中央商务区北区邀标书[方案]

中央商务区北区邀标[] 聊城市经济开发区中央商务区北区规划邀 标书 聊城市经济开发区管委会为提升城市形象～打造工业新城新亮点～决定对东昌路以北、中华路以西用地进行开发建设～特邀贵单位参加中央商务区北区的规划设计～如有意参加请在----月-----日前给予答复。 附:中央商务区北区规划设计要求。 二〇〇九年九月二十七日 中央商务区北区规划设计要求 一、规划用地概况: 本次规划范围:东昌路以北、中华路以东、滦河路以南、燕山路以西～用地面积约23.49万平方米～其中居住用地占五分之二～公共设施用地占五分之三～具体情况见附图 二、用地性质: 公共设施用地和居住用地 三、规划设计主要要求: ,1,容积率不得小于2.0～不得大于4.0, ,2,建筑密度不大大于15%, ,3,建筑高度为高层,50米以上,, ,4,建筑形式应新颖大方、色彩淡雅、富有现代气息, ,5,建筑退让:规划建筑退东昌路道路绿线最小距离为20米～退中华路道路绿线最小距离为20米～退滦河路道路红线最小距离为15米～退燕山路道路红线最小距离为15米,东昌路道路红线宽度为60米～绿线宽度为100米～中华路道路红线宽度为80米～绿线宽度为120米～滦河路、燕山路道路红线宽度均为30米。退东侧用地边界最小距离为10米。 ,6,绿地率不得小于35%, ,7,需按国家及地方规定设置停车场, ,8,在东昌路与中华路交叉口东北角需设置不小于6000平方米 的集中绿地一处～另外沿中华路和东昌路必须规划设计公建。 四、规划成果及完成时间要求: ,一,、成果要求: ?规划平面图 ?定位图 ?竖向图 ?管线综合图 ?绿化景观图 ?交通分析图 ?鸟瞰图及局部景观效果图 ?沿街立面效果图 ?单体效果图 ,二,、完成时间: 初步方案评审时间二〇〇九年十一月三十日 最终成果完成时间二〇〇九年十二月三十日 五、其他要求: 1、如设计单位认可设计要求～可先进行方案设计策划～2009 年10月9日与山东聊城当代集团有限公司签订正式委托。 2、方案设计期限内设计单位必须与有关定向建设单位协商确 定规划定位～已完成单位效果图设计的单位经开发区认可者可采用。 聊城市规划局开发区分局