利用功能系数成本系数价值系数选择最优方案...

某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行方案： 方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度迭合楼板，墙体采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1437.58元/m2； 方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/m2。 方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70.69%，单方造价1081.8元/ m2。 经专家论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）等五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4> F1> F3> F5> F2。方案A、B、C的各项功能得分见B.3。 表B.3 方案功能得分表 方案功能 方案功能得分 A B C 结构体系f1 10 10 8 模板类型f2 10 10 9 墙体材料f3 8 9 7 面积系数f4 9 8 7 窗户类型f5 9 7 8         问题： 1. 试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。 2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。 解：问题l ： 解：根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件, 采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表B.20所示。 表B.20 功能指标权重计算表   F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 × 1 1 0 1 3 4 4/15=0.267 F2 0 × 0 0 0 0 1 1/15=0.067 F3 0 1 × 0 1 2 3 3/15=0.200 F4 1 1 1 × 1 4 5 5/15=0.333 F5 0 1 0 0 × 1 2 2/15=0.133 合 计 10 15 1.000                   问题2: （1）功能系数计算, 如表B.21所示。 表B.21 功能系数计算表 方案 功能得分 功能系数 A 0.267×10＋0.67×10＋0.200×8＋0.333×9＋0.133×9＝9.134 9.134/25.403＝0.360 B 0.267×10＋0.67×10＋0.200×9＋0.333×8＋0.133×7＝8.735 8.735/25.403＝0.344 C 0.267×8＋0.67×9＋0.200×7＋0.333×7＋0.133×8＝7.534 7.534/25.403＝0.296 合计 25.403 1.000       (2) 成本系数计算, 如表B.22所示。 表B.22 成本系数计算表 方案名称 造价（元/m2） 成本系数 A 1437.48 0.396 B 1108 0.306 C 1081.8 0.298 合 计 3627.28 1.000       （3） 方案价值系数计算, 如表B.23所示。 表B.23 价值系数计算表 方案名称 功能系数 成本系数 价值系数 选 优 A 0.360 0.396 0.909 B最优 B 0.344 0.306 1.124 C 0.296 0.298 0.993           （4）结论 根据对A、B、C方案进行价值工程，B方案价值系数最高，为最优方案。 继续阅读