物业威新国际大厦消防演习方案

致：威新华清（北京）置业发展有限公司报送：北京华清物业管理有限责任公司物业综合部由：北京华清物业管理有限责任公司威新国际大厦物业管理处XX年威新国际大厦消防演习一、演习目的：检验楼内消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高管理处各专业组织处理紧急事件的能力。二、演习时间：20XX年11月9日下午15:30分开始三、演习地点：威新国际大厦四、演习：检验楼内消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散楼内人员向安全区域转移，检验各部门之间的协调、支援、作战能力，检查消防中控的通讯、联络、人员调配情况，评价消防总指挥、相关副总指挥的消防作战指挥能力。五、演习组织架构：总指挥：张水宁副总指挥：李殿贵1、宣传组：组长：梅长宾组员：罗坤2、救护组：组长：刘烨丹组员：外保人员3、疏散组：组长：田甜组员：罗坤高莉彭松杰陈琼琼梅长宾李冬良4、设备组：组长：王怀宇组员：周建华马明星当班水工及当班电工5、灭火组：组长：唐维东组员：王立国郭康云付帅伟秦尚德王怀兵王海龙王明涛王洪军陈少堂刘成龙韩仁举6、后勤组：组长：李冬良组员：朱喜来楼内保洁员7、治安组：组长：将委成组员：当班保安员及外保分队备勤人员六、演习过程：1、15:40:00派一名中控员到B1垃圾房进行吹烟报警，并留在现场开始记录演习拍照等。2、15:40:30中控设备接到报警信号后立即通知中控巡逻人员迅速赶到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防中控室汇报着火原因（垃圾袋内烟头没有熄灭引起火源）、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救。中控员将火灾部位监控探头画面至电视墙。3、15:42:00消防中控室立即向项目领导及各部门负责汇报，项目负责人赶赴到中控室，立即成立指挥部，总指挥下达切断B1非消防电源、关闭空调启动排烟及正压送风机，启动B1疏散广播的指令。消防主管带领灭火组赶赴现场支援、协助。（利用消防广播协助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下）。4、15:42:40客服部接到指令后迅速组织疏散，做好解释工作。工程部经理接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机。通知创新开启消防泵并注意观察消防水泵的运行情况，确保正常使用（模拟）5、15:43:00扑救组向消防中控室总指挥汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请119支援。6、15:43:00安保部接到总指挥的指令，向中控下达启动控制模块，迫降电梯的指令。外围保安开始警戒位置，出入口、外围等。7、15:44:30消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，中控室接到指令对全大厦进行疏散，工程经理通知配电室切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源、电梯迫降到首层、关闭空调启动排烟及正压送风机，打开一层东西平开门等。各分小组（宣传组、救护组、疏散组、灭火组）赶到达现场将伤员救出（转移到疏散到季风塔地点，由救护组负责紧急处理）但仍然无法控制火势后，总指挥向公司张总请示，批准后，项目经理下达指令中控室拨打火警电话：119，接到总指挥批准报警后，由消防中控室拨打119报警，报警时讲清楚姓名、电话、报案单位名称及地理位置，火势情况、着火原因着火点具体位置，同时通知治安组到路口做好接车准备。（模拟）8、15:57:00消防队员到达大厦后由灭火组人员引导消防队员到火场后，火势得到控制并扑灭。9、15:57:00工程部关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。10、15:58:00治安组对火灾现场进行封闭，待消防部门调查完毕后通知各部门进行现场清理、清点记录受损情况。总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习开始。七、各小组分工：1、宣传组：负责到客户区域发放通知并做好前期解释工作，演习时配合好疏散组的工作。2、灭火组：接到消防中控室的火警迅速赶到中心领取消防工具、灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火；3、救护组：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员（须安排模拟伤员一名，由保安部出），由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；4、疏散组：接到消防中控室指令后确定疏散路线（人员从干锅居走南侧消防步梯、尚村走北侧消防步梯），逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层季风塔疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量（疏散后人员集中在南侧季风塔），对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各单位人数,并及时将情况汇报总指挥。（各消防通道出口安排疏散组人员引导）5、设备组：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。6、后勤组：提前准备部分疏散用的毛巾，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。7、治安组：负责现场的各类治安管理工作，对大楼各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子乘机盗窃及破坏，在主要楼口安排保安员做好消防车的引导。八、演习所需物资、装备：1、汽油10公斤、铁桶2个、木材若干，现场演习后，灭火实操。2、防火服3套、红袖章27个、急救箱1个。3、灭火器10具，现场灭火实操。4、毛巾50条，现场疏散人员使用。5、横幅一个，外围现场悬挂使用。6、照像机三台，现场使用。7、纪念品200个，现场发放。8、现场演习人员签到笔，签到簿一本。9、消防宣传资料。九、灭火器及水带连接使用实练：1、地点：南侧季风塔。2、参加人员：大厦二层以下所有租户、保洁、外保、物业管理处全体人员4、所需物资：铁火盆2个、木材若干。5、完毕后保安部及保洁负责现场清理工作。6、二层以下租户代各出一人进行现场灭火真实实操灭火。十、演习：演习结束后总指挥现场讲话，安保部演习结束后进行总结并填写相关记录存档附件：1、参加单位人数和消防演习物资预算。2、疏散演习程序。