个人间买卖只有购房合同的房子

个人间买卖只有购房的房子 篇一:房屋(个人交易完美版) 房屋买卖合同 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 房屋买卖合同 出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下: 第一条、甲方确保该房产可进行市场交易，手续齐全;确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封;甲方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追 1 索;甲方出售该房产已取得共有权人同意;甲方向乙方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。 第二条、甲方所转让的房产坐落于: 省 市区 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为: 平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)(, )。 第三条、甲方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交乙方确认。 第四条、甲方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。 第五条、甲方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还订金。 第六条、该房产的附属设施物品明细详见《房屋买卖订金合同》中的附件《附属设施清单》。 第七条、甲乙双方同意选择下列第 种付款方式: A:一次性付款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写) (, )，剩余房款将于过户当日一次性支付; B:按揭贷款: 乙方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写) (, )，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付甲方， 2 银行贷款将自动打到甲方的指定银行账户中; C:分期付款: 。 第八条、甲乙双方同意选择下列第 种过户时间: A:甲乙双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续; B: 。 第九条、乙方逾期支付房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列任意一种方式承担违约责任: 1、要求乙方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行; 2、甲方有权解除合同，要求乙方支付该房产总价款百分之的违约金，且订金不予返还。 第十条、经甲乙双方协商达成以下第 种税费承担方式: A:甲方承担与本房产过户相关的一切费用; B:乙方承担与本房产过户相关的一切费用; C:与本房产过户相关的一切费用，由甲方承担 %，乙方承担 %。 第十一条、甲方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于乙方并将户口迁出，交房时甲乙双方应同时在场，如果甲方未按合同约定的期限将该房产交付于乙方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房产 3 转让总价款为基数按日万分之 向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十二条、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理:给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金;收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。 第十三条、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，甲乙双方可以解除本协议并免责。 1、本协议在执行过程中受到诸如:地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方; 2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。 第十四条、甲乙双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。 第十五条、补充约定: 。 第十六条、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 出卖人(甲方):买受人(乙方):联系电话: 联系电话: 身份证号: 身份证号: 甲方妻子: 乙方妻子: 4 联系电话:联系电话 : 身份证号: 身份证号: 签定日期: 年月日 篇二:个人房屋买卖合同 房屋买卖协议 本协议双方当事人: 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行: 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 号楼单元 号 ;房屋结构为砖混结构，建筑面积 平方米。 房屋价格: 该房屋房价为(人民币)元整; 第三条 付款方式 乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。 第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。 第五条 关于产权登记的约定。 在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过 5 户登记的所有税费由乙方承担。 第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条 因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。 第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证号: 身份证号: 联系电话:联系电话: 本合同签定时间: 年 月 日 6 本合同签定地点: 篇三:房屋买卖合同(个人交易完美版) [房屋买卖合同(个人交易完美版)]房屋买卖合同(个人交易完美版)甲方(卖方): 乙方(买方):依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、 自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方 购买甲方合法拥有的坐落于 市 区，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套，房屋买卖合同(个人交易完美版)。第二条:付 款方式1(双方议定上述房产出售价格为(大写) 元整，(小 写) 。2(甲方收到乙方定金 元整，即配合乙方办理过户手 续。(以收据收条为准)3(办理完过户手续当日乙方交付甲方尾款 元 整。(以收据收条为准)4(买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由 方承担缴纳 方不承担任何费用。第三条:房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方 不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条:双 7 方责任1(甲方保证出售房产符合 国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实 有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2(甲方结清该房屋交接日 期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。第五条:违约责任本合同签订后，双方不 得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第六条:合同争议的解 决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向 1有关有管辖 权的人民法院起诉。第七条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第八条:本合同共页， 一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲 方:身份证号:电 话:签约 日期:乙 方: 身份证号: 电 话: 签约日期: 2房屋买卖合同(个人交易完美版) [篇2]卖方姓名: ________________ 国籍,地区:_________住址: _______________________________________身份证号码:___________________________联 系电话:____________ 通讯地址:___________邮政编码:____________共有权人姓名: 8 ________________ 国籍,地区:_________住址: _______________________________________身份证号码:___________________________联 系电话:____________ 通讯地址:___________邮政编码:____________买方姓名: ________________ 国籍,地区:_________住址: _______________________________________身份证号码:___________________________联 系电话:____________邮政编码:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜，达成如下协议:第一条 卖方所售房 地产(以下称该房屋)坐落于:湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园 幢 单元 号 (室)。 房地产证号为:____________。房地产用途为:住宅。登记建筑面积为:____________ 平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件，该房屋土地使 用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。第二条 房地 9 产产权现状该房地产产权现状为:该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方(包括产权共有 人)对该房地产享有完全的处分权。1第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为:该 房地产没有租约。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条 转 让价款该房地产转让总价款为人民币: 玖拾陆万元整(小写:960000元)。该转让价款不含 税费。第六条 付款方式、步骤1.双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款 +公积金贷款或银行贷款。2.双方约定付款步骤如下?买方于_____年_____月_____日前向卖 方支付购房定金人民币:_____ 万元整(小写:____________元)，合同范本《房屋买卖合同 (个人交易完美版)》。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。? 买方于在双方办理 该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币: ______拾______万______仟______佰______ 拾整(小写:____________元)。 ?买方通过公积金贷款(或银行按揭贷款)支付卖方 房款人民币伍拾万元整(小写:500000元)(如银行贷款额度少于此金额则由买方补足)。特 10 别约定:上述?、?款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在 办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。第七条 权属转移登记双方同意，自本合 同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内(具体以有关规定为准)，双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条 房屋的交付卖方应当于该房屋过户 当天将该房地产交付买方，并履行下列手续:1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、 装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、 水、电、气及物管费用并办理交接手续;卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金) 的账面余额转移至买受人名下。2.交付该房屋全部钥匙。3.原与开发商签订的购房合同、购 房款票据、《住宅质量保证》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以 及已交维修基金票据等交付给买方。 4(________________________。2第九条 买卖双方的 责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责;并已取得共有 11 权人同意出售和签定本合同，依约配合买方办理银行贷款(或公积金贷款)以及办理过户和 交付该房屋;保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷;保证共有权人和承 租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。 2.卖方保证已如实陈述 该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解， 自愿买受该房屋。3.卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附 件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4.卖方在签订本合同后 ______日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐 全，供买方办理相关手续之用。5.卖方须按约定时间到银行办理贷款按揭手续及房屋管理部 门办理产权交接手续。6.买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。第十条 违约责任 1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还 12 给买方;并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支 付违约金，然后合同解除。2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金 不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方;卖方逾期则以上述款项为基数按日千 分之四向买方支付违约金，然后合同解除(买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致合 同不能履行不算违约)。3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买 方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日 千分之四向买方支付违约金后，合同继续履行。第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定 履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履 行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一 方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式3本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人 13 民法院起诉。第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合 同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同 及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记 时，向房屋权属登记部门提交主合同一份。第十五条 送达当事人所填写的住址(或地址)即 为送达地址。卖方:_______________________身份证号:_______________________买方: _______________________身份证号:签订时间:_年_月_日签订地点:4房屋买卖合同(个人交 易完美版) [篇3]卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行:第一条 房屋的基本情况。甲方房屋(以下简 称该房屋)坐落于 号楼单元 号 ;房屋结构为砖混结构， 建筑面积 平方米。房屋价格: 该房屋房价为(人民币) 元整;第三条 付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房 14 屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方， 产权交割完毕。第五条 关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相 关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由 乙方承担。第六条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租 金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条 因 本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳， 该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另 行议定，并签订补充协议。第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可 向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。第十一条 本 15 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得 修改、涂改和转让本协议。甲方(签章): 乙方(签章):身份证 号: 身份证号:联系电话: 联系电话:本合同签定时间: 年 月 日本合同签定地点: 16