某会所装饰工程监理规划

金爵会所装饰工程监理规划编写洪英毅张守忠审核张朝灿审批厦门勤奋建立监理2009年9月9日目录工程工程概况监理工作范围监理工作内容监理工作目的监理工作根据工程监理机构的组织形式工程监理机构的人员装备方案工程监理机构的人员监理工作程序监理工作及措施质量控制进度控制监理工作制度监理工作设施金爵会所装饰工程监理规划一、工程概况：1、工程名称：金爵会所装饰工程2、工程地点:中芸州海景花园城3、额：800万4、质量要求：合格5、范围：全套施工图纸范围内的施工监理咨询6.方案工：2009年9月3日开工2010年1月31日开工。7.工程质量等级：合格8.设计：福建新时代装饰工程9.施工：福建新时代装饰工程二、监理工作范围：对工程施工全过程进展监理。详细监理范围如下：施工前准备阶段：参加业主主持的图纸会审和设计方主持的技术交底核查工程施工图及工程；协助业主与中标商签承包；审查承包现场工程理机构的平安施工理体系、质量理体系、技术理体系和质量保证体系。2、施工阶段：审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进检查施工技术措施和平安措施协调落实设计变更；做好各类工程资料的签证工作；定组织监理例会及时处理施工过程中的技术及有关问题；对质量、进度、进展有效控制。3、验收阶段：总监理工程师组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量进展开工预验收。对存在的问题应及时要求承包整改并在整改的根底上提出工程质量评估。三、监理工作内容：1、协调业主对进展资格审查协助评审书、协助业主与中标签订承包合同。2、协助业主编写开工主持设计交底和图纸绘审、审查和确认施工选择的分包。3、审核施工编制的施工组织设计及施工进度方案并监视检查其施行。4、审核施工或业主提供的材料和设备及所列的规格与质量对不符合者不得使用在工程中。5、催促检查施工严格执行合同和严格按照技术、以及设计的要求进展施工安装活动把住各个工序和分项工程质量关未经检查签证认可不得进展下道工序。对违背、及平安规定者有权签发停工单并及时向业主处理结果。6、对主要材料、构件的出厂合格证材料的报验单等进展核定防止不合格材料或构件用于工程上。7、检查工程采用的主要设备、关键材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型、规格以及质量。8、根据合同规定的工核查施工的工程进度及填报的旬、月、季年报表并及时向业主对工程进度执行情况的。9、对于重大的设计变更和技术洽商除提出监理外应向业主并得到业主的同意。10、根据合同付款规定对已完工程的质量、数量进展核实签证再报建立工程开工后审核工程。11、监视检查工程的文明施工及平安防护措施对不合格者催促施工限整改。12、根据施工提交的开工验收申请负责组织初验参加业主组织的最终验收。13、催促审查施工提交的开工图、开工资料交业主归档。14、组织对工程中出现的质量事故的处理提出处理。15、监理人员应实行全天候监理发现问题及时解决每月向业主提交监理月报认真处理好质量、进度、三者之间关系使工程建立施工处于受控状态。16、主持协调业主与承包签订的合同条款的变更、调解合同双方的争执处理违约索赔事项、索赔发生前应向业主及时提出防止索赔的。四、监理目的：1、质量控制目的：合格2、工控制目的：2009年9月3日至2010年1月31日3、控制目的：800万五、监理工作根据：公布的相关法律、制定的相关法规、法律受权的有关部委及地方人民制定的相关行政理；公布的工程建立强迫性；工程建立监理合同及其他工程建立合同、批准的工程工程建立、工程建立设计、建立工程监理。六、工程监理机构的组织形式：根据塔里木河种业股份优质棉种产业化工程加工中心工程监理合同昆仑工程监理有限责任对合同规定的效劳内容、效劳限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素进展了综合分析按以下形式组建工程监理机构：七、工程监理机构的人员配置方案：根据委托监理合同和工程实际情况委托我白满堂同志〔注册监理工程师〕任总监组织各专业工程技术人员进展该项工程的建立监理工作。本工程监理人员装备方案如下表：序性别工作岗位职务职称专业1张朝灿工程总监工程师工民建2洪英毅专业监理工程师工程师房屋建筑3张守忠专业监理工程师工程师水电安装4林金贵平安监理员工程师工民建5张守忠见证员工程师工民建八、工程监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责：〔1〕对本工程的综合质量全面负责。〔2〕组织监理人员学习和参加监理规划、监理细那么交底会施工组织设计审批会重要分项工程技术方案审定会工程质量事故调查处理睬并做出相关。〔3〕负责与设计施工研究解决图纸会审中提出的有关技术问题。〔4〕签认分部工程质量等级。〔5〕发布停工和复工。〔6〕批准和签发监理月报。〔7〕组织开工初验。〔8〕负责与施工设计的工作协调。〔9〕总监受委托代表对监理工程的施行和理全面负责维护的信誉和经济利益严格履行合同或。〔10〕负责组织有关各专业监理工程师确定工作目的明确职责分派和指导工作。〔11〕始终掌握被监理工程的进展情况主要精力要集中保证工程质量工程进度和工程费用等重要环节。〔12〕及时将各专业监理工程师的权限以书面形式施工。2、专业监理工程师职责：〔1〕协调施工的工作核准施工方案核实总监的指并获得认可。〔2〕针对施工中出现有缺陷的工程材料发出补救这些缺陷的指。〔3〕核对建筑物在定线标高和布等方面是否符合设计图纸的要求。〔4〕审核施工月进度报表和工程变更增减量作为付款和计算款额的凭证。〔5〕保存所有测量和试验的记录及本专业的技术资料并使方案与实际进展的施工进度相一致。〔6〕提供所有索赔和争议的联络渠道、并提供有关情况。〔7〕组织验收分部工程和重要分项工程及隐蔽工程的质检验收检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规定的要求参与工程开工验收〔或预验〕。〔8〕查明各项工程最终完成的工作量。〔9〕按时向总监汇报工作情况。〔10〕正确详细地填写监理日记。3、监理员职责：〔1〕执行监理工程师的指及交办的任务。〔2〕对工程进展旁站监理监视施工按程序组织施工。〔3〕审查施工的开工申请质量验收单对每道工序的质量进展检查验收。〔4〕完成规定的抽检试验并监理施工的试验过程。〔5〕负责工程计量并根据施工的付款申请编制付款证书报监理工程师。〔6〕准备工地会议有关资料负责处理施工过程中的一般性技术问题。〔7〕准确、详实地填写监理日记。4、信息理工程师〔1〕负责每月的工程计量负责对施工申报的工程量和已完实物量的复核负责工程进度款的核实。〔2〕每天阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记理解工程进展并简要向总监汇报负责编写监理月报并于下月上旬发出监理月报。〔3〕处理员转交的、资料发现问题及时与专业监理工程师联络确保资料的完好、准确、有效。〔4〕定现场巡视负责现场各种信息的采集计算机存储以及信息的分析处理工作。〔5〕按统一的信息编码系统及统一的格式建立和录入各种监理台帐将有关信息及时各专业监理工程师和总监。〔6〕负责每月25日打印当月监理台帐交归档负责把每月现场台帐信息全部传回。〔7〕负责搜集整理工地所有会议〔系由监理负责召集或有监理参加的〕整理后交总监审核打印后迅速分发给有关个人和。5、理员：〔1〕负责对工程建立各方互相往来的一切资料〔包括信件、电报等〕进展妥善保。〔2〕对技术资料各种的收发应签收登记手续签收的资料应及时转交给现场信息工程师以便确认资料的完好性、准确性和有效性。〔3〕对各专业监理工程师确认返回的资料按统一的编目系统进展分类整理归档。〔4〕负责资料的借阅借阅手续。〔5〕负责现场办公用品和劳保用品的保和领用。〔6〕负责现场监理部的生活后勤工作、考勤工作。九、监理工作程序：项目监理部控制施工建立开工结算控制合同价控制变更控制月付款控制合同理信息理组织协调总进度控制季进度控制月进度控制进度控制土建控制其它控制电气控制设备控制质量控制十、监理工作及措施：经建立要求本工程质量等级为合格为实现这个目的将采取以下：〔1〕质量目的分解：从分项工程抓起以主要分项工程达优良的目的来保证主要分部工程达优良要求最后确保工程总体质量达优良的目的。〔2〕坚持“铁面无私、铁石心肠、严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情效劳〞的原那么。〔3〕采用“超前监理预防为主动态理跟踪监控〞实现工程质量总目的。一、质量控制：一、质量控制的原那么1、坚持的原那么。2、坚持以人为核心的原那么重点控制人的素质和人的行为充分发挥人的积极性和创造性以人的工作质量保证工程实体质量。3、坚持以预防为主的原那么重点做好工程质量的事前控制和事中控制加强过程和中间的质量检查和控制。4、坚持质量的原那么符合质量的要求才是合格严格执行质量的要求。5、坚持科学、公正、守法的职业道德要坚持原那么遵纪守法秉公监理。二、质量控制的根据1、工程合同。2、设计。3、及有关部门公布的有关质量理方面的法律、法规性〔建筑法、合同法、建筑工程质量理、强迫性条文及其它相关法律、法规等〕。4、有关质量检验与控制的专门技术法规性〔建筑工程施工质量验收统一；与之相配套的施工质量验收；体育设施验收、及其它与本工程相关的施工质量验收、〕。三、质量控制的工作程序整改附有：·施工组织设计·施工人员到场情况·施工设备到场情况·材料到场情况·材料检验情况·分包〔如有〕资质材料自检合格？检查合格？开工准备〔承包〕提交工程开工报审表〔承包〕审查开工条件〔监理〕批准开工申请〔监理〕分项分部工程施工〔承包〕检验批完成后自检〔承包〕检查检验批质量现场检查、试验室检验〔监理〕签署?报验申请表?〔监理〕转入下一分项分部工程施工填报?报验申请表?〔承包〕整改〔承包〕本分项分部工程是否全部完成？①②否否③④是否⑦否⑦是填写?报验申请表?〔承包〕整改〔承包〕审查分项分部工程质量现场检查质量核查〔监理〕本工程的各分项分部工程是否均完成？签署?报验申请表?予以确认验收〔监理〕整改补充再准备开工验收资料准备〔承包〕签署工程开工验收申请〔监理〕现场检查是否合格？资料是否符合要求？组织工程验收〔建立〕审核开工验收申请〔监理〕申请工程开工验收〔承包〕进展开工预检〔承包〕否⑦⑥是否是否否是是审查合格？四、施工阶段质量控制的系统过程监理的质量控制按质量形成过程的时间阶段分为施工准备控制、施工过程控制、开工验收控制并在各个控制阶段对影响质量形成的因素：人员、机械、材料、施工工艺、施工环境五个方面进展控制详细控制内容如下：㈠．工程施工准备质量控制〔质量事前预控〕1、参加设计交底和图纸会审。2、审查施工组织设计〔质量方案〕重点包括施工方案、施工进度方案、施工措施的审查。3、施工消费要素配置质量的审查含以下内容：⑴、质量控制系统组织审查。⑵、质量理体系、施工理及作业人员资质审查。⑶、原材料、半成品及构配件质量控制。⑷、机械设备的质量控制。⑸、工程技术环境监视检查。⑹、现场理环境监视检查。⑺、新技术、新材料、新工艺审查把关。⑻、复核承包的定位、放线、标高。⑼、分包资质的审查。4、参加设计交底及图纸会审工作。5、严把工程开工关。6、完善监理组织监控的准备工作。㈡、施工过程质量控制为确保工程施工质量监理工程师要对施工过程进展全过程全方位的质量监视、控制与检查质量控制主要围绕影响工程施工质量的因素进展主要包括以下内容：1、作业技术准备状态的控制⑴、质量控制点的设置：为确保工程质量确定的重点控制对象、关键部位或薄弱环节对于质量控制点要事先分析可能造成质量问题的原因再针对原因和措施进展预控。⑵、施工方作业技术交底的控制。⑶、进场材料构配件的质量控制。⑷、环境状态的控制包括施工作业环境的控制、施工质量理环境的控制、现场自然环境条件的控制。⑸、进场施工机械设备性能及工作状态的控制包括：A、施工机械设备的进场检查。B、机械设备工作状态的检查。C、特殊设备平安运行的审核。⑹、施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制包括操作人员数量、工种配置、理人员的到位情况相关制度是否健全特殊人员需持证上岗。2、作业技术活动运行过程的控制包括以下内容：⑴、对承包质量自检与专检的监控根据强迫性条文的要求施工方的施工质量必须在自检合格的根底上才能组织验收。⑵、对工程技术复核工作的监控。⑶、工程设计变更的监控。⑷、质量记录资料的监控。⑸、工地例会的理。⑹、停、复工的施行。㈢、开工验收控制包括：1、开工质量检验含联动试车、开工审核、开工检查。2、工程质量评定。3、技术质量文档的审核。第二节现场材料、设备等质量控制措施工程所需的原材料、半成品、构配件等都将构成永久性工程的组成局部而工程所需的各种设备均为建立工程的组成局部所以它们质量的好坏将直接影响到工程的质量因此需对其质量进展事前严格控制为了确保现场材料、设备等质量而采取以下控制措施：1、监理工程师对专业工程材料及设备的控制应严格按其所列名称、型、规格、产地及品牌进展控制保证工程质量。2、凡由承包负责的原材料、半成品或构配件在采购前应根据工程承包合同向监理工程师申报对于重要材料还应提交样品供试验或鉴定经审查认可前方可进展订货采购进场。3、对于半成品或构配件进货前实行样品报验制度对设计有特殊要求的材料还应报业主审定满足设计、有关的要求后进货交货还应满足进度要求。4、考察优选合格的供货厂家大宗器材、材料、设备的采购应当实行采购的方式。5、存在色差的诸如花岗岩、瓷砖、地面砖等装饰材料订货时应一次订齐或备足资源。6、凡运到施工现场原材料、半成品或构配件及设备进场前应向工程监理机构提交?工程材料/构配件/设备报审表?同时附有出厂合格证、技术说明书由施工按规定要求进展检验的检验或试验经监理工程师审查并确认其质量合格的方可进场不合格的严禁进场。7、承包按有关规定对主要原材料进展复试并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随?材料/构配件/设备报验单?报工程监理部签认。8、按有关规定严格执行见证取样送检制度。9、对新材料、新要核查鉴定证明和确认10、进口材料的检查、验收应会同商检部门进展。11、对材料构配件设备存放条件应严格控制。12、对于现场配制的制品应要求承包事先进展试验到达要求的方准施工。13、严格进展设备采购的质量控制建立直接采购的设备在业主要求的情况下监理工程师要协助编制设备采购方案；总包或设备安装采购监理工程师要对总包或设备安装编制的采购方案进展审查。14、监理工程师在业主要求的情况下参与加工定货厂家的考察、评审根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。15、认真审查施工所报试验室资质、实力是否能满足材料设备检测的需要。16、检查催促承包质量保证体系的完善和正常有效运行以及材料设备理制度的健全、落实。17、按规定及时整理归档工程材料质量记录以确保其可追溯性。18、对现场所用原材料、半成品、设备的质量检验采用目测、检测工具量测、试验法等。一．分局部项工程施工方案质量控制措施1．施工在分局部项工程施工前要认真编制施工方案将施工工艺、、机械设备使用、原材料使用、劳动力配置、工要求、质量保证措施、平安要求、文明施工要求等内容完善并经施工技术负责人审核、批准后填?施工组织设计〔施工方案〕报审表?报工程监理部。2．上述方案经专业监理工程师审核由总监理工程师审定批准后施行。4．上述方案未经批准该分项工程不得施工。二．分局部项工程施工过程质量控制措施〔一〕、定位放线l、根据平面定位图纸(必须在图纸会审中确认的)进展计量、测定、编制坐标定位。2、在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及构造几何尺寸定位确保平面及高度控制。3、根据立面图的设计要求采用平水定位法标出各功能区域的实际标高定位。4、以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际尺寸分配定位放线。5、天花跌级造型的定位以地面中线坐标定位后将天花跌级造型在地面上进展放线造型。放线时必须注意风、消防水的影响。〔二〕、天花龙骨工艺技术及要求1、质量要求〔1〕、目测及拉线测量龙骨大面调平到位连接平顺无下沉感。本工程的大堂天花跨度较大应有合理的起拱。〔2〕、吊点布排合理吊件齐备无漏吊现象。〔3〕、对接、连接结实无虚接、虚焊现象吊杆应有防锈处理。〔4〕、本工程采用上人轻钢龙骨应遵守施工图说明的做法施工。〔5〕、木质天花需刷涂防火漆。〔6〕、木质天花需刷涂防白蚁处理。〔7〕、天花施工前必须检查楼板有无漏水现象。2、作业内容〔1〕施工条件a、在吊顶施工前顶棚以上局部的电器布线、接线、空调道、消防道、线路等必须安装就位并经历收合格。b、顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路亦已安装就绪。c、风、风柜、消防水的高度不影响天花高度。〔2〕放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布线。a、标高线通过标高线使施工有了基准线便于掌握施工位置同时能检查出不能按原标高施工的原因以便技术组及时更改。b、定出地面的地平基准线高度。由于本工程层高不是很高地面高度及风、消防水敷设需严格控制否那么会影响天花高度。c、从地面基准线为起点在墙面上出顶棚吊顶的高度并画出高度标示线。d、造型位置线。1〕、量出顶棚吊顶位置间隔画出直线形成造型位置外框线。2〕、根据造型外框线逐步画出造型的各个局部。〔3〕、吊点位置确实定a、平顶吊顶的吊点一般按每平方米1个布置要求在顶棚上均匀分布。b、有跌级造型的顶棚吊顶应在跌线交界处布置吊点。c、本工程顶棚有上人要求因此龙骨较大吊点应适当加吊点需加固。〔4〕、龙骨选材校正：龙骨材料中因搬运而翘曲变形的局部需进展校正对一些严重变形的局部进展切除。〔5〕、吊件的加工本工程吊件采用与龙骨配套的配件或用角铁自制加工时先在一条角铁的两边中心线上对应打出一排中10．5的孔孔距55mm左右并将角铁分段切割下来。本工程吊点间距为600*600mm。〔6〕、吊件固定的方式a、本工程楼板或梁上无预留或预埋件每个铁件应用两个射钉来固定。或用栓固定在预件上。b、用射钉或膨胀螺栓固定铁件每个铁件应用两个射钉来固定。在固定吊点时要注意保护吊顶上部的设备与道防止损坏。〔7〕、吊杆的选用与安装a、选用吊杆应注意平安问题其次是悬吊方便调节灵敏。吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载是吊杆截面尺寸的主要因素。对于不上人的吊杆可用截面直径4—6MM的钢筋或镀锌铁丝来作吊杆。上人吊顶截面尺寸的大小充分注意平安的要求本工程大堂天花较高平时维修较难拟采用截面直径8MM的钢筋材料。b、用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度并进展程度校正。c、用数条木方将主龙骨按施工图中的规定的间隔定位并用铁钉卡住各主龙骨。长方木条的两端应顶在两边的墙面上如不够长度可以加接。d、用连接件把次龙骨安装在主龙骨上进展固定。两条次龙骨的中心的间距为400MM左右次龙骨的安装一般是按预先弹好的位置由一端依次安装到另一端。如有上下层次那么先装高跨局部后装低跨局部。e、对于灯具位置、检修孔、空调等吊顶上的位置应预留安装位置对封边的横撑龙骨安装好。〔三〕、石膏板天花工艺技术及要求1、质量要求〔1〕、整体外表平顺无下坠感或悬挑现象。〔2〕、板材平直方正无缺楞掉角缺陷。〔3〕、外观接缝顺直宽窄一致不得有错缝。2、作业内容〔1〕、材料选择a、使用经过检验合格的。b、在材质合格的根底上检查板材花纹、颜色是否符合设计要求。〔2〕、无企口槽石膏板安装a、将定型石膏板用自攻螺钉固定在U型轻钢龙骨上。螺钉与板边间隔应不小于15mm螺钉间距以150—170mm为宜均匀布置与板面垂直钉头嵌入深以0.5一lmm为宜。b、固定饰面板时应该注意控制拼缝的平直即按板的规格拉出纵横的拼缝控制线按线的对缝固定。c、螺钉帽应涂刷防锈涂料并用石膏腻子抹平。3、成品保护〔1〕、石膏板安装前应防潮安装后应防水。〔2〕、石膏板安装后需上天花应放夹板在龙骨上踩在夹板上不能直接踩石膏板。〔3〕、开灯孔等孔洞时应用细齿锯条切割石膏板。〔4〕、切割龙骨时用无齿锯切割不能用锯条否那么螺丝会松动。〔四〕、木饰面工艺技术及要求1、质量要求〔1〕、外表光洁平整镶贴结实无翘曲泡鼓和污染现象。〔2〕、接缝实拼花准确收口细致。2、作业内容〔1〕、作业条件a、墙柱面充分枯燥涂复防潮漆。b、构造质量经历收符合安装要求。〔2〕、裁切a、根据拼贴图案或拼贴方式的设计要求小心裁切。裁切时要防止崩边一般要求在裁切时留有2—3mm的刨削余量。b、对于精度要求高的在刨削时要严格细致可划线刨削也可几块板成叠夹在两块木板中间用夹具将木板夹住然后用刨子刨削至木板边。c、对于先粘贴再裁切的在裁切时要特别注意尺寸要求。〔3〕、镶贴a、对镶贴基面进展清洁处理。b、将粘胶剂均匀地涂抹在基面和饰面木板的反面晾置稍干后即可粘贴粘贴时从一端开场平衡压抹粘贴到另一端防止产生鼓泡。粘贴时应注意木纹纹理对称图案拼花和对缝接口要符合设计要求。c、用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。d、厚度在3mm以上的饰面板拼贴除涂抹粘贴剂外一般还要求钉钉加固。e、按照饰面板的颜色彩制腻子对钉眼进展处理。待腻子稍干后再用砂纸打磨。f、按照设计要求有必要时要对饰面的周边、对缝、接口等部位进展整修处理。g、注意对镶贴后的饰面板面的保护防止撞击和划伤。〔五〕、油漆工艺技术及要求1、质量要求〔1〕、外表无污物、清洁、光滑、平整。〔2〕、油漆颜色符合设计和业主的要求色彩一致。〔3〕、无发花、发笑、咬底、起皱、流挂等现象。2、作业内容〔1〕、基层处理去除外表灰尘、油脂、胶迹以及节疤处渗出的树脂等。以及进展填补、磨光、脱色处理。〔2〕、刮涂腻子a、用刮满刮油腻子干后用1砂纸打磨嵌补的腻子如有收缩渗陷时再用腻子嵌补填平干后再用1木砂纸打磨。〔3〕、刷涂底漆a、一般备用白色油性漆作底漆尤其在涂饰浅色漆膜时这是一道不可缺少的工序。b、刷涂酚醛磁漆的底漆可用松香水调稀后使用底漆要刷涂得薄而均匀通常要刷涂两遍第一遍底漆干后用0或1旧木砂纸打磨然后再刷涂第二遍底漆干后再用0木砂纸打磨平滑。c、刷涂色漆的底漆可用香蕉水与色漆调稀后使用色漆与香蕉水(天那水)的比例为l：1.5底漆通常三遍成活每遍干后用280—320水砂纸湿磨。〔4〕、涂饰画漆a、根据设计要求先做一块不小于300×300mm的饰面板进展调色油漆色待业主认可前方能大面积施工。b、使用酚醛磁漆醇酸磁漆饰面涂漆量为60—80g／m2涂漆应纵横均匀展开然后顺一个方向收理均匀不露低色。使用磁漆在物面上平动刷涂2—3遍磁漆与香蕉水的比例为1：1一l。2。等漆膜干后用棉布团先蘸漆圈擦3--4次再横擦3--4次。最后用磁漆与香蕉水的比例为l：2的漆液横拉l一2遍即可。c、清漆油漆的施工需分层次进展。不同的漆类进展的次数均不一样严禁一次性完成。对本色清漆的刷涂面先进展清漆封闭处理刷漆二遍(防止饰面受污染)再进展加工然后补钉眼补灰缝扣砂纸去粉尘再喷漆二遍(不能有流挂、发白和微细气泡等缺陷)做完的油漆面应平滑手感饱满。d、整套刷涂工序完成油漆层完全自然风干后再进展保护处理。3、本卷须知〔1〕、所用工具必须清洁、干净、无异物。〔2〕、油漆施工应在干净、通风的环境中进展严禁在封闭的场合施工。〔3〕、油漆材料必须有合格证及商检测试并在有效内使用。〔4〕、如遇空气湿度大油漆未干时不能强行使用太灯加热烘干绝对制止吸烟、生火以防火灾。〔六〕、乳胶漆工艺技术及要求1、质量要求〔1〕、墙面平整、干净、无凹凸、无污迹〔2〕、涂料颜色一致无色差。〔3〕、刷涂饱满均匀无漏刷、接槎、起皮、流坠等现象。2、作业内容〔1〕、作业条件a、选用设计所要求的合格涂料。b、墙柱外表根本枯燥基层含水量不大于8％：门窗安装完毕地面施工完毕：过墙道、洞口等处应提早抹灰找平：环境温度保持在5℃以上。〔2〕、操作工艺a、清理墙柱外表铲除灰渣、起皮和松动局部并清扫干净。b、修补墙柱外表补平坑洞、缝隙枯燥后用砂纸磨掉凸出局部扫净浮尘。c、刮腻子：其遍数可由墙面平整程度一般分为三遍。第一遍要横向满刮接头处不留槎收头要干净平顺待其枯燥后用砂纸磨去浮凹腻子及斑迹清扫墙柱外表。第二遍要竖向满刮枯燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍修补。d、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是由顶板开场再到墙柱面应先上后下从一边开场向另一边推行。涂刷工具要干净、无杂物、不脱毛涂刷时应顺刷相应衔接处要好。乳胶漆枯燥后复补腻子待其枯燥后用砂纸磨光清扫浮尘。e、刷第二、三遍乳胶漆：操作要求同第一遍。涂刷时注意均匀不得露底。f、注意保护涂料外表关闭门窗以防风雨砂尘污染。3、本卷须知：〔1〕、防止工程质量通病：透底、接槎明显、刷纹明显、颜色不一致等；〔2〕、保护：a．墙柱外表的乳胶漆未干前不得清扫地面；枯燥后也要防止外表沾水。b．外表涂刷完成后要防止碰撞。c．涂刷作业时不得沾污地面、门窗、玻璃等已完工的工程。〔七〕、木门安装工艺技术及要求1、首先根据门的图纸检查门的型、规格、门框颜色、木门材质是否符合要求然后根据门窗的安装进展施工应注意如下问题：〔1〕、根据图纸对门洞作程度和垂直的校正门框木质必须坚实门框靠墙面做好防潮湿处理如门框埋下地面10mm局部应做好防潮防腐封闭处理。〔2〕、固定门框可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式但砖墙严禁用射钉固定。门框装好调平垂直后用水泥砂浆把门框内侧空位填实批荡平。〔3〕、门套制作应考虑饰面板与实木装饰线的收口处理碰接缝必须实无间隙。门套木质装饰线不能在中间接驳。木线拼接要平整光滑。门套下部之间必须一致对角线相等。〔4〕、门扇与地面缝(装饰面5mm)门扇与门企缝(油漆前2~2.5mm)门扇与门上框缝(油漆前2mm)〔5〕、门框、门扇安装完成后必须严格地做好保护措施击下不致损坏。使在意外碰击下不致操作。〔6〕、门扇应开启灵敏无翘曲、阻滞及反弹现象五金配件齐全、位置正确。关闭后封条处于压缩状态。〔7〕、门的安装质量允许偏向要根据门的材料装修上下再结合验收制定出本工程的实际要求。2、成品保护〔1〕、走廊或人流较多或有较多材料搬运经过尽量安排在后安装。〔2〕、门扇装好后应加装门吸以便门不会被风吹得快速开关。〔3〕、安装及油漆完成时用5厘板开条将门框易碰撞的两面边线包扎好。〔4〕、防止利物划伤外表或重物撞击。〔八〕、石材地面铺贴施工工艺1、材料〔1〕、石材的品种、规格、质量要符合设计要求和要求本工程地面选用的灰麻石材为防止其毛细引起的泛黄现场施工前石材底面须经专门技术处理。本工程拟采用进口派力克石材保护剂五面涂二遍。水泥用325砂用中砂并备用少量白水泥矿物颜料、抛光蜡等。2、作业条件〔1〕、石块堆放室内侧堆时地下垫软方木光面相对；检查品种、规格数量、质量是否符合设计要求。有裂缝、缺楞(角)的不用另置。〔2〕、需切割、钻孔的板在安装前应先加工好。〔3〕、铺设前在室内四周墙上弹好lOOcln程度线。〔4〕、室内水、电设备线安装完毕抹灰已完成。〔5〕、施工前放出铺设花岗石地面施工大样。3、操作工艺〔1〕、熟悉图纸：以施工图和工程量为依护熟悉理解各部位尺寸和作法。〔2〕、试拼：花岗石块按图案试拼拼好后按二个方向编排列按码堆齐。〔3〕、弹线：根据图纸设计在地面弹互相垂直的十字线以控制石块位置。十字线弹在垫层上引至墙面底部。〔4〕、试排：按图排好石块检查块缝核对与墙面、柱等相对位置。〔5〕、基层处理：铺前先检查基层有无空鼓如找平层空鼓应先打掉基层清理干净、洒水润湿浇一薄层素水泥浆。〔6〕、铺砂浆：按程度标高线定地面找平层厚度铺找平层水泥砂浆。石块从内往外铺刮平、拍实用木抹子抹平高出程度线3—5mm。〔7〕、铺石材：板块浸水凉干。按编从内往外铺退至门口。在砂浆上铺贴到规定高度后翻开石板在砂浆上浇一层0。5mm厚素水泥浆再正式镶铺用橡皮锤轻击木垫板用程度尺找平铺完第一块后向两侧与后通方向顺序镶铺接缝严不留缝隙。〔8〕、擦缝：铺后1—2昼后进展擦缝同时用毛巾等软布擦净板面。〔9〕、打蜡：养护三天后待砂浆强度达70％左右进展打蜡抛光。4、成品保护〔1〕、板材存放于枯燥房间防雨水淋、水泡长日晒侧放、光面相向下垫软质木方。现场倒运时亦按此要求放置。〔2〕、防止碰墙和污损地面不能水泡。〔3〕、正式拼装及镶铺时应穿软底鞋操作。〔4〕、随铺随用干毛巾擦净板面。〔5〕、新铺石块房间临时封闭操作、检查人员进入应穿软底鞋踩板中心。完工后覆盖3厘板保护不能用纸板否那么会变色泛黄。〔九〕、墙面瓷砖镶贴l、质量要求〔1〕、外表光洁平整无划伤裂痕不缺楞少角。〔2〕、铺贴实无空鼓现象。〔3〕、接缝顺直美观。2、作业内容〔1〕、基层处理a、混凝土墙面处理用清洁剂清洗墙面模板隔离剂然后用水刷洗再用1：1水泥砂浆打底待凝结后用107胶30％+水泥70％拌合水泥浆在墙上甩成小拉毛两天后抹以1：3水泥砂浆底层。如模板制作的墙面垂直度较好也可在清洗了模板隔离剂后进展凿毛处理直接镶贴瓷砖。b、砖墙处理先剔除砖墙面上多余的灰浆并清扫浮土然后用清水打湿墙面抹1：3水泥砂浆底层。〔2〕、弹线、分格、定位墙面弹线：根据设计要求置线程度控制线和垂直控制线。〔3〕、预排在墙面弹上地面标高线瓷砖高度位瓷砖镶贴前应预排。预排要注意同一墙面的横竖排列均不得有一行以上的非整砖。非整砖要尽量排在次要部位或阴角处。〔4〕、内墙面瓷砖镶贴a、以所弹地面标高线为根据设置支撑瓷砖的地面木托板以防水泥未干瓷砖下坠木托板外表应加工平整其高度为非整块瓷砖的调节尺寸。墙面瓷砖的镶贴从木托板开场自下而上进展。b、调制糊状水泥浆配制比例水泥：107胶水：水二100：5：26水泥浆应随调随用。2．4．3在大面积镶贴前应先镶贴假设干厚度瓷砖横向每隔1．5m左右镶贴一块用木靠尺和程度尺确定其两者间的程度度。此作为镶贴厚度的根据以便在镶贴过程中随时检查外表的平整度。c、镶贴瓷砖一般应自下而上自右而左进展。镶贴时用铲将水泥浆均匀涂抹在瓷砖的反面厚度不大于5n皿四周刮成斜面按线就位后用手轻压再用橡皮锤或软木轻轻敲击使其与底层贴紧并注意确保瓷砖四周砂浆泡满并用靠尺找平。要注意保持相邻两行瓷砖的平整一致和相邻两行瓷砖对缝的一致性。d、遇有三角条镶边时应将三角条尺寸留出先镶贴一侧墙面并用托线板校正靠直镶边条的镶贴J顷序是一侧墙壁面磁砖贴好后镶贴阴()三角条然后再贴另一侧墙面瓷砖这样阴()三角条比较容易与墙面吻合。e、沟缝应在整幅墙面贴好后进展用清水将瓷砖外表擦洗干净接缝处用干性的水泥浆或与瓷砖一样颜色的白水泥混色浆擦嵌实并将瓷砖外表擦净。关键点质量控制措施本工程为装修工程质量要求高为保障业主方的切身利益根据监理委托合同圆满完成监理任务尤其把质量控制到达受控状态有效杜绝质量隐患存在质量通病的发生按GB50300－2001?建筑工程施工质量验收统一?对工程分局部项的划分在各个分部〔子〕分项中设置关键点并运用旁站、巡检〔视〕、平行检验三种控制方式、控制手段并辅助以测量、见证取样、监理指。序工程工程质量控制要点控制手段室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求做样板间门窗工程木门窗：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测室内给水排水道安装工程安装位置及坡度、接头阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高试运转轴承温升排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测旁站吊顶龙骨选材校正吊件的加工吊件固定吊杆的选用与安装观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测室外瓷砖混凝土墙面处理糊状水泥浆三角条镶边沟缝观察观察、量测观察观察二：进度控制一、工程进度控制的原那么1、根据是建立工程施工合同所约定的工目的。2、在确保工程质量和平安的原那么下控制进度。3、应采用动态的控制对工程进度进展主动控制。二、工程进度控制的和措施保证招商银行大厦装修工程按建成交付使用是建立工程施工阶段进度控制的最终目的为了有效的控制施工进度必须采取必要的和措施。㈠．根据确定的进度控制目的审批进度方案⑴．承包根据建立工程施工合同的约定按时编制施工总进度方案、周进度方案并按时填写?施工进度方案报审表?报工程监理部审批；⑵．监理工程师根据本工程的条件〔工程的规模、质量、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等〕由总监组织各专业工程师编制总进度方案全面分析承包编制的施工总进度方案的合理性、可行性；⑶．监理工程师审查进度网络方案的关键线路并进展分析；⑷．对周进度方案分析承包主要工程材料及设备供应等方面的配套安排。⑸．承包所报进度方案不合理时监理部将指承包重新申报；⑹．进度方案由总监理工程师签署批准施行并报送建立。㈡．进度方案的施行监视⑴．在方案施行过程中监理工程师对承包实际进度进展动态检查监视并对施行情况做出记录进度检查的主要为比照法；⑵．根据检查的结果对工程进度进展评价和分析；⑶．发现偏离方案进度及时签发?监理?要求承包及时采取措施实现方案进度的安排；㈢．工程进度方案的调整⑴．发现工程进度严重偏离方案时总监理工程师组织监理工程师进展原因分析、研究措施也可提出建议并同时发?监理?。⑵．随时召开各方协调会议研究采取的措施保证合同约定目的的实现。㈣．根据已制定的总进度网络方案可以通过如下的调整措施来促进工程进度。⑴．压缩关键工作的持续时间通过合理地组织施工在不改变工作之间的先后顺序关系而通过缩短网络方案中关键线路上工作的持续时间来缩短工。详细措施包括：①、组织措施：如增加工作面组织更多的施工队伍增加每天的施工时间增加劳动力和施工机械的数量等。②、技术措施：如改进施工工艺和施工技术缩短工艺技术间歇时间。③、经济措施。④、其他配套措施。⑵．在立体穿插施工中工序允许的情况下组织搭接作业或平行作业。本工程可以通过各分部、子分部、分项工程搭接作业或平行作业来实现工目的的优化。控制的内容和程序一、控制目的：总800万元二、控制的根据1、建立工程施工合同、工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商、价格信息；2、工程概〔预〕算定额、取费、工定额等；3、工程标底价或施工图等；4、分项/分部工程质量报验认可单；5、和本有关经济法规和规定。三、控制原那么和内容1、工程款支付严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的支付。2、工程量的审核与计量坚持在报验资料不全、与合同的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3、工程量与工作量的计量符合有关的计算规那么。4、坚持公正、合理地处理由于设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增减。5、对有争议的工程量和工程款采取协商确实定。6、对工程量及工程款的审核在建立工程施工合同所约定的时限内。7、工程款支付承包按合同约定报完成工程量报表监理部将按规定计量、审核、审批并签发工程款支付证书报建立。8、开工结算⑴、工程开工经建立、监理、承包验收合格后承包在规定的时间内向工程监理部提交开工结算资料。⑵、监理工程师及时进展审核并与承包、建立协商和协调提出审核。⑶、总监理工程师根据各方协商的结签发开工结算?工程款支付证书?。⑷、建立收到总监理工程师签发的结算支付证书后及时按合同约定与承包开工结算有关事项。四、工程控制的根本程序工程计量和支付根本程序：双方协商三方协商修改建立向承包支付承包填写?完成工程量报审表?设计变更费用合同变更费用索赔费用等监理工程师审批监理工程师审核总监理工程师签发?工程款支付证书?建立负责人审批监理工程师对分部、分项工程已签认第二节控制的和措施一、根据设计图纸、施工图、合同的工程量建立工程量台帐。二、在工程组织构造中明确控制者及其任务使控制有专人负责。三、审核承包编制的工程工程各阶段及月度资金使用方案。四、通过风险分析找出工程造价最易打破的局部最易发生费用索赔的原因及部位并制定防范对策建议采取对节约的奖励措施。五、经常检查工程计量和工程款支付的情况对实际发生值与方案控制值进展分析、比较。六、严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求。七、通过?监理工作联络单?与建立沟通信息提出控制的建议。八、如合同中约定支付工程预付款承包填写?工程预付款报审表?报工程监理部。九、承包根据工程实际进度及监理工程师签认的工程工程填写?完成工程量报审表?报工程监理部审核。十、监理工程师对承包的申报进展核实〔必要时与承包协商〕所计量的工程量应经监理工程师签认由总监理工程师同意。十一、对某些分项、分部工程的计量那么由工程监理部、建立和承包协商约定。十二、按合同支付工程款〔包括工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等〕时承包根据监理工程师审批的工程量按施工承包合同的规定〔或工程量〕计算工程款并填写?工程款支付申请表?报工程监理部审核。十三、监理工程师根据合同及有关定额进展审核确认支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。十四、监理工程师根据合同及有关定额进展审核确认支付的工程进度款、设计变更及洽商款、索赔款等。十五、监理工程师按合同的约定及时抵扣工程预付款。十六、监理工程师审核后由工程总监理工程师签发?工程款支付证书?报建立。十七、采取技术措施主要包括对图纸、施工组织设计进展监视审查并从技术领域研究节约的可能。十一、监理工作制度：会议制度：〔1〕工地例会定召开由总监主持。参加人有业主、施工、监理代表参加。〔2〕专业工程师信息工程师参加工地的每月一次消费方案调度会。〔3〕监理工作小结会每月召开一次全体监理人员参加由总监主持。〔4〕工地检查讲评会每月底进展一次全面工程大检查对检查结果进展讲评总结上月工作安排下月任务。2、监理日记监理日记是主要的工程资料当时发生的事故应在当时的监理日记中记录监理日记的内容必须、准确、完好。3、监理月报〔1〕监理月报每月一次于下月上旬前发出按统一规定的内容和格式填写。〔2〕监理月报发至建立〔1份〕、〔1份〕、工程监理部存档〔1〕份。十二、监理设施：为金爵会所装饰工程监理工作的需要装备相应的设施。厦门勤奋建立监理