提前还贷流程

提前还贷流程 1， 和你所贷款的银行协商还贷的日期，视各家银行的规定，有的不需要提前预约，有的要提前一个月预约的; 2， 算好要还贷的款项，并存入你还贷的银行帐户里，如果钱不够的话到时就不能够划帐耽误提前还贷时间，如果你不清楚还贷的款项，可以先到银行咨询，记得带上身份证;还贷利息只算到你截至还贷当天，一般不用支付违约金; 3， 带上你的身份证和银行存折(一定要记得密码哟，因为有好多人都是因为忘了密码导致耽误还贷时间)到银行房贷部门开始还贷，银行在系统里登记好后给你一份证明，拿了证明到相应的窗口正式办理还贷手续，扣款成功即可; 4， 等银行通知去拿房产证，提前还贷退保证明和提前还贷注销抵押证明; 5， 拿提前还贷退保证明和当时办理保险的发票，以及存折(为了方便保险公司划帐用)，没有带存折银行卡也行但要记得开户银行户名，到当时所办理保险的保险公司办理退保，一般两到三天即可到帐，长一点的话一个礼拜到帐; 6， 接下来上房产局办理注销抵押，位置在风尚国际旁边的大厦，上二楼取号等待办理，开取一份证明上九楼办理，办理好后下二楼就可以取到房产证，并被告知已经成功注销抵押。 7， 恭喜您，终于摆脱“房奴”称号～～～ 一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为: 第一步:先查看贷款中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 第四步:借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。 第五步:提交《提前还款申请》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 提前还款时要注意以下几点: ?提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办办到等一个月的都有。 ?目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。 ?各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。 最好，要提醒购房者的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为:(实缴保险费-借款额×按照实际贷款期购房者应支付的保险费)×(1-5%)。 五种提前还款方式 对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式: 1、全部提前还款, 即客户将剩余的全部贷款一次性还清; 2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短; 3、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变; 4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短; 5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。