套型分析

合理的套型平面应具备哪些优点？ 1. 入户有过渡空间。 2. 客厅空间独立，有穿堂风，采光面通风极佳。 3. 有2~3个主要房间朝南，通风、观赏条件好。 4. 厨房、餐厅和公共卫生间相对集中，采光、通风条件好。 5. 有双阳台（生活阳台和服务阳台）、双卫生间，卫生间设明窗，通风条件好。 6. 卧室面积分配合理，主卧室、次卧室均有自然通风效果。 7. 套型空间功能划分明显，动静分区、公私分区、洁污分区、干湿分区清晰，过渡自然。 8. 套型空间无狭窄通道及其它难以利用的空间，公摊面积小，空间实际利用率高。 下面是按考卷套型分析型做的3份分析（每题15分，大家考试时一定要分点写，每题10-15个得分点），供大家学习交流（套型特色各不相同，考试时大家还是要针对不同套型深入研究，切勿套搬！！）： 套型1 ⑴ 住宅空间适宜，功能齐全，使用较为合理。？ ⑵ 入户玄关未能很好起到过渡作用，需深化修改。 ⑶ 起居室空间完整，适合家具布置，没有其它流线穿越，空间稳定。 ⑷ 餐厅、客厅空间流通，空间纵深感强。 ⑸ 户门到厨房流线便捷，洁污流线处理适当。 ⑹ 厨房餐厅联系方便，厨房“L”型布置，布置合理，方便使用。 ⑺ 厨卫临近布置，管线集中。 ⑻ 厨卫与储藏空间集中布置，构成辅助功能区，分区明确。？ ⑼ 次卫与次卧完全分离，不方便使用。 ⑽ 利用错层的结构布置，塑造丰富的空间；但老年人使用不便。？ ⑾ 主卧带有卫生间，居住水准较高。？ ⑿ 交通面积较大，降低使用率。 ⒀ 户内门窗对位合理，形成较为良好的穿堂风，通风效果较佳。 ⒁ 套型进深大，面宽小，有利于节地 套型2 ⑴ 住宅空间适宜，功能齐全，使用较为合理。 ⑵ 入户设置玄关，起到一定的转折过渡作用。 ⑶ 起居室空间完整，适合家具布置，无其它流线干扰，空间稳定性较强。 ⑷ 餐厅、客厅空间流通。 ⑸ 厨房“L”型布置，布置合理，方便使用。 ⑹ 厨卫临近布置，管线集中。 ⑺ 保姆房带独立卫生间，避免混杂使用，但设计还需深化（卫生间容易混用）。 ⑻ 下层客用卫生间未分室设计。 ⑼ 利用楼梯下部作为储藏间，设计精细。 ⑽ 一层整体门窗对位，通风效果较好。 ⑾ 上层家庭室流线干扰较大，空间独立性差。 ⑿ 主卧设有卫生间、衣装间，居住水准高，但衣装间容易受潮气侵袭。 ⒀ 家庭室与主露台空间流动，进入主露台流线清晰，未对私密房间产生干扰。 ⒁ 套型设置多处露台、阳台，提供了良好的户外活动、观景场所。 套型3 .⑴ 住宅套型功能齐全,分区合理。 ⑵ 积极利用地下空间，并通过采光井弥补采光通风的不足。 ⑶ 地下层北侧为纯功能区域，车库、工人房、洗衣间，集中布置，不与其它功能流线交叉。保姆房带服务设施，提高居住。 ⑷ 南侧通过半层的错层作为家庭娱乐室，私密性好，但卫生间使用不便。 ⑸ 住宅前后双入口，洁污流线分开。 ⑹ 通过设置内庭院，提高居住品质。 ⑺ 通过设置内庭院，加大住宅进深，具有节地效果。 ⑻ 通过设置内庭院，改善大进深套型中部空间采光通风效果。 ⑼ 户外到室内经过花园、门廊、玄关层层过渡，空间有序丰富。 ⑽ 客厅开间宽敞，一层半高的空间体现住宅的豪华与舒适。 ⑾ 一层公用卫生间未分室设计。 ⑿ 厨房布置合理，与餐厅联系紧密。 ⒀ 厨卫临近布置，管线集中。 ⒁ 卫生间上下对位关系明确，便于管线布置。 ⒂ 二层以上为卧室区，安静私密，公私分区明确。 ⒃ 设有两间主卧室，为主人房与父母房，设有卫生间、衣装间，布置较好，居住水准高。 ⒄ 进入三层主露台流线清晰，未对私密房间产生干扰。但北向露台缺乏日照，户外使用性不佳。 ⒅ 套型设置多处花园、内庭院、露台、阳台，提供了良好的户外活动、观景场所。