湖南常德某广场广告市场调查与分析

湖南常德铜锣湾广场广告市场调查与分析一、户外广告〔一〕户外广告投放１、户外广告牌现状根据常德现有空广告位情况，并结合本工程宣传所要辐射到的区域，列出如下位置广告位的价格以供参考：地理位置规格〔米〕价格〔万元/年〕广告公司联系方式备注步行街时代大厦９×１９８楚天广告欧阳彪〔总经理〕加灯８盏，费用８０００元，另电费自负。桥南桥头８×１９６二O七国道汽车总站单立柱〔南面〕６×２０×３１８金都广告雷峰〔筹划主任〕武陵大道与滨湖路穿插口处教委１０×２５１２已审批完成，期为１０天。此价格包括打灯等费用。２、户外广告牌分析户外广告是常德市区各行业首选的广告投放方式，视觉冲击力强，覆盖面广，持续时间长，但动态更换性较差。在相对的时间段里，优越于其它媒体的投放效果，到达强化品牌的目的。由于户外广告的固定性，所以需要在不同的商业繁华路段〔或位置〕及城市主干道进展同步投放，以到达强化记忆，保持品牌的统一性及持续性。３、户外投放商圈形势分析〔１〕常德步行街户外投放商圈形势分析常德中心繁华地段，人、车流量大，户外广告视觉覆盖面广，各行业广告集中投放地，尤其是房地产行业广告。在众多的地产户外广告中，优质的平面视觉效果能直接提升诉求主体的品牌价值。〔２〕火车站户外投放商圈形势分析由于火车站的位置偏离市中心，人流量较步行街商圈少，但地处２０７国道，是衔接常德市与周边城市的车流交汇处。对周边地区有较强的辐射效果。对楼盘形象的延伸有事半功倍的效果。〔３〕桥南、桥北户外投放商圈形势分析桥南、桥北是常德零售业聚集地，集中全国各地的知名品牌，大量的商家会聚凝结成另一强势消费群体，每日人流及车流量大，广告效果覆盖面广。对于品牌传播极为有利，从而进一步强化楼盘在消费群体中的形象，提高楼盘知名度。〔４〕常德市各入口处户外投放分析主要针对常德周边城市消费群体及潜在消费群体，同时通过对周边地区辐射优势，强化品牌效应。从而到达有效地扩展消费群。〔二〕户外公交１、户外公交广告价位媒体种类单位期限价格〔元〕备注大客整车辆一年AAA级：３００００AAA级线路：１路〔全封闭式空调大巴〕AA级线路：３、６、８、１０、１４、１９、２５、２６、２８、４８〔全新空调大巴〕A级线路：５、７、９、１１、１３、１６、１８、２０、２１、３１、３３、４７、５１AA级：２６０００A级：２２０００整体大客车身辆一年AAA级：２６０００AA级：２２０００A级：１８０００中巴整车辆一年１５０００整体中巴车身辆一年８０００大客前或后档招贴辆一年AAA级：３０００半年１８００、季度１２００AA级：２６００半年１５００、季度１０００A级：２０００半年１２００、季度８００中巴前或后档招贴辆一年１５００半年８００、季度６００挡风玻璃辆一月３００短期横幅广告宣传车内粘贴尺２一年５００半年４００、季度３００车身横幅辆一周５００外侧一面不锈钢站亭灯箱个一年３００００双面不锈钢站亭站牌个一年６０００单面备注：a、车身广告不含前后档招贴。b、需进口油漆，整车广告加收２０００元/台。c、普通车假设需局部喷绘，按５０元/平方米计算〔含维护费〕。d、半年收费为全年的７０%。联系人：黄总〔广告部负责人〕：湖南省常德市人民西路２、户外公交广告分析公交广告是常德市第二大媒体广告，其优越性在于：强迫性视觉效应；覆盖面广，节省一定的广告投放本钱；持续时间长；流动性强。依靠强烈新颖的画面效果来刺激受众的视觉神经，从而到达加深品牌形象的目的。鉴于以上特点，考虑到本工程高品质定位，不宜使用站台、前窗、拉手等小型广告。二、报纸广告〔一〕报纸广告现状１、？常德日报？？常德日报？是常德市唯一公开发行的党报，对开四版，每天出报。日发行量１０万份。“当党的喉舌，传人民心声，办一流报纸〞是常德日报的办报宗旨。目前？常德日报？已发行到该市以及两个临近州—益阳和湘西自治州。覆盖人口１３００万。？常德日报？广告价目：版位价格〔元〕规格〔cm〕黑白彩色头版整版３５×４８１９２０００２０４０００半版３５×２４９６０００１０２０００二、三、四版整版３５×４８６４０００６８０００半版３５×２４３２０００３４０００软文每字５元，字体为大五号字。联系人：王永刚〔广告部主任〕联系：：湖南省常德市洞庭大道东段４１０号２、？常德晚报？？常德晚报？属常德报业集团，是？常德日报？的子报，四开十六版，周五刊，日发行量８.２万份。“关注社情民意，效劳千家千户，聚焦热点新闻，引导群众娱乐〞为常德晚报的办报宗旨。目前？常德晚报？已发行到该市以及两个临近州—益阳和湘西自治州。覆盖人口１３００万。？常德晚报？广告价目表：版位价格〔元〕规格〔cm〕黑白彩色头版整版３５×４８９６０００１０８０００半版３５×２４４８０００５４０００二、三、四版整版３５×４８３２０００３６０００半版３５×２４１６０００１８０００软文每字４元，字体为小五号字。联系人：王永刚〔广告部主任〕联系：：湖南省常德市洞庭大道东段４１０号３、？常德播送电视报？？常德播送电视报？是常德杂志型彩色报纸，拥有“常德楼市〞专版，是常德房地产协会创办的常德市第一个房地产专业媒体平台。为地产企业展示企业楼盘形象，市民获取买楼信息的重要窗口。？常德播送电视报？广告投放价目表：尺寸cm２版面２３X３２〔整版〕２３X１６〔１/２〕２３X８〔１/４〕１１.５X８〔１/８〕封底〔铜版纸〕５００００２５０００１６０００底限价８０００底限价封二、三〔铜版纸〕内页一版〔彩色〕４００００２００００１００００５０００１４０００底限价７０００底限价３５００底限价１７５０底限价内页彩色３６０００１８０００９０００４５００１２０００底限价６０００底限价３０００底限价１５０００底限价黑白３２０００１６０００８０００４０００１００００底限价５０００底限价２５００底限价１２５０底限价报花３X５=１５８００〔彩〕７００〔黑〕软文每字４元，软文底限价彩色整版１００００元，黑白８０００元联系人：刘先军〔房地产家装部主任〕：湖南省常德市武陵大道６９号４、？三湘都市报？？三湘都市报？在常德地区订报分额为：１１０００份覆盖所有县、乡、镇〔党政机关８０%订阅有三湘都市报〕零售：覆盖常德市所有报摊处。？三湘都市报？广告价目表：版位价格〔元〕规格〔cm〕黑白套红套彩A封底版整版３４×８８０００１１００００１３００００半版１７×４４０００５５０００６６０００１/４版×或１７×１２cm２２０００２７０００３３０００通栏７×１８０００２３０００２８０００１/２通栏７×９０００１１５００１４０００刊头２×３cm６５０８５０９５０广告元/cm２１８０２２０２６０A２-５版整版３４×７００００８９０００１１００００半版１７×３４０００４４０００５４０００１/４版×或１７×１２cm１７０００２２０００２７０００通栏７×１４０００１８０００２２０００１/２通栏７×７０００９０００１１０００刊头２×３cm６００７５０９００广告元/cm２１６０１８０２００A新闻版整版３４×６００００７８０００９８０００半版１７×３００００３９０００４９０００１/４版×或１７×１２cm１５０００１９５００２４５００通栏７×１２０００１６０００２１０００１/２通栏７×６０００８０００１０５００刊头２×３cm５５０７００８００广告元/cm２１４０１６０１８０联系人：陈亚镜〔驻常德站长〕：湖南省常德市市委院内湖南日报常德记者站５、？潇湘晨报？？潇湘晨报？广告价目表：版位价格〔元〕规格〔cm〕黑白套红套彩A１版报眼８×——１９５００２３４００１/４版２４××３５——７４７００８５０００通栏３５×１２——５９８００６８８００低通栏３５××２——４１３００４７５００A版序列整版３５×４８１１３０００１２９８００１４３０００半版３５×２４５６８００６４９００７１５００１/３版３５×１６３６８００４４４００４８８００１/４版３５×１２或２４×２８４００３２６００３５９００通栏３５×１０２２７００２６２００２８８００软性文章８元/字〔５００字以内〕，配图限定大小２cm×４cm，按５０字计算夹报四开０.１元/张〔常德本地内〕注：指定版面、指定日期加收２０%费用，异形版面加收３０-５０%费用。联系人：易建国〔房地产专刊负责主管〕：湖南省长沙市韶山南路２５８号〔二〕报纸广告分析报纸广告覆盖面广，读者稳定，普及各阶层，时效性强，传递迅速，有区域性，易收集、保存。报纸广告反复阅读性强，在视觉效果上具有很大的冲击力，且在新闻炒作上具有其独特的优势,目标针对性强，因此，报纸软性广告在前期形象推广及即时性事件营销中可起到较大的作用，而硬广告那么在后期销售诉求上起到明显的效果。根据报刊媒体实地调查结果〔发行量调查、消费者阅读调查、书报刊亭零售调查〕，？三湘都市报？、？常德晚报？、？潇湘晨报？是当地三大主流报刊，其他报纸不管在当地发行量还是零售额看，均未到达相应的广度及深度。同时，结合本工程目标客户群体定位，？常德日报？、？三湘都市报？应该是本工程重点考虑的两大报刊媒体。由于常德周遍地区县为本工程的主要目标市场，因此，？三湘都市报？主要考虑夹投，同时结合软文炒作。同时考虑到常德周遍地区县的党政机关购置群体，？常德日报？作为常德的政府机关报，建议做系列的软文形象广告。根据目标受众阅读冲动时间，在广告宣传时间安排上，建议主要选择周四、周五登载，以便客户周末前来看房、咨询，另根据不同时期，广告时间安排做适当调整。三、电视广告〔一〕电视广告现状常德电视台——此频道隶属于常德市播送电视局，节目种类丰富，节目覆盖全市九个区县以及省内外益阳、怀化、张家界、岳阳、湖北荆沙等邻近地区，受众人口达１５００万，据调查，７点档至８点档新闻、法制类节目收视率较高。常德电视台广告冠名价目表：备注广告时段１８：４０首播２２：０８重播００：１５重播白天１２：１３重播一次？常德新闻联播？湖南公共频道中午１２：０６、晚上２０：３６各重播一次！效劳内容：５秒钟冠名；１５秒钟单位形象、品牌广告收费：每月３万元全年３０万元〔已冠名〕周一晚上２１：３５周三晚上２１：３５周六晚上２１：３５周日晚上２１：３５？政法天地？？党建时空？？人民与生育？？武陵报道？？农业科技？全年４８期，湖南公共频道重播两次效劳内容：５秒钟冠名；１５秒钟企业形象、品牌广告收费：每期１５００元每月５０００元全年６万元周六晚上２１：５０周日晚上２１：５０？大报信息？？下周荧屏？全年４８期，白天重播一次，湖南公共频道重播两次效劳内容：５秒钟冠名；１５秒钟企业形象、品牌广告收费：每期１５００元每月５０００元全年６万元周三２１：３５周四２１：３５隔日白天１３：０２重播？沅澧风采？全年９６期，湖南公共频道重播两次效劳内容：５秒钟冠名；１５秒钟企业形象、品牌广告收费：每期１５００元每月１００００元全年１２万元每晚２１：４５白天１２：４０重播？晚间报道？湖南公共频道中午１２：０６、晚上２０：３６各重播一次效劳内容：５秒钟冠名；１５秒钟单位形象、品牌广告收费：每月２万元全年２０万元〔已冠名〕注：四天时间３０秒的滚动广告２０００—３０００/次；专片１８０００—１９０００元，一个月３０次。联系人：黄慧〔广告部主任助理〕联系：：湖南省常德市武陵大道６９号〔二〕电视广告分析电视广告生动直观，能同时描述图像、声音和文字，动态特性，形象逼真，收视率高，覆盖面广，不受时空限制，选择性强，由于面对群体更为广泛，能更进一步地将工程的形象植根于市民的心中，进一步加强本工程的形象推广，加深市民对工程品牌的印象，且由于其在新闻炒作上具备优势，因此，在事件营销上也应该是本工程重点考虑的媒体之一。根据电视媒体实地调查结果〔收视率调查、消费者收看习惯调查〕，湖南卫视、湖南经视、湖南都市等省级媒体为常德市民的主要收看频道，但由于常德本地电视台不提供广告切播，而直接在其上投放广告，千人本钱过高，且存在极大的浪费，因此建议不考虑在其上投放广告，而主要考虑本地电视台。本地电视台受到关注的栏目主要是７点档至８点档的外乡时政新闻，但常德市民对本地电视台的新闻收看没有明显的偏向性。因此，建议在形象期、招商成果期和事件营销期选择外乡电视台７点档至８点档的外乡时政新闻插播广告进展宣传。四、电台广告〔一〕电台广告现状常德主要有常德人民播送电台，简称交通频道，其中，常德早报、阳光一路行、中国歌曲榜、一路畅通走天下等栏目收听率相对较高。１、常规广告时段播出时间价格特级６：２５—７：００５００元/３０秒A段７：０１—８：００、９：０１—１０：００、１０：０１—１１：００、１１：００—１２：００、１２：０１—１３：００、１８：０１—１８：３０１８０元/３０秒B段８：０１—９：００、１３：０１—１４：００、１４：０１—１５：３０１７：０１—１８：００、１９：０１—２０：００、２０：０１—２２：００１２０元/３０秒C段１５：３０—１７：００、２２：０１—２３：００、２３：０１—２４；００８０元/３０秒２、套播广告秒数次数１５秒３０秒４０秒５０秒５次３５００元/月５０００元/月６７００元/月８５００元/月６次４５００元/月６７００元/月８５００元/月１００００元/月７次５５００元/月８５００元/月１００００元/月１２０００元/月８次７０００元/月９５００元/月１１０００元/月１３５００元/月１０次９０００元/月１２０００元/月１４０００元/月１６７００元/月备注：套播广告可４折。３、常规广告报时广告〔１０秒〕整点报时３００００元/月〔每天１２次〕半时报时２００００元/月〔每天１２次〕报时后首条广告１８０元/３０秒栏目冠名及协办栏目冠名及相关宣传１８０００元/月栏目中播出三次协办单位广告〔３０秒〕１００００元/月栏目中播出“本节目由**单位协办〞。５０００元/月特约专栏１０分钟７００元/次１８０００元/月５分钟４００元/次１００００元/月备注：由本台创意、制作的品牌广告、制作费５００元/条。由本台创意、制作的专题讲座片头、片尾、插播广告６００元/条。联系人：余芳联系：：湖南省常德市武陵大道电视台大院一楼〔二〕电台广告分析电台广告范围广，本钱低，且目标针对性强，在本工程销售诉求阶段应该充分利用电台的广告效应。根据电视媒体实地调查结果〔收听率调查、目标群收听习惯调查〕，常德车主较非常关注常德交通频道的常德早报、阳光一路行、中国歌曲榜、一路畅通走天下等栏目。其中，收听者以的士司机、乘坐的士的乘客、私家车主的群体为主。鉴于以上调查结果，建议在形象期、造势期，选择整点报时广告进展工程的广告宣传，增强工程在常德的整体形象。五、网络广告〔一〕网络广告现状１、中国常德政府网中国常德政府网是常德市人民政府的专业网站，是常德形象对外的窗口，由常德市人民政府信息化工作办公室承办，全面地介绍常德政府各部门的相关政策与各个行业的相关信息，访问人群多以政府相关人员、企业各部门负责人员等。中国常德网站广告价目表：首页次页频道首页频道次页格式横幅３６０元/天１００元天１１０元/天８０元/天４６８×６０２０００元/周５８０元/周６００元/周３８０元/周７０００元/月２０００元/月２８００元/月１５８０元/月通栏４６０元/天１２０元/天２００元/天１００元/天７７５×１００２５６０元/周６８０元/周１０８０元/周５８０元/周８０００元/月３３００元/月４５８０元/月２２８０元/月按钮１４０元/天４０元/天４５元/天３０元/天１２０×６０７６０元/周２００元/周２３０元/周１５０元/周３０００元/月８００元/月９００元/月６００元/月文字链接３０元/天９元/天１０元/天６元/天１２字以内１５０元/周４５元/周５０元/周３０元/周６００元/月１８０元/月２００元/月１３０元/月漂浮图标１９０元/天７０元/天８０元/天６０元/天８０×８０９６０元/周３５０元/周３７５元/周３００元/周３８００元/月１３８０元/月１５００元/月１２００元/月弹出窗口３６０元/天１００元/天１１０元/天８０元/天３００×２００２０００元/周５８０元/周６００元/周３８０元/周７０００元/月２０００元/月２８００元/月１５８０元/月竖幅２８０元/天９５元/天１１０元/天６０元/天１２０×３２０１５２０元/周４８０元/周５８０元/周３２０元/周６０００元/月１８００元/月２３００元/月１２８０元/月对联广告４６０元/天１６０元/天２００元/天１３０元/天大于１２０×３２０２４００元/周８００元/周９８０元/周７００元/周１００００元/月３３００元/月３８８０元/月２８００元/月全屏５６０元/天１８０元/天１９０元/天１５０元/天７５０×４５０２８００元/周９００元/周９５０元/周７２０元/周１００００元/月３５８０元/月３８００元/月２８８０元/月文内广告３００元/天９０元/天１１０元/天６０元/天３６０×３００１５００元/周４５０元/周５８０元/周３２０元/周６０００元/月１８００元/月２３００元/月１２８０元/月联系人：高英〔小姐〕：常德市青年路市政务中心５楼２、常德房地产网常德市房地产网是由常德市房地产协会出资成立，缔属于常德市房地产管理局，基于常德市房地产信息的一个综合性网站。　　　常德市房地产网以“新房产、打造新常德〞为宗旨，把百姓最为关心的焦点话题，第一时间的金融及房地产信息，通过行业之间信息的交流，建立省内房地产行业内部及其相关行业之间的合作关系，使常德市房地产网成为为各界人士相互沟通、相互协作效劳的电子商务平台。常德房地产网广告价目表：类别规格位置及栏目收费说明条幅广告４６８×６０pix网站首页〔顶部〕１０００元/月链接至客户网站或客户指定的网页１００００元/年４６８×６０pix频道首页〔顶部〕５００元/月４５００元/年通栏条幅７７０×８０pix网站首页〔上部〕１５００元/月占首页面积最大，位置最醒目的广告，价格优惠绝对超值１２０００元/年７７０×８０pix网站首页〔中部〕８００元/月６５００元/年７７０×８０pix频道首页〔上部〕７５０元/月６０００元/年７７０×８０pix频道首页〔中部〕４００元/月３０００元/年图标广告１００×６０pix网站首页〔右上〕４００元/月价格廉价，适合房地产相关行业做长期宣传链接至客户网站或客户信息网页３０００元/年１００×６０pix频道首页〔右上〕２００元/月１５００元/年１００×３０pix网站首页〔中部〕４００元/月３０００元/年１００×３０pix频道首页〔中部〕２００元/月１５００元/年６５×６５pix网站首页〔中下〕３００元/月２４００元/年６５×６５pix频道首页〔中下〕１５０元/月１２００元/年游标广告１００×１００pix网站首页１０００元/月在首页四处漂浮，具有极强的视觉冲击力１００００元/月１００×１００pix频道首页５００元/月４５００元/年弹出窗口３００×２２０pix网站首页１５００元/月翻开首页即可自行弹出另一个窗口１２０００元/年３００×２２０pix频道首页７５０元/月６０００元/年文字广告——网站首页２００元/月链接至客户网站或客户信息网页２０００元/年——频道首页２００元/月２０００元/年楼盘推介——网站首页１００元/月链接至客户网站或客户信息网页——网站首页６００元/月常德房地产网制作费：类别规格内容收费条幅广告——设计制作〔含动画制作〕２００元/个图标广告——设计制作〔含动画制作〕１００元/个网页设计A４页面设计、排版２００元/页联系人：徐主任联系：：常德市房地产管理局办公大楼二楼〔二〕网站的建立随着数字时代，科技时代步伐的加快，人们对网络的认识越来越高，同时随着生活节奏的加快，网络渐渐的成为了人们生活的一局部，为此，建议组建和设计商业广场网站。广告价目表：设计制作费用：１００００元/年〔三〕网络广告分析网络广告特点：=１\*GB３①便于客户对本工程的了解和资料的收集；=２\*GB３②方便，不受时间，地域的限制；=３\*GB３③费用不高，有利于商业广场品牌的传播。虽然网络广告对销售并无明显的促进作用，但在建立工程形象方面起到了相当重要的作用，因此，建议从形象导入期开场着手网站的建立，以便及时传播工程各阶段的新闻以及与工程相关的事件和优惠活动等，并且可以配合工程其他推广方式开展一些互动的营销活动。五、印刷品〔楼书、DM单张等〕工程楼书及DM单张，是楼盘销售的主要工具之一，一方面能够有效的将工程的具体情况做出简明扼要的介绍，能让客户对工程整体形象及功能进展全面了解，另一方面能长期的在客户群体中进展传播，且因其目标针对性最强，能对销售起到明显的促进作用。因此，建议将印刷品宣传作为强销期的主要传播途径。