2017年上海限购令最新细则

2017年上海限购令最新细则 之前为了买房牵着手笑着离婚的夫妻们～而在北京却笑不出来了。北京317新政严打假离婚买二房的夫妻们～面对新政策～他们和中介一起想办法如何能钻空子。 要知道～在法律面前假结婚、假离婚都不收法律保护。一旦领了结婚证～在法律上你们就是夫妻～达到目的后对方又不愿意离婚～可能又要陷入长久是诉讼中。法院在审理离婚案件时～婚内的财产在原则上要进行分割～但是如果没有证据～法院就可能会支持分割的诉求。 而假离婚就可能更惨了～结婚后人去楼空的新闻～大家也不是没见过。说不定伴侣在和你商量假离婚买房时～另一方面悄悄出轨～暗度陈仓。 “限购令”催生“假离婚”～政策漏洞不可忽视 为购房而搞假离婚～这不是拿神圣的婚姻当儿戏吗?见利忘义～似乎应为人所不齿。甚至有人认为应以“不当获利”来起诉他们。然而～如果有一对夫妻为购房而假离婚～或许应该受到社会的道德谴责。但有这么多人为了购房“扎堆离婚”～以至于形成“离婚潮”～把民政局都“挤爆”～那就要反思我们政策本身的漏洞和问题了。 政府出台住房限购令～本意是为了遏制投机、平抑房 1 / 3 价～让更多有正当住房需求的群众能住有所居～安居乐业。但是近年来一些城市的持续限购～虽然在一定时期内能有效抑制城市房价水平～但是病源未除～只是暂时“镇痛”。因为缺少配套有力的保障房和廉租房供给～部分城市居民基本的住房需求无法满足～而收入增加的居民的住房投资意愿却日益旺盛。目前作为强硬行政手段的限购政策虽然看似立竿见影～但无法有效区别消费需求与投资需求～存在机制上的缺陷～难以长久维持。限购严了～成交量下降～库存增加～房价却没有大降。在去库存的巨大压力下～限购政策不可能不放松～一旦限购政策退出～极易造成房地产市场“报复性反弹”。 2017上海最新限购令细则:或收紧信贷 上一轮楼市限购周期(2017年9月30日前)～高峰时期共46个城市发布了限购政策。经历十一长假各地密集发布新政后～记者梳理发现～限购城市迅速从8个增至20个城市～分别是北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、上海、三亚、杭州。 业内人士分析～未来～石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市～仍有出台限购政策的可能。上海等热点城市也不排除会在信贷收紧等方面有动作～政策大体上与2017-2017年的限购限贷政策内容吻合～思路也基本一致。 2 / 3 严跃进表示～后续一些省会城市、计划单列市、部分大城市周边的中小城市～都会有收紧政策的可能。例如～南昌、长沙、重庆、太原、昆明、西安、嘉兴、宁波、常州等城市。而贵阳等房价波动很小的城市则主要还是坚持去库存～同时对租赁市场进行规范。 中原地产首席分析师张大伟也认为～一些城市仍面临降库存的压力～未来有望出台宽松政策～“因城施策”、“一城一策”将成为趋势。 张大伟表示～各个城市间的政策会产生叠加的效果。从国庆长假期间的成交量来看～市场成交量比去年同期已经有了一个明显的下滑～特别是在一二线城市大部分市场的成交量跌幅已经超过了30%。 展望未来～中国指数研究院指出～在地方政府一系列收紧政策影响下～有望抑制部分投资投机需求～房价涨幅将逐步趋稳。 “年底前～个别大城市房价依然会上涨～只不过涨幅没有近期的大;部分城市或在明年价格有所下降。”严跃进认为～年底前市场需求依然属于高位～部分房企会加快推盘。到了明年～市场整体成交量或会下滑～但长期看～政策的效力依然会减弱～要警惕各类规避政策的新做法。 3 / 3