片、地砖木装饰开料22圆针枪、码枪、33空气压缩木装饰104针码电工、木装饰55手电木装饰65冲击石膏板75电水、电系统工程81套丝角铁、水管轻钢龙骨开料91金属切割油漆310砂纸木装饰111压刨木装饰12电2木装饰13锣1木装饰142积梳其余第八章劳动力需用计划主要劳动力计划表序号工种名称数目（人）81水电82五金23电焊15泥水4205木15油漆6107玻璃158一般工第九章主要施工方法依照装饰改造工程总说明及珠海市相关装饰工程施工规程、规范施工。主要施工方法：墨线的测设：施工前应会同监理、甲方代表等相关人员共同确立定点引测基准点，而后依据基准点将标高控制点（线），经复核无误后，在四角及门洞边上定点注明，形成一道标高控制基线。而后可依据控制基线进行施工墨线测设放线工作。粉刷工程抹灰前墙体要淋水湿透，以增添灰浆与墙体的粘结力，防止缩短龟裂及空鼓现象的出现。抹灰前，要先按压尺的长短距离先做平面抹厚度的灰墩和冲筋，才进行抹灰的施工，以保证抹灰面的平直。涂料饰面涂料饰面的施工重点是:1）涂料饰面不可以在太湿润的墙面上漆饰，不然会造成涂层迟干，掩盖力差，结膜后的涂层呈渍纹，色彩不一致，2）涂饰涂料前，作好墙面基层办理。3）涂料施工温度最好15C以上，因为涂料易积淀分层，用时0须将涂料搅匀，方可涂饰，不然会造成桶内上边料稀疏，钯料不浮，掩盖力差，下边稠厚，填料积淀，色淡易起粉。．楼地面工程楼面地砖采纳随涂刷粘结层随铺干硬性水泥沙浆联合层，地砖试铺后揭起来浇素水泥浆一层，再正式铺贴的方法进行施工。面砖铺贴采纳由中间向边沿开退至门口进行施工，注意房间与走廊的缝要通光。内墙面砖(洗手间)工程本工程内墙面砖施工工艺以下：1.资料准备：依据设计图纸及施工进度安排精选规格一致形状平坦方正，不缺棱掉角，不开裂，不脱釉，无凸凹歪曲，颜色均匀，与设计图样符合的釉面专放入到水中浸泡，直至不冒泡为止，且许多于2h。2．作业条件：墙面、顶棚抹灰已达成，水电线管已安装完成，门窗框已安装，室内外水平线经复核无误。3．镶贴方法：在清理洁净的找平层上，依照室内水平线，找出地面标高，按贴砖面积计算纵横皮数，用水平尺找一，并弹出釉面砖水平易垂直控制线。铺贴釉面砖时，应先贴若干块废釉面砖作标记块，上下用托线板挂直，作为粘贴厚度的依照。按水平线贴一根八字尺，并用水平尺校订，作业第一排釉面砖铺贴的依照。镶贴釉面砖，宜从阴角开始，由下往长进行。4)．铺贴完后进行质量检查，用清水釉面砖表面冲洗洁净，接缝外用白水泥浆擦嵌密实，并将表面擦净。镶贴大面积墙面时，应先贴大面，再贴阴阳角，凹槽等工序多，难度大的部位。墙面乳胶漆本项工程的内墙面采纳乳胶漆，我司决定采纳立邦涂料（广东）有限企业生产的立邦漆或中国新式建筑资料广州企业生产的南方漆，内墙乳胶漆施工方法以下：1．施工前应将基体或基层缺棱掉角处，用1：3水泥沙浆修理，表面麻面及空隙用腻子填充齐平。2．涂乱腻子主要工序为：打扫→填充空隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨→干性油打底→第一遍涂料→复补腻子→磨平3．施工要求：涂料施工时，施工环境应洁净洁净，抹灰工程、地面工程、水电工程等所有完工后进行。施工过程中应注意天气的变化，当遇狂风、雨、雾时不行施工。涂刷前，基面一定干燥，表面含水率不大于8%。施工前，应做样板间，向来保留到完工为上。使用的腻子应坚固、坚固，不得粉化，超皮和裂纹。涂料的工作粘须加以控制，依据环境温度而定，使基在施工6)．过程中不透底、不流坠、不显刷纹。施工前一定严格按说明书的配合比进行配制，并在规准时间内用完。后一遍涂料一定前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料一定施涂平均，各层一定联合坚固。涂料饰面涂料饰面的施工重点是:（1）涂料饰面不可以在太湿润的墙面上漆饰，不然会造成涂层迟干,掩盖力差，结膜后的涂层呈渍纹,色彩不一致，2）涂饰涂料前，作好墙面基层办理。3）涂料施工温度最好15C以上，因为涂料易积淀分层，用时须0将涂料搅匀，方可涂饰，不然会造成桶内上边料稀疏，钯料不浮，掩盖力差，下边稠厚，填料积淀，色淡易起粉。电气配管及管内穿线本工程的配电线路包含各层的设施配电系统和电气照明系统的配管及管内穿线。敷设方式分为暗配管(地面、墙内)；导线采纳阻燃(ZR)塑料绝缘铜芯导线。选择导线：各回路的导线应严格依照设计图纸选择型号规格，相线、零线及保护地线应加以区分，用黄、绿、红导线分别作A、B、相线，黄绿双色线做接地线，黑线作零线。穿带线：穿带线的目的是检查管路能否通畅，管路的走向2)及盒、箱质量能否切合设计及施工图要求。带线采纳Ф2mm的钢丝，先将钢丝的一端弯成不封口的圆圈，再利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两头应留有10～15cm的余量(在管路较长或转弯多时，能够在敷设管路的同时将带线一并穿好)。当穿带线受阻时，可用两根钢丝分别穿入管路的两头，同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩绞在一同，而后将带线拉出。打扫管路：配管完成后，在穿线从前，一定对所有的管路进行打扫。打扫管路的目的是消除管路中的尘埃、泥水等杂物。详细方法为：将布条的两头坚固地绑扎在带线上，两人往返拉动带线，将管内杂物清净。放线及断线①放线：放线前应依据设计图对导线的规格、型号进行查对，放线时导线应置于放线架或放线车上，不可以将导线在地上任意拖沓，更不可以野蛮使力，以防破坏绝缘层或拉断线芯。②断线：剪断导线时，导线的预留长度按以下状况予以考虑：接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内导线的预留长度为15cm；配电箱内导线的预留长度为配电箱箱体周长的1／2；出户导线的预留长度为1.5m，干线在分支处，可不剪断导线而直接作分支接头。导线与带线的绑扎：当导线根数较少时，可将导线前端的绝缘层削去，而后将线芯直接插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎坚固；当导线根数许多或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，而后将线芯斜错摆列在带线上，用绑线环绕绑扎坚固。管内穿线在穿线前，应检查钢管(电线管)各个管口的护口能否齐备，若有遗漏和损坏，均应补齐和改换。穿线时应注意以下事项：①同一交流回路的导线一定穿在同一管内②不一样回路，不一样电压和交流与直流的导线，不得穿入同一管内。③导线在变形缝处，赔偿装置应活动自如，导线应留有必定的余量。线路检查及绝缘摇测：①线路检查：接、焊、包所有达成后，应进行自检和互检；检查导线接、焊、包能否切合设计要求及相关施工查收规范及质量查收标准的规定，不切合规定的应立刻纠正，检查无误后方可进行绝缘摇测。②绝缘摇测：导线线路的绝缘摇测一般采纳500V，量程为0～500MΩ的兆欧表。测试时，一人摇表，一人应实时读数并照实填写“绝缘电阻测试记录”。摇动速度应保持在120r／min左右，读数应采纳一分钟后的读数为宜。灯具安装本工程各样规格型号的灯具，包含荧光灯、筒灯、射灯、分散指示灯、出口指示灯、标记牌、灯箱等。依据灯具的形式及安装．部位的不一样，灯具的安装方式共分为以下几种：嵌入式安装、吸顶安装、钢构架上安装、嵌墙安装、悬挂式安装、支架安装等。灯具检查①灯具的型号规格切合设计要求②各样标记灯的指示方向正确无误；应急灯一定敏捷靠谱。(2)嵌入式灯具安装依照设计图纸，配合装饰工程的吊顶施工确立灯位。如为成排灯具，应先拉好灯位中心线、十字线定位。成排安装的灯具，中心线同意偏差为5mm。在吊顶板上开灯位孔洞时，应先在灯具中心点地点钻一小洞，再依据灯具边框尺寸，扩大吊顶板眼孔，使灯具边框能盖好吊顶孔洞。轻型灯具直接固定在吊顶龙骨上，超出3kg的灯具需要设置灯具吊杆，吊杆采纳φ8的镀锌圆钢丝杆。吸顶式安装依据设计图确立出灯具的地点，将灯具紧贴建筑物顶板表面，使灯体完整遮遮住灯头盒，并用胀管螺栓将灯具予以固定。在电源线进入灯具进线孔处应套上塑料胶管以保护导线。假如灯具安装在吊顶上，则用自攻螺栓将灯体固定在龙骨上。通电试亮灯具安装完成且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方能进行通电试亮工作，通电后应认真检查和巡视，检查灯具的控制能否灵巧、准确：开关与灯具控制次序能否相对应，如发现问题一定先断电，而后查找原由进行修复。通电运转24小时无异样现象，即可进行完工查收。开关、插座安装本工程的开关和插座所有采纳暗装方式。(1)清理用小刷子轻轻将接线盒内残余的灰块、杂物清出盒外，再用湿布将盒内尘埃擦净。(2)接线①开关接线：灯具(或风机盘管等电器)的相线一定经开关控制。②插座接线：面对插座，插座的左侧孔接零线、右侧孔接相线、上边的孔接地线，即左“零”右“相”上“地”。③开关安装依据设计图纸，开关的安装高度为1.5米，全为暗装。安装时，开关面板应正直、严实并与墙面平；开关地点应与灯位相对应，同一室内开关方向应一致；成排安装的开关高度应一致，高低差不得大于2mm。④插座安装依据设计要求，在有间墙、混凝土柱的办公室、通道及其余功能用房内，插座暗装于0.3米高或踢脚线上；在无间墙、混凝土柱的办公室、通道及大面积场所，采纳地面插座，安装时应亲密配合装饰工程，保证插座顶部与地面装饰达成面平齐；位于设施机房或厨房、洗手间等湿润场所的插座采纳防潮型、安装高度为1.5m；在公共场所的插座须采纳安全型插座。⑤开关、插座的固定将接线盒内的导线与开关或插座的面板按要求接线完成后，将开关或插座推入盒内(假如盒子较深，大于2.5cm时，应加装无底盒)，对正盒眼，用螺丝固定坚固，固准时要使面板正直，并与墙面平齐。⑥开关、插座的面板并列安装时，高度差同意为0.5mm。同一场所开关，插座的高度同意偏差为5mm，面板的垂直同意偏差0.5mm。第十章技术管理举措、质量保证举措（一）本工程质量按优秀标准检查查收，要求做到一次成优。、成立健全构造，装饰从资料、半成品、成品进场、施工安装1直至交托查收的质量保证系统，并落实到人。相联合的质量管理方法，踊跃预防”、严格贯彻“把关”和“2坚持早先定标准、定样板、定资料、定做法，手续要齐备。凡进场材包含建设单位负责供应的部分及外国入口资料、料、半成品和加工品，设施，都要推行查罢手续。凡是无工大样图和样板作为技术交底的主要手段，、3以工艺卡、艺卡或书面交底的项目，施工员可拒绝施工。．4、所有参加装饰施工的技术领导、施工员都要预审和熟习图纸及洽谈记录。5、本工程推行全面质量管理，文明施工，整个工程推行专业性管理，提早组织学习，一致思想，熟习操作，各专业项目中，管道及预留预埋件等在土建施工中应亲密配合。6、按进度计划施工，严格技术管，当进度与质量发生矛盾时，要听从质量。7、所有装饰一定注意色彩、质感的一致，比如木材的纹理、色彩、规格都要经过精选，要注意采纳一致颜色的配合比（包含对照的比率），一致配料、做到颜色平均一致。特别在同一房间内的颜色、规格更须一致。8、要重申装饰项目的基层施工质量，基层要做至平坦、垂直和阴阳角方正，只有做好基层，才能保证饰面层质量。9、增强质量监察检查，采纳专业检查与自检相联合的检查方法，并以自检为主，坚持贯彻执行自检、互检、交接检的三检制度与挂牌制度，对工程质量要求谨小慎微，严格把好质量关，发现质量问题，要实时采纳有效举措加以解决，做到防患于已然。10、花岗石、大理石、瓷砖的加工要实测己施构造的偏差，注意与门窗、玻璃墙的交接，注意转角处的交接。（二）安全消防技术举措因为装饰工程与设施安装工程并举，且天花、墙身、地面施工全面展开、故安全隐患增加1、各级领导及施工员要从思想上提升认识，对全体参加的人员进行安全生产教育，并对各部位采纳有效的安全举措，拥塞各样安全破绽，向参加操作的人员做好书面安全交底，创建出一个洁净的环境，建立文明施工现场的样板。2、所有安全举措及架子，任何人不得任意拆改，并有专业人负责。3、施工现场用火一定向消防值班人员提出申请。按消防人员指定地址用火。电气焊操作时一定设专人看火，气焊导管和电焊把线不可以混在一同，防止发生火灾。4、施工道路及消防火四周要通畅无阻，消防员对现场的消防器械要装备齐备、并常常检查能否安全，灭火器能否有效、要有显然标记、夜晚要设有红灯。5、对油漆、稀料、汽油、酒精等各样易燃资料要随用随运、易燃、易爆物件和化学药品要分库寄存，设专人看守，严加保留好，暂时不用的资料要实时运出、不得在楼寄存，做到活完料清。油漆操作部位禁止电气焊及动用旺火。6、任何人进入现场皆不得随意抽烟，抽烟要到抽烟区。（三）、成品保护举措1、成品保护包含原资料、半成品、成品及设施等，出席经查收后即作为保护对象。未进场前，谁供料谁负责。2、设现场保安人员。日夜值勤，其任务是保护成品、防火、防盗、防破坏、防备因操作不慎破坏装饰工程及设施。．3、成立责任制，推行成品保护逐级负责制。施工员和生产组长对成品保护负且直接责任，在部署生产时，应有明确的成品保护交底，不然发惹祸故，逐级追查责任。4、严格依照规定的施工次序施工，比如由上而下，先湿后干、先做顶棚内的各样管道及闭水试验再吊顶等，严格控制出现至淌水现象。5、各样剔凿工作一定在做地面、墙面面层从前达成，大理石、地毯、瓷砖、地板砖等，禁止有锯木保养、防备污染、禁止直接在地毯、地砖上拌合沙浆。地漏、出水口等部位安置的暂时堵口要保护好，免得掉入杂物，造成拥塞。6、各样门框安好后，随即用1.8m高，预制槽形木框固定，防止碰撞，木护墙及木装饰先刷一道底油、下部1.5m范围内用塑料薄膜保护、易碰撞处加栏杆，所有雕琢部位一定加栏杆，闲人不得凑近。7、油漆、灯具、设施安装、窗帘安装等工序，应放在最后进行，任何人不得用手触摸。（四）保证工程工期举措因为该工程技术标准高，工期要求紧。所以合理分配资源，拟订保证举措，实行有效管理对保证工期十分重点。1、推行目标管理，控制协调实时将工程分系统进行项目分解，确立施工进度目标，做好组织协调工作。经过落实各级人员岗位职责，按期召动工程协调会议，剖析影响进度的要素，拟订相应付策，常常性地对计划进行调整，保证分项进度目标的达成。．2、依赖科技进步，加速施工工进度。利用企业拥有的现代化妆备、依赖广大技术人员，推行使用新技术，新资料、拟订确实可行、经济有效的施工操作规程、合理安排施工次序、加速施工进度。3、搞好后勤保障、做到优良服务。在甲方资本准时到位的前提下，集中企业力量保证重点、在人力、物质、机具等方面赐予本工程以充足的保证。职能部室深入现场辅助、指导项目部组织实行。经过计划进度与实质进度的动向比较、实时调整计划，采纳应急举措注意搞好与建设单位的关系，实时交流信息、顾全全局、听从甲方的决议，同舟共济，争取早日达成工程，做到进度快，投资省，质量高。（五）、对工程保修期的保证举措保证工程质量是工程保修的前提、供给优良服务是工程保修期的保证，为给甲方质量保证的信心，特制定以下举措：1、由施工单位负责的工程，推行保修期，由完工查收之日计起，。装饰工程保修书”签发“