招标文件望庭国际号楼招标文件

望庭国际1号楼招标文件建设单位名称：西安东骊实业有限公司建设项目名称：望庭国际1号楼建设单位地址：西高新高新一路枫叶苑北区建设（招标）单位：（印鉴）法定代表人或委托代理人：（签字）目录第一部分商务条款和要求第一章投标须知及前附表…………………………………………4第二章建筑工程施工…………………………………………23第三章工程建设…………………………………………………45第四章投标文件格式报表………………………………………….46第二部分工程量清单　………………………………………………69第一部分商务条款和要求第一章投标须知一、投标须知前附表……………………………………………………4二、总则……………………………………………………………………61、工程概况………………………………………………………………62、招标范围………………………………………………………………63、投标费用………………………………………………………………7三、招标文件……………………………………………………………74、招标文件的组成……………………………………………………75、招标文件的澄清………………………………………………………76、招标文件的修改……………………………………………………8四、投标报价说明…………………………………………………………87、报价须知………………………………………………………………88、投标价格…………………………………………………………………10五、投标文件的编制……………………………………………………129、投标文件的语言………………………………………………………1210、投标文件的组成……………………………………………………1211、投标有效期………………………………………………………1512、投标预备会……………………………………………………………1613、投标文件的份数和签署………………………………………………16六、投标文件的提交……………………………………………………1714、投标文件密封………………………………………………………1715、投标截止日期………………………………………………………1716、资格预审申请书材料的更新…………………………………………18七、开标、评标……………………………………………………………1817、开标……………………………………………………………………1818、评标内容的保密……………………………………………………1919、投标文件的澄清……………………………………………………2020、投标文件的符合性鉴定………………………………………………2021、投标文件的评价与比较………………………………………………2122、评标方法和标准………………………………………………………21八、授予合同………………………………………………………………2223、合同授予标准…………………………………………………………2224、中标书……………………………………………………………2225、合同协议书的签署……………………………………………………22第一章投标须知前附表 项目 内容规定 1 工程名称：望庭国际1号楼工程建设单位：西安东骊实业有限公司建设地点；西安市西高新开发区高新路八十号招标方式：邀请招标建设规模：建筑面积33869平方米；结构：剪力墙结构承包方式：包工包料质量要求标准：必须符合国家强制性合格标准，并符合国家GB50300—2001各项《建筑工程质量统一验收标准》的合格等级，出具合格等级各项资料。达不到合格罚合同价5%，并承担相应责任工期要求：计划开工时间2006年月日，工期日历天数730天。按实际开工日期为准。招标内容：施工图纸范围内全部土建、安装工程内容，但不包括以下内容：基坑土方开挖、外运、回购土方；桩基工程；消防及报警（不含消防水系统）；弱电及桥架；安防智能工程；天然气；电梯。甲供设备：电梯、配电柜（箱）、变压器、户门、中央空调主机、末端、发电机、消防器材及监控设备、温控设备、水泵、换热设备。（本次招标甲供部分不计入造价）。 2 招标文件编号：高新招[]号 3 资金来源：自筹 4 投标人资格审查方式：资格预审 5 联合体投标：不接受 6 投标单位资质等级：房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质；项目经理壹级以上（含壹级）资质。 7 工程计价方式：工程量清单综合单价法，按《2004年陕西建设工程工程量清单计价规则》计价 8 发标：时间：2006年月日时地点： 9 投标保证金：投标保证金10万人民币，以转帐支票和现金形式提交，应在开标时间五天前交到西安东骊实业有限公司，开标时以投标保证金收据为准（投标保证金收据复印件必须密封于商务标内，如未按规定密封于商务标内按废标处理）。 10 现场踏勘及招标答疑：时间：2006年月日上午时地址：西安市西高新开发区高新路 11 投标文件份数为正本一本，副本一套。商务标电子版（光盘）一套（光盘不退费用投标单位自理） 12 投标人的替代方案：不接受 13 投标文件提交至：西安东骊实业有限公司 14 投标截止日期：2006年月日时分 15 开标时间：2006年月日时分地点：西安市招标办有形市场 16 评标办法及标准：详见评标办法 17 投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）二、总则1、工程概况1．1建设单位：西安东骊实业有限公司1．2建设地点：西安高新技术产业开发区高新路80号（高新路与科技四路十字西南角）1．3建筑工程等级：一级1．4设计使用年限：50年1．5建筑防火药火分类：一类耐火等级：一级1．6建筑物抗震设防烈度：8度1．7建筑结构类型：剪力墙1．8总建筑面积：33869m2（地上31802.5m2，地下2066.5m2）1．9建筑高度：92.50m1．10设计标高：相对标高±0.000等于绝对标高值（黄海系）413.0751．11含售楼部工程1．11.1建筑面积：1287㎡1．11.2建筑高度：13.55m1．12上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》，已办理招标申请，并得到西安高新技术产业开发区建设工程招标管理办公室批准，现通过邀请招标方式择优选定壹名总承包人。2、招标范围2.1本工程项目的招标范围见本须知前附表2.2本工程项目的质量要求见本须知前附表2.3本工程项目的工期要求见本须知前附表3、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述发生的费用不负任何责任，投标人的投标资料不予退还。三、招标文件4、招标文件的组成4.1本工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第6条发出的补充资料和第14条所述的投标预备会记录。招标文件包括下列内容：第一部分商务条款和要求第一章投标须知第二章建筑工程施工合同第三章投标文件格式报表第二部分工程量清单4.2投标人应认真审阅招标文件中所有内容，包括投标须知前附表、合同条款、格式、技术规范、工程量清单和图纸等。如果投标人编制的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，或对招标文件中工程量清单内容随意改动，其投标文件将被招标人拒绝评审。5、招标文件的澄清投标人在收到招标文件后，若有问需要澄清，应于收到招标文件后5日内，以书面形式（包括书面文字、电传、传真等，以下同）向招标人提出。招标人将以书面形式或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标人。投标人于投标截止日期前10日内提出的问题，招标人有权拒绝回答。6、招标文件的修改6.1在投标截止日期3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。6.2招标文件的修改将以书面形式传发所有获得招标文件的投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6.3招标文件的澄清、修改、补充等内容以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后日期发出的书面文件为准。6.4为使投标人在编制投票文件时把修改、补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。6.5招标文件的修改须报招标投标管理机构核准、备案。四、投标报价说明7、报价须知7.1建筑工程做法的具体要求详见施工图纸7.2词语含义7.2.1综合单价：指根据招标文件、施工图纸、国家相关规范、法律法规、西安市关于建设工程的政策性文件等内容，采取综合单价包干计费的项目单价。具体指完成部分项目工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用（包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。综合单价包干项目，在合同执行期内综合单价固定不变。7.2.2措施项目计价包干项目：指根据招标文件要求，采取综合价包干方式计费的措施项目。综合价指完成各措施项目全部工作内容所需的费用（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险等投标人认为有必要计取的一切费用）。措施项目计价包干项目在合同执行期除招标文件另有约定项目外，综合价固定不变。7.2.3规费：指政府部门规定收取的费用，包括劳保统筹基金、职工失业保险、职工医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、定额测定费等。7.2.4总价包干：本次招标实行总价包干，即招标文件中：本次招实行总价包干，即招标文件中要求的承包范围、招标人提供的施工的全部完工项目，且需达到国家规定的工程质量验收标准范围内的包干；包括分部分项工程量清单综合单价、措施项目综合计价以及工程量清单计价规范、规则约定一次包干的项目中标后单价不再调整；招标人发出的工程量清单不得修改。7.2.5基准数量：土建、安装工程基准数量指按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》计算出的工程量，加陕西省消耗量定额所规定的损耗后，作为基准数量。7.2.6总承包服务费：总承包人为该项目整个工程组织、管理、配合、协调工作面而发生的费用：包括对本工程分包的工程项目材料、人工配合、组织管理及给分包单位提供已有的脚手架、垂直运输等所发生的费用；除了自身的施工范围外，本工程施工总承包人还必须投入专业人员、设施等为各专业工程承包人提供各项相应组织管理及协调、配合工作，并向专业分包单位提供已有的脚手架、支架和垂直运输、提供临建、库房等有关设备、设施服务；总承包服务费包括现场分包单位的协调、管理、组织、资料管理、验收、成品保护等相关费用。8、投标价格8.1投标报价8.1.1本工程的投标报价采用工程量清单报价方式。8.1.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。8.1.3投标人的投标报价，应是完成本须知第2条（招标范围）和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。8.1.4工程量清单按照《陕西省建设工程量清单计价规则》编制，投标人应根据招标范围、施工图纸等文件，复核招标工程量清单；未对工程量清单提出质询的，视为认可招标人提出的工程量清单。竣工结算时对清单工程量外的工程量、变更、签证、依据清单计价规范所规定的工程量计算规则调整合同价。8.1.5投标单位应依据自身情况，根据招标人提供的清单工程量报综合单价，投标人所报综合单价及工程报价一次包干，中标后不允许调整。投标人在投标报价时可参照陕西省消耗量定额，也可按企业消耗量定额自主报价，但不得低于成本价。投标人所报单价分析表中的人工、材料、机械消耗量原则上不得超出陕西省消耗量定额规定的含量与损耗。8.1.6本工程规费分项报价，劳保统筹基金单列（招标人已交纳），不进入报价。8.1.7四项保险及定额测定费进入投标总价。8.1.8其他项目清单中所给出的工程分包费系指单独发包工程（详见招标范围）的费用构成，只作为计取总承包服务费的基数，在投标报价时工程分包费不计入其他项目清单计价表，即投标总价中不包含工程分包费。8.1.9其他项目清单中的总承包服务费：招标方另行发包的工程作为分包工程交由本标段中标单位总体协调管理。分包工程的“工程分包费”估算额暂按500万元在清单中由招标方给出，投标方可据此进行竞争性报价，报价时须报出总承包服务费收取的比例及金额。结算时以各分包工程的合同价之和乘以所报比例确定总承包服务费。总承包服务费包括了与分包单位的配合费。8.1.10其他项目清单中的预留金属业主部分的金额，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投票人的报价中，不应视为投标人所有，竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算。零星工作项目费也按实际发生情况计取，剩余部分仍归招标人所有,本次报价不考虑预留金。8.1.11措施项目费不仅限于清单项目，投标人可做补充，列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字示之。若有遗漏，结算时可调整。8.1.12除非招标人对招标文件予修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目视为该项费用已包括在其他有价款的单价和合价内，而不需额外支付任何费用。8.1.13本招标工程的施工地点为本须知前附表第1页所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、措施费、风险费、环保扬尘控制费、安明施工费、竣工图（含竣工图）编制费、总承包服务费、维护、管理、保险、民扰及扰民费、政策性文件规定、责任等与工程相关的所有费用。8.1.14投标人应充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，任何因疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8.2投标单价计价规则8.2.1固定价格投标人所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数。8.3投标货币投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。五、投标文件的编制9、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的往来通知、函件和文件应使用中文。10、投标文件的组成10.1商务标文件应包括下列内容：（即投标函）10.1.1是否响应招标文件和合同主要条款；10.1.2投标报价书；10.1.3投标报价表；10.1.4具有标价的工程量清单与报价表；10.1.5工程质量标准；10.1.6工程工期；10.1.7法定代表人资格证明书（复印件）；10.1.8授权委托书（复印件）；10.1.9承诺及实施的具体措施和内容；10.1.10按本招标文件规定提交的其他资料。10.2投标清单报价表主要包括下列内容：10.2.1封面；10.2.2投标总价表；10.2.3工程项目总造价表；10.2.4单项工程造价汇总表；10.2.5单位工程造价汇总表；10.2.6分部分项工程量清单报价表；10.2.7措施项目清单报价表；10.2.8其他项目清单报价表；10.2.9分部分项工程量清单综合单价分析表（所有项目编码的）；10.2.10措施项目费分析表；10.2.11主要材料数量价格表；10.2.12工料分析表（对应所有综合单价的），中标单位中标后给甲方打印；10.2.13投标报价需要的其他资料。10.3技术标文件应包括下列内容；10.3.1现场总平面布置图：10.3.2施工方案和项目管理机构配备情况（包括项目经理及施工现场内外主要人员的姓名、资历、业绩及证明文件）10.3.3施工进度计划10.3.4质量保证措施；10.3.5工期保证措施；10.3.6劳动力安排计划；10.3.7新工艺、新技术、新材料；10.3.8机械设备配备情况及进场计划；10.3.9安全施工措施；10.3.10文明施工及环境保护措施；10.3.12适用于本工程的加工制作规范（规程）；10.3.13适用于本工程的土建、安装施工及验收规范（规程）；10.3.14投标人应使用招标文件提供的格式，但表格可以按同样格式扩展。10.5投标注意事项10.5.1投标人接到招标人招标文件后，应认真、详细阅读，投标人如有变更，必须在投标截止时间前向招标人提出书面要求，并取得招标人对各投标人的书面答复后才能成立。10.5.2若投标人认为有必要调整补充措施项目时，必须在投标文件中标明。10.5.3由于本工程施工要求高、工期紧、工作量大，各投标人要精心组织、详细编制施工组织设计，如在施工组织设计中未考虑周全，所造成的一切后果由投标人自负，并承担相应的责任。10.5.4各投标人对招标文件中的条款或招标施工图纸中的任何项目产生疑问，应在招标规定时间前以书面形式提交招标人，各投标人均以招标人的书面答复为准，口述无效。10.5.5投标期间，招标人可以补充文件的形式对原招标文件及招标施工图进行适当的修改或调整，所有此类补充文件都成为合同文件的一部分。10.5.6中标单位要严格执行《中华人民共和国建筑法》及相关法规。10.5.7中标单位未经招标单位同意，不得更换招标人在招标时认定的本工程的项目经理及施工队伍，不得肢解分包工程。10.5.8中标单位在投标书中关于投标报价（包括材料用量及差价）投标工期，投标工程质量等级，对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见等内容将作为中标条件列入合同，招、投标文件均作为合同附件。10.5.9投标中总价应与单价对应，不对应者为废标。11、投标有效期11.1投标文件在本须知第17条规定的投标截止日期之后的60日历天内有效。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求，但拒绝接受延期的投标人将失去中标机会。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件。12、投标预备会12.1招标人将按本须知前附表第10项所述时间和地点组织投标人召开投标预备会。12.2踏勘现场12.2.1投标人将被邀请对工程现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。12.2.2招标人向投标人提供的有关施工现场的资料的数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。12.2.3投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前1天，以书面形式送达招标人。12.2.4投标预备会中所有问题和答复，将形成会议纪要并以书面形式迅速提供给所有获得招标文件人。由于投标预备会而产生的对本须知第4.1款中所列招标文件内容的修改，由招标人按照本须知第6条的规定，以补充通知的方式发出。13、投标文件的份数和签署13.1投标人按本须知第10条的规定和前附表第11条的规定和份数，编制投标文件“正本”和“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。13.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖投标人公章和法定代表人或代理人印鉴。13.3全套投标文件应无涂改和行间插字和增删，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。六、投标文件的提交14、投标文件的装订、密封和标记。14.1投标方应将投标文件技术标与商务标分开，分别密封在袋内，封袋上应正确标明“商务标”或“技术标”。14.2投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。14.3商务标必须按规定的格式逐项填写，并加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴，连同其他投标资料，用不易破损的文件袋妥善密封。密封口处须加盖单位公章和法定代表人或其委托代理人的印鉴，在规定时间内，报送建设单位指定的接收人进行验收。逾期不收，邮寄无效。14.4投标人应按前附表第13～15项所述的单位和地址，于截止时间前提交投标文件。15、投标截止日期15.1投标截止日期与开标在同一时间，具体时间见前附表第13～15项规定。在投标截止时间以后招标人有权拒收标文件。16、资格预审请书材料的更新投标人所提交的投标文件，如与资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的，如果在评标时投标人已经不能达到资格预审评审标准，其投标将被拒绝。七、开标、评标17、开标17.1招标人将于前附表第14项规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。17.2开标会议在高新开发区招标办和有关部门监督下，由招标人组织并主持。17.3投标人法定代表人或法人授权的委托代理人（需出具书面委托授权书原件和能证明其身份的证件）和项目经理（需出具项目经理证原件和能证明其身份的证件）未参加开标会议的，视为放弃投标。17.4投标文件有下列情况之一者将视为无效投标；17.4.1投标文件未按规定标志、密封；17.4.2未经法定代人或代理人签署或未盖投标人公章及法定代表人或代理人印鉴；17.4.3未按招标文件要求填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；17.4.4未做出接受招标文件有关各项规定、要求承诺的；17.4.5投标截止时间以后送达的投标文件。17.4.6投标报价高于招标人的拦标价。（投标上限价）17.4.7招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的投标人名称、投标报价、工期、质量、投标保证金、承诺以及招标人认为适当的其他内容。17.6开标程序：17.6.1开标由招标人主持；17.6.2由招标人的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查；17.6.3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。17.6.4开标过程中出现特殊问题（主要指和评标办法有出入，但又合情合理的问题）的解决需经评标小组同意，监督人员认可，领导小组批准后方可实施。17.6.5主持人对开标过程进行记录，并存档备查。17.7招标人对开标过程进行记录，并存档备查。18、评标内容的保密18.1公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，中标人都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。18.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会或评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。19、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会或评标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，所有澄清及答复均视为投标文件的补充内容，但不允许更改报价或投标文件的实质性内容。但是按照本须知第21条规定校核时发现的算术错误不在此列。20、投标文件的符合性鉴定20.1在详细评标之前，评标委员会或评标小组将首先审定每份投标文件是否实际上响应了招标文件的要求。20.2就本条款而言，实质上响应招标要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权利及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的招标人的竞争地位产生不公正的影响。20.3如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。20.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。21、投标文件的评价与比较21.1投标人对招标人提供的工程量清单中的工程量、材料暂定价等所有内容投标报价时不得做任何修改，报价时应完全响应标书相关规定。否则，招标人有权拒绝对实质上不响应招标文件要求的投标人进行投标文件评审。21.2评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：21.2.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；21.2.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点的错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。21.2.3商务算术性评审中，出现合价与汇总价不符或单价与合价不符时，以不利于投标人的数据为准或取消该投标人参与评标资格。21.2.3如果商务标的文字标书与电子标书数额不一致时，以电子标书为准。21.2.3按上述修正错误的原则及方法调整或修改投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝且投标担保金不予退还，并不影响评标工作。22、评标方法和标准详见附件一八、授予合同23、合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求和按投标须知第24条规定的评标、定标办法选出的中标人。24、中标通知书24.1确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本合同施工、竣工和保修工程的中标标价（以下合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。24.2中标通知书为合同的组成部分。25、合同协议书的签署25.1中标人应按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或代理人前往与招标人代表鉴定合同协议书。25.2如果中标人不按须知第25.1条的规定执行，招标人将废除授标。26、本工程招标文件附件与招标文件具有同等法律效率。第二章建设工程施工合同第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：奖金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程量清单报价表双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义，本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：_____________________________本合同双方约定后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款（略）详见《建设工程施工合同示范文本“第二部分通用条款”》。第三部分专用条款1、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）合同专用条款（5）合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）施工图纸（8）本工程招标期间招标人的书面澄清文件（9）本工程量清单（10）工程量清单（11）工程量清单报价表3、语言文字和适用法律、行政法规；《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《实施工程建设强制性标准规定》、《房屋工程质量保修办法》等与本工程相关的所有法律和行政法规。3.2适用标准、规范适应标准、规范的名称：《建筑工程施工质量验收统一质量标准》GB50300-2001；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑材料质量标准与管理规范》等与本工程相关的现行建筑、安装施工质量验收规范。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：2006年月日前提供建筑安装全套施工图纸八份（含竣工图）。二、双方一般权利和义务5、工程监理5.1本工程的施工监理单位为：陕西华建监理有限责任公司5.2监理单位委派的监理工程师姓名：职务：发包人委托的职权：（1）施工图的审核和各专业施工图纸的综合审核，并将施工图纸发给承包人；（2）审批工程施工组织设计和技术方案，本着保质量、保工期和降低成本的原则，对承包人的方案提出合理化建议，并将审查意见报发包人备案；（3）对承包人施工总进度计划、年度施工进度计划、月施工进度计划的审查，审查结果报发包人；（4）开工后每周组织召开工地例会，形成与会人签名的例会纪要，并负责例会所涉及问题的督促解决；主持工程建设相关协作单位的组织协调工作；（5）按照工程施工质量规范和合同技术要求，实施施工质量监督。对违反国家有关规定的施工和质量不合格工程拥有否决权，并对工程施工质量负监督责任；（6）实施工程施工进度的检查、监督，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认、督促承包人合理组织施工并按期完工；（7）对不能全面履行合同，质量低劣，管理混乱，因自身原因造成施工进度严重滞后且未采取有效措施补救等承包人严重违约行为，根据合同规定，向发包人提交合同处理意见；（8）监督施工现场的文明施工和施工现场安全管理；（9）对合格工程的进度付款审核，向发包人提交进度付款审核报告；（10）审查承包人申报的发包人供应材料设备供应计划，报发包人；（11）主持工程质量的工序验收、中间验收和阶段性验收，提出整改意见，检查整改结果；（12）对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。（13）为保证施工质量、进度和施工安全，有权向发包人建议更换不称职承包人项目经理及要求承包人更换不称职的管理人员和施工作业人员；（14）参加工程竣工验收，审查承包人竣工资料；（15）协助发包人进行竣工工程的移交；（16）协调、检查、监督工程质量责任期内的工程质量缺陷的处理；（17）除需要取得发包人批准的职权外，合同通用条款中规定的其他监理工程师职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：监理工程师在根据合同决定以下事项之前需首先得到发包人指派的项目负责人批准：（1）顺延工期；（2）开工令、停工令、复工令；（3）追加合同价款和费用补偿；（4）施工图的修改；（5）批准对设计或合同规定的材料设备的更换。5.3发包人指派的项目经理姓名：职务：职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程质量、进度、造价进行管理。7、承包人的项目经理7.1姓名：职务：其他关键人员：姓名：职务：姓名：职务：姓名：职务：姓名：职务：7.2附加条款：7.2.1未经发包人许可承包人不得随意更换发包人在招标时待定的项目经理；7.2.2合同期内，承包人的项目经理必须保证现场工作时间不少于法定工作日。并参加每周定时举行的工地例会。项目经理若离开工地超过一天的，必须事先通知监理工程师。项目经理现场工作时间少于法定工作日或不参加工地例会，监理工程师征得发包人同意后有权做出扣减承包人管理费的决定，并要求撤换项目经理。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：2006年月日前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：2006年月日前将施工所需的水、电从施工场地外部接至施工现场，并保证满足施工期间的需要。承包人所用水、电由承包人装表，按表计量据实收费。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备；（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：无；（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：2006年月日前向有关部门办理施工所需证件、批件等有关报批手续；（6）水准点与坐标控制点交验要求：2006年月日前将水准点与坐标点以局面形式交给承包人，并进行现场交验，承包人正式放线后，由发包人负责及时请城建管理部门进行验收。（7）图纸会审和设计交底时间：开工后一周内组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底，及时签发交底会议纪要；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承担相应费用（承包人未按有关法规、当地政策及发包人指令或未按操作规程造成的损失除外）；（9）双方约定发包人应做的其他工作：8.2发包人委托承包人办理的工作：9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：1）开工后7天内提交施工组织设计和施工总进度计划，并根据工程进度至少每季度，或按监理工程师的指令进行总进度计划的修订；2）每月25日前提交下月详细工程进度计划；3）每月10日前申报截止当月9日的月进度付款报表；4）开工后30天内提交发包方供应材料设备需求总计划；5）在需要发包人共应材料设备到货日期前的天，且在每月日前申报月详细材料设备到货计划；6）提供施工用水、用电计划；（3）承担现场施工组织管理工作，文明施工、安全施工及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责根据工程需要，提供和维修夜间和非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责人应严格按照《施工现场临时用电安全技术规范JG46-88》和《建设工程施工现场供用电安全规范GB50104-93》组织施工。相关费用已包含在合同协议所确定的合同价款中。因施工单位未能按照上述规范组织施工，工程师有权根据现场实际情况在工程付款中扣除相关费用，并不予返还。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费为发包人提供办公用房。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪