年产50万平方米钢化玻璃项目建议书

年产50万平方米钢化玻璃 项目建议书 目 录 4第一章 总 论 41.1 项目概况 41.2 可研报告编制依据 41.3可研编制范围 51.4项目主要技术经济指标 6第二章 项目建设必要性 62.1项目建设背景 102.2 建设单位介绍 11第三章 市场预测与拟建规模 143.2项目定位与建设规模 15第四章 项目选址 154.1厂址的选择 154.2社会环境简况 164.3自然条件 18第五章 建设内容与建设 185.1项目建设内容 195.2通信 195.3 总图运输 205.4原辅材料供应 22第六章 工艺与设备 226.1工艺流程图 226.2技术方案 226.3设备选型 24第七章 环保、消防与安全生产 247.1环境保护 257.2消防 257.3节能 267.4安全生产 267.5劳动保护 27第八章 企业组织与劳动定员 278.1企业组织 278.2 工作制度与劳动定员 278.3 人员培训 28第九章 项目进度计划 29第十章 投资估算和资金筹措 2910.1 概述 2910.2 编制方法 2910.3 投资估算 3010.4 资金筹措及使用计划 34第十一章 效益评价 3411.1 生产纲领 3411.2 固定资产、无形及递延资产 3411.3 产品成本测算 3411.4 销售收入、销售税金及附加、利润及分配 3511.5 财务盈利能力分析 3511.6 清偿能力分析 3611.7 盈亏平衡分析 3611.8 经济分析结论 43第十二章 结论与建议 4312.1可研结论 4412.2 几点建议 第一章 总 论 一、项目背景 （一）项目名称：年产50万平方米钢化玻璃项目 （二）项目单位： （三）项目建议书编制单位： （四）项目建议书提出的理由和必要性： 随着人民生活居住质量的提高，玻璃、家俱玻璃及其它玻璃制品越来越受到青睐，市场需要量迅速增长，项目的建设对加快我市经济发展，优化产业结构调整，增加财政收入，解决劳动就业，带动我市居民收入等方面具有现实意义。 近年来，我国优质浮法玻璃发展迅速，但玻璃深加工行业进步缓慢。目前国内玻璃原片深加工率仅在20%左右，发达国家玻璃深加工率已达80%以上，相比之下有很大差距。随着我国国民经济持续快速稳定发展，国家实施西部大开发、承办奥运会、振兴东北老工业基地、推进中部崛起以及奥运工程、世博会等一大批国家重点建设项目的全面展开，预计我国的深加工玻璃市场将会继续维持在较高速度的发展水平上，建筑钢化玻璃作为深加工玻璃的一种也会有良好的市场前景。 建筑业是我国经济的支柱产业之一，近几年发展尤其迅速。为了节省土地资源，高层建筑不断在城市中拔地而起。在建筑业良好的发展环境下，部分商家为盈利而不顾人民生命的安全用普通玻璃代替安全玻璃，由此而引起的安全事故增长了人们对安全玻璃的认识。为了保护人民生命的安全，国家六部委联合颁布了《建筑安全玻璃管理规定》，大大推动了安全玻璃市场的扩容。目前我国使用的建筑安全玻璃主要是钢化玻璃和夹层玻璃，随着建筑业的发展，建筑钢化玻璃的需求量还将日益增长。 我国“十五”期间对建筑及装饰领域钢化玻璃的市场需求为3000万平方米/年，占整个加工玻璃市场的32%，占安全玻璃市场的42%。而目前我国现有的安全玻璃生产线中，钢化玻璃生产线250多条，其中引进线90余条，2002年产量3000万平方米左右，用于建筑的钢化玻璃不到安全玻璃年总产量的15%。预计到2010年加工玻璃总需求量将达到1.6亿平方米，深加工率将达到50%左右，建筑钢化玻璃的需求量将超过5000万平方米/年。 二、项目概况 1、拟建地点：白城工业园区 2、建设规模：项目规划总占地面积1万平方米，建筑面积7500平方米。其中生产车间3950平方米、库房2840平方米、办公室560平方米，门卫及车库100平方米。 3、主要建设条件：本项目厂址位于吉林省白城市东南部近郊白城工业园区，紧临长白公路、图乌公路，长白铁路从区内穿过，区域性交通条件便利。园区内地势平坦，无不良地址现象。一期开发部分已经完成区内的“七通一平”(道路、给水、排水、供热、供热、电力、通讯、燃气等公益设施)建设，便于项目摆放。 本项目产品国内外市需求量逐年增加，市场条件较好，项目所需要原材料可从当地收购。 4、项目总投资及效益状况：项目总投资2997.6万元，其中：固定资产投资：2168.2万元，流动资金819.7万元，建设期利息9.6万元。项目投产正常年创产值1300万元，年利润708.5万元，年税金272万元，其财务内部收益率21.07%，投资利润率20.5%，投资利税率72.3%。投资回收期5.5年（含建设期1年6个月）。 第二章 市场预测 钢化玻璃是将浮法玻璃加热至软化点，然后急剧风冷使玻璃内部具有很大的张应力，而在其表面产生更大的压应力，这种经过热处理的玻璃就是钢化玻璃。钢化玻璃与普通玻璃相比具有三个特性：（1）安全性：钢化玻璃的破碎方式很独特，破裂后成为细小的呈较钝角的碎片，大多近于小正方体，基本无锋利尖角，不会对人体造成重大伤害，是一种安全玻璃。（2）高强度：由于钢化玻璃表面存在相当大的压应力，因此具有较高的机械强度，是普通退火玻璃的４倍及以上，可以满足高层、超高层建筑的要求。（3）热稳定性：钢化玻璃具有良好的热稳定性。钢化玻璃能经受的温差是退火玻璃的2.5～3倍。在普通退火玻璃上直接放置开水杯，就可能导致玻璃破裂；而把超过300˚C熔融的铅液浇在0˚C的钢化玻璃上也不会破裂。因此，钢化玻璃可广泛用作建筑物的安全玻璃。 第三章 建设规模与产品方案 一、建设规模 生产车间3950库房2840、办公室560平方米，门卫及车库100平方米。 二、产品方案 生产建筑用微晶玻璃5万平方米、厨房家具灶具台面板10万平方米、不同规格钢化玻璃35万平方米及夹层玻璃、异型玻璃、中空玻璃、玻璃工艺品等高技术含量的建筑装饰和家居装修玻璃制品。 第4章 场址选择 一、场址所在地位置现状 （一）地点与地理位置 本项目拟建地点位于白城工业园区内。白城市位于吉林省西北部，嫩江平原西部，科尔沁草原东部。东经121°38′—124°22′，北纬44°13′57″—46°18′。东、东南与吉林省松原市的前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县接壤；南与吉林省松原市的长岭县毗邻。西、西北与内蒙古自治区的科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗相连；北、东北与黑龙江省泰来县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县隔江相望。白城工业园区们于白城市的东南方向，厂址西面为长白一级公路，东南、南面、北面为园区路，无需要拆迁的建（构）筑物。 （二）场址土地权属类别及占地面积 厂址位于白城工业园区内,土地为国有,无需要拆迁的建(构)筑物，占地1万平方米。 二、场址建设条件 （一）地形、地貌、地震情况 白城市地势由西北向东南依次为低山、丘陵、平原、西南略有抬升。西北部为大兴安岭东麓褶皱地带，海拔300——662.6米；东南部为平原，海拔130——140米；西南部广泛分布西北至东南走向的大小沙丘、沙垄，海拔150——180米，是潜化沙漠区。地震防裂度为7度。 （二）工程地质与水文条件 工程地质： 1、耕植土：灰黑色—褐黄色，冻层，由耕表土与植被组成，该层土中含有植物根系，不经处理不宜作为天然地基土使用。 耕植土的厚度约为0.20—0.70米，平均厚度约0.51米。 2、粉土：灰黑色—褐黄色，冻层，可塑，下部一般为软塑状态，中密，局部稍密，属于中偏高压缩性的场地土。 该层土上部以粉土为主，下部以粉质粘土为主，局部含水量比较大，土质比较软弱（62#钻孔粘性土层厚约4.50m）。层中局部混有粉细砂，并见有粉细砂薄夹层，个别部位夹少量圆砾石。 粉土层的厚度约0.20—4.50米，平均厚度约1.06米。 3、粉细砂：黄褐色—褐黄色，稍湿-湿，粒度基本均匀，层间混有部分粘性土，局部夹有圆砾石。 该层粉细砂呈薄夹层状和透镜体状分布于圆砾层中和上部，厚度不一，分布不连续且无规律性。 粉细砂夹层厚度约0.20—2.30米，平均厚度约0.79米。 4、圆砾层：褐黄色—浅灰白色，中密状态，局部为稍密状态，上部密实度一般比较差，往下密度则逐渐加强。砾石级配比较好，局部砾石颗粒比较小，混粉细砂和砾粗砂较多，层间局部夹有粘性土。砾石的磨圆度比较好，多呈亚圆形无定向排列，成份由中酸性火成岩组成。该层圆砾层的厚度约0.40—3。40米，平均厚度约1.84米。 5、圆砾层：密实度比上一层圆砾增强，多呈中密状态，局部为密实状态，岩性及其它与上一层圆砾基本相同，描述略。 该层圆砾层未钻穿，钻探控制厚度在0.80—1.80米。 水文条件： 1、含水层：场地的地下水含水层在圆砾卵石层中，属于砾石孔隙潜水类型。地下水位基本随地势的变化，初见水位约2.40—4.70米，标高为140.60—144.11米，静止水位约3.0—4.60米，标高为140.70—144.82米。 2、补给及排泄条件：场区的地下水主要靠大气降水和洮儿河水系侧向泾流补给，圆砾卵石的透水性比较好[渗透系数K=100—150m/d(米/日)]，给水度大（μ=0.15—0.30），入渗条件比较好（α>0.3时）,蒸发消耗少(β=0.09)，富水性强（单井涌水量＞100T/h[吨/时]），抽水影响半径（R=600m）左右。 根据水利部门的地下水位等值线图分析，地下水流向与地势近视吻合，地下水流向的总趋势是由白城的北西向南东方向流动。 （三）气候条件 1、风 白城市属温带大陆性季风气候，平均风速多为4米——6米/秒，常出现7——8级大风，有时超过8级。全市≥8级以上大风次数年平均24次，年平均风速3.6米/秒。年主导风向西北风。 2、温度 白城市平均气温为5.2℃，极端最低气温-38.1℃，极端最高气温40.6℃，30℃以上的高温天气多为5——15天。无霜期在130天。年均日照时数2919.4小时，日照积温高，年积温累计达3276.5℃。 3、降水 白城市年降水量在390毫米——410毫米，其分布是西少东多，年降水变率较大。全市平均降水量400毫米，春、秋、冬季降水少、夏季降水充沛，大多数年份基本能够满足农作物对水份的需要。 （四）交通条件 白城市交通发达便利，有平齐、长白、白阿、通让四条铁路贯通南北和西东；有301国道、302、207省道公路干线等贯通，水路有大安港建在辖区内，交通十分便利。 （五）公用设施条件 1、供电 白城市电源来自东北电网，由白城市电业局洮北供电局负责供应。可保证项目的用电。 2、供水 白城市天然水资源十分丰富，可开采量达15139亿m3，拥有12座大、中、小型水库。市区供水管道总长149km，供水厂日供水能力为1×105m3/日，可确保市区用水需求。 3、排水 生活污水通过白城市地下排水系统排向城区东南污水处理厂，日处理能力1×105m3/日。 4、通讯 白城市电话交换机总容量18.05万门，其中程控机17.55万门，可满足项目建设的通讯需要。 （六）征地、拆迁、移民安置条件 工业园区内绝大多数为国有土地，无需要拆迁的建（构）筑物。 （七）施工条件 该工程所需的建筑材料在本地均可购入，三大材（木材、钢材、水泥）供应充足，施工用水、用电供应条件好，能满足工程所需。 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 一、技术方案 技术工艺流程： 本项目生产工艺是在硝酸钾熔盐中添加氢氧化钾、三氧化二铝和硅藻土添加剂，制成硝酸钾混合熔盐，该混合熔盐用量按一定比例配置，将配置好的硝酸钾混合熔盐加热到４００℃～５００℃保温，将预先清洗、烘干好的玻璃预热到３５０℃，恒温３０分钟，将玻璃浸入熔盐中，恒定在４００℃左右温度下３～８小时，后将玻璃从熔盐中缓慢取出，进入一个温度与熔盐温度非常接近的退火炉内退火到室温，便制成化学钢化玻璃，这种玻璃的优点是，明显提高了离子交换速度和交换深度，大大提高了生产效率，用此工艺生产的化学钢化玻璃的表面应力是普通玻璃的６～１０倍，是风钢化玻璃的３～５倍，而且比较适用于厚度小于６ｍｍ的薄玻璃和形状复杂的玻璃制品，尤其适用于厚度小于３ｍｍ的超薄玻璃，钢化后无光畸变、玻璃平整度好。 二、设备方案 晶化炉、水平钢化炉:(产地：秦皇岛 特点：采用美国技术，双节加热，可以加工超薄、超小钢化玻璃制品。主要参数如下： A、加工厚度：2.8-12MM B、加工最大规格：2000*1000（MM） C、最小加工长度：200MM D、加工速度:23 MM/ 秒*炉 E、装机功率：700KW（双节）、500KW（单节）。 第六章 主要原材料、燃料供应 一、原材料供应 本项目所需的主要原料为石英砂，可在国内市场进行采购。辅助原材料硝酸钾、氢氧化钾、三氧化二铝和硅藻土添加剂等，均可在国内市场进行采购。 二、燃料动力供应 本项目所用燃料主要是生产及采暖用煤。 第七章 环境影响评价 一、环境保护 本项目主要污染源是在施工中施工机械所产生的噪声和汽车排放的尾气及汽车运输建筑材料的过程中所产生的轻微粉尘对环境造成的污染，其次是项目建成后，生产污水、废渣、废气对环境造成的污染，对上述污染物拟采取以下措施进行治理： 1、在施工机械选型上尽量采用低噪声设备。 2、为减少扬尘的影响，施工现场每天定时洒水，防止浮尘产生。 3、对运输建筑材料的汽车，要加强管理，要求使用无铅汽油，安装净化器，实施机外转化措施，以减轻汽车尾气对大气环境的污染。 4、对轻质、散装及易污染的建筑材料要加棚布遮盖，避免污染环境。 5、生活、生产废水处理后才能排放。 6、废渣为锅炉炉渣，可卖给砖厂或市政部门做建筑材料使用。 7、锅炉房向大气排放的烟气为本工程影响大气环境的主要因素。由于采用效率达94%的双旋风除尘器，因而使得排放的各项指标基本达到国家规定的各项标准。 二、节能措施 1、建筑物墙体用聚苯乙烯泡沫塑料板做外墙保温，可节能50%。 2、给水采用PPC管材热融连接，无结垢和漏水之虑。 3、生产设备应选择节能型设备。 4、所有地沟采暖管道均做保温处理，保温材料为岩棉管壳制品。 5、车间及库房内所有灯具均应采用节能型灯具。 第八章 人力资源配置 一、劳动定员 根据岗位设置进行人员配备，全厂定员500人。 二、职工来源 本项目所需的管理及技术人中通过人才市场招聘获取，生产工人可利用当地剩余劳动力通过培训后上岗工作。 三、员工培训 为了掌握引进的先进技术，正确使用和维护设备、仪器，熟悉生产方法，需要对各类工作人员进行技术培训。另外，公司将根据业务发展需要，有计划的培训业务骨干和专业人才，必要时送相关学校进修深造。 由于本项目技术含量高，工艺流程长，需经过严格的培训才能持证上岗，经过培训使操作工人能熟练地掌握生产技术及设备的技术性能，对分管的工作能够独立操作。 第九章 项目实施进度 一、建设工期 本项目建设工期为1年6个月。 二、项目进度计划 5月份可研编制及报批；5、6、7月初步设计及报批；8、9、10、11月施工图设计；8月设备招标；9月至次年5月土建施工（按当地气候条件于次年3月中旬开工）；5、6月设备安装及调试；7月试车投产。 第十章 投资估算与资金筹措 一、估算依据与投资估算 （一）估算依据 1、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》； 2、当地建设主管部门的有关规定及现行市场价格； 3、项目建设单位提供的有关数据资料。 （二）投资估算 1、设备运杂费、安装费按设备购置费用的5%计取； 2、建设单位管理费按基地建设投资、车间及库房投资、设备运输安装费用之和的1%计取； 3、招标费按差额定率累进法计算费用为7万元； 4、监理费按车间及库房工程费用的1%读取； 5、设计费按车间及库房工程费用的4.18%； 6、环保评估费按国家计委、国家环保总局《关于环境影响咨询收费有关问的通知》（计价格[2002]125号）文件的要求计算，费用为2.15万元； 7、可行性研究报告编制费按5万元计取； 8、生产职工培训费按0.7万元计取； 9、技术转让费15万元； 10、基本预备费按基地建设投资、车间及库房投资、设备运输安装费、工程建设其他费用之和的10%计取。 三、资金筹措 本项目总投资2997.6万元，其中：申请外贸发展资金1000万元，申请银行贷款800万元，企业自筹1197.6万元。 第十一章 财务评价 一、评价依据 1、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》； 2、现行的财税制度和有关规定。 二、基础数据 1、建设期：1年6个月； 2、计算期：15年（含建设期1年6个月）； 3、固定资产折旧 房屋折旧按10年考虑，残值率为5%； 机械设备按10年考虑，残值率为5%； 4、摊销 无形资产按10年摊销，递延资产按5年摊销。 5、税率 增值税税率真为6%； 城市维护建设税税率为1%； 教育费附加为3%； 所得税税率为33%； 法定盈余公积金为10%； 公益金为5%； 6、贷款利率：5.76%； 三、财务分析 1、销售收入预测 经测算，本项目正常生产经营期年销售收入为1300万元。 2、总成本费用 经测算，本项目总成本费用为591.5万元（各年平均），经营成本为314.81万元。 3、流动资金 经测算，本项目需流动资金819.7万元。 4、利润 本项目利润总额为436.5万元（各年平均）。 5、本项目计划用1.63年时间（含建设期1年6个月）还清全部贷款。 6、主要财务评价指标 财务内部收益率=21.07% 财务净现值=411.6万元 投资回收期=5.5年 第十二章 研究结论 经测算，本项目内部收益率为21.07%，财务净现值为411.6万元，投资回收期5.5年，经济效益较好，社会效益显著。综上所述，项目建设是可行的。 可行性研究 HYPERLINK "https://baike.baidu.com/item/%E6%8A%A5%E5%91%8A" \t "_blank" 报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 分类：可行性研究报告可以细分为： 按不同标准可研报告中涉及项目分类 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法 》和《中华人民共和国国务院令 》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 在上述五种可研中，2、3、4准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，其中甲级资质最高，全国具备工程咨询甲级资质的单位有几十家. 主要内容：各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容： 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如： 首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃. 第一，本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动； 第二，本系统的运行可以节省许多资源； 第三，本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率； 其次是，从所需投入来讲，对于一个中小型的图书馆管理系统来说，他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。 所以，此系统在经济上也是可行的。 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。 一般可行性研究报告的主要内容和要求如下： （一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 （二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。 （三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。 （四）项目地址选择及其依据。 （五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。 （六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。 （七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 （八）建设方式、建设进度安排及其依据。 （九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。 （十）外汇收支安排及其依据。 （十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 （十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见。 报告特点 1．科学性 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，所以科学性是可行性研究报告的第一特点。某地地铁在规划时，简单依据公安局的户籍人口数据，设计的地铁运能与实际流量完全不符，造成严重失误，这就是缺乏科学性的教训。可行性研究报告的科学性首先体现在可行性研究的过程中，即整个过程的每一步部力求客观全面。其次，科学性体现在分析中，即用正确的理论和依据相关政策来研究问题。其次是体现在对可行性研究报告的审批过程中，这种审批过程，对科学的决策起到了重要的保证作用。 2．详备性 可行性研究报告的内容越详备越好。如果是关于一个项目的报告，一般说来，应从它的自主创新、环境条件、市场前景、资金状况、原材料供应、技术工艺、生产规模、员工素质等诸多方面，进行必要性、适应性、可靠性、先进性等多角度的研究，将每一种数据展现出来，进行比较、甄别、权衡、评价。只有详尽完备地研究论证之后，其“可行性”或“不可行性”才能显现，并获得批准通过。 3．程序性 可行性研究报告是决策的基础。为保证决策的科学正确，一定要有可行性研究这么一个过程，最后的获批也一定要经过相关的法定程序。在写作上，有些需要加上封面，按照不同的内容性质而分章分节地逐一说明。这些程序性的要求和处理手法，是可行性研究报告的一人特色。 报告用途 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为，根据结论的需要，以增强可行性研究报告的说服力。 可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 网络上也有很多，在进行学习的时候一定要知道其用途再进行撰稿，否则项目文稿不对应就可能浪费时间了。 编制前需要准备的材料 1、企业概况 企业名称、公司性质、法人、联系方式、注册资金、经营范围、企业简介及近3年财务经济状况。 2、项目概况 项目名称、项目性质、项目建设地点、项目起止年限、建设规模及内容；项目建设背景、项目战略规划、市场定位、资源优势及有利条件。 3、项目资金情况 项目总投资、建设投资、流动资金。（总投资、固定资产投资、流动资金等是否有限制）资金来源及筹措方案（自筹、申请国家补贴、贷款） 4、项目产品方案 产品方案、产量、用途、产品特点，质量指标及预计售价。 5.工艺方案 生产工艺综述、工艺流程图、工艺简述、项目产品专利情况 6.原辅料及其燃料动力消耗 项目产品原辅料消耗量、质量要求、运输方式、储存方式、周转周期、最大储量、原辅材料价格及物料平衡、水平衡。 7.设备选型 设备来源、规格、型号、价格、功率、设备优势及特点简述。 8、土建部分 项目占地面积，建、构筑总建筑面积，道路及停车场地面积、绿化面积、容积率、绿化率等等技术指标。 土地来源方式及价格、土地权属性质及使用年限，是否存在拆迁问题。 总体规划、建筑方案及结构形式、项目所在地的区域位置图、建筑总平面布置图。 9、公用工程方面 1、供电电源基本情况（变电站名称、电压等级、线径规格、输电距离等）电价； 2、水源基本情况（取水点地名、枯水期最小流量、水质、取水方式、输水距离等）水价； 3、外部交通及通讯状况 4、水、电、燃气价格及供应情况及公用工程说明（消防系统、供暖系统、配电室、空调系统）及主要设备明细表。 10、项目安排 项目组织机构设置、劳动定员情况及数量、人员工资、工作天数及班制。项目建设期和项目计算期。 11、财务方面 项目预计收入基本情况。 12、相关图件 1、项目地理位置图 2、项目总体规划平面布置图 3、项目主要土建工程平面设计图 4、其他相关图件 13、业主特殊要求 不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。 （一）盈亏平衡分析 （二）敏感性分析 1、分析和确定可行性研究报告敏感性因素和不敏感性因素--所谓敏感性因素即稍有变动就会引起投资效益指标的明显变动的因素；不敏感性因素则是变动时只能引起投资效益指标的一般性变动，甚至看不出什么变动的因素。 2、了解可行性研究报告投资项目的风险程度--为使项目决策人员了解项目的风险程度，需从不确定因素中找出那些对项目投资效益有重大影响、并在前期和投产期可能发生较大变动的敏感性因素，在根据敏感性因素的变动幅度，分别计算净现值或内部收益率指标，以便决策者通过各方案敏感性程度的对比，采取对策给予控制--选择敏感性小或风险小的方案为项目投资方案； 3、明确影响可行性研究报告决策者要素间的关系--由于在敏感性分析时，要假定除敏感性因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分注意到诸要素间的依存关系，对与敏感型因素存在依赖关系的要素，应在分析计算过程中充分反应出来； 4、分析可行性研究报告投资项目的临界承受力，即通过分析评价指标对该因素的敏感程度来分析该因素达到临界值时项目的承受能力。 在此，可行性研究报告对某种因素的敏感程度一般常用两种方法表示： 1、列表法：把敏感型因素按一定比例变动时引起评价指标的变动幅度用数据列表显示出来； 2、敏感性分析图：用曲线表明评价指标达到临界点（如内部收益率等于基准收益率）时允许某个因素变化的最大幅度，即极限变化（若超过此限项目不可行情况）。 通常人们将产品价格、产品产量、主要原材料或动力价格、建设投资、汇率、固定资产投资、建设工期等作为考察的不确定因素，对其有影响的经济指标有净现值、折现值、还本期和内部收益率等。 项目建议书可行性研究评估的作用及区别（一） 一、 项目建议书 1．概念：项目建议书是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。 2．项目建议书的作用 项目建议书的作用概括为以下几方面： 1）项目建议书是国家挑选项目的依据，国家对项目，尤其是大中型项目的比选和初步确定是通过审批项目建议书来进行的。项目建议书的审批过程实际就是国家对新提议的众多项目进行比较筛选，综合平衡的过程。项目建议书经批准后，项目才能列入国家长远计划。 2）经批准的项目建议书是编制可行性研究报告和作为拟建项目立项的依据。 3）涉及利用外资的项目，在项目建议书批准后，方可对外开展工作。 因此编制项目建议书既要全面论述，更要突出重点，一般侧重于项目建议的必要性，建设条件的可能性，获利的可能性这三方面，结论要明确客观。做到重点突出，层次分明，切忌繁杂。 二、可行性研究 1．概念：可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析汁匕较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 2．可行性研究报告的作用 可行性研究是投资前期工作的重要内容，它一方面充分研究建设条件，提出建设的可能性。另一方面进行经济分析评估，提出建设的合理性。它既是项目工作的起点，也是以后一系列工作的基础，其作用概括起来有以下几方面： 1）作为建设项目论证、审查、决策的依据。 2）作为编制设计任务书和初步设计的依据。 3）作为筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4）作为与项目有关的部门签订合作，协作或协议的依据。 5）作为引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 6）作为环境部门审查项目对环境影响的依据。 三、可行性研究与项目建议书的主要区别 1．研究任务不同。项目建议书是初步选择项目，其决定是否需要进行下一步工作，主要考察建议的必要性和可行性；可行性研究则需进行全面深入的技术经济分析论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者否定该项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠依据。 2．基础资料依据不同。项目建议书是依据国家的长远规划和行业、地区规划以及产业政策，拟建项目的有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文。可行性研究除把已批准的项目建议书作为研究依据外，还需把文件详细的设计资料和其他数据资料作编制依据。 3．内容繁简和深度不同。两个阶段的基本内容大体相似，但项目建议书不可能也不要求做得很细致，内容比较粗略简单，属于定性性质的，可行性研究报告则是正在这个基础上进行充实补充，使其更完善，具有更多的定量论证。 4．投资估算的精度要求不同。项目建议书的投资估算一般根据国内外类似已建工程进行测算或对比推算，误差准许控制在上20％，可行性研究必须对项目所需的各项费用进行比较详尽精确的计点，误差要求不应超过＋10％。 可行性研究报告与项目建议书的区别（二） 我们项目建设前期工作中的项目建议书和可行性研究报告，通常在研究范围和内容结构上基本相同，但是因为二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究目的和工作条件不同，故在研究重点、深度和计算精度上要求有所不同。主要区别： 1.研究的任务不同。机会研究阶段的项目建议书是为发现市场投资机会提出项目（立项准备）所作的研究分析，主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，而可行性研究报告必须进行全面深入的技术经济论证，做多方案比较，推荐最佳方案，或者否定改项目并提出充分理由，为最终决策提供可靠的依据； 2.基础资料和依据不同。项目建议书基本的依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批文，初步的市场预测资料，而可行性研究报告除了以批准的项目建议书作为依据外，还有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较翔实确凿的数据与资料作为依据 3.内容繁简和深浅程度不一样。项目建议书只要求一个大概的轮廓，内容概略简洁，而可行性研究报告必须详细深入，分析细致，内容翔实。 4.投资估算的精度要求不一样。项目建议书与实际发生的投资额差距较大，误差允许控制在±20%以内，而可行性研究报告对建设投资和生产成本应该进行分项详细估算，其误差应该控制在±10%以内； 5.上报的研究成果内容不同。机会研究和初步可行性研究阶段的研究成果包括：项目建议书，附上市场初步调查报告、建设地点初选报告、初步勘查报告等文件；而可行性研究阶段的成果包括：可行性研究报告，附上市场调查报告、厂址选择报告、地址勘查报告、资源调查报告、环境影响评价报告和自然灾害预测资料等文件。 设计前期与场地设计：项目建议书与可行性研究报告的区别（三） 我国项目前期工作中的项目建议书和可行性研究报告，在研究范围和内容结构上基本相同，但因二者所处工作阶段的作用和要求不同，研究的目的和工作条件也不同，因而在研究的重点、深度和计算精度上也有所不同。它们之间的主要区别主要有以下四点： 1．研究任务不同 项目建议书阶段的任务属于初步可行性研究，其目的只是初步选择项目以决定是否需要进行下一步工作，所以主要是论证项目的必要性和建设条件是否具备，是从大的方面考虑有无可能；而在可行性研究阶段，则必须进行全面深入的技术经济论证，作多方案比较，推荐最佳方案，或者提出充分理由否定该项目，为最终的项目决策提供可靠的依据。 2．基础资料和依据不同 在项目建议书阶段所做的初步可行性研究，由于缺乏详细的设计资料和论证材料作为研究工作的基础，其基本依据是国家的长远规划、行业及地区规划、产业政策，与拟建项目有关的自然资源条件和生产布局状况，项目主管部门的有关批准文件，以及初步的市场预测资料等；而在可行性研究阶段，除了以批准的项目建议书和初步可行性研究作为依据外，还具有详细的设计资料和经过深入调查研究后掌握的比较详实确凿的数据与资料作为依据。 3．内容繁简和深浅程度不同 在项目建议书阶段所做的初步可行性研究工作不要求也不可能做得很详细，只要求有一个大致的轮廓，因此其内容较为概略和简洁；而在可行性研究阶段，则要求尽可能详细和深入，从工艺流程到主要设备选型等都要涉及，同时也要作出详细的动态分析评价。 4．投资估算精度要求不同 在项目建议书阶段所做的项目总投资，一般都是根据国内外类似已建工程的相关数据或单位生产能力进行测算或对比推算得出的，因此与实际发生的投资额有较大的差距（允许将误差控制在±20％（又说±30%）以内；而在可行性研究阶段，则必须对项目所需的各项投资费用（包括固定资产投资、流动资金、建设期贷款利息、投资方向调节税和物价因素影响的投资额等）分别进行详细的精确计算，其误差要求不超过±10％。 项目建议书和可行性研究报告的区别 常常，项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一；可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10%左右；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。 　　很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。 　　一个项目要获得政府有关扶持，首先必须先有项目建议书，项目建议书通过筛选通过后，再进行项目的可行性研究，可行性研究报告经专家论证后，才最后审定。这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期决策的依据。项目建议书和初步可行性研究报告经批准后，才可进行以可行性研究为中心的各项工作。 PAGE 33