按揭房屋买卖合同(4-2-6楼西户刘美玲)

按揭房屋#买卖#(4-2-6楼西户刘美玲) 房屋买卖合同 卖方:______ (以下简称甲方) 身份证号:__________________ 买方:______ (以下简称乙方) 身份证号:___________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下: 第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 ,、甲方所售房屋证号为"商房权证商州区字第 号"; ,、甲方所售房屋位于商洛市商州区文卫路12号2号楼3单元6楼西户号房,为 砖混结构; ,、甲方所售房屋建筑面积 98.45 平方米(包括公用部分); ,、甲方所售房屋附属设施为:室内现有不可动装修 即储藏室一间 。 第二条:房屋价格及其他费用 ,、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币): 叁拾万元整(,:300，000.00)(含附属设施);本合同自签订之日起，无论任何原因，此价格均不作调整。 ,、甲乙双方一致同意，双方交易税费及过户费用由乙方承担。 第三条:付款方式及时间 分期付款:第一期:乙方于2013年 7 月 19 日前向甲方支付房款:玖万元整，(,:90000.00含之前所交定金贰万元整);第二期房款:剩余房款贰拾壹万元整(,:210，000.00)，由乙方申请银 1 行按揭并于银行放款当日将剩余款项足额交给甲方。 (如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在甲方交房当日将差额一并支付给甲方)。 第四条:房屋交付 1.乙方向甲方付清第一期房款后，甲方须将房屋产权证书、双方身份证复印件、结婚证复印件、配偶承诺书、一并交由居间人办理此房屋的过户手续。 2.乙方付清第二期房款当日内甲方将房屋交付乙方。交房当日甲方须结清此房屋以前的物业费、水费、电费、等与此房相关的欠费;甲方将此房屋的房门钥匙、电卡、缴费清单一并转交乙方。 第五条:关于房屋产权转移的约定 甲方应在乙方交付首期房款之日起3日内提供办理房产过户的相关资料，并协助乙方办理过户及银行按揭手续，直到乙方过户及按揭完成。但房屋过户产生的相关费用由乙方自行承担。 第六条:乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10,违约金。 第七条:甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，届时将由甲方承担此次交易中双 2 方的全部交易税费，并向乙方支付购房款10,违约金。 第八条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷 交接之前此房屋产生的一切费用由甲方承担，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。 第九条:本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地的仲裁委员会或人民法院起诉。 第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条:本合同一式二份，一式三页甲、乙各执一份。 第十二条:甲方应在交付房屋后5年内协助乙方作必要的防水处理。 方(签章): 乙 方(签 章): 甲 住址(工作单位): 住址(工作单位): 联 系 电 话: 联 系 电 话: ______年 月 日 ______年 月 日 3