武侯区政府投资建设工程材料价格调整办法

武侯区政府投资建设工程材料价格调整 各相关单位： 为进一步推进我区政府投资项目建设顺利进行，保障建设工 程的质量和安全，维护承发包双方的合法权益，合理确定和有效 控制工程造价，根据《四川省人民政府关于严格规范国家投资工 程建设项目招标投标工作的意见》（川府发〔2007〕14号）、《四川省建设工程工程量清单计价管理办法》、《成都市建设委员会关 于成都市建设工程材料价格调整办法的通知》（成建委发 [2005]114号）、《成都市武侯区关于政府投资工程建设项目管理 的补充规定》（成武府发[2008]107号）等政策文件规定，结合 我区实际对主要建筑材料价格的调整办法提出以下意见： 一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原 则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价 格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑 材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以 明确。 二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期 间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本 着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。 三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制 品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。 四、主要建筑材料价格调整办法 1、材料价格调整事项需在招标文件及施工中明确约定。 2、招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、 规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同 期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基 1 准价格，在招标文件中发布。 3、可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的?5%。对比材料采购当期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息： 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价?5% 以内的材料价格不作调整。 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣 除，最多扣到不调为止）。 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣 除，最多扣到不调为止）。 4、施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监 理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价 格调整的依据。 对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期 的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月成都市 《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价 格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度 超过基准价的?5%，调整超过基准价?5%的部分，调增调减的办法同第3条。 5、约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用 的，不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大， 而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣除风险费用后，按本办法执行。 6、因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价 格上涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期 间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。 2 7、人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。 五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定 及投标报价的评审须严格按照《四川省建设工程工程量清单招标 投标报价评审办法》执行。 六、项目业主应进一步加强投资控制，材料价格调整等投资 变更事项应按照《成都市武侯区关于政府投资工程建设项目管理 的补充规定》（成武府发[2008]107号）规定程序办理。 七、本办法由区发展和改革局负责解释。 八、本通知自发布之日起执行。已办理结算的工程不再调整。 附：材料价格调整示例 二〇〇八年九月一日 3 材料价格调整示例 ? 如某种材料的基准价为100元／单位。投标人在投标时报价为80元／单位： 若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5％的部分才能按实调 整，即只调整高于l00×(1+5％)=105元／单位的部分，如该材料当期信息价格 为115元／单位，则调增(115-105)=10元／单位。 若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低干基准价5％的部分才能按实调 整，即只调整低于100×(1-5％)=95元／单位的部分，如该材料当期信息价格为 70元／单位，即调整(95-70)=25元／单位，扣除报价低于基准价（100-80）=20元／单位的部分，最终调减（25-20）=5元／单位。 ? 如某种材料的基准价为100元／单位。投标人在投标时报价为110元／单位： 若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5％的部分才能按实调 整，即只调整高于100×(1+5％)=105元／单位的部分，如该材料当期信息价格 为125元／单位，即调整(125-105)=20元／单位，扣除报价高于基准价（110-100）=10元／单位的部分，最终调增（20-10）=10元／单位。 若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5％的部分才能按实调整， 即只调整低于100×(1-5％)=95元／单位的部分，如该材料当期信息价格为85元／单位，则调减(95-85)=10元／单位。 ? 如某项工程已实施或正在实施，且无法核定材料采购数量及日期。如其中某 种材料的基准价为100元／单位, 投标人在投标时报价为80元／单位： 如施工期为5个月，对比基准价，各月该材料的信息价涨幅或跌幅依次为 15％、10％、20％、5％、-10％，则平均涨幅为（15％+10％+20％+5％-10％）/5=8％，则调增100×（8％-5％）=3元／单位。 4