公用基础设施配套费征收管治总结

2022年公用基础设施配套费征收管治总结一、征收对象、范围凡在我镇集镇规划区范围内沿街建筑的个人和实施新建、扩建和改建房屋的单位，必须按本规定缴纳市政配套费。二、征收1、沿街建筑的个人自建门店房、商品房、厂房、行政办公用房和商业用房按建筑面积每平方米___元计收市政配套费。2、经批准的老镇区沿街建筑的个人和单位的修建改造项目（房地产开发公司除外）房屋原等量面积部分按住宅用房和商业用房性质分别对照标准减半征收，新增面积、扩建房屋面积按标准全额征收。三、征收办法1、市政配套费统一由镇建管所等部门征收，沿街建筑的个人在办理审批手续时一次___清，各建设单位在向镇建管部门申办选址和建设工程规划许可证前，由建设单位填写缴费申报表，并向建管部门交纳___%以上的规费，建管部门方可发给“规划许可证副本”；竣工验收合格并缴清规费后发给“规划许可证正本”。凡已领取规划许可证副本，尚未竣工验收合格发给正本的，也由镇建管所统一征收。凡不按规定缴费的单位和个人，建管所不得发给“规划许可证”。2、镇建管所收取市政配套费，统一使用套印___省财政票据监制章的“___省行政事业性收费收据”，票据由镇建管所向镇财政所负责领取，按照《市非商事票据管理办法》（财综___号）进行结报和管理。3、镇建管所征收的市政配套费应全额直接解缴至“镇财政帐户”，并每月向财政所结报征收情况。第1页共10页4、已在镇建管、国土、房管等部门办理建设项目手续完毕，但尚未缴纳市政配套费的单位，由镇财政所牵头，会同审计、地税、房管、监察等部门做好汇算清缴工作，应缴未缴的规费按原规定标准计算。5、各建房单位或经批准建造私房的个人在向市房管局领取“商品房销售许可证”或“房屋所有权证”时，必须出示市政配套费交费凭证和相关依据，凡未按规定足额缴纳规费的单位和个人，均由房管所代收补征，镇财政所按规定向房管所拨付征收经费。对不按规定缴费的单位和个人，市房管局不得发给“商品房销售许可证”或“房屋所有权证”。6、凡在镇建管所、镇房管所发出交费通知书限期内不按定缴纳的，按日加收___‰的滞纳金。7、镇财政、建管、房管、国土、审计、监察、物价等部门应密切配合、相互协作，共同做好征收管理工作。四、减免范围及审批程序1、减免范围：根据上级有关文件规定，下列项目可减免部分或全部规费：⑴对城市市政公用基础设施如供水、供电、供气、供热、通讯等方面的专业用房，公交、环卫、环保、人防、公安、消防、水利、园林绿化等基础设施和公共设施建设专用房屋项目（以上均不含营业性用房面积及项目），免缴市政配套费。⑵中小学教育用房、托儿所、幼儿园、敬老院、图书馆、体育场馆建设，医疗卫生、妇幼保健等专用房屋建设项目，广播、电视用房建设项目（以上均不含营业性用房面积及项目），免缴市政配套费。第2页共10页⑶规划审定的居住小区配套用房项目，免缴市政配套费。⑷高层建筑物，六层（含六层）以下按规定征收，七层至九层减半征收，十层（含十层）以上免缴。⑸因政府实施基础设施建设及社会事业工程需要，拆除集镇规划区范围内属___土地性质的单位和个人的房屋（不执行货币安置政策的），被拆除房屋的单位或负责建设拆迁户安置用房的单位，经有关部门批准后实施新建、改建和安置房建设项目时，按政策规定的安置面积部分免缴市政配套费，被拆迁面积由镇建管所拆迁办负责将原房屋面积分单位、户登记造册，并附图说明，报镇财政所、建管所备案，以备办理减免时查考。2、审批程序：⑴凡属上述减免范围1—___款以及征收标准中第___款涉及的居民个人和单位的修建改造项目，在办理减免手续时应填写《市政配套费减免审批表》，并附报有关依据和资料，按程序办理审批手续后方可减免。审批表一式四份，由申请单位填写后，送镇建管所签署意见，再送镇财政所审核签署意见，报镇政府审批，经镇政府批准后，由镇建管所等代征规费部门在收费时予以减免。⑵凡属上述减免范围第___款的项目，有关单位在办理减免时，应填写《镇市政拆迁安置用房市政配套费减免审批表》，凭拆迁证明及有关资料，经镇拆迁办及建管所审核签署意见，报财政所核实、镇政府批准后，予以减免。有关房产开发商不再直接受理上述被拆迁房屋单位和个人的规费减免申请。五、资金使用和监督第3页共10页1、资金使用：根据国家、省、市有关文件规定，市政配套费全额用于城市市政公用基础配套设施建设，不得截留或移作他用。2、资金监督：征收监督管理由镇财政所牵头，会同镇审计、监察部门进行，每年___一次，分别对缴费单位、执收代收单位进行年度会算清交，交费单位不按规定交费、执收（代征）单位不按规定征收的，将按___第2___违反行政事业性收费罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定进行处罚，并追究有关责任人的责任。六、有关说明1、本办法自执行，以前文件如有与本办法不符的，以本办法为准，以后上级文件规定如有变动，以上级文件为准。2、本办法由镇财政所会同镇建管所、房管所等有关部门负责解释。公用处窗口建设___年在局党委的正确领导下，在我处党支部的直接关怀和指导下，各方面工作取得了一定的成绩，尤其是窗口建设工作更为突出，群众满意不满意，要看我们的服务态度和水平，现将一年来公用公房窗口建设的情况汇报如下：公用公房是市房管局八大窗口之一，分市、区两级管理，公用处负责市级行政单位，___个区公房所、站负责区级行政单位，服务对象是各使用户。我们严格按照《___房地产管理服务指南》办事，公开办事制度，严格管理，为使用单位服务。缩短办事时限，提高办事效率，及时率达___%，满意率达___%以上，投诉率为零。在创建文明行业活动考核评比中，各单位首先从思想上牢固树立了全心全意为人民服务的宗旨，在实际工作中，以优质的服务、清廉第4页共10页高效的行业作风，努力作到让公房使用单位满意在房管。工作中经常深入基层，了解使用单位的困难和要求，主动征求意见，逐步实现由管理型向服务型转变。通过大家的努力，至___年底___个区陆续全部被评为达标单位，公用公房实现了满堂红，还有___个区被评为升级单位，这就是我们的工作成绩。为评价我科一年的工作，我们分别对直管和保管自修公房使用单位发放了服务管理问卷调查表___份，满意率___%，及时率___%，投诉率0，全年共为使用单位办理拆改建、房屋安全鉴定及改变用途手续和报件___件，走访用户___余次，接待来访___人次，通过我们的努力工作，得到使用单位的肯定，今年收到公安局、市聋哑学校等___个单位的3面锦旗，表扬信5封。现将具体工作情况汇报如下：1、年初召开一次总结会。13个区公房所、站的领导对___年工作进行总结，对___年工作进行研讨，处对各区下达___年各项工作任务、指标。___年是全市房管事业加快发展的一年，也是全市公用公房管修工作全面上水平的一年，我处和各区公房所、站在市局和区局党委的正确领导下，坚持以“___”重要思想为指导，认真贯彻党的___大和市委___届五次全会精神，要求确保圆满完成___年各项工作指标。2、春节前走访使用单位。年初，在处领导的带领下，分别对九个民主党派和团体进行了走访并发慰问信，继续推行管理员每周走访___个用户制度，真心实意为用户解决难题，办实事，对来我科办事人员做到热情服务，礼貌服务，改变坐等服务，对重点工程和急件当日办理完毕，同时___由管、第5页共10页修人员对___个使用单位进行走访并发慰问信，走访的同时征求了各单位对我处工作人员的意见和建议，各使用单位对我们所作的工作及对历年来热情周到的服务给予了肯定和好评。3、召开公用公房系统窗口建设工作推动会。为加强我市公用公房管理窗口建设，___月份召开___个区窗口建设工作推动会，我处向各区印发了《___加强我市窗口建设___》，并制定了《公用公房首问负责制实施细则》，要求作到责任到人，以“首问负责制”和“一站式”服务为出发点，增强服务意识，改进工作中的不足，以确保实现在所在区的“社评”中“保三争二创第一”的目标。要求自查自纠，增强服务意识，改进工作中的不足。做到不放松每一个环节，不错办每一道手续，不慢待每一位用户，让使用单位及群众满意在房管，为确保实现我局在“社评”中“保三争二创第一”的目标奠定了基础。4、年中对各区工作进行检查。___月___日至___月___日，由傅总带队，管、修、财部门负责人员参加，对___个区的工作进行检查，检查的内容为：窗口服务工作，经营管理工作，修缮工程和财务工作。通过检查，每个区都能按完成租金收缴工作，作到应收尽收，各区修缮工作抓的比较紧，提高服务水平，确保质量的情况下，突出一个“快”字，服务及时。5、召开培训会。___月份召开全市___个区公房所、站工作总结培训会，对年中检查情况进行总结，就各区经营管理工作中的现状结合下半年的工作重点，进行了业务培训。进一步强调了几点要求：第一，安全业务生产方面：要求各区公房所、站作到两个确保：第6页共10页1、确保公房的安全使用，防止塌房伤人事故的发生及电线老化引起的火灾；2、必须严格遵守工地安全施工的要求，确保施工和现场管理人员的生命安全。第二，“数字房管”建设工作：“数字房管”工作是我局今年的重点工作之一，关系到房管事业的长远发展，现部分公房所、站由于种种原因，还未能配备电脑和购买电脑软件，要求各区负责人提高认识，抓紧落实，确保市局与区局网络对接工作的顺利完成。第三，“窗口建设服务”工作：公用公房是房管局的主要业务部门，又是市局八大窗口之一，要求各区按处理的统一要求，将政务公开及规范化服务标准，设立宣传栏上墙。在工作中实行首问责任制，一站式服务，政务导游，并实行挂牌服务，树立良好的窗口形象，要求各区每月至少上报一次工作信息，以加强公用公房宣传力度。第四，房产换证工作：按照市局凭证管房的要求，抓紧完成未登记房产换证和领证工作。6、召开社会监督员恳谈会。今年我们召开了公检法、文教卫生、大专院校等___个单位的社会监督员恳谈会。局领导非常重视，参会并做重要讲话，到会的社会监督员对我处的工作给予高度评价。对我科的日常管理工作表示了肯定，并对今后发展提出了不少好的建议。这次恳谈会对我局窗口建设上水平起到了积极作用。以上是公用公房窗口工作的简要汇报。2022年公益性岗位工作总结第7页共10页一、积极推进就业政策的落实，大力挖掘辖区各类用人单位的空岗信息推荐下岗失业人员再就业。通过鼓励企业稳定就业岗位、充分吸纳就业、促进劳动者自主创业、加强职业技能培训、完善就业困难人员就业援助机制等政策的实施，充分发挥促进就业的政策效应。截至___月底，我辖区新增就业岗位___个，下岗失业人员再就业___余人，就业困难人员再就业___余人，免费职业介绍___人。二、多渠道为用人单位和求职者搭建双向选择平台。我辖区共举办各类招聘会___场。___场招聘会共联系了___家用人单位进场招聘，提供服装加工、机械制造、市场营销、保洁绿化、家政服务、企业管理等___余个就业岗位，现场与用人单位达成就业意向的农民工、大中专毕业生、下岗失业人员等达___余人。1、___月___号—___号，以康庄社区牵头的到___保安公司就业的招聘工作拉开序幕，我们通知辖区___岁以下的男性失业人员报名登记见面应聘，为适龄青年提供就业信息，现场咨询百余人，报名人数___余人。2、___月___日市总工会在鼓楼广场召开大型供需见面会，辖区下岗失业人员参加多达___余人，仅临纺社区就有___人参加，参加企业两个:宝珠药业公司和家福乐，共提供就业岗位___个。当天达成就业协议或就业意愿的___人。3、___月___日，双拥社区与恒安房地产公司联合在双拥社区举行人才招聘会，恒安房地产公司提供就业岗位___余人，当天参加招聘会的___余人，现场就业登记的有___余人，达成就业协议的___人。第8页共10页三、大力开发公益性就业岗位，及时帮助就业困难群体实现就业。加强对公益性岗位人员的规范管理。1、办事处领导非常重视劳动保障工作，积极响应《尧都区开发购买公益性岗位积极促进就业的实施》__通知，开动脑筋，在社区开发专职计生员、便民服务、门卫、司机等公益性岗位___个，通过竞聘面试，现都走上了工作岗位。另辖区失业人员在其他公益性岗位就业的还有___人。2、自___年___月___日公益性岗位人员上岗以后，我们结合《尧都区公益性岗位录用人员管理办法》，制定了路东办事处公益性岗位录用人员管理办法与考核办法，健全了公益性岗位录用人员的档案。规定每月公益性岗位人员集中学习一次，讲评工作情况，谈收获、说感受、解决新问题，同时定期不定期的对上岗情况进行走访，并由社区每月对上岗人员的工作情况写出鉴定并上报考核月报表。3、按照区劳动和社会保障局的安排，根据尧区劳社发【___】___号文关于《尧都区基层社会管理和公共服务岗位招用就业困难高校毕业生方案》__通知要求，我们大力宣传，在每个社区和重点小区张贴通知和报名须知，让大家都知道报名的程序和所带证件，不要错过报名机会。在___天的报名过程中，我们都仔细看证件，认真做登记，证件不全的让其补全，不符合条件的，耐心做思想工作，认真做解释，让其满意而去。___天共报名公益性岗位就业的高校毕业生___人。四、大力开展创业培训，积极搭建创业平台，鼓励劳动者自主创业。五、统筹城乡就业，认真做好《就业失业登记证》的发放管理工作。第9页共10页为统筹城乡劳动者就业，根据全区统一部署，我区对失业登记人员及时办理了《就业失业登记证》。有利于各级公共就业服务机构为登记失业人员提供全面的就业帮扶和各项优惠政策的落实。截止___月底，我辖区已办理就业失业登记证》___个，办无业证明___个。第10页共10页