武汉网上签购房合同全新流程解析

武汉网上签购房合同全新解析 篇一:购房合同签订流程 商品房买卖合同签订 银行/公积金贷款办理流程 七个工作日内 七个工作日内 约十个工作日内 注:一次性付款者在备案后可领取合同; 公积金贷款客户面签及抵押手续同一天办理，请等待置业顾问; 需外出/外地工作者可到公证处出具《公证委托书》交他人代办。 篇二:购房流程签合同流程10.16 签合同流程 1、 由销售人员预约由客户在在指定的时间内签合同时，准备合同 的材料。 2、 由销售人员和客户共同确定签合同时的房号、优惠、并收回客 户的定单。 3、 由销售人员根据定单的信息准确无误填写合同审批单(客户的 基础信息、房源、优惠浮度、特殊申请的优惠浮度、付 1 款方式、首次 交款的金额及贷款的金额等)。 4、 由现场的销售经理根据订单内容、签字版的价格表进行对合同 审批单的审核并签字认可。 5、 由销售人员根据销售经理签字认可的合同审批单与客户签订 购房合同(如果恢复网签时，必须是在双方负责人签字认可合同审批 单时至财务处交款后，再拿合同审批单和交款凭证至网签人员那里进 行网签。 6、 由销售人员把双方签字认可的单据到财务处交款，财务人员根 据双方签字认可的合同审批单进行收款签字并存留合同审批单原件，销售部留复印件。 7、 完成以上程序后，由销售人员把带至销售经理处存档做客 户档案(收取合同审批单复印件、发票复印件、如是按揭客户要收取 同上的资料时并收取按揭所需要的相关资料)。 8、 销售经理、财务人员根据所销售的房源及签订的购 2 房合同建立 电子版的客户总表明细及回款明细表，月度报表的数据保持一致，再 完成所有合格的手续后。 9、 责人收取的合格的客户档案时进行分配存档，一次性的按照房 号单独存放，按揭的有按揭人员领取并办理按揭资料，在按揭放款后 交回档案处存档，以备后期办理证件所需。 备注:1.在没有达到网签条件时，采取文本签合同，按照以上流程执 行。 2(在达到网签条件时严格按照审批流程执行，实行责任制从 薪资中体现。 3.有特殊申请的优惠时必须在合同审批单上备注情况明细。 篇三:购房合同备案流程 购房合同备案流程 购房合同备案实质是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主。购房合同备案流程主要分 3 为两步，并且有时间期限的限制，下面就找法网小编在本文详细介绍购房合同的备案流程以及相关知识。 购房合同备案流程 根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。 具体流程如下: 1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。 2、以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可(转自:wWw.CspEnGbo.com 蓬勃 范文 网:武汉网上签购房合同全新流程解析)以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。 所以，已经网签了但是还不能确定是否备案，只能直接找开发商来了解情况，如果时间过长，那么就说明开发商的手续和资料有问题，需积极了解事情的进展情况才行。购房合同相关知识介绍: 4 检查购房合同的具体事项 1、开发商在广告中(包括沙盘、售楼书等)对配套的承诺有无写进合同中，并且清晰列明 房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告内容都会写入合同的心理，瞒天过海。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。 如果对楼盘规划存在疑问，可以登录陕西省规划局的网站查询楼盘的详细规划，那里会对楼盘的绿化率、容积率等等做出规划说明。如果合同与规划有所出入，买房时就要留个心眼了。此外，小区中哪些是市政建设哪些是小区建设，也要弄个明白，不然市政建设遥遥无期时，就不能怪开发商没有信守诺言了。 2、开发商的五证”、“二书”是否齐全 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说 5 文本放在离售楼处很远的公司本部。 3、谨防销售在空白合同处作弊 客户决定购房，要与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，销售会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，合同第十五条迟延办 理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算，但您一不留神，销售便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。 6