店面出租协议书

店面出租 甲方:(出租方) 身份证号: 电话: 乙方:(承租方) 身份证号: 电话: 甲乙双方按照互利、互惠、 平等、自愿、协商一致的原则，根据《法》的有关规定签订以下协议: 一、门面位置: 二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，租金按当时的市场价格定。 三、租金第一年为 元(两个门面共计)，后两年租金每年按前一年的10%递增。即第二年为 元，第三年为 元，支付方式为按季度付，下一季度租金必须在上一季度最后一月的十五号前交清。不得无故拖欠，如每超过一天，就按一天100元收取滞纳金。拖延2个月未交租金，甲方有权解除合同，收回门面。 四、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳两个月的租金 做为押金，押金在任何时候都不得用来抵减门面租金，乙方如中途提前退租或转租，押金不予退还，如合同期内全面履行本合同，押金则退还(不计息)。 五、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。 六、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。 七、 出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。 2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，乙方与第三方的转让费、租金、押金，甲方不予干涉，但甲方仍收取第三方(即转租者)押金 元。 八、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 九、在合同履行期间，民族主义尖保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产 ，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。 十、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租 赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要各级配合不得向甲方提出任何要求。 十一、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生，水、电、物管费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。 十二、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超过一天就按一天10元收取滞纳金。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同。则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。 十三、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、要按时缴纳水费、电费、物管费。 4、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿(在押金中扣除)，如需装修，需提前告知甲方，不能对门面的整体结构进行改造，否则甲方有权收回门面，没收押金。 5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋维纳租金，并处以租金的10%罚款。 十四、免责条件 租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系。因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十五、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十六、本合同自签字之日起生效。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(出租方): 乙方(承租方): 年 月 日