律师告知函范本

律师告知函范本律师告知函范本PAGE/NUMPAGES律师告知函范本律师告知函范本签订时间：签订地点：甲方：乙方：合同编号：2021—xx—xx特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示,俗称“合法的恐吓信“。　　函号：______________　　__________________有限公司：　　本律师依法接受______________房产买受人的委托,以欺诈、重大误解为由请求法院撤销与______________开发商______________有限公司之间签订的《_________房地产买卖合同（预售）》（以下简称“预售合同”）之商品房预售合同纠纷案，业经_________市_________区人民法院立案受理,该_________诉讼案现处于举证期限内，尚未开庭，因贵行系涉案楼盘的按揭贷款银行，与涉案纷争存在一定利害关系，现将该_________诉讼案的相关情况和银行可能会出现的金融风险告知如下：　　一、______________房产买受人诉______________有限公司商品房预售合同纠纷案中，众房产买受人据以起诉的事实和法律依据等案件详细信息起诉状；　　二、类似案件的法院判决：____________房地产公司未兑现售楼广告承诺，日前被____________区人民法院判欺诈撤销房屋买卖合同，详见________年______月______日法制日报；　　三、截至________年______月______日，____________已有______户向法院递交了起诉材料；　　四、据了解，从开发商指定的最早入住时间至今已有一个月，而入住率仅有______%左右;　　五、若法院最终判决支持撤销预售合同的诉讼请求，则贵行将面临依据相应司法解释的规定能否向开发商全额追回贷款的风险；　　六、若法院最终判决驳回撤销预售合同的诉讼请求，此时,不排除房产买受人中的一些“激进”分子不顾“断供”的法律后果，带头甚至鼓动、组织一批或全部房产买受人集体“断供”，此种情形下亦出现银行在一并起诉房产买受人和开发商时能否全额追回贷款的风险。　　七、针对本案可能会出现的金融风险，本律师建议贵行可及时发挥主观能动作用，进行下列工作，以将可能会出现的金融风险在萌芽状态得到有效控制：　　1、在本案的举证期限内，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条之规定，以有独立请求权的第三人向______市______人民法院提出解除商品房担保贷款合同的诉讼请求，以及时追回贷款；　　2、在目前尚未出现大面积“断供”的情况下，且在房产买受人和开发商之间的矛盾尚未到达不可调和的地步前，在房产买受人和开发商之间积极进行斡旋，使争议双方缩小分歧、化解矛盾，促成争议双方达成赔偿协议，最终达到定分止争、房产买受人依约按时交纳月供的目的。　　特此告知。　　________________律师事务所　　_________律师　　________年______月______日　　　　温馨提示：律师告知函范本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少律师告知函范本争议，在律师告知函范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订律师告知函范本.当事人订立律师告知函范本，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立律师告知函范本，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面律师告知函范本.第三,律师告知函范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类律师告知函范本的示范文本订立律师告知函范本，没有示范文本的，应当在律师告知函范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。