购房合同和发票金额不一样

购房和发票金额不一样 篇一:购房合同,发票金额 篇一:购房-发票更名 购 房 协 议 书 卖房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币___拾 __万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款:万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责配合将购房发票及原购房(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。 4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。 5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。 7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。 四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。如果更名不成功，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。 五、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，更名后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 八、本协议壹式两份,双方各执壹份。 六、特别约定: ________________________________________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ______ 签订日期:2015年7月8日 协议参与人汇签:篇二:公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略 公司买卖房屋所需缴纳税费全攻略 作者:银率网 氧份 2015年01月21日 分享 打印 一 房产税和土地使用税 房产税原值×%×%=原值×% 原值以购房发票价值为准 每年都要缴纳若没有缴纳的需要缴纳每日%的滞纳金 ? 中关村北大街亮马桥路朝阳公园等地段为三级土地 元 ? 万泉河路朝阳路望京酒仙桥等地段为四级土地 元 ? 北京经济技术开发区朝阳海淀丰台石景山区除一至四级土地以外的其他地区为五级土地 元 ? 除一至五级以外的其他市域地区为六级土地元 房产税土地使用税——若没有按年缴纳的话每年都需要缴滞纳金滞纳金最多收年 申报价扣除项目金额×税率扣除项目金额×速算扣除系数y 扣除项目金额=原值+原契税+本次营业税+递增额原值×递增年数×%?原值买房时发票所载的金额 ?递增额按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计%的金额注东城亦庄以契税票日期为准丰台以购房合同一手房为原始购房合同二手房为网签合同日期为准并且按月计算其他区县按原值发票填发日期计算增值额=申报价扣除项目金额 二土地增值税 增值额/扣除项目金额?% 税率为% y= % <增值额/扣除项目金额?% 税率为% y=% % <增值额/扣除项目金额?% 税率为% y=% 增值额/扣除项目金额,% 税率为% y=%?东城办公类没有契税票的需要评估公司提供一份评估即房屋当时的时点评估用于抵扣营业税及个税 三公司买个人住宅 四个人买公司住宅 备注 ?契税%的条件交易房屋面积平米以下普通住宅是家庭唯一购房 ?契税%的条件交易房屋面积平以下普通住宅 ?契税%的条件非普通住宅面积超过平名下有其他住宅 五公司买公司住宅 契税不分普通或非普通住宅全部都是%六公司买个人非住宅 七公司出售非住宅篇三:购房协议-发票更名(精简版) 购 房 协 议 书 卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币________元整($__________)出售给乙方，具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款:万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。 4、如甲方反悔或将房屋出售给第三人，按照预定金的双倍赔偿给乙方，如乙方违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。 三、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 四、本协议壹式两份,双方各执壹份。 五、其它约定: _______________________________________________________ ___ 签订日期:2015年月日 协议参与人汇签: 篇二:购房合同,发票,名不同 篇一:购房协议-发票更名 购 房 协 议 书 卖房方(甲方):身份证号码: 购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币___拾 __万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款:万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费 用由甲方承担。 4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。 5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。 7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。 四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。如果更名不成功，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。 五、违约责任 1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、如果乙方违约，更名后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 八、本协议壹式两份,双方各执壹份。 六、特别约定: ________________________________________________________ ________________________________________________________ _____________________________________(转载自:www.hnBoXu.com 博 旭 网:购房合同和发票金额不一样)_________________________ 签订日期:2015年7月8日 协议参与人汇签:篇二:购房协议-发票更名(精简版) 购 房 协 议 书 卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币________元整($__________)出售给乙方，具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款:万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费 用由甲方承担。 4、如甲方反悔或将房屋出售给第三人，按照预定金的双倍赔偿给乙方，如乙方违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。 三、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 四、本协议壹式两份,双方各执壹份。 五、其它约定: ________________________________________________________ __ 签订日期:2015年月日 协议参与人汇签:篇三:购房协议-发票更名(精简版) 购 房 协 议 书 卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋所有权证或购房发票编号:______________ 建筑面积_____平方米)以人民币________元整($__________)出售给乙方，具体支付方式如下: 预定金: 万元、尾款:万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理发票更名完成后直接提取。 二、双方承诺: 1、甲方负责配合将购房发票及原购房协议书(与开发商签定)中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承担。 2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。 3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承担。 4、如甲方反悔或将房屋出售给第三人，按照预定金的双倍赔偿给乙方，如乙方违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。 三、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 四、本协议壹式两份,双方各执壹份。 五、其它约定: ________________________________________________________ __ 签订日期:2015年月日 协议参与人汇签: 篇三:购房合同和房产证上的名字必须一样吗, 购房合同和房产证上的名字必须一样吗, 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各 自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案