住宅质量保证书和住宅使用说明书

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》尊敬的读友您好：本文由网络收集而来，分享到本网站是为了育^帮助到大家，有如果懒卖"是自己需要的姐可漏击下载本文档，下舷联收聘的,所以请先阅读再下载,谢谢各位读友，本人在此祝各位读友工归现利，事聿如意.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证所要求的。现在购买现房和入住前，不仅要检查开发商“五证”是否具备，而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发.企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1．工程质量监督部门核验的质量等级。2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗年；1翘裂、五金件损坏管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。2．结构类型。3．装修、装饰注意事项。4．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。5．有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。6．门、窗类型，使用注意事项。7．配电负荷。8．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。9．其它需要说明的问题。购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。钝的谈友您好：本文由网络收隼而是，分亨到本网站舁为了能哆帮助到大家，大家如果阅读洗是自d需要的文档可以点击卜竟本文档下铉档是L烛的，所以请先阅读再下孰豳各位读友，本人融祝各位读友工作顺利，事事如意.