外墙渗水处理方案外墙渗水处理方案
南方明珠工程
施工单位:邵阳市一建筑工程公司
编 制: 审 核:
编制时间: 2014年6月3日
一、编制依据
1、《外墙工程施工质量验收规范》(GB50207-2002 )。 2、 建筑外墙分项工程施工工艺标准。
二、施工工艺
发现渗漏
现场查勘渗水点
局部剔打验证分析 分析渗水水源
确认渗水水源
封 堵 维修处理
引 流
淋水试验
完工
三、渗水的原因及修补方法
1、 连墙杆、螺杆孔渗水
1)渗水原因:
(1)连墙杆、螺杆孔封堵和外墙面砖缝不密实,或者孔洞没
处理,雨...
外墙渗水处理
南方明珠工程
施工单位:邵阳市一建筑工程公司
编 制: 审 核:
编制时间: 2014年6月3日
一、编制依据
1、《外墙工程施工质量验收
》(GB50207-2002 )。 2、 建筑外墙分项工程施工工艺
。
二、施工工艺
发现渗漏
现场查勘渗水点
局部剔打验证分析 分析渗水水源
确认渗水水源
封 堵 维修处理
引 流
淋水试验
完工
三、渗水的原因及修补
1、 连墙杆、螺杆孔渗水
1)渗水原因:
(1)连墙杆、螺杆孔封堵和外墙面砖缝不密实,或者孔洞没
处理,雨水经过面砖缝进入内部,然后经过抹灰层后从铁件、螺
杆孔进入。
2)处理方法:
(1)找出渗水来源,从室内清除掉孔内所有填充材料,重新用
防水砂浆封堵,然后修复面层;
(2)找出渗水来源,剔开渗水处外墙,对孔重新用防水砂浆
堵密实或用发泡剂;
(3)找出渗水来源,在外墙面上刷无色透明防水胶,面积大
于渗水点2倍以上;
2、填充墙砌体与钢筋混凝士框架梁、柱交接处的裂缝渗水
1)渗水原因:
(1)材料方面,填充墙的砌体和钢筋混凝士板墙的温度线膨胀系数不同,钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砌体的2倍,在相同的温度下,两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝,雨水在风压的作用下,沿裂缝渗入室内。
(2)施工方面,填充墙砌筑时,砌体不易与框架梁柱镶嵌密实,尤其是在填充墙与梁底的交接部位,既无连接钢筋,又不易填嵌密实,是裂缝渗水的多发部位
2)处理方法:
(1)凿开渗水部位,墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆或酥松的混凝土,瞎缝要剔凿,宽度大于8cm,深度大于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂或堵漏王嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm,灰缝应填满砂浆,再做涂模防水处理。
(2)找出渗水来源,在外墙面上刷无色透明防水胶,面积大于渗水点2倍以上;
3、面砖墙面渗水
1)渗水原因:
(1)由于贴面砖灰浆不饱满、勾缝不实,雨水渗过面砖灰缝上的裂缝、孔洞,有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”,有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”,这二部分水如果与砌体的不饱满灰缝相通,则形成有虹吸作用的毛细通道,许多相通或不相通的空腔,雨水进入后便形成了蓄水腔,当温度产生变化时,贮存在砂浆里的水、汽通过砂浆中微小的毛细孔渗透到墙内。该种情况在使用砌块作为填充墙时更为多见。由于用多孔砖砌筑墙体时,头缝砂浆挤浆不易密实。
(2)由于勾缝不密实,一旦遇到雨季,雨水通过瓷砖勾缝处的微小的孔洞,在风雨压力作用下,慢慢地渗透至建筑物的内部,产生局部或大面积渗漏。
2)处理方法:
(1)用裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按1:3.5比例拌制成修补膏,将面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实,再在外墙面上刷无色透明防水胶二遍。
(2)凿开渗水部位,用清水冲洗干净,再用堵漏王嵌补密实 4、门窗处渗水
1)渗水原因:
(1)窗框与墙的缝隙未填充密实(没有打发泡剂或少打),同时密封胶损坏。雨水顺此处砂浆层或缝隙勾进窗框内,然后进入户内。
(2)因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位,各螺栓孔处未封堵,同时框上无或少设泄水孔,铝合金外窗框角部没有使用专用组角胶。
导致雨水存积在框上,并从上述部位渗入到框内,从型材渗入到底部后进入户内。
2)处理方法:
(1)剔除窗框型材连接处,螺栓孔处胶,重新打胶处理。对窗框
外侧砖重新注浆(膨胀水泥)密实,或剔凿砂浆后,清理基
层,刷防水剂后重新粉刷。
(2)如窗框无或少泄水孔则增加。剔除窗框型材连接处,螺栓孔
处胶,重新打胶处理。
(3)铝合金的拼管缝需打硅酮耐候胶密封。外窗框角部必须采用专
用组角胶组角。
5、阳台、雨篷根部渗漏
1)渗水原因:
(1)现浇砼飘窗板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。
(2)阳台、雨篷倒泛水,滴水线(槽)未做(或损坏) 2)处理方法:
(1)宜采用注浆修复方法或交接处有裂缝,可用裂缝修补剂调水泥浆修补。
(2)凿除原找平层,用聚合物水泥砂浆重做找平层,调整排水坡度。滴水线(槽)未做(或损坏),应重做滴水线(槽)。交接处有裂缝,可用裂缝修补剂调水泥浆修补。
四、 安全保证措施及文明施工
1、严格按《建筑安全技术规程》
进行施工。
2、实行安全生产责任制,明确各级人员的安全责任。坚持开展安全生产例会。增强安全意识。把“安全生产,警钟长鸣”常记心中。 3、禁止施工现场乱拉电线,乱接水管。
4、施工时必须穿平底鞋,戴安全帽进入现场,由专人检查 5、施工中,细心操作,做好产品保护,不相互污染。
2014-6-3
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