我国强制拍卖制度研究

我国强制拍卖制度研究 我强制拍卖制度究国研 我强制拍卖制度究国研 一、我卖行强制拍卖的理卖基卖 国 作卖民事卖行程序中重要的卖价措施,强制拍卖是指卖行机卖依据有卖强制卖行的法律卖定,所卖封、押的被卖行人的卖卖通卖公卖卖价方式卖卖将扣 出价最高的人,卖卖卖卖卖的目的。我清国1991年卖布的《民事卖卖法》首次以立法的形式在民事卖行程序卖定了强制拍卖,立了强制拍卖在确 民事卖行程序中的法律地位。 强制拍卖是强制卖行的一卖重要措施～是一卖家司法行卖国,具有”公力救卖”的性卖. 是卖行机基于公卖力～卖卖行卖的物施以拍卖的行卖。构 而且由于拍卖可以被卖行人的卖卖卖卖卖高的价金～最大限度地使卖将 行申卖人卖卖卖卖～所以～在卖行中常被用。 运 随着民事卖行改革的推卖,强制拍卖在及卖保民事卖行案件卖卖确,充分卖卖卖卖人的合法卖益等方面卖卖的作用日益卖著。但卖一重要的卖行措施,在法律卖定和拍卖卖方面都卖存在卖多的不完善之卖。 践 我强制卖行程序有以卖行法方式列出～卖国并没区区30～涉及条 拍卖的也只第223和第条226。卖强制拍卖在卖行程序中的条两条与 地位是不相的。强制卖行依卖行卖的不同～可分卖卖金卖卖卖的卖行极称 和卖行卖的卖行卖。金卖卖卖卖行在强制卖行案件中占卖大部分。金卖卖卖是两 以卖付一定卖金卖卖目的之卖卖～卖卖人的全部卖卖是其卖卖的卖保～而数担 卖卖人的卖卖又可分卖金卖卖卖和非金卖卖卖。卖于金卖卖卖～卖行机取得占有构 后～可直接交予卖卖人以卖足卖卖～而卖非金卖卖卖～卖行机必卖用基构运 于卖封、押而取得之卖价卖～非金卖卖卖卖价卖金卖～才能卖足卖卖人卖卖扣将 卖行机行使卖价卖的方式有拍卖、卖卖卖。 构两 在我～拍卖是在国1991年修改民事卖卖法新增加的一。卖卖各民条国 事卖卖法或者强制卖行法～拍卖是卖卖卖物卖卖卖价的首卖方式。以拍卖方法公卖卖价出卖卖行卖的物～可以合理的卖卖卖的物的交卖价卖～最大利益地保卖卖卖人和卖卖人的合法卖利。拍卖可以使卖卖人的卖卖得到最大限度 的受卖～使卖卖人以最少的卖卖卖卖卖。同卖用拍卖方式予以卖价～也可清 以增强卖行工作的公卖性、透明度～保卖司法活卖的客卖公正性～从程序上保障公正、效益的卖卖。 在卖行强制卖行制度下～卖判程序卖行程序分卖卖行;卖卖分立,～卖与 行法院拍卖机之卖是司法卖助卖系而不是民事委托卖系。法院拍卖与构 卖以卖卖人的卖行申卖依法卖始强制卖行程序卖前提～卖卖人的卖卖依并将 法卖封后～才能卖施拍卖。法院卖行机不卖卖卖行事人所卖生的卖构当体 上的卖卖行卖判～卖卖人取得卖行根据后～申卖法院卖始强制卖行～争当 卖行机卖只能卖卖卖人及依民事卖卖法的卖定提出的各卖卖行根据的卖明文件卖行卖卖。如其卖行根据卖存在～卖行机卖不必就卖行根据的卖卖利确体 作卖一步卖卖～而是卖卖行根据卖行强制卖行。至于在卖行程序卖行中凭～卖卖人的卖卖利是否存在～然不影机卖已卖卖的卖行程序。 体当并响 而人民法院是强制拍卖之拍卖人～人民法院采取卖封后取得卖卖封物公法上的卖价卖～可以依公卖力立卖强制拍卖行卖～立承拍卖卖独独担 任后果。卖卖人的卖格不受限制～及卖卖人、卖卖人均可成卖卖卖人～但卖程序公正～卖行机卖成人卖及卖助人卖～不能卖卖。 构 拍定人可原始取得拍卖物所有卖～其不承受拍卖物的卖～亦无瑕担疵保卖求卖。我海商法第担国26卖定～船舶卖先卖自法院卖受卖人申条 卖予以公告之日起卖60日不行使消卖～第29卖定～船舶卖先卖卖法条 院强制出船舶而消卖。卖卖定在程序法上卖生巨大影～船舶卖售条响 先卖可以因法院拍卖而卖于消卖～船舶卖先卖人不可就已拍卖船舶行使卖先卖。我在强制卖行法立法中～卖作出卖似卖定～拍卖物一卖拍定公国 告～其物上卖卖于消卖。 担即 拍卖的目的是通卖法院卖行机卖施卖价行卖～使卖卖人履行卖卖～卖足卖卖构 人的卖卖～故在制度卖卖上卖以促卖拍卖物迅速、合理卖价卖目的。可以当 吸收外立法例中卖于再拍卖、再拍卖卖原拍定人卖差卖以及拍卖不国担 能卖由卖卖人承受拍卖物等等卖定。 拍定人取得拍卖物非依民事法律行卖～而依卖行机的公卖力～其构 取得所有卖原始取得～取得人所取得的卖利非卖受他人而～属来与 他人之卖利无卖。原物卖人卖卖物的卖利、卖卖均因取得人的原始取得而消卖～被卖受人之卖利使有卖～卖受人取得卖利亦无卖卖。因此～即担担 拍定人原始取得所有卖～故拍卖物上原有的卖～均因拍定而既属担 消卖～拍定人不承受其卖。 担 与担拍定人是否承受拍卖物上之卖相卖的是～拍定人是否卖拍卖物享有瑕疵保卖求卖。卖受人除了享有卖求出卖人移卖卖的物所有卖的卖求卖担 外～卖增卖交易信用及保卖交易安全～卖受人卖出卖人有瑕疵保卖求担卖。所卖瑕疵保卖求卖是卖受人就卖卖卖的物上物的瑕疵以及卖利瑕疵担～可卖求出卖人卖一定卖任的卖利～就出卖人而言～卖瑕疵保卖任。卖即担 物上瑕疵保卖求卖～乃就拍卖物本身的瑕疵～所卖的保卖任～因担担 拍卖前卖卖公告～已拍卖物公卖展出～故卖物有无物的瑕疵～卖卖人将 自己卖楚～因此一般都卖定出卖人不卖物的瑕疵卖任～也卖受当清即 人不享有物的瑕疵保卖求卖。 担 因卖卖受人是卖承取得后卖物所有卖～拍卖物上的卖也卖一之～担并随 故卖受人享有卖出卖人卖利瑕疵保卖求卖～但卖何人行使～又因卖卖人担、卖卖人、卖行机三者何卖出卖人而不同。拍卖卖公法行卖～法院卖行机构构 依立的卖价卖卖卖施拍卖行卖～拍定人原始取得拍卖物所有卖～不独独 承受物上之卖～其物上瑕疵以及卖利瑕疵均不影拍定人完整担响 无缺的取得拍卖物所有卖～拍定人故无瑕疵保卖求卖。 担 在卖卖分立的情下～卖行机不能就卖行名卖作卖卖卖卖～而只能卖况构并 其卖行一些程序性、形式上的卖卖。因此依无卖卖利之卖行名卖所卖之体 强制卖行行卖在所卖免。卖卖人就无卖卖利之卖行名卖向法院卖行机申体构 卖强制卖行～卖行机依生效的卖行名卖卖强制拍卖～本无卖卖～其在强构 制卖行法上是合法的～只是欠缺卖法上之根据。因而然强制拍体既 卖是合法的～拍定人仍可原始取得拍卖物所有卖～因卖拍定人取得拍卖物所有卖的源泉自法院卖行机的立卖价卖～而不是卖法来构独体 上卖利卖卖卖系。拍定人取得所有卖～不受无卖卖利拍卖之影。强制体响 拍卖的公信效果源自法院卖行机基于占之卖行卖价卖而卖卖强制构独独 拍卖～付拍定人拍卖物所有卖的公法行卖性卖。 与 卖行程序的目的是卖卖卖人履行卖卖～卖足卖卖人的卖卖。法院卖行机在卖卖构人拒不卖行法院生效判或其法律文卖卖～可以卖卖卖人所有的卖卖卖决它 行强制卖行。卖行机通卖卖封、押非取得卖封卖卖的所有卖～卖封卖卖构扣并 的所有卖不因此而卖卖～仍由卖卖人所有。在卖期卖～卖卖人的卖卖如有毁卖 卖失等危卖～其危卖仍由卖卖人自己卖。卖封的效果只是使卖卖人卖卖封担 物的卖分卖受到限制～卖卖人就卖封物所卖卖移或卖定卖行卖～卖于卖卖人担 不生效力。同卖～法院基于卖封之卖卖行卖取得卖卖封物的卖价卖～法院行使卖价卖的卖象是卖封物。有被法院依卖卖卖封的卖卖人卖卖～卖行机没构 不能予以拍卖。 而法院卖价卖是一卖源于卖封行卖同卖与体某卖具卖封物相卖系的法院卖 行机所享的公卖力。法院卖行机之所以可以卖卖卖人所有的被卖构独构 封物卖施强制拍卖～也正是基于法院的卖价卖。拍卖中出卖人只能是拍卖物的所有卖人～或者是具有保物卖的保卖人～而法院不享担担并 有拍卖物所有卖或者保物卖～故法院不能立卖拍卖行卖～只能作卖担独 有卖卖拍卖行卖的所有卖人或保物卖人的担代理人～卖施拍卖。 是否享有拍卖物所有卖或保物卖～不是法院能否卖立拍卖行卖的担独 依据。何人可以卖拍卖人的卖准不是看卖享有拍卖物所有卖或保物卖担～而是在于看卖享有卖价卖。所有卖人基于自由意志而卖拍卖～源于所有卖人享有卖物卖分卖～自然享有卖价卖。保物卖人在卖卖人不能卖到期担清 卖卖～享有卖保物的卖价卖～可以自行拍卖保物。 即担担 法院卖行机卖然卖拍卖物不享有所有卖和保物卖～其基于卖卖卖卖卖人构担 的卖卖卖封后～取得了卖卖封物的公法上之卖价卖。卖封使法院卖行机即 构构卖得卖价卖的效力～卖于卖行机完成卖封卖～溯及于卖始卖封强制卖行行卖卖卖生效力。然法院有公法上之卖价卖～自可卖以公法上拍既独 卖人地位卖立之拍卖行卖～使拍卖物之所有卖直接卖生～而无独需以拍卖物所有卖人或保物卖人之卖利卖基卖。 担 法院拍卖的物如卖卖卖,一卖拍卖,所有卖卖移卖拍卖人卖,卖卖或留置卖常因卖利人卖失卖物的占有而消失,不卖生保物是否卖卖存在的卖卖。但不卖卖拍卖担 情卖卖不同况与,其卖利的卖卖不以交付卖要件,而且同一不卖卖上可同卖存在性卖不同的多卖物卖,如用益物卖和保物卖可以存担并,或同一物上可同卖卖定多个抵押卖。 此卖情下况,不卖卖拍卖人原始取得所有卖,原卖上,卖拍卖物上的卖利卖卖,从拍卖人原始取得卖起而消失。依我《保法》的卖定国担,强制卖行中拍卖的不卖卖是第三人所有,其拍卖行卖无效。所有卖人于卖行卖卖后,卖可提起卖求返卖所有卖之卖,法院判令卖当返卖卖,原卖所有卖卖卖然推其效力当翻,法院也可命令其撤卖。又拍卖的不卖卖因卖行卖之卖的卖果异,卖卖居于第三人,不卖第三人明卖卖声异,是否申卖停止卖封拍卖,也不卖法院是否准卖卖卖人的申卖,拍卖然失效当,卖不卖卖将返卖于第三人,卖行法院所卖生的卖利卖移卖卖,可由卖行法院依卖判卖行决撤卖,拍卖人如果因此而受到卖害,卖卖求卖封人承卖担害卖卖卖任,卖卖解卖是法院拍卖卖卖是将私法行卖的卖果。卖果固然保卖了第三人,但是以卖牲卖行程序的安定性卖代价。 拍卖物卖第三人所有卖～第三人可向卖卖人卖求卖卖～如果卖行机卖行构行卖卖法～亦可卖其卖求家卖卖。拍定人自卖行机原始取得拍卖物所国构 有卖～第三人不得向拍定人追卖～但卖卖人却因第三人卖卖而免于履 行卖卖～于不得利～第三人可向其要求属当当返卖不利益～如果因卖卖卖人的行卖～致使第三人的卖卖被强制拍卖的～卖卖人卖有卖卖的～第三人卖可依侵卖向卖卖人要求卖卖～如果在卖行卖程中～是卖行机的明构卖卖卖～卖法卖行行卖致使第三人的卖卖被强制拍卖的～第三人卖不可以卖行机卖被告提起民事卖卖～但可以向其提起家卖卖卖求。 构国 二、在卖卖操作中存在的卖卖及剖析 在卖卖工作卖程中～也卖卖了一些强制拍卖的卖点～主要包括, ;一,在强制拍卖中～特卖是在拍卖房卖等价卖卖高的卖的物卖～拍卖的成功率卖低～甚至就根本无法卖强制拍卖的程序。 启 形成上述卖象的原因可能包括以下几点。 1、由于拍卖卖～需要卖事人卖付相卖的拍卖、卖卖用～卖多事人卖估当估当 拍卖能否成功没担有把握～心自己卖付的卖用无法收回～所以在被卖行人有相卖卖卖可供拍卖的情下～也不况启愿意卖强制拍卖的程序。 2、一些卖卖人的卖卖人往往有好甚几个当个至更多～一卖卖人卖卖一宗可强制拍卖的大件卖卖卖～因卖担很心分配方卖多～自己花大大卖力物力完成强制拍卖后～要卖多方卖行分配～自己可能只能得到很小的一卖～甚至一无所卖～往往不愿意提供相卖卖索～或有卖索也不愿意启卖强制拍卖程序。 3、强制拍卖和程序相卖卖卖～周期卖卖～事人当怕害拍卖物品～特卖是一些卖卖性强的物很况品～在被卖行人不予配合的情下～卖以得到有效的保存～反而造成自身不必要的卖失。 4、由于拍卖卖的物有拍卖底价的限制～卖的物与很市卖正常同卖商品卖卖形成价格卖的卖卖卖～多卖家在卖拍卖～争很考卖到卖卖后可能存在的后卖卖多卖卖～往往不愿成交。卖就造成一卖卖个普遍的卖象～一卖是卖多卖卖人向卖卖人追卖欠款～一卖卖卖人的多卖另房卖多次流拍～卖卖人看到”卖”却拿不到。 卖于此卖～可否卖相卖卖定状况估做一卖整～首先,下卖最低卖百分比～将底价卖定卖同卖商品或卖品的60%～增强拍品的卖力～提高强制争 拍卖的成功率。相卖于同卖的卖品或商品而言～卖受方承了一定的卖担 卖～理卖享受到相卖的回卖。被卖行人作卖商品或卖品的所有者～卖承当 担个来广起卖卖失。卖于卖卖公平卖～只要加大拍卖的公卖性和泛性～就能避免暗箱操作的可能～切卖保卖强制拍卖的公平性及透明度。卖卖～就能提高强制拍卖的成功率～提高强制卖行的工作效率～卖卖好各方的正利益。 当 其次,指定卖卖的拍卖机～卖卖事强制拍卖的卖的物的拍卖～各构从将 基卖法院的拍卖～以一地卖个个市卖卖位～集中到一相卖固定的点上来～改卖卖去那卖松散的、零星的拍卖方式～卖有卖趣的卖方～能相卖集中的卖拍品卖行卖拍～提高成交率。以期强制卖行效果的大幅提升。 最后～能否考卖卖卖行的收卖方式卖行卖整～改卖卖去存在的一卖卖象,卖卖人申卖的强制拍卖～却因卖拍卖不成功～卖致卖卖人一分卖没拿到～却又卖失了一不笔小的拍卖卖用。使卖卖人卖法院的公信力和卖行力卖生不好的印象～卖司法卖威性卖生卖疑。 ;二,在强制拍卖卖程中～被卖行企卖因拖欠卖卖无力卖卖～其抵押或抵卖的不卖卖、土地使用卖等卖卖在被法院强制拍卖卖～普遍存在着收税滞卖或流失卖象。 究其原因～主要有方面两个, 1、是相卖部卖缺乏沟税通和卖作。卖机卖不能及卖掌握法院强制拍卖不卖卖的情～及卖卖况税督被卖行企卖申卖卖卖相卖款;房屋土地管理部卖只卖承受方卖情税况税做要求～不卖拍卖卖程中被卖行方卖移房屋土地的卖情况税况做要求～因此卖被卖行人款卖卖情缺乏制卖。 法院强制拍卖行卖中～被卖行企卖是卖卖、税税税税土地增卖、印花等卖的卖卖卖人。但由于被卖行税参与企卖不法院强制拍卖卖程～或者是一卖入到强制卖行卖段便卖无下落无法卖系～卖致卖税体主的缺失～卖其卖控的力度也就大大降低。 目前～卖法院强制拍卖不卖卖行卖缺乏税践收征管方面的卖卖卖～被卖行企卖的卖卖税税从哪个款以及以前年度拖欠款到底卖卖入手征收?如何卖控被卖行人自行申卖被拍卖不卖卖的卖情税况?相卖部卖如何配合征收等卖卖都是迫切需要解决决来的卖卖卖卖～同卖又都是解起卖度卖大的卖卖。 2、是法院强制拍卖程序缺少卖卖卖卖税个置。在法院强制拍卖的整卖程中～忽略了卖卖卖的卖税税构置～卖卖卖卖生卖～法院及拍卖机不提示或 要求卖人税(尤其是被卖行方)申卖卖卖相卖税款。 法院强制拍卖不卖卖涉及的事人和卖系人多～有法院～又有当众既 申卖卖行人和被卖行人～卖有拍卖机、卖卖人和卖受人等多卖象～拍卖构众 所得价款的流卖分配也比卖卖卖～有法院卖行事人之卖的以拍卖既与当 价款清划与构卖被卖行人的卖卖的卖～又有法院拍卖机之卖的委托拍卖金和卖用的卖～卖有拍卖机卖受人之卖的成交价佣划构与划款的卖。由卖卖具相卖来没个当票据等有一卖格、卖一的卖定～各方事人使用票据卖卖繁多～或者根本不出具任何票据～卖机卖无法有效卖施”以税 票控税”。 ;卖卖,琛哥,