温州房价腰斩炒房者弃房逃生 贷款人出现经营困难

温州房价腰斩炒房者弃房逃生 贷款人出现经营困难 温州房价腰斩炒房者弃房逃生贷款人出现 经营困难 在房价连续下跌两年之后，温州终于扛不住压力放开了限购。自从放开限购政策一个多月来，并没有被叫停，上级对于温州的默许，或因为当地房地产市场有不得已的原因。 8月以来，温州市场不断被爆出一定数量的断供商品房。有说8000套-10000套，也有声音透露达到15000套。许 多此前爆炒到高位的房价已腰斩。当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务，断供就是不得已的选择。 喧嚣之时，记者独家获悉，温州市银监分局在8月以来，对于辖区内的42家银行业金融机构进行专项调查。 温州银监分局对外称，温州目前断供房现象的确存在，但数量远非外界传闻的那般庞大，风险也是总体可控的。来自温州金融系统数据显示，房价腰斩非断供主要原因，而经营者资金困难则是最重要因素。 业内人士则向记者表示，温州当下正是三重危机，除了楼市危机之外，还有民营经济危机，民间高利贷泡沫，三是楼市危机，三者相互影响，要解开这个结，还需一段时间。 温州一枝独降 国家统计局9月18日发布的70大中城市房价指数显示，今年8月，70城市中仅温州一个城市新建商品住宅价格同比下降2.3%，其余69个城市均为上涨。 中国指数研究院在温州抽样的样本显示，2012年1月，温 州抽样楼盘的平均价格21005元，到2012年12月，这些楼盘的均价跌到15565元。总体住宅的价格降幅为25.9%。 记者从温州住房城乡建设委了解，与2011年初的顶峰相比，眼下的温州商品房价格平均缩水幅度为26%。 在这个数字之下，之前有许多虚高价格的楼盘实现了价格回归，例如温州市鹿城广场，该小区为2006年末旅程集团以33亿元拍得土地，2010-2011年期间楼价涨到7-9万/平方米，许多居民购房恰是此时，到2012年慢慢下跌之后， 目前价格只有4万多一平。如果一套1000万的房子，首付300万，贷款700万，现在市值只剩下500万了，你会怎么办,弃房也不是不可能的。温州中小企业促进会会长周德文对记者表示。 温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强此前也曾否认温州出现大面积的房价腰斩现象。其表示，那些所谓腰斩的房子，原本就背离实际价值，是二手房市场炒作的结果。它们的数量非常有限，不能代表温州楼市的真实情 况。 上一页 12下一页阅读全文本 文导航 ?第1页:温州房价腰斩炒房者弃房逃生贷款人出现经营困难 ?第2页:弃房原因:贷款人出现经营困难 在房價連續下跌兩年之後，溫州終於扛不住壓力放開瞭限購。自從放開限購政策一個多月來，並沒有被叫停，上級對於溫州的默許，或因為當地房地產市場有不得已的原因。 8月以來，溫州市場不斷被爆出一定數量的斷供商品房。有說8000套-10000套，也有聲音透露達到15000套。許多此前爆炒到高位的房價已腰斬。當溫州人發現手中房子市值還抵不上所欠銀行的債務，斷供就是不得已的選擇。 喧囂之時，記者獨傢獲悉，溫州市銀監分局在8月以來，對於轄區內的42傢銀行業金融機構進行專項調查。 溫州銀監分局對外稱，溫州目前斷供房現象的確存在，但數量遠非外界傳聞的那般龐大，風險也是總體可控的。來 自溫州金融系統數據顯示，房價腰斬非斷供主要原因，而經營者資金困難則是最重要因素。 業內人士則向記者表示，溫州當下正是三重危機，除瞭樓市危機之外，還有民營經濟危機，民間高利貸泡沫，三是樓市危機，三者相互影響，要解開這個結，還需一段時間。 溫州一枝獨降 國傢統計局9月18日發佈的70大中城市房價指數顯示，今年8月，70城市中僅溫州一個城市新建商品住宅價格同 比下降2.3%，其餘69個城市均為上漲。 中國指數研究院在溫州抽樣的樣本顯示，2012年1月，溫州抽樣樓盤的平均價格21005元，到2012年12月，這些樓盤的均價跌到15565元。總體住宅的價格降幅為25.9%。 記者從溫州住房城鄉建設委瞭解，與2011年初的頂峰相比，眼下的溫州商品房價格平均縮水幅度為26%。 在這個數字之下，之前有許多虛高價格的樓盤實現瞭價格回歸，例如溫州市鹿城廣場，該小區為2006年末旅程集團 以33億元拍得土地，2010-2011年期間樓價漲到7-9萬/平方米，許多居民購房恰是此時，到2012年慢慢下跌之後，目前價格隻有4萬多一平。如果一套1000萬的房子，首付300萬，貸款700萬，現在市值隻剩下500萬瞭，你會怎麼辦,棄房也不是不可能的。溫州中小企業促進會會長周德文對記者表示。 溫州市住房和城鄉建設委員會新聞發言人戴旭強此前也曾否認溫州出現大面積的房價腰斬現象。其表示，那些所謂 腰斬的房子，原本就背離實際價值，是二手房市場炒作的 結果。它們的數量非常有限，不能代表溫州樓市的真實情 況。 上一頁 12下一頁閱讀全文本 文導航 ?第1頁:溫州房價腰斬炒房者棄房逃 生貸款人出現經營困難 ?第 2頁:棄房原因:貸款人出現經營困難