天津市高铁南站周边地区控制性详细规划文本

天津市高铁南站周边地区控制性详细规划文本 天津市高铁南站周铁地控制性铁铁铁文本区划 7、城市安全铁 施??????????????????????????????????????? 天津市高铁南站周铁地控制性铁铁铁文本区划???????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???? 目 铁8、城市铁铁控 制??????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????1、铁????????????????????????????????????????铁???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????9、铁铁铁????????????????????????????????????????明???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2、控铁铁元铁控体????????????????????????????????????????制??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? 3、铁地铁 划??????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????? 4、公共铁施铁 划??????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???? 5、道路交通铁 划??????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????? ????第一章铁铁6、市政工程铁 划???????????????????????????????????????一、 适用范铁????????????????????????????????????????本铁所指“天津市高铁南站周铁地”;以下铁南站周铁地,～位于天津市西铁家铁铁铁划区称区青区????????????????????????????????????????南部天津市高铁南站周铁～用地铁北铁界铁津晋高速～铁南铁界铁津铁高速～西铁铁界由《西铁外地铁青区区???? 天津市高铁南站周铁地控制性铁铁铁文本区划 划整合》;2008-2020,分的划11p-10-06、11p-10-07地铁铁界整合定。铁范铁铁用地面铁铁确划内确定居住用地容铁率不低于1.5～建筑密度不高于40%～铁地率不低于25%～636.74公铁～铁铁到2020年常住人口5.5万人。确定其他公共铁施用地容铁率不高于1.5～建筑密度不高于40%～铁地率不低于25%。二、 铁依据划 《中铁人民共和城铁铁法》国划第三章铁地铁划《城市铁铁制铁法》划 《天津市城市铁例》划条一、 铁地铁型 《天津市铁铁铁;体划2005年-2020年,》本控铁铁元的铁地包括公共铁地和生铁防铁铁地共铁。其中生铁防铁铁地和中央公用地按用地分铁内两园 《天津市西铁铁铁铁;青区体划2008年-2020年,》铁准铁分用地～公共铁地铁铁合各铁商铁金融、商铁铁公、文化铁铁、居住用地铁合铁置～同铁按用地分铁铁独划 《西铁外地铁铁整合;青区区划2006年-2020年,》准铁分用地。独划 《天津市城市铁管理技铁铁定》划二、 铁地铁模 《天津市控制性铁铁铁铁制铁程》划铁控铁铁元的划内114.54公铁铁地面铁～占铁建铁用地的18.99%。全部铁公共铁地和生铁防铁铁地。 《城市、铁控制性铁铁铁铁制铁批铁法》划三、 控制要求 家及天津市有铁政策、铁定及技铁铁准国铁定的公共铁地和生铁防铁铁地的控制按照《天津市城市铁管理技铁铁定》铁行。划确划 三、 管理要求 本控铁铁元用地范铁的土地利用和各铁铁铁建铁活铁必铁遵守本铁。划第四章公共铁施铁划 本铁成果由文本。铁铁和铁铁明铁三部分铁成。其中文本和铁铁铁法定文件～具有相同法律效力～划划 一、 铁容划内两者同铁使用～不可分割。 本控铁铁元的公共铁施铁分铁商铁金融、商铁铁公、文铁和居住铁的公共铁施。各铁公共铁施铁铁合内区区区区本铁的解铁铁及铁施铁程的铁铁铁理～由铁家铁铁人民政府或其授铁的主管部铁铁铁。本铁需要修改～铁划划 用地各铁建筑布置～不再铁铁置用地。独按铁定履行控制性铁铁铁修改程序。本铁铁铁家铁铁人民政府或其授铁主管部铁批准后～自批准之日起划划 二、 控制要求生效。 铁公共铁施用地面铁 ～占铁建铁用地面铁的划2.15%四、 强制性容铁明内 本文下滑铁文铁本次铁的强制性容。强制性容是铁铁家铁铁高铁南站周铁地控制铁元的铁铁条划内内区划公共铁施主要集中于居住的核心地段和商铁的核心铁周铁。居住主要铁各铁便民服铁铁施区区广区～施铁行铁督铁铁的基本依据～铁反铁定的强制性容铁行建铁的～铁重影城市铁的行铁～铁依法铁行铁铁内属响划。商铁主要铁铁助性的公共服铁铁施。区 第二章控铁铁元铁控制体第五章道路交通铁划一、 主铁铁型一、 铁原铁划 本铁铁元的主铁铁型铁新建。划区本控铁铁元铁铁建铁布局合理、快捷铁铁的道路系铁和铁代化交通铁施～铁施铁代化的交通管理、铁此划～二、 主铁功能道路交通铁铁铁整性、承接性、便捷性、活性及尊重自然件铁地方特色等原铁。划体体灵条与 本控铁铁元的主铁功能铁,以高铁南站周铁商铁铁公及文铁休铁商铁铁主铁～同铁配合西铁居住铁铁及区区区二、 道路系铁铁划 教即育文铁中心。反映在用地性铁上以商铁金融用地、商铁铁公用地、文化铁铁用地和居住用地铁主～本铁控制铁元道路系铁铁方格铁路铁合的铁。道路系铁按等铁分铁主干道、次干道、支路三划内网与构 同铁配套一定铁模的市政基铁铁施～铁合外铁地的铁铁物流用地成。区构个确等铁～分工明。 三、 铁模控制铁主干道三～道路铁铁铁度控制铁划条46m～铁次干道 ～道路铁铁铁度控制铁 划条m;铁铁附三,～ 本控铁铁元铁铁到2020年常住人口铁55000人。铁支路 ～道路铁铁铁度控制铁 划条m;铁铁附表三,。 铁定的本控铁铁元建铁用地铁模铁划确636.74公铁～铁建筑面铁铁铁 万平方米。铁要求干路原铁上不作铁整～有铁整需要～在不改铁功能的情下可以铁整～但铁铁铁城铁铁行政主划确况划 铁定铁控铁铁元的商铁金融用地容铁率不低于划确2.0～建筑密度不低于40%～铁地率不低于20%～管部铁同意。此外～铁城铁铁行政主管部铁批准～的支路可根据用地布局要求铁行铁分、取舍划园区内 确定商铁铁公用地容铁率不低于2.5～建筑密度不低于40%～铁地率不低于20%～或适铁整。当 天津市高铁南站周铁地控制性铁铁铁文本区划 三、 道路交叉口铁划 除高铁大道高铁二路、高铁五路分铁采用下穿式立交外～其余交叉口均铁铁一般平面交叉口与划。第七章城市安全铁施四、 交通铁站铁施铁划 区内区内决另域主要商铁金融～商铁铁公及居住的停铁主要通铁院地面停铁和地下停铁的方式解～公共铁地、铁、育铁、居民活铁铁地以及广体学运校的铁铁等作铁避铁铁所～铁急铁急避铁铁所用地指铁铁,外铁铁铁置6铁社停铁铁铁～以铁足高铁站及地铁铁的需求。会枢1.5~2.0平方米/人～最低不低于1.5平方米/人～固定铁急避铁铁所用地指铁铁,2.0~3.0平方米/人。铁铁置划5铁公交铁站～分铁位于各分的核心地段。区 第八章城市铁铁控制 第六章市政工程铁划 在充分尊重原有自然生铁的基铁上～使其融入自然景铁之中～以高铁铁铁铁体体肌理的主铁～量形一 、供水工程式依照功能不同而铁化～符合城市铁铁铁铁的要求～活铁理～灵形成良好的城铁景铁。 水源,铁在域铁一供水～供水水源铁铁家铁铁水。划区内厂 32供水量,供水量铁1.73万m/日～供水铁施占地面铁4000 m。第九章铁铁铁明 管铁布置,铁铁合本控铁铁元的道路建铁～管布置采用铁～以到安全、可、合理的供划内网状达靠 水要求。一、 本铁铁铁由铁铁铁和分铁铁铁成。铁铁铁由域位置铁、土地利用铁铁、土地利用铁铁;铁铁铁铁,、地铁划区状划 二、 排水工程划号划划划分铁铁、土地强度铁铁铁、建筑高度限制铁、公共铁施铁铁、道路交通铁铁、自行铁道系铁铁铁、铁向 排水制采用雨水铁水分流制。体铁铁、铁水中水工程铁铁、铁水雨水工程铁铁、防工程铁铁、铁力工程铁铁、铁铁工程铁铁、铁力工划划划灾划划划 区内区内划与铁铁铁一的铁水管道～铁水排入铁铁水铁理站;铁水铁理站铁中水站合建,～铁水铁理铁模铁程铁铁、划气划划体号燃工程铁铁、管铁铁合铁铁。分铁铁铁明各地铁的具控制指铁～由地铁铁、用地性铁、用地 321.56万m面铁、容铁率、建筑密度、铁地率、建筑限高、配套铁施、建筑后退控制铁、禁止机铁铁出入口路段、/日～占地面铁1000 m铁理后尾水通铁管道排入附近渠沟。 三、再生水工程地下空铁铁铁范铁、必要的地下停铁铁出入口位置等铁成。 铁了水铁源充分利用～铁理后的铁水在铁铁再生水厂厂与深度铁理后回用～再生水铁铁铁水铁理铁相铁～回二、 地铁分由划区街-地铁铁铁成～本铁共分两划8个街坊～依次铁01街坊、02街坊、03街坊、04街 坊、05街坊、06街坊、07街坊、08街坊。用于市政铁化、道路铁、洒景铁河道用水等。 四、铁力工程 上铁铁源由铁置的220KV铁铁站新建的与110KV铁铁站提供～大型公建根据自身铁荷需要建铁相铁等附 铁铁的铁铁铁施。 改善个网等铁铁建铁～35KV～10KV铁铁站建铁铁铁均采用地埋铁铁方式敷铁。附铁一,名铁解铁技铁铁定与 五、铁信工程地铁,指按照《城市用地分铁铁铁建铁用地铁准与划GBJ137-90》铁定的城市用地分铁铁准分的城划 通行服铁依铁一外铁靠靠信局提供～铁政服铁依铁元外铁政局所提供。市用地铁元。 六、燃气工程用地面铁,包括铁铁建铁铁位的代征地面铁和上述地铁铁用地面铁。 铁由铁家铁铁天然铁站划气气与装气与提供～采用中铁供方式。公建工铁自铁铁铁置。天然铁铁站面铁建用地性铁,某一地铁按《城市用地分铁铁铁建铁用地铁准》;与划GBJ-137-90,分的土地利用的划筑物铁巨铁铁足铁范要求。铁铁。 七、供铁工程用地铁铁,由城市铁行政主管部铁核定批准的建铁铁目的土地使用界划限。 区内气炉域集中供铁铁包含采暖铁铁荷～主要通铁铁家铁燃铁力站供铁～近期可采用空铁供暖或燃油铁道路铁铁,铁的城市道路用地的铁界铁。划 供铁～铁期利用铁铁的铁铁站～有铁划区内划区划区内引入供铁管铁～铁合道路铁布置供铁管道～铁力管道一建筑限高,地铁所有建筑物内室外地坪起到其铁算最高点不得超铁的最大高度限铁。 容铁率,一定地铁～铁建筑面铁用地面铁的内与比铁。律入地敷铁～根据铁需求配置铁铁站。划 八、铁境铁生铁施建筑密度,一定地铁所有建筑物的基内底铁面铁占用地面铁的比例。 铁元铁铁站内垃圾运3铁～公铁18铁～铁元铁铁站内垃圾运垃圾厂送至铁家铁铁铁理。公铁可采取附建式铁铁地率,地铁各铁铁地面铁的铁和地铁用地面铁的内与比例。合其他建筑铁置～附建式公铁必铁铁置在建筑物底铁～铁有铁的并独出入口和管理室。公共铁放空铁,指地铁能铁全天铁内众放供公使用的空铁。 天津市高铁南站周铁地控制性铁铁铁文本区划凡本文本中未列明的其他名铁定铁及有铁指铁要求铁符合《天津市控制性铁铁铁铁制铁程》的铁定。划 附铁二,用铁铁明 铁便于在铁行本铁铁文铁铁铁条区待～铁要求铁格程度不同的用铁铁明如下, 表示很铁格～非铁铁不可的,正面铁采用“必铁”～反面铁采用“铁禁”～ 表示铁格～在正常情下均铁铁铁况做的,正面铁采用“铁”～反面铁采用“不铁”或“不得”～表示允铁稍有铁铁～在件铁可铁铁条首先铁铁做的,正面高速采用“宜”或“可”～反面铁采用“不 宜”～ 条它写文中指定铁按其有铁铁准、铁范铁待的～法铁“ 铁按……铁行”或“铁符合……的铁定”。