雷州一宗合法竞拍地块遭行政干预

雷州一宗合法竞拍地块遭行政干预 雷州一宗合法竞拍地块遭行政干预 本报记者郑科授、郑文轩发自雷州 日前，广东省雷州市春光房地产开发有限公司总经理何新在羊城找到记者的第一句话是"记者，我被雷州某官员害惨了"。记者日前经赴雷州深入了解，终于揭开了民营企业遭到行政干预的不和谐事实。 拍卖担保贷款地块偿还银行债务 被拍卖的地块"李梁园"原是建于1960年代的海康县商业局(现雷州市商业企业集团公司)的职工宿舍区，住有职工54户。因为该地块的业主单位雷州市商业企业集团公司以其向雷州市雷城农村信用社作为抵押贷款，而商业集团濒临破产，无力偿还银行贷款，为此于2006年1月20日与雷州市雷城农村信用合作社签订了《关于同意处置商业集团公司土地》，协议载明"根据(1999)湛中法执字第7号民事裁定书，查封权属为雷州市商业企业集团公司位于雷城镇伏波巷54号的土地使用权，面积为2551.5平方米"，并一致同意委托湛江市中级人民法院依法评估拍卖。 经过一系列的民事裁定、评估、委托拍卖之后，于2006年12月21日上午10时正在雷州市国土资源局2楼会议室由雷州市土地交易所主持公开拍卖"李梁园"的国有土地使用权，最终由黄学炳竞得该地块的使用权，用地面积2508平方米，建筑占地面积1003平方米。雷州市土地交易所于2006年12月21日作出了"拍卖成交确认书"。 买受人黄学炳取得该地块的使用权后，于2009年12月依法转让给雷州市春光房地产开发有限公司开发房地产项目，并由该公司向有关部门办理了《国有土地所有权证》《房地产权证》《建设用地规划许可证》。 民营房企遭遇行政干预 据了解，雷州市春光房地产开发有限公司总经理何新为当地一知名企业家，先后为社会捐资修建桥梁、道路等社会公益事业2000多万元，口碑极佳。他开发的廉价楼房不断满足了市民的居住要求，曾被《南方日报》《湛江日报》等媒体所报道。 正当何新踌躇满志，准备开发"李梁园"地产项目的时候，却被雷州市商业企业集团公司一纸"异议书"所累，以会"引发社会不稳定因素"为名，要挟有关领导，并向雷州市人民政府发出《关于"李梁园"商业宿舍区目前紧急情况的》(雷商字[2010]05号)，之后引起雷州市政法委一领导的关注，在他的过问下，该市政法委员会向雷州市农村信用社发出了《关于要求暂缓办理原市商业集团公司"李梁园"该宗地块担保申请抵押贷款有关手续的函》，同时派人到雷州市国土资源局、房产管理局及雷州市农村信用社进行干涉，导致该地产项目被迫搁浅。目前，雷州市农村信用社给雷州市春光房地产开发有限公司的贷款被迫中止。 何新告诉记者，李梁园地块是经过层层合法手续拍卖取得的地产项目，而且湛江市中级人民法院依法评估、拍卖至今已经5年多，雷州市商业企业集团公司新届领导否认前届领导的决定，要挟雷州市政法委某领导出面以会"引发社会不稳定因素"，从而进行行政非法干预，造成雷州市有关职能部门不敢支持该地产开发项目，以致雷州市春光房地产开发有限公司遭到重大损害。 "政法委这样做，有没有考虑到企业的合法权益?是权大于法还是依法行政?作为纳税人，企业的利益却无法得到保证，雷州以'维稳'的名义非法干预企业的业务，侵害了企业的合法权益。难道这样就会稳定吗?"何新最后强调。 有关部门左右为难 4月26日下午3时许，记者就雷州市春光房地产开发有限公司反映遭到雷州市政法委行政干预的问题采访了雷州市农村信用社主任林一贝和雷城信用社主任李子岳。 李子岳告诉记者，"李梁园"地块曾是雷州市商业企业集团公司在该社的抵押物，该社所进行的评估、拍卖等手续均是合法的，同时也维护了该社的资产 安全。也曾有政法委的人到社里调查过拍卖是否违规，但并未发现存在什么违规问题。 林一贝则告诉记者，该地块的拍卖程序是合法的，所进行的贷款也是依法进行的。雷州市政法委发函要求暂缓贷款前，南兴信用社已经贷款260万元给雷州市春光房地产开发有限公司，"现在客户(指春光公司)意见很大，我们也左右为难。"林一贝无奈地说。 当天下午4时许，记者采访了雷州市国土资源局李奇源局长。李奇源认为，国土局办证程序是合法有效的，但市政法委出于维稳的目的，要求国土局暂缓办证的做法，也可以理解。 事情进展如何，记者将继续追踪报道。 春光公司领导深入李梁园地块了解拆迁户诉求 拆迁户吴琼示欢迎何新总经理早日进行动工建设 李梁园的房子已经成为危房 这里是危房，几乎没有人住了 雷州市政法委行政干预的铁证 "七"乐无穷，尽在新浪新版博客，快来体验啊~请点击进入~