住房租赁合同

住房租赁 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 为了发展处域经济，明确双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商一致，平等互利的原则，达成本合同条款如下，望共同遵守。 一、甲方将 租给乙方合法租住，合同期间，产权不变，乙方只有租用管理权和爱护房屋的义务。 二、合同期限为壹年，即 年 月 日至 年 月 日止，乙方如需继续租赁，应在本合同届满前二个月书面向甲方提出，若甲方同意出租，在同等条件下乙方有优先承租权。 三、租金及交款方式。每年租金为人民币 元整，第一合同签订时付12个月租金。付清后甲方出具收据给乙方，逾期不予签订合同，作放弃处理。 四、合同期间，乙方必须在签订合同之日起交甲方 元押金，押金不计息，合同期满可退回抵交押金。 五、合同期内，乙方所租的住房如需装修，增设固定设施一切费用由乙方自负。期满后自所增设的增隔面、地、顶面、电线、门及材料不得拆除破坏，无偿归甲方所有。其它，乙方添置设施等乙方方自行处理与甲方无关。 六、合同期内，乙方所租房屋的水电设施和其它设施为乙方负责维修与保养，其费用由乙方承担，在合同期内，乙方在未经甲方同意，不得擅自转租或转包他人，否则按违约论处。 七、双方的权利、义务。 l、乙方对所租赁的店面只有租用权，没有所有权。乙方必须爱护和合理使用所承租的房屋及附件设施，不得擅自拆期扩建或增添，确需变动应事先征得甲方同意。 2、租赁期内，申方如需提前收回房屋应当事先取得乙方同意，如因此给乙方造成损失由甲方予以赔偿，否则按违约论处。 3、乙方租赁期间，物业、水、电各种费用自理，乙方不得利用租赁房屋店面进行犯罪活动，否则后果乙方承担。 4、租赁期内，如市政府要求更变经营项目和通知禁止经营，则按市政府要求终止合同，互不赔偿损失，承包金也结算到终止日止，市政府各职能部门按住房收到的各种费用由乙方承担，甲方不承担一切费用。 5、在租赁期间，乙方中途不得提出退租，如乙方单方面中止合同，其所交付租金甲方不予退还。 6、租赁期间，如需办理《房屋租赁证》，甲方必须向乙方提供有关手续，并协助办理，费用双方协商解决。 7、甲方如出卖房屋，本合同对乙方继续有效。 8、租赁期满后，乙方必须将房屋完整交回甲方，若有损坏门窗或各种设施，应照价赔偿或修复。 9、租赁期内乙方使用的水电，必须按物管或水电部门核收价格，按月据实缴交水电费，并负责承担总表损耗部分。如连续两个月拖欠，除应补交外，甲方有权终止合同并按停水停电处理，同时按违约论处。 八、违约责任 1、合同期内，甲方不提供本合同所租房屋给乙方，应向乙方支付违约金，违约金按一年租金总额的20%计付。 2、乙方逾期交付租金，甲方有权终止本合同，收回所出租房屋，并向甲方缴交总租金额20%的违约金。 3、乙方中途退租，应向甲方支付期末履行部分租金总额的20%的违约金。 九、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。 十、本合同一式二份，双方各执一份，每份合同具有同等的法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 年 月 日