三种合同计价方式的比较

三种合同计价方式的比较 合同类型 结算 特点 投资控制 风险 适用情况 单价合同 实际完成量×合同单价 1.单价优先2.可缩短投标时间3.对合同双方公平4.统计工程量的工作量大 投资控制不利（实际易超过） 风险共担，合同公平（固定单价合同相对于变动单价承包商的风险大一些） 工期较短、工程量变化幅度不会不大 总价合同 是相对固定的总价（还可以约定工程变更的幅度及特殊条件下的调整） 1.总价优先2.易于迅速确定最低报价的投标人3.在施工进度上能调动承包人的积极性 投资控制有利有明确合同价 承包商承担了工程量和价格的双重风险，（业主风险最小）固定总价相对于变动总价承包商风险大一些 工程量小、技术简单、图纸完整、合同条件完备。 成本补偿合同 1.实际成本+酬金2.实际成本+成本%酬金3.超顶点罚、低底点奖，在二者之间：成本实报+酬金 1.分段施工，缩短工期2.可减少承包商的对立情绪3.可利用施工技术专家，改进中的不足4.可根据需要介入管理，施工总包管理模式、CM模式、项目管理合同、咨询合同一般采用成本加酬金合同 投资难度大成本控制依赖承包商 承包商风险最小（业主风险大）为减轻业主风险，可通过确定最大保证价格约束工程成本 工期紧、工程复杂、结构不能确定