人才落户上海的租房买房之争

人才落户上海的租房买房之争 人才落户上海的租房买房之争 2013-11-22 11:04搜房网—今日话| [摘要]昨日，上海公布了最新的“落户”新政，明年1月1日开始，叫停落户上海的集体户口，现有的集体户口也将在明年6月前转为“社区公共户”。 人才落户上海的租房买房之争 租房的自由性被摸除 1、之前对于外来人员来讲，本来办理集体户口就可能被单位套牢，比如签约同意N年内不离开单位，否则要赔偿。现在去社区办理，就被社区套牢了，理论上办理落户要单位证明和协助，那么单位仍然可以套牢有求于自己的人才，而社区则会要求人才居住在本社区，说实话这是个合理的要求，那等于人才的居住地也被套牢了，在获得落户许可之前，他根本不敢搬家。由此，对比买房的重大优势:租房的自由性就被彻底删除了。 2、有时候作为租房的人才，在面对申请时，必须出示正式备案过的租房。正是备案的合同意味着房东交税，实际情况是房东很少有主动备案出租行为而后去交税的。所以不排除部分外来人才很难拿到“合法的居住证明”，这无疑大幅增加办理落户的难度。 买房后户口挂靠社区一步到位 明年开始，人才引进落户上海，买房的好处将体现出来，由于根本不需要社区的协助，只要搞定单位，符合条件的人才就可以直接办理落户，估计办理难度小很多，速度能快很多。 这样看来，明年起，想落户上海的引进人才，买房落户将比较传统的租房更加有优势。并且对个人而言落户办理的时间不可能拖太久，所以买房将是个迅速的过程，讨价还价，比对房型的过程可能都被省略，一手房如果是期房，是不可能被这部分人才考虑，二手房，尤其是总价不高的二手房将成为这类落户人才的首选目标。 2013年申请上海户籍所需要的 (一)有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》; (二)参加本市城镇社会保险的证明; (三)本市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明; (四)专业技术职务、职业资格证明及相关聘用(劳动)合同证明; (五)现居住地生育证明及无违法犯罪证明; (六)本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证; (七)相关部门要求提供的其他必要的证明材料。