l 、土地具有肥力、具备适宜生命存在的氧气、温度、湿度和各种营养物质

l 、土地具有肥力、具备适宜生命存在的氧气、温度、湿度和各种营养物质 l 、土地具有肥力、具备适宜生命存在的氧气、温度、湿度和各种营养物质，从而使各种生物得以生存、繁殖、世代相传、使地球呈现出一片生机勃勃的景象。这体现了土地的( )功能。 A 、负载 B 、养育 C 、仓储 D 、增值 2 、某种用途的土地的供给量能够随着土地利用效益的变化而变化的现象称为土地的( )供给。 A 、自然 B 、经济 C 、有效 D 、动态 3 、从整个土地管理过程中管理者和被管理者这两个要素的性质，土地管理应坚持( )原理。 A 、系统管理 B 、动态管理 C 、人本管理 D 、效益 4 、为土地权属管理提供有关土地的数量、质量、权属和利用状况的信息以及土地权属状态的法律凭证，是土地管理中的( )管理。 A 、土地用途 B 、土地利用 C 、土地市场 D 、地籍 5 、用经济方法管理土地，核心是要把握好( )。 A 、经济利益 B 、经济效益原则 C 、经济措施原则 D 、成本核算 6 、地籍调查的基本单位是( )。 A 、规划区 B 、建成区 C 、行政区 D 、一宗地 7 、土地权属调查的关键是( )。 A 、地籍测量 B 、界址调查 C 、绘制宗地图 D 、面积量算 8 、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对()的土地所有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。 共5页第 l 页 A 、第一次明确 B 、某一特定地块 C 、某一类土地 D 、一定范围的全部宗地 9 、是土地的核心，同时又是一定土地关系的基本制度的是( )。 A 、土地产权 B 、土地使用制 C 、土地所有制 D 、土地经营制 10 、我国土地属于( )所有。 A 、国家 B 、全民 C 、国家和农村集体 D 、国家和农民 11 、土地所有权的核心是土地( )。 A 、占有权 B 、使用权 C 、收益权 D 、处分权 12 、甲单位以出让方式依法取得一宗国有土地的使用权，出让年限 50 年，开发建设 3 年以后，开发项目转让给乙单位，则土地使用权的处理是( )。 A 、甲单位拥有剩余 47 年的土地使用权 B 、乙单位拥有剩余 47 年的土地使用权 C 、乙单位重新拥有 50 年的土地使用权 D 、土地使用权归属由双方合同决定 13 、土地价格是( )。 A 、凝结在土地中的劳动价值 B 、土地使用价值的衡量 C 、地租的资本化 D 、土地资本的价值 14 、基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的( )。 A 、不得占用的耕地 B 、全部耕地 C 、农业用地 D 、可耕地 15 、土地用途管制的重点是( )。 A 、控制建设用地 B 、确保土地利用效益 C 、保护耕地 D 、增加土地供给 16 、我国土地利用总体规划分为( )级。 A 、二 B 、三 C 、四 D 、五 17 、我国城市土地市场为土地( )。 A 、所有权市场 B 、使用权市场 C 、租赁权市场 D 、出让市场 18 、中国城市一级土地市场的供给主体是( )。 A 、房地产开发公司 B 、用地企事业单位 共5 页第 2 页 C 、政府 D 、农村集体组织 19 、城市土地拍卖出让方式中，取得土地的原则是( )。 A 、综合评分最高 B 、综合评价最优 C 、出价最高 D 、出价适当 20 、从一个城市来看，合理的地租与地价的比价应该是地租与地价之比等于( )。 A 、 40 (年) B 、土地还原利率 C 、 50 (年) D 、容积率之比 二、多项选择题: ( 20x2 = 40 分，每小题有一个以上正确答案，请将代号填入答题纸内相应位置。少选但选择正确每项 0 . 5 分，多选错选本小题不得分) 1 、土地具有( )等基本特性。 A 、自然位置固定 B 、数量有限 C 、质量相同 D 、寿命有限 2 、土地管理的基本任务包括( )。 A 、维护在社会中占统治地位的土地所有制 B 、调整土地关系 C 、提高土地开发的效益 D 、监督土地利用 3 、在土地管理中要贯彻系统原理，必须把握住系统的( )等环节。 A 、目的性 B 、整体性 C 、分散性 D 、层次性 4 、土地管理控制的基本过程包括( )等步骤。 A 、土地预测 B 、确定标准 C 、衡量绩效 D 、偏差的分析与纠正 5 、利用经济方法管理土地，常用的经济杠杆包括( )。 A 、地租地价 B 、指令性计划 C 、财政手段 D 、金融手段 6 、依据地籍所起的作用不同，地籍可区分为( )。 A 、税收地籍 B 、产权地籍 C 、现代地籍 D 、规划地籍 7 、地籍调查中，通过地籍测量要获得宗地界址点的( )。 A 、产权归属 B 、平面位置 C 、宗地形状 D 、面积 8 、土地初始登记的过程中，进行注册登记之前应进行的工作包括( )。 A 、申报 B 、颁发土地证 C 、地籍调查 D 、权属审核 9 、下列情形中，需要办理土地变更登记的是( )。 A 、原登记的土地权利消灭 B 、土地权利人将土地权利转移他人 共5 页第 3页 C 、土地权利人名称更改 D 、土地权利人地址变化 10 、土地产权的基本特性包括( )。 A 、具有排他性 B 、必须具备可占用件和价值性 C 、土地产权必须经过登记，才能得到法律的承认，并受到法律的保护 D 、具有绝对性 11 、有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括( )。 A 、为公共利益需要使用土地的 B 、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C 、为吸引外资以土地作价入股的 D 、因单位撤销、迁移等原因停止使用原划拨的国有土地的 12 、下列关于土地使用权抵押的说法中正确的有( )。 A 、抵押年限为土地使用权出让年限 B 、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 C 、地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押 D 、未办理土地出让手续缴纳土地出让金的不得抵押 13 、下列费用项目中，属于征地补偿费范畴的是( )。 A 、土地补偿费 B 、土地出让金 C 、青苗费 D 、安置补助费 14 、如果将土地价格的影响因素分为总体因素、区域因素和个别因素，则下列因素中属于总体因素的有( )。 A 、经济发展状况 B 、土地政策 C 、交通条件 D 、土地形状 15 、土地利用应当遵循( )等原则。 A 、生态平衡 B 、最充分利用 C 、最大经济效果 D 、节约 16 、与农业用地相比，建设用地具有( )等特征。 A 、主要是对土地位置的利用 B 、用途较为稳定 C 、随社会发展规模不断扩大 D 、利用集约程度低 17 、下列途径中，可以对我国城市土地一级市场需求进行约束的有( )。 共 5 页第 4 页 A 、地价 B 、银行信贷 C 、土地供给 D、开发商数量 18 、城市土地价格体系包括城市土地( )。 A 、均价体系 B 、比价体系 C 、差价体系 D、价格指数体系 19 、城市地价指数是反映城市土地价格随时间变化的( ) A 、趋势 B 、难易程度 C 、幅度 D 、波动程度 20 、 我国城市经营性土地应当采用( )等出让方式。 A 、协议 B 、招标 C 、挂牌 D 、拍卖 三、名词解释: ( 4x5 =20 分) l 、土地分等定级 2 、土地使用权 3 、土地征用 4 、城市土地价格体系的经济变量。 四、简答题( 8x5 =40 分) 1 、什么是土地管理的动态管理原理,应该遵循什么原则, 2 、简述土地管理基本内容之间的相互关系。 3 、土地权属管理包括哪些主要内容, 4 、简述土地利用的概念和内容。 5 、建设用地管制的内容包括哪些, 五、论述题( 15 x2 = 30 分) l 、试从“土地报酬递增递减现象”论述土地总报酬、平均报酬和边际报酬的相互变化 关系及其对土地利用的影响。 2 、试述如何对我国城市土地一级市场供给进行约束。 共 5 页第 5 页