北京第一高楼国贸三期档案

北京第一高楼国贸三期档案 楼顶停机坪主楼顶部设有直升机停机坪，按降落直9型飞机标准设计，可停放和起飞中型直升机。 在第80层酒廊，通过望远镜可以看到故宫等地标性建筑的全景，同时也可俯视整个央视新址。 设5个避难层，在14层、28层、39层、54层和73层，可"顶住"3小时的大火，给逃生提供宝贵的时间。 主楼有52部垂直电梯，其中4部为目前国内速度最快的电梯。仅用38秒就可到80层的酒店酒廊。 写字楼400平米起租，业内人士称"租金足以傲视京城";已有约10家公司进驻 林阿珍实习生孙倩茹 本报讯(记者林阿珍实习生孙倩茹)高达330米的"北京第一高楼"国贸三期已部分投入使用，位于大厦64层-81层的国贸大酒店前日开始试营业。目前，国贸三期写字楼正在招租，租金在10元-15元/天/平方米，并且要400多平方米起租。 昨日，记者探访国贸三期大厦下半部分(上半部分以酒店为主)，下半部分以写字楼为主，目前仍在装修。工人称，装修将进行到年底。 格局 东门进酒店西门入写字楼 国贸三期主要分为两部分，上半部分为国贸大酒店，酒店入口朝东;下半部分主要是高档写字楼，入口朝西。 昨日，国贸三期的西门周围已用铁栏杆围了起来，行人需绕行。写字楼大堂与国贸大酒店的大堂仅有屏风相隔，但无法通过。 乘梯 乘坐电梯需先刷卡 一楼大堂的装修已颇具规模，金黄色大理石地面色泽明亮，通往电梯的方向已经安装了刷卡机，凭卡乘坐电梯。 在写字楼大堂东侧，另有对公众开放的高速电梯可直达32层，中间没有停靠。工作人员说，32层是中转大堂，将在这里设银行和咖啡厅。 租金 需400多平方米起租 目前，国贸三期写字楼正在招租。在网上，中介公司给国贸三期写字楼的定价是最低10元/天/平方米，"可整租1000平方米，也可分租，随时看房。" 大成嘉业中介公司负责写字楼租赁的于先生介绍，国贸三期10元/天/平方米的价格，还是户型不好的。若是朝东或朝南的好户型，租金在12元-15元/天/平方米，并且要400多平方米起租。以400平方米计算，写字楼每月租金在12万元-18万元。 "这个租金价格足以傲视京城，最终的成交价可在报价基础上下调0.5元至1元。"于先生介绍，京城目前高档写字楼中，银泰中心的租金为8-10元/天/平方米，嘉里中心为10元/天/平方米，金融街的写字楼在10元-15元/天/平方米。 虽然国贸三期写字楼租金昂贵，但在于先生看来，招租不成问题。他说，目前国贸附近的写字楼供不应求，每一栋楼的空置率很低，基本上都是满租，目前已经有不少跨国大企业对进驻国贸三期表现出了浓厚的兴趣。 装修 各公司自行装修将到年底 目前，国贸三期下半部分仍在进行内部装修。每一层都有专职的安保人员巡逻，楼道里堆放着石膏板等装修材料。 在29层，一名工人说，他们负责这一层的窗户和玻璃的喷漆工作，再过几天，这个工程就能结束。 据现场的装修工人介绍，现在大楼已经进驻了大约10家公司，每一家都是自行装修。大楼内部装修预计要进行到年底。 ?建筑设计 防撞16盏闪光灯引导飞机绕行 国贸三期主楼高330米，为了确保飞机低空飞行时不发生碰撞，在330米高的停机坪周围设置了8盏高光强的闪光障碍灯。同时，在主楼外沿125米、188米、235米处四角设置了8盏交流连闪障碍灯，对飞机进行导航。 防弹部分宴会厅装有防弹玻璃 因为主塔楼部分楼层设有宴会厅，未来可能接待元首级人物，因此这些区域的玻璃均为防弹玻璃。 与此同时，由于主塔楼外立面全部采用玻璃结构，连接玻璃的材料可以发出不同颜色的光线，夜晚国贸三期主塔楼可以通体发光，但截至目前还未正式展示过。 防火高温燃烧不会迅速倒塌 国贸三期主梁采用一种名为"劲性柱"的结构，并在主梁外包裹上钢筋混凝土，可起到加固和隔热的作用，并采用耐燃时间达3小时的防火材料处理，次梁则采用防火涂料喷涂。大楼能够有效地减小飞行器撞击所带来的损害，提高大楼自身的耐火性能。即使在高温燃烧下，楼体也不会迅速倒塌。 此外，国贸三期的外墙外保温材料采用的都是阻燃材料。 防震8度抗震可确保大震不倒 国贸三期抗震设防烈度为8度，可确保"小震不坏、中震可修、大震不倒"，并在一定程度上抵抗爆炸的冲击。 国贸三期的地下3层和地下4层是人防层，总面积超过两万平方米，墙体最厚达到0.5米。平时，这两层是地下停车场，战时可以通过人防密闭门完成功能转换，能有效地抵抗核武器爆炸时产生的冲击波。 ?记者探访 5个避难层可防火隔烟 国贸三期大楼内共设有5个避难层，分别在14层、28层、39层、54层和73层。进入避难层，首先映入眼帘的是墙上三个灰色粗体字"避难区"。避难层四周的墙壁都采用防火材料和加固结构，还装置有防火隔烟系统。 记者在现场看到，避难层里的消防电梯出口等处，都有明显的标识指引。在避难层的墙上，每隔几米和转角处，都有显眼的绿色箭头指明"疏散方向"。靠近防火墙的楼梯处，地上也用灰色加粗箭头提示"疏散方向"，沿着箭头走，可直接通往楼梯，楼梯直达第一层。情况紧急时，可将人群快速疏散。 据介绍，避难层可保证3小时内安全防火。大楼今后投入使用时，会在避难层放一些食品和水，在发生危险时，这些措施都会有效地增加逃生者的生存几率。 除此之外，避难层里还设有应急广播和应急照明设施。 "京城第一高楼"档案 ?位置:国贸三期坐落于东三环与建国门外大街交汇处西北角 ?特点:主塔楼高度330米，为北京目前最高的建筑 ?面积:总建筑面积近30万平方米 ?功能:集超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院、宴会厅、地下停车场为一体，并将与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。 ?建设进展:主楼已全部建成并装修完毕，8月16日，国贸三期的大酒店率先开业迎客。位于主楼东侧的裙楼是商场部分，目前还在装修。 地基 为确保大楼有可靠的"支承"，地基挖到了地面以下23米深，相当于8层楼的高度。基础底板下面共分布有350根直径1.2米的梅花形工程桩，深入地下最长75米，属北京地区最深、直径最大的地桩基础群。 国贸大酒店(64-81层) 仅用38秒即可达位于80层的酒廊，全落地窗设计，通过望远镜可看到故宫等地标性建筑的全景。行政客房优惠价为2286元/日，特选超豪华客房2976元/日。 中转大堂(32层) 公众乘开放的高速电梯可直达32层，中间没有停靠。这里设有银行和咖啡厅。 高档写字楼 大厦下半部分以写字楼为主，目前仍在进行内部装修。已有10家公司进驻。 群贤宴会厅 位于二楼，是北京酒店内最大的无柱宴会厅。 抗核爆冲击 地下3层、4层是人防层，面积超两万平方米，墙体最厚达0.5米。平时是地下停车场，战时能有效抵抗核武器爆炸冲击波。