土地出让方式

土地出让方式 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)，拟以挂牌方式出让该地块的国有建设用地使用权，具体操作由市土地交易中心按程序实施。 土地挂牌出让起价 该地块挂牌出让起价确定为14380万元人民币(约280万元/亩); 该出让起价包含土地价格及办理土地出让手续涉及的相关规费; 土地出让契税、印花税和市政公用基础设施配套费等代征规费，由土地受让人按规定另行缴纳。 土地出让条件 1、本地块以净地出让。 2、本地块挂牌出让履约保证金为10000.0万元人民币(成交后保证金冲抵出让金，其中计提出让价款的20%转作出让定金)，土地竞得人须在该地块出让成交后6个月内交清全部土地出让金。 3、本地块受让人须按规划要求为溧城镇北水西村委代建10000平方米的商业用房，代建价格为1672.0元/?(含设计、土建、水电安装等建设费用及应缴纳的所有规费等);土地出让成交后6个月内，受让人须与北水西村委签订房屋代建协议，明确代建商业用房的具体事项，并约定付款时间为:代建房取得《施工许可证》后由北水西村委向受让人支付总代建款项的10%，基础竣工验收后再付10%，主体竣工验收后再付30%，代建房整体验收后再付20%，房屋交付时再付25%，其余5%作为保修金按规定到期支付。 4、本地块须统一规划、统一设计、统一建设，土地受让人在代建商业用房的设计过程中须听取溧城镇北水西村委意见，代建商业用房须在土地出让合同规定的竣工期内完工并交付给溧城镇北水西村委，迟延交付的需由受让人根据迟延交付时间按周边商业用房的单位面积日租金向 - 1 - 北水西村委承担损失。 5、土地受让人须按溧政发[2006]171号文件的规定另行承担地块周边道路及绿化等市政设施建设费用;地块内的所有管线由土地受让人负责迁移并承担费用。 6、本地块开发建设涉及的自来水管网建设费(按建筑面积20元/平方米)、污水管网建设费(按建筑面积20元/平方米)和教育公建配套工程建设资金(按住宅建筑建筑面积40元/平方米)等，由土地受让人按规定另行缴纳。 7、本地块须在出让成交后8个月内开工建设(因拆迁原因而迟延交地的，则须在拆迁结束后2个月内开工建设)，建设周期不得超过24个月。 - 2 -