☆抵押贷款概念

☆抵押贷款概念 一、抵押贷款概念: 是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。 二、基本条件: 18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人; 有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好， 无赌博、吸毒等违法行为; 能提供市区评估价值的房产。 三、须提供以下资料: 借款人有关身份证件及复印件; 与借款用途相符的、或其他文件; 抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明,户口本,收入证明.. 抵押物权利证书 四、业务一般规定 贷款金额根据房产评估价值最高可贷到70%。 贷款期限一般在1-30年以内，购营业房最长不超过10年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 五,贷款利率 按人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段 计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含 1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿 还贷款本息。