单身女富翁的钱生钱计划 做好保障大胆创业

单身女富翁的钱生钱 做好保障大胆创业 李晶晶（化名）今年30岁，她曾在一个国际知名时尚品牌担任 销售经理，家境也比较富裕，名下的资产已经以数百万计。去年 下半年以来，她就辞职赋闲在家。丰厚的资产让她暂时不必替经 济状况操心。现在的开销主要是靠租金收入和以前的积累。李晶 晶尽管有几套房产，但都是以出租为主，自己也是租房子住。现 在每年花费8万元左右，其中房租2万元。 年届而立的她现在面临两种选择：找一份比较清闲稳定的工作， 收入不用太高，或是自己创业，尝尝当老板的滋味。无论是工作 还是创业，李晶晶都应该整理一下手头的资产，以钱生钱，使资产能够带来维持生活水平的收入。 晶晶的资产状况： 1、175万元人民币存银行； 2、1万美元购买外汇理财产品，保本型，年收益率3.8%，还有8500美元存银行； 3、9万元港币存银行； 4、一套13年使用权的商铺，月租金1.1万元； 5、老家的一套产权房，价值23～25万元，月租金700元； 6、一套小房子，总价25万元，分期付款，月还1400元，十年还清，年底交房，月租金1500元-1800元； 7、一辆小车价值13万元。 《钱周刊》点评：很多事业成功的人士，对自己的财务安排漏洞 百出。李晶晶的经济状况很好，却还停留在“有钱就存银行”的粗浅阶段。一大笔钱存在银行，经受通货膨胀的蚕食，还要背一笔 完全没有必要的房贷债务，让银行白赚钱。她该把保险的安全网 结好，才能没有后顾之忧。 做好保障大胆创业 李晶晶虽然目前没有工作，但已经积累了240多万元的资产，负债只占资产的6.8%，净资产达到了220多万元；年度总收入17.54万元，年度总支出7.86万元，年结余7.86万元，已经实现了财务自由，在年轻人中屈指可数。然而经济发展、通货膨胀、 政策导向等因素，都可能使李晶晶的资产缩水，她应尽早制定理 财规划，明确理财目标。 建议李晶晶选择自己创业，她的理财目标应是：准备好充足的资 金；为自己做好养老规划。理财建议： 1.将100万元人民币存款及各种外汇资金作为创业资金。 2.剩余货币资金的安排，5万元人民币存入银行作为日常生活开 支的备用金；10万元人民币购买货币基金作为应急用款；60万元人民币做养老基金，购买各类基金长期投资，股票基金占 50%，混合型基金占30%，债券基金占20%。 3.新购买的房子年底交房后可自住，这样可节约每年2万元的租金支出。 4.为了防范意外的医疗开支，李晶晶应购买一份医疗保险。此外， 李晶晶也可购买一份养老险作为今后养老费用的补贴。 5.李晶晶在创业时，应学会运用金融杠杆来扩大公司的资金实 力，如申请创业贷款等。 程翔 建广发财富管理中心理财师 处置房产盘活资金 对于一个年仅30岁的女性而言，李晶晶确实有“提前退休”的资本，但站在一个理财师的角度，我认为可以就其生涯规划和财务 状况作如下建议： 职业生涯的新开端 时尚品牌销售总监的职业背景，可以说是李晶晶创业的良好基 础，完全可以依靠这一经历来打拼自己的一片天地。当然李晶晶 也可考虑寻找合伙人共同创业，以降低风险、减轻压力。 妥善处置房产 目前李晶晶手中的几套房产中，老家房子的回报率过低，一个月 700元的租金，折合成年收益率仅3.4%左右。建议其售出，投资回报率更高的领域。 鉴于李晶晶目前的资产状况，建议提前还清另一套25万元小房 子的贷款，年底交房后可以考虑自住。 盘活资产 李晶晶目前金融资产投资手段单一，几乎全部做银行存款收益率 偏低。考虑到要进行创业，建议可将资产作如下配置： 对于外汇资产，李晶晶在购买固定收益型的外汇产品之外，也可 尝试一下“外汇宝”业务。 完善保障 建议晶晶考虑购买重大疾病险和养老险。以保障为主，而不要过 分在意收益。 杨婕 工行上海市分行理财师