挂靠借用资质投标实施方案

挂靠借用资质投标实施 关于对工程建设中挂靠借用资质投标 违规出借资质问题进行专项清理的实施方案 为贯彻落中央和市工程治理领导小组关于深入推进工程治理工作的部署和要求～根据《2012年工程建设领域突出问题专项治理工作要点》部署～县工程建设领域突出问题专项治理工作领导小组,以下简称县工程治理领导小组,决定～对工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题进行专项清理。现制定如下工作方案: 一、工作目标 按照中央工程治理领导小组关于深入推进工程治理工作的部署和要求～坚持标本兼治、综合治理,以《招标投标法》和《招标投标法实施条例》、《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律法规为依据～加强监督检查～严格行政执法～严肃查处违规行为～完善管理制度～着力解决工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题～维护工程建设招标投标秩序～促进工程建设市场健康发展。 二、清理内容 各有关部门要对2011年以来新开工、投资额500万元以上的政府投资和使用国有资金的工程项目进行排查～检查处理工程项目涉及的施工、监理、勘察设计、招标代理等单位和个人在工程建设中存在的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题。清理内 ,1, 容是:,一,无资质证书的企业、个人或者有资质证书的企业通过各种途径和方式～利用其他企业的资质及名义投标或承接工程,,二,通过出让、出借资质证书或者其他方式～允许其他企业或个人以本企业名义投标或承接工程,,三,各地区和有关行政主管部门规定的其他可以认定为挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。 对清理检查发现的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题～要依法依规进行处理。对违法违规的市场主体～视情节轻重～给予限制市场准入、降低或取消从业资质、吊销执业资格、没收违法所得、罚款等处罚。对主动查找、纠正问题的～可视情况从轻或减轻处理,对顶风违规、边清边犯的～长期挂靠借用、违规出租资质的～特别是涉及金额巨大、发生安全质量事故、造成恶劣影响的～要加大处罚力度～直至清出工程建设市场,对涉嫌违法犯罪的～要移送司法机关依法处理。同时～要将企业或个人挂靠借用资质投标、违规出借资质问题列为不良行为信息～及时向社会公布。 三、组织分工 此次专项清理～各级工程治理领导小组办公室负责综合协调～按照条块结合、归口管理、分级负责的原则组织实施。 ,一,住房城乡建设部门牵头负责房屋建筑工程、市政公用工程项目的专项清理工作。 ,二,交通运输部门牵头负责公路工程、港口与航道工程项 ,2, 目的专项清理工作。 ,三,铁道部门牵头负责铁路工程项目的专项清理工作。 ,四,工业和信息化部门牵头负责通信工程项目的专项清理工作。 ,五,水利部门牵头负责水利工程项目的专项清理工作。 ,六,国有资产管理部门会同有关行政主管部门负责国有企业工程项目的清理工作,重点是电力、矿山、冶炼、化工石油、机电安装等专业工程项目,。 各级工程治理领导小组办公室和有关部门要从自身实际出发～认真做好各类工程项目的专项清理工作。 四、工作要求 ,一,加强组织领导。各有关部门要切实提高思想认识～把专项清理作为贯彻落实《招标投标法实施条例》、《天津市建筑市场管理条例》和建筑市场秩序的重要举措～加强组织领导～密切协作配合～认真抓好落实。 ,二,把握排查重点。在排查中～重点把握以下几个方面:一是要核查勘察、设计、施工,总包、专业、劳务分包,～监理、招标代理单位是否具有相应资质,二是要核查现场实际施工单位是否为中标单位～核查中标单位与施工现场的项目经理及主要工程管理人员之间有无合法的人事及社会保险关系～发现和认定挂靠借用资质投标、违规出借资质问题,三是要核查施工单位项目经理及主要工程管理人员、监理单位监理人员、勘察设计人员是 ,3, 否为中标单位人员,四是要核查施工中标单位是否对施工现场实施了日常管理,五是要全面清理违规问题～不仅要清理挂靠借用资质投标的问题～更要清理纠正为了收取“管理费”等利益而违规出借资质的问题～同时要严肃处理行政监管部门监管不力和失职渎职的问题。 ,三,加大查办案件力度。各地区、各有关部门要结合打击围标串标和转包、违法分包行为～通过监督检查、群众举报、媒体报道等渠道发现问题和线索～集中查处一批违法违规案件～严厉打击工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。特别是对国有企业挂靠借用资质投标、违规出借资质收取“管理费”等问题～要坚决查处～不仅要依法依规对企业进行处罚～还要严肃追究企业有关负责人和行政监管部门的责任。要深挖细查违规行为背后的腐败问题。 ,四,完善管理制度。工程建设中挂靠借用资质投标、出借资质问题隐蔽性强、涉及面广～清理难度比较大。各级工程治理领导小组办公室和相关部门要结合市场监管实践～加强研究和工作指导～及时总结经验。要针对专项清理中发现的问题和薄弱环节～制定完善相关法规制度和政策性文件～进一步明确工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题的认定和处罚办法～不断规范、加强行政监管工作。 附件:工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题专 项清理汇总统计表 ,4, 二?一二年四月二十六日 ,5, 附件: 工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题专项清理汇总统计表 填报单位(加盖公章): 2012年 月 日 排查情况 纠正、处理情况 人员责任追究情况 发现挂靠发现挂靠 地区(单借用资质借用资质降低或限制或序号 没收违取消中停业整给予党政位)名称 排查 排查 投标、违投标、违罚款 取消资取消市移送司法 法所得标合同顿项目纪处分人项目数 企业数 规出借资规出借资金额 质企业场准入机关人数 金额 项目数 数 数 质问题的质问题的数 企业数 项目数 企业数 总 计 填表说明: 1( 地方建设管理项目的清理情况，由各省(区、市)工程治理领导小组办公室统一汇总上报;中央企业建设管理项目的清理情况，由国务院国 资委工程治理领导小组办公室汇总上报;中央国家机关各部门直接建设管理项目的清理情况，由各部门工程治理领导小组办公室汇总上报。 2(金额单位为万元;如果某项指标没有，请填“无”; 3(此表于2012年10月31日前汇总上报。 负责人:(签字) 电话: ,6, ,7, 下面红色部分是赠送的总结计划～不需要的可以下载后编辑删除:2014年及2015年工作计划,精选, XX年～我工区安全生产工作始终坚持“安全第一～预防为主～综合治理”的方针～以落实安全生产责任制为核心～积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动～一年来～在工区全员的共同努力下～工区安全生产局面良好～总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。 一、主要工作开展情况 (一)认真开展安全生产大检查～加大安全整治力度。 在今年的安全生产检查活动中～工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录～同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。截止日前～工区先后共开展各类安全检查71次～查出事故隐患点22处～均进行了闭环处理。通过检查活动～进一步夯实了工区的安全生产基础。 (二)顺利完成保电专项工作。 本年度工区共进行专项保电工作10次～累计保电天数达到90余天～通过工区全员的共同努力～顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。 (四)工作票统计及其他工作情况。 截止11月15日～我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张～其中第一种工作票 24张～含基建单位8张;第二种工作票26张。工作票合格率100%～执行情况较好。全年工区所辖线路跳闸次数共计0次～线路跳闸率为0次/(百公里?年)。 ,8, (四)安环体系标准化建设 本年度在公司统一的部署下～工区积极参与安环体系标准化建设工作～先后派员参加安环体系标准化培训2次～迎接公司开展安环体系内审工作三次～先后审查出问题共计20余处～先后进行了闭环整改。截止日前～工区已初步建立起了标准化安环工作体系～在今后工作中～工区将进一步完善各项工作流程～努力确保体系工作符合外审相关要求。 (五)强化安全生产责任制的落实。工区高度重视安全生产工作～根据年初制定的安全工作目标～按照公司统一要求～工区各级人员均签订安全生产责任书～强化各级人员安全责任意识～一级一级～层层抓落实。建立和完善安全生产责任体系～严格执行安全生产规程、规范和技术标准～加大安全投入～加强基础管理～加大安全培训教育力度。努力实现工区安全工作规范化管理。 (六)加强安全生产教育培训工作～着力增强安全防范意识。为了进一步加强全区安全防范意识～提高安全技能～我们先后制定并顺利实施了《XX年工区安全技能培训计划与方案》、《XX年“安全生产月”活动实施方案》～明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。组织开展安全生产岗位资格～安全技术和安全管理培训～突出抓好一线青工和安全责任人培训教育～着力提高安全意识～不断增强自身安全技能培训～提高工区安全生产管理水平～实现安全生产。工区组织培训一线员工百余人次～先后组织工区所有生产人员参加《安规》培训以及登高架设取证以及复审培训工作～并对其进行考核～不合格者要求重新培训学习～考核合格后后方能上岗作业。对新进员工做好三级安全教育～特别是岗位培训～安全教育培训～并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。 (七)加强安全生产应急管理工作～提高预警防范和处臵事故灾难的能力。突出预防为主～着力做好事故超前防范的各项工作～这是我工区安全生产工作的重要方针。一年来～我工区不断完善安全生产应急预案～加强各类事故以及可能危及安全生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时～进一步强化应急救援队伍的管理～建立应急值班制度～提高突发事故处臵能力。工区举行了XX年迎峰度夏应急演练～有效提高了工区应急处臵能力。先后圆满完成XX年迎峰度夏～防汛保供电等任务。 二、存在的主要问题 (一)施工线路遗留问题较多～线下遗留树木和违建房屋不断增多～处理复杂。 (二)电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的安全运行。施工周期较长的线下作业项目日益增多～各种超大机械施工较多～给线路运行造成很大的隐患～由于很难与施工方签订安全协议～工区在处理此类事件的时候很被动～各种隐患不在预控之中。 ,9, 截止目前～工区共存在线下施工点22处～为保证线路安全运行～与施工方签订施工协议书3处～下发施工安全告知书13份～张贴警示标志共计5处。 (三)工区员工的安全意识、理论技能水平有待提高。随着线路的日益增多～生产任务繁重～我工区青工人数偏少且安全素质有待提高～对工区的安全生产提出了严峻的考验。 三、2015年安全生产工作思路下一年～我工区将继续坚持“安全第一～预防为主～综合治理”的方针。强化安全生产管理和监督～建立安全生产长效机制～遏制安全事故～推动工区安全生产进一步持续好转。为此～我们将突出“四抓”做好安全生产工作。 一是抓基层基础。按照“重基层、打基础、强监管”的工作思路～建立完善工作制度、设臵基础台帐、健全监管网络～充分发挥安全监管职能～使安全生产关口前移、重心下沉～筑牢安全生产第一防线。 二是抓隐患治理。切实加强和解决安全生产薄弱环节和突出问题～坚持隐患排查治理活动常态化～针对工区安全生产工作的新情况、新问题～及时完善监管办法～落实监管措施～做到月月普遍排查～每周重点排查～真正把事故隐患消灭在萌芽状态。 三是抓重点防范。重点要放在线下作业大型机械的监管～防范线路外力破坏～积极争取主动～努力使各种线下外部作业项目完全处于工区的可控状态之中～强化隐患排查～落实整改措施～及时消除安全隐患～确保安全。 四是抓宣传教育。加强警示教育～对典型安全生产违章行为及时曝光～加强学习～狠抓违章治理～增强所有人员安全生产制度观念和自我保护意识～形成人人重视安全、关注安全、防范事故的良好氛围。 时间飞逝～转眼xx年年关已到～我到xx公司也有一年时间了。这是紧张又充实的一年～xx见证了我从无到有。从今年三月八号进公司以来的一年～对我来说是一个成长的过程～我从一名经验浅薄的应届生～逐渐成长为一名具备一定专业知识的采购职员。面对这一年～xx公司所有人齐心协力～同心同德～克服了今年市场经济低迷的困难～使公司产品推陈出新～这是值得我们骄傲的。为我们克服了困难～经受住了考验而骄傲自豪。 年初～我以应届生身份来xx公司实习～这是我从学校走向社会的第一步～是人生道路上一个很重要的起点。众所周知采购部是公司业务的后勤保障～是关系到公司整个销售利益的最重要环节～所以我很感谢公司和领导对我的信任～将我放在如此重要的岗位上。回首这一年～我在xx的取得的进步都历历在目～每一个进步都值得我骄傲。正是因为有了一个良好的平台和一群可爱的同事～才使我能够快速适应工作～一步步走向成熟。 ,10, 工作中有苦也有乐～但更多的是收获～这一年的工作我受益匪浅。古人云:“纸上得来终觉浅～要知此事必躬行”。对我们应届生来说刚走上工作岗位是理论与实践相结合的学习～把理论应用到实践当中并在实践中积累更加丰富的理论知识。转眼已经一年。就这一年的工作我做一个简单的总结～汇报我在xx公司一年来取得的成绩以及自己的不足。 一、个人成长方面: 1、心态转变。学校的生活养尊处忧～无需我们担忧某些问题～学校三点一线的生活～学习跟得上就可以～而在工作当中就不然～工作中～我们要考虑如何提高工作效率～怎样处理与上级领导、同事的关系～还有在工作当中的不尽人意等事情～这些都要我们以一颗平常心去对待～及时的转变心态会让我们工作更加顺利。 2、计划做事。有了明确的计划～目标才清晰～以至于在工作中不会茫然。在采购部工作的一年中～我每天都整理工作日志～记录下我要做的事情～然后再总结一下完成状况～日志看似平常～但在无形中提高你做事的效率和工作的有序程度。也改变了我刚开始工作缺乏系统和逻辑性的缺点。 3、处处留心皆学问。这是我毕业的时候导师对我讲的一句话～对这句话并没有给我多说什么～但在工作当中我深有体会～初到采购部我把仔细阅读以往的。在整理过程中我仔细的看了一下采购合同的内容～这为我以后的修改合同起到了很大的帮助～我可以直接套用以前的合同范本～这个结果直接归为我的留心。在生活中只要你留心处处都有学问在～不要总是期盼别人告诉你怎么去做～应该学会思考自己应该怎样去做～留心别人怎么做。 4、不以事小而不为。做大事小事有不同的阶段～要想做大事～小事情必须做好。这是我急需知识和经验的阶段～做一些繁琐的小事情～很有必要。工作中我努力做好每一个细节～但我并没有感到烦～而是把它当作我素质培养的大讲堂～正因为这些小事情改变了我对工作的态度。小事情值得我去做～事情虽小～可过程至关重要。在xx有一群乐于帮助我的同事～在工作过程中～我虚心求教～同事也不吝啬热情帮助。从最简单的电子元器件～到产品特征、市场情况～让我在找到了学习了方向～使我更有针对性地提高自己的工作能力。 5、认识的提高。以前我只泛泛认为采购就是买东西～简单的金钱与物质的交易～只要价格合适、质量过关那就可以。通过工作才知道其实不然～这个简单的买卖关系并不简单。保证适时适地适质适价都是采购过程中必须满足的要求。进入xx～我首先思想上转变了原来不正确的观念～在思想上和工作职责要求相统一。特别采购是公司供应链中一个非常重要的环节～要求我们以满足市场和生产需求为准绳～任何错误都有可能造成经济损失。所以说采购岗位需要的是完美的人～是有根据的。我自觉自己离要求还有很远～但是我一步步向这个方向靠近。我会通过自己的努力成为一名优秀的采购工作者。 二、工作方面: ,11, 自入职以来～在公司和部门领导的悉心指导下～在部门同事的言传身教下～我很快融入xx公司。从基本的物料库存查询开始～到下订单～收货入库等工作都很快上手。 要说这一年积累的经验～我首先学会的是核价～不管采购任何一种物料～在采购前应熟悉它的价格组成～了解你的供应商所生产成品的原料源头价格～为自己的准确核价打下基础。这样谈判时～做到知已知彼～百战百胜。现今的社会是一个电子化的社会～作为采购人员要由不同的方面收集物料的采购信息～地域差别等。只有了解了市场～才真正了解了所需产品的价格定位～为采购活动做好先期准备。 公司内部的沟通很重要～特别像我一样～刚进公司的新人来说～尤为重要。八月份公司xxx项目采购任务下来了～这个项目在钣金件以及一些电子元器件方面有特殊的要求。刚开始我并未发现有这个的情况～等订单下了以后～问题才从供应商处反馈到我这里～我即使和已调任其他部门的前任同事沟通～才逐渐解决了这些问题。没了解清楚我就做出了决定～后果是非常严重的～所幸此次并未造成经济损失和生产的延误。这个事情让我明白沟通很重要～只有在有把握的情况下才做决定～才不会造成损失。 xx对产品质量严格把关在业内是出名的。成品的合格率一个重要因素就是采购材料的品质是否达到产品要求。材料合格率、以及售后服务都属于质量范围。我们对物料的要求高了～就是对供应商的要求高了。例如包装问题～有的供应商任务包装有瑕疵不会影响产品质量～但对我们来说～不能够以点盖面～特别是对电子产品来说～任何细小的瑕疵都有可能影响品质。我晓之以理、动之以情～使有不同观点的供应商改变了不正确的看法。xxxx电子有限公司～是我们公司在接插件方面的主要供应商～原来因为我们在那里采购产品的系列多、供应产品多而杂～在来料准确率上存在这一定问题。但后来通过采购、品质的联合改善以及供应商自身的努力～在每个品种的物料上贴标示～包括我司物料代码和规格名称、数量、生产日期等内容～来料不合格情况基本杜绝～而且标签还方便了我们检验和仓库入库～一举两得。这只是一个典型的例子。在更新供应商和品质方面沟通下～在我负责的供应商里电子元器件到货不合格率降低到1%以下～钣金结构件到货合格率达到90%～没有对生产正常进行造成延误～也没有增加我们的采购成本。 采购成本的控制对任何公司来说都是很重要的～在采购过程中我不仅要考虑到价格因素～更要最大限度的节约成本～做到货比三家;还要了解供应链各个环节的操作～明确采购在各个环节中的不同特点、作用及意义。只要能降低成本～不管是哪个环节～我们都会认真研究～商讨办法。我们采购部遵循按照订单计划量向供应商下订单的原则～除却必要的余量～在满足供应商最少采购量的原则下～尽量不造成库存积压。避免因为库存造成公司经营成本的积压。同时不断正对市场变化寻找更优秀的供应商～例如～我司xxx项目的双头预臵网线～采购成本一直较高～而且原供应商制作方法落后造成偶有不合格现象。十一月～我寻找到xxxx电子有限公司～经商谈发现此公司加工方法较原供应商先进～而且能够降低此网线25%的采购成本～从原2.0元/pcs降低到1.5元/pcs。十一月由xx电子供应的xx项目一个批次和xxx项目两个批次的双头预臵网线～合格率达到100% 。降低了xx项目的采购成本～而且更加完善了产品品质。今年下半年金属价格开始回落～我及时和供应商联系～使我司分频卡等项目用的铜柱采购成本降低了15%;还有xxx项目金属外壳通过更换供应商等措施～价格下降了20% 。如何保障生产的正常供给～同时降低成本、保证来料质量是采购部每天都思考的问题。在部门领导的带领下～我们推陈出新～不断优化供应商资源库～根据技术工程师选型要求～及时反馈市场情况。身在采购部～确实感到很大的压力～同时也是动力～有压力才促使我不断去学习～跟进市场的发展～这对我个人经验积累是有很大帮助的。 ,12, 三、存在不足: 我渴望通过自己的不懈努力和奋斗为xx多做一些贡献～但离领导及同事对工作的要求还存在一定的距离。譬如我的产品知识、工作系统性、逻辑性还不能完全达到采购岗位的要求;对市场变化的应变能力较低。面对以上不足～今后～我一定认真克服～发扬成绩～向先进学习～加强与领导和同事沟通交流～自觉把自己臵于同事监督之下～刻苦学习、勤奋工作～认真查摆、分析、总结自己的各项不足～以最佳的工作状态努力完成各项工作任务～做一名合格的xx员工并完成从采购到优秀采购的进步。 最后～感谢公司所有领导和同事～我有今天的进步离不开大家的帮助和支持～是他们的协同和支持使我成功。总之～xxxx年我会以一颗感恩的心～不断学习～努力工作。我要用全部的激情和智慧创造差异～让事业充满生机和活力!我保证以发自内心的真诚和体察入微服务对待我的工作～追求完美～创造卓越!和大家一起齐心协力～从新的起点开始～迈向成功! ,13, 下面是赠送的合同范本～不需要的可以编辑删除:::::: 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供～希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师～双方本着友好合作精神～自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 ,14, 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计～全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 ,15, 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规～不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定～接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评 ,16, 估。未经聘方同意～不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务～保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策～不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同～未经双方一致同意～任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后～可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前～仍应当严格履行合同。 ,17, 3.聘放在下述条件下～有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件～经聘方指出后～仍不改正的。 b 、根据医生诊断～受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下～有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效～合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同～必须在本合同期满90天前向另一方提出～经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后～在华逗留期间的一切费用自理。 ,18, 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时～尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效～可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订～一式两份～每份都用中文和_________ 文写成～双方各执一份～两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 ,19, 二手房屋范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ ,20, 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定～甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上～就乙方向甲方购买房产签订本合同～以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)～建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米～总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日～乙方向甲方支付人民币__________元整～作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: ,21, 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款～并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方～剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度～乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)～并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款～并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方～剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用～并应在 ,22, 交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规～并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商～交易税费由_______方承担～中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后～若乙方中途违约～应书面通知甲方～甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方～但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约～应书面通知乙方～并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人～委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________～代表人是____________。 ,23, 第八条 本合同如需办理公证～经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份～甲方委托代理人一份～乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议～双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜～甲乙双方可另行约定～其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ ,24, 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: ,25, 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 ,26, 鉴证日期:_______年____月____日 ,27,