房租合同

房租 出租方:_ (以下简称甲方) 承租方:___ (以下简称乙方 ) 为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______街______巷______号的房屋______栋______ 间，类型______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 ______月______日起将出租房屋交租赁期共______个月，甲方从______年 付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋: 1(擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2(利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3(拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、押金 甲乙双方议定月租金____元，押金 元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。 1 租金按付方式 (年付、半付、季度付、月付)。提前半月给付下 次租金。 2(押金按月租金2.5倍收取，合同期满后，经甲方验房后退还。合同期未满 不予退还。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安 全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 第五条 租赁双方的变更 1(如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效; 2(甲方出售房屋，须在三个月前面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权; 3(乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方 的合理要求。 第六条 违约 1(甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 ______元。 2(租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 ______元。 3(乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向 甲方交付违约金。 4(甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5(乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6(本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 ______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1(房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2(因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责 任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同 仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1、乙方自行解决:电视收视费用、水电卫生费、由于水表滴漏引起的水公摊 费用、网络费用、下水道堵漏疏通及水电设施故障产生的维 修费用、屋管费。 2、租期将满，乙方未提前与甲方联系，甲方也无法联系到乙方，甲方有权打开 房门，且不负任何责任。 3、甲方提供的家具电器等设施乙方有维修维护的责任，损坏或丢失应照价赔偿。 4、乙方应搞好邻里关系，若甲方接到邻里投诉3次以上，甲方有权驱逐乙方， 且不负任何责任，押金不予退还。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充。 本合同一式2份，甲乙方各执1份; 出租方:(盖章) 承租方:(盖章) 合同有效期限: 至 年 月 日