人工费动态调整及税金调整

辽宁省住房和城乡建设厅 辽宁省财政厅 辽住建[2011]380号     关于建设工程人工费实行动态管理的通知 各市建委（局）、财政局，绥中县建设局、财政局： 为进一步加强我省建设工程造价动态管理，合理确定工程造价,根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）的相关规定及我省建筑市场人工费的实际情况，经研究，决定对2008年《辽宁省建设工程计价定额》中的人工费实行动态管理。现将有关事项通知如下： 一、本通知从2011年10月1日起执行，执行之日以后实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费。 二、在施工期内的人工费指数，与基准日前发布的人工费指数的差，超过人工费风险幅度时，可对人工费超过部分进行调整。 三、按人工费指数调整后的人工费增减部分不作为除税金外的各项费用的取费基数。机械台班中的人工费也按本通知规定执行。 四、人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担，禁止单方承担无限风险。我省规定人工费风险幅度为基期价格的±10%。 五、发承包双方应在中约定人工费的风险幅度，但最高不得超过本通知规定的风险幅度。如果合同没有约定或约定不明确的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，承包人投标报价时的人工费视为已按基准日前发布的人工费指数进行了调整，并考虑了±10%的人工费风险。 六、人工费指数由省建设工程造价管理机构按季度在《辽宁工程造价信息》网上向社会发布。 附件：相关名词解释 二〇一一年九月二十八日 辽宁省住房和城乡建设厅办公室 2011年9月28日印发   附件： 相关名词解释 1.人工费基期价格：是指按2008年《辽宁省建设工程计价定额》以及《关于调整2008年〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建[2010]36号）、《关于调整〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建发[2011]5号）文件规定调整后的人工日工资单价计算的人工费总和。 2. 人工费报告期价格：是指不同施工期内，我省实际发生的人工费支出的平均值。 3.人工费指数：是人工费报告期价格与人工费基期价格比值，在此基础上综合测算拟调整期限内人工费的变动情况，它是工程造价计价的标准和调整依据的组成部分。 4.基准日：招标投标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。 100/80=1.25    118/80=1. 475 1.475-1.25=0.225=22.5% (在施工期内的人工费指数，与基准日前发布的人工费指数的差) 辽宁省建设工程造价管理总站 辽建价发[2011]20号 关于发布2011年第四季度建设工程人工费指数的通知 各有关单位： 根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，现将我省2011年第四季度的建设工程人工费指数及相关事宜发布如下： 一、2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为23% ；市政工程人工费指数为13% 。 二、人工费指数适用于2008年《辽宁省建设工程计价定额》及2010年《辽宁省房屋修缮工程计价定额》。 三、房屋修缮工程人工费基期价格为定额人工费与《关于调整〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建发[2011]5号）文件规定的调整人工费之和。 四、招标工程投标人在投标报价时，非招标工程在 签订施工合同时 ，应按基准日发布的人工费指数调整人工费进行报价并考虑风险因素。 五、本文件从2011年10月1日起执行。凡在执行日以后实际完成的工程量可按本文件规定的人工费指数进行调整。 二〇一一年十月八日   关于调整建设工程税金计取标准的通知 沈建发 [2011]77 号   各建设、、监理、施工、工程造价咨询单位： 根据《辽宁省人民政府关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知》（辽政发[2011]4号）文件精神，结合我市建设行业的实际，调整后的营业税计取标准按工程所在地划分如下： 市内、县级市市区计取标准为3.477%；县、镇计取标准为3.413%；乡计取标准为3.284% 。 本标准自2011年2月1日起执行。 沈阳市城乡建设委员会 沈阳市城市建设管理局 沈阳市财政局 二○一一年十月八日     辽建价发[2011]20号文件中的规定的“2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为23% ；市政工程人工费指数为13% 。”人工费指数应该是对辽住建[2011]380号文件中规定的第二与第四条的条件支持吧！就是说在2011年10月1日以后实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费，但是这个调整需要个数据支持，于是就有了[2011]20号文件中的人工费指数。 附辽住建[2011]380号文件第二与第四条规定 二、在施工期内的人工费指数，与基准日前发布的人工费指数的差，超过人工费风险幅度时，可对人工费超过部分进行调整。 四、人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担，禁止单方承担无限风险。我省规定人工费风险幅度为基期价格的±10%。 你可以进一步咨询一下你们当地的定额站，他们给出的答案肯定比我们权威和专业！以上希望对你能有所帮助呀！ 根据辽宁省工程造价信息网发布的指数。此种系数 类似价格指数。 与楼的结构有关。一般砖混结构人工费占比例大，框架、剪力墙结构小。在工程总造价中砖混结构人工费：材料费=（15-20）：（48-50），框架、剪力墙结构人工费：材料费=（10-14）：（55-45） 一般材料费在70～80％ 人工费大概占总造价的10%~15%，不会超过20 一、2008年《辽宁省建设工程计价定额》中人工费标准 1、普工日工资单价：40元/工日 2、技工日工资单价：55元/工日 3、技工日工资单价：65元/工日（装饰装修工程） 二、辽住建[2010]36号文件，人工日工资单价调增5元/工日。 三、辽住建发[2011]5号文件，人工日工资单价调增8元/工日。 四、调整后基期价格为 1、普工日工资单价：53元/工日 2、技工日工资单价：68元/工日 3、技工日工资单价：78元/工日（装饰装修工程） 五、动态调整价格为 2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为23% ；市政工程人工费指数为13%。 建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程：1+23%=1.23    1、普工日工资单价：53*1.23=65.19元/工日 2、技工日工资单价：68*1.23=83.64元/工日 3、技工日工资单价：78*1.23=95.94元/工日（装饰装修工程） 市政工程：1+13%=1.13 1、普工日工资单价：53*1.13=59.89元/工日 2、技工日工资单价：68*1.13=76.84元/工日 3、技工日工资单价：78*1.13=88.14元/工日（装饰装修工程） 若人工费占工程总造价的比例按照12.5%计算 则建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程： 100+12.5*23%=102.88,增加比例为总造价的2.88%。 市政工程： 100+12.5*13%=101.63，增加比例为总造价的1.63%。