交付标准

产品交付1.目的：通过固定的格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况。2、适用范围：设计部－设计阶段；设计部－初设阶段；设计部－施设阶段3、使用说明：（1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整；（2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。（3）项目部位描述填写确定的项目部位统一的名称、编号等，使各个部门对所描述的位置有一致的认识。项目名称范围参与确认部门阶段施工图设计阶段（填制时间：20年月）施设阶段（填制时间：年月日）具体部位部位天棚楼地面墙面门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构经济天棚地面墙面门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构经济排屋房间(除厨房及卫生间)腻子面层瓜米石地坪，底层做空心板架空处理（局部过道等处为未架空瓜米石地坪）腻子面层1、主入户门为普通金属子母防盗门（不带门铃），其余采用隔热断桥铝合金门窗）。2、全部采用无色透明双层中空玻璃1、主要材料为：质感涂料、文化石、木材（具体见建筑设计）；2、设置胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。面层为S瓦，设置屋面EPS板保温系统。（下为楼梯间等非保温房间的小面积屋面及雨棚除外）铁艺栏杆1、由市政供水。2、每户设置机械式水表，出户计量。入户给水管沿梁边阴角处接至卫生间及厨房门口处；3、厨房和卫生间排水立管施工到位，预留接口；预留穿墙、穿梁套管。4、热水器配置标准：平层住宅配置30加仑、跃层住宅配置50加仑容积式燃气热水炉；1、每户设置机械式电表，出户计量；2、一户一表,户外设总开关，建筑面积小于140平方米以下户型配10（40）A单相电表，建筑面积141~180平方米配15（60）A单相电表，建筑面积181~230平方米配10（40）A三相电表，大于等于230平方米户型配15（60）A三相电表；每户安装一个配电箱；3、管线到配电箱后，从配电箱埋设暗管（保留穿丝）至各房间的插座、开关或接线盒，管内强电线材由业主自理；4、除厨房及卫生间配置3个（厨房）及2个（卫生间）接线盒外，其余房间（含入户花园及阳台等）均预留灯位、设置单控或双控开关、插座（储藏室无插座）；开关及插座的具体数量、定位见设计图纸；5、业主接房时应有强电管道预埋的线路图；1、各户设弱电箱，每户设置两对电话接口、两个宽带数据口，电视信号线入户。2、电话、宽带、有线电视线路到弱电箱后，从弱电箱埋设暗管至各房间的插座、开关或接线盒，电话、宽带管内弱电线材由业主自理，有线电视线路埋入暗管。3、主要功能用房均设置电话、宽带、有线电视插座，具体数量与定位见设计图纸；4、平层户内入户门处设1个黑白可视对讲门机，跃层住户设置2个黑白可视对讲机接口（埋管及埋线均施工到位，但只安装1个对讲机，跃层另一个对讲机由业主购置后选择是否安装）；5、楼梯间处的入户门外（地库处的入户门除外）设置门铃1个，门铃连接对讲门机；6、红外探测器跃层设置2个、平层设置1个，室内主卧室预留应急按钮接口1个，具体位置见设计图纸；7、燃气探测器线路预留到厨房，配燃气探测器1个；8、小区组团室外环境、地库入口、小区组团主要入口设置录象监控系统；9、小区组团入口设置车管系统；10、小区组团室外及住宅楼梯间顶层设置电子巡更系统；11、小区组团围墙上设置周界安防系统；12，小区室外环境设置背景音乐系统；13、业主接房时应有弱电管线预埋的线路图；1、主要功能用房（如客厅、家庭厅、卧室、书房等房间）均预留分体空调室外机位置及相应的预留洞，空调室外主机结合建筑隐蔽，预留洞高度详设计图纸。2、厨房设成品烟道加止回阀（个别厨房直排，具体位置见设计图纸）。3、卫生间均预留排风机穿墙处的洞口；1、每户设置一智能燃气表，磁卡计量。2、用气点预留至厨房及热水器位置。3、顶跃有大露台处考虑燃气管管套预留分户墙腻子面层厨房结构面层瓜米石地坪（底层为混凝土原浆收光）水泥砂浆面层卫生间/洗衣房结构面层瓜米石地坪，全部做防水处理水泥砂浆面层，局部防水（防水高度浴缸处600、沐浴间1800、洗衣机周边1000，其余部位300）阳台普通外墙涂料（同建筑次要墙面颜色）瓜米石地坪，全部做防水处理。阳台下为房间的设置EPS板保温系统。质感涂料、文化石、木材（具体见建筑设计）露台瓜米石地坪，全部做防水处理，露台下为房间的设置EPS板保温系统。私家花园楼梯踏步施工到位，具体做法见设计；其余部分由业主自理由设计师结合建筑立面进行考虑公共部分住宅入口大堂普通内墙漆,详见二装大理石或者花岗石,详见二装详精装修，为大理石或者花岗石，局部木材装饰铝合金门窗/无色透明玻璃质感涂料、局部花岗石面层为S瓦铁艺栏杆大堂入口处单元门设置单元门机公共走道、楼梯普通内墙漆楼梯厅为大理石或者花岗石、首层楼梯及休息平台为花岗石一层墙面为大理石或者花岗石、其余为内墙涂料铝合金门窗/无色透明玻璃铁艺栏杆、木扶手住宅楼梯间顶层设置有线电子巡更系统地下车库防霉涂料金刚砂面层防霉涂料根据设计客户中心轻钢龙骨吊顶玻化砖面层内墙漆（位于地库则为防霉涂料）卫生间均设换气扇、蹲位、洗手盆、洗拖帕池、小便池。洗澡间设淋浴、配热水炉。盥洗间设洗涤台、配晾衣场地。设水表两只（保安用房独立设置）工程用房操作间设动力电源，盥洗间设洗衣机专用插座。1、接待处、各办公室、各会议室、管理处资料室设电话插口、宽带网络插口；2、工程值班室、管理处库房设电话插口；3、保安用房寝室、活动室设紧急报警（监控中心控制）；4、保安用房活动室设闭路电视接口。5、客户中心设置紧急报警按钮，门禁及红外线探测器。1、洗澡间、卫生间设换气扇、配燃气热水器；2、接待大厅、办公室、活动室均设分体空调，安装到位，室外机位应隐蔽室外机位置。3、保安用房及其它用房（如库房）为吊扇。保安宿舍用房预留空调位。配燃气热水器，35人用热水物业管理用房普通内墙漆普通地砖（办公室、保安工程保洁绿化值班室）、防滑地砖（卫生间、洗澡间等）、瓜米石地坪（工具房等）普通内墙漆（位于地库则为防霉涂料）水泵房、配电室、发电机房、通信机房、中控室、风机房等机房普通内墙漆水泵房用防滑地砖，其余为普通地砖普通内墙涂料（位于地库则为防霉涂料）根据设计（其中强电部分应设计有带防鼠罩的轴流风机）艺术中心（售楼部）售场等主要功能房间结构面（面层详二装）隔热断桥铝合金窗（双层玻璃），地弹玻璃门1.主要材料为：质感涂料、花岗石、木材，详见图纸2.设置EPS板保温系统屋面屋面考虑保温，局部屋面为木夹板、铝塑板屋面详二装设计1、供水点至卫生间；户外设置机械表计量；室内设置总阀。2、卫生间预留下水接口并全部作防水处理。单独计量，户外设置机械表。1、艺术展览中心预留10个电话接口，6个数据通讯接口，4个数字电视接口；2、设置背景音乐系统及摄像监控和红外报警系统，监控系统主控室与保安休息室合并，具体位置见二次装修设计；设置室外空调机位（户式中央空调），位置尽量隐蔽。(监控室设考虑分体空调)公共卫生间公共走道公共楼梯设备用房普通内墙漆水泵房用防滑地砖，其余为普通地砖普通内墙涂料（位于地库则为防霉涂料）教堂餐厅（商铺）腻子面层瓜米石地坪腻子面层铝合金门窗主要材料为：花岗石、高级外墙砖，详见设计图纸设置EPS板保温系统屋面见设计1、供水点到餐厅厨房及卫生间，以及教堂及其办公室的厨房、卫生间；2、餐厅厨房及教堂办公室厨房在室外分开设置机械表计量，室内分别设置总阀；3、所有厨房及卫生间预留排水接口并全部作防水处理。地库餐厅及教堂（含办公室）分别计量,户外设置机械表。餐厅及教堂（含办公室）预留20对电话接口。13个数据通讯接口。预留16个数字电视接口，餐厅另送机顶盒一个。预留室外集中空调机位，位置尽量隐蔽。餐厅内厨房设独立的进风及排油烟井道，预留独立排烟烟道接口并在排烟接口处作防水处理，户外设置隔油池。餐厅内厨房的通风排油烟系统由客户自己安装。室外预留天然气管,设堵头,不设表,天然气由客户自己申请餐厅厨房腻子面层瓜米石地坪，局部防水处理腻子面层餐厅卫生间结构面层水泥砂浆保护层，满做防水水泥砂浆面层教堂主要功能房结构面层结构面层水泥砂浆面层教堂卫生间结构面层结构面层，全部防水处理水泥砂浆面层公共走道结构面层结构面层水泥砂浆面层公共楼梯结构面层结构面层水泥砂浆面层设备用房普通内墙漆水泵房用防滑地砖，其余为普通地砖普通内墙涂料（位于地库则为防霉涂料）制表人：（根据施工图设计任务书整理）收件人：