别墅null别墅类型简单介绍别墅类型简单介绍“别墅”这一名称是舶来品。
现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。
如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;
而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的住宅。
事实上,国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”,并不是Villa,而是HOUSE。 别墅的特点别墅的特点1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有...
null别墅类型简单介绍别墅类型简单介绍“别墅”这一名称是舶来品。
现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa。
如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;
而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有诗意的住宅。
事实上,国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”,并不是Villa,而是HOUSE。 别墅的特点别墅的特点1、别墅造型外观雅致美观,独幢独户,庭院视野宽阔,花园树茂草盛,有较大绿地。有的依山傍水,景观宜人,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感;
2、别墅内部设计得体,厅大房多,装修精致高雅,厨卫设备齐全,通风采光良好;
3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等;
4、社区型的别墅大都是整体开发建造的,整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅,区内公共设施完备,有中心花园,水池绿地,还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。 别墅分类:别墅分类:按建筑形式分类,可分为独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和空中别墅;
按建筑风格分类:可分为中国传统的园林式风格、日式风格、欧陆传统的贵族风格、北美风情风格和现代风格;
按结构类型分类:可分为普通砖混结构、新式木结构和轻钢结构别墅;
按消费类型分类:可分为居家生活型、度假型、出租型、旅游型、办公型和投资型。一、独栋别墅一、独栋别墅独栋别墅即独门独
院,上有独立空
间,下有私家花园
领地,是私密性很
强的独立式住宅,
现为上下左右前
后都属于独立空
间,一般房屋周围
都有面积不等的绿
地、院落。这一类
型是别墅历史最悠
久的一种,也是别
墅建筑的终极形
式。 【特征】私密性强,市场价格高,定位多为高端品质。二、联排别墅二、联排别墅【定义】又称TOWNHOUSE,有天有地,每户独门独院,设有1至2个车
位,还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或
住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平
面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅,这种住宅均是沿街的,而立面式样则体现为新旧混杂,各式各样。现在在很多国家和地区已非常普及,由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美,成为城市发展过程中不可逾越的阶段—住宅郊区化的一种代表形态。 三、双拼别墅三、双拼别墅【定义】它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,是由两个单元的
别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Two family house”,直译为
两个家庭的别墅。 【特征】1.最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,拥有了更宽阔的室外空间。2.既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了City house和Townhouse兵营式排列的呆板面孔。3.三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。四、叠拼别墅四、叠拼别墅【定义】它是Townhouse
的叠拼式的一种延伸,
是在综合情景洋房公寓
与联排别墅特点的基础
上产生的,由多层的复
式住宅上下叠加在一起
组合而成,下层有花
园,上层有屋顶花园,
一般为四层带阁楼建,
这种开间与联排别墅相
比,独立面造型可丰富
一些,同时一定程度上
克服了联排别墅窄进深
的缺点。 【特征】
1.购买人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。
2.稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。
3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。 五、空中别墅五、空中别墅近年来很多城市公寓顶层
设计成为复式结构,在屋
顶利用平台做绿化,就取
名为“空中别墅”。其实说
白了就是复式房子。现在
很多城市的别墅,通常就
是这种,比复式更加复杂
一些。
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