不动产租赁合同

不动产租赁 编号: 出租方: 甲 立合同双方: (以下简称 方) 承租方: 乙 双方就租赁事宜全意订立条款如下: 第一条:租赁标的物 房屋地址: 市 区(县) 路 弄 号 室 房地产权证 权利人 所有权 房屋建 房 地编 号 性质 筑面积 产房屋结构 房屋竣 土地使 房屋使 情 况 工日期 用年限 用面积 租赁用途 ?住宅 ?办公用房 ?商业店面 ?工业厂房 ?其他 第二条:租赁期限: 自公元 年 月 日至公元 年 月 日止，共计 月 第三条:租金及支付方式 每月(年)人民币或美元(大写) 元整 交(1)该房屋租金 年内不变，自第 年起，租金每年递增 % 付(2)租金每 月(年)支付一次，即人民币或美元 元整 方(3)每次租金于 租赁月 日前支付，先付先租。 式 (4)租金以 方式支付。户 名: 帐 号: 开户行: 第四条:保证金 (一) ?人民币?美元 元整，乙方于签订本合同时交付予甲方。 (二) 该保证金不可视为乙方预付的租金，甲方应于租赁期满，乙方迁空交还房屋并已结 清租金、电话费、水电费、煤气费、物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。 (三) 当乙方有任何拖欠应付款项时，甲方有权从该保证金中先行偿付，偿付部分，乙方 应立即补足。 第五条:甲方的义务用违约 (一) 甲方保证前述房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求。若发生与甲方有关的产权 纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事赔偿责任。由此给乙方造成的经 济损失，由甲方负责赔偿。 (二) 甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付乙方使用， 若逾期交付，每逾期一日，甲方应按月租金的百分之三向乙方偿付违约金，逾期超 过15日，则视为甲方严重违约，乙方有权终止合同。 (三) 甲方负责对房屋的定期检查，并承担正常的房屋维修费用，如因甲方延误方屋的维 修而使乙方或每三人遭受损失，甲方负责赔偿。 (四) 如需出卖或抵押前述房屋，甲方须提前三个月乙方。 (五) 甲方于答订本合同后，未经乙方同意，擅自提前解除本合同，或其他严重违约，致 使本合同无法履行，甲方须双倍退还保证金，若给乙方造成损失的，甲方还应负责 - 1 - 赔偿。 第六条:乙方的义务及违约责任 (一) 乙方应依房屋交接时之现状使用，如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得 甲方的书面同意，按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续 的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据合同约定，要求恢复原状的， 乙方必须恢复原状。 (二) 除不可抗力外。乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，应负责赔 偿或给予修复。 (三) 甲方维修房屋及其附属设施，应提前三天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。 因乙方阻挠甲方维修而产生的后果，则概由乙方负责。 (四) 乙方必须按规定用途使用所承租之房屋，不得以所租用之房屋供非法使用或存放危 险期物品或在租用之房屋内为作何非法营业之行为。 (五) 乙方就自学遵守房屋使用规则。诸如大楼管理规章，住户公约等。 (六) 乙方应按时交付租金。若逾期交付房租，则每逾期一日，由甲方按月租金金额的百 分之三收取违约金，如乙方拖欠租金达15日时，则视为乙方自动放弃所承租之房屋， 构成严重违约，甲方即可终止本合同。 (七) 租赁期内，该房屋内所有公用事业费，如:水、电、煤气、电话费和物业管理费待 由乙方使用而生之费用均需由乙方负担，若乙言逾期交付电话费、水、电、煤气及 物业管理费等费用，则每逾期一天，按上述费用的征收 部门的规定支付滞纳金。逾 期达壹个月的，视为乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。 (八) 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 (九) 租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止，则乙方须及时将房屋及甲方提供的设 备如数归还，除非经甲方同意，乙方任何遗留在房屋中的物品将被视为放弃，甲方 有权处置。 (十) 乙方于签订本合同后，未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约，致本合同无法 履行，乙方无权请求返还保证金，若给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。 第七条:不可抗力 如因不可抗力的原因而使承租房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。 第八条:税费的负担 前述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家有关规定各自承担。 第九条:争议的解决 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约 定的下列方式之一予以解决。 ?(一)向 仲裁委员会申请仲裁。 ?(二)向该房屋的在地有管辖权的人民法院起诉。 第十条:附则 1、 合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，与本合同具同等到法律效力。 2、 本合同一式三份，甲乙双方务执一份， 执一份。 3、 附房屋设备清单作为本合同附件。 第十一条:双方约定的其他事项 - 2 - 出租方(甲方): 承租方(乙方): 代人: 代表人: 营业执照/身份证号码: 营业执照/身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 代理人: 保证人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 附件: 房屋设备清单 - 3 -