深圳人公积金买房严了！除了贷款购房公积金还能这么用……

深圳人公积金买房严了！除了贷款购房公积金还能这么用…… 今！天！起！ 贷款购房首付比例提高了！ 家庭名下在深无房的 首付比例提高到最低30% 有1套房的首付比例不低于70% 购买第三套住房不予公积金贷款 你们口里常说的“五险一金” 里头的这个“金” 你真的了解吗？！ 在深圳，关于公积金 你要知道这些 如果按照20年贷款算的话 公积金的贷款利率是3.25% 商业贷款的利率是4.9% 假如贷了50万 用公积金要还的利息为16250元 商业贷款要还的利息为24500元 整整少了8250元！ 那么问题来了 在深圳这么多年 公积金的如果不用于买房 还有那些方法可以提取呢？ 深圳公积金有13种提取情形，主要包括5种住房消费提取情形和8种其他提取情形。这13种提取情形涵盖了所有缴存职工，只要是深圳公积金缴存职工，都可以办理提取业务。 深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年者。2010年**0日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。 一套房为购房总价款，同时不超过账户余额； 二套房为账户余额的6成； 三套房及以上为账户余额的6成（2010年**0日后购房的，不予提取）。 公积金卡； 一手房购房和购房发票；二手房房产证复印件和契税税票。 *详细可后台回复“购房提取”获取。 资金到账以入账时间为准 办理时间：周一至周五上午9:00~12:00，下午2:00~5:00（法定节假日除外） 深圳市内无房者。 申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。 可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。 柜台办理的，每年可办理2次； 自助办理的，每月可办理1次。 深圳市住房公积金住房消费提取(一份)； 职工身份证(原件)； 职工住房公积金联名卡(原件)； 委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。 偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。 首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。 一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。 每年1次（按月委托提取的，每月一次）。 公积金卡； 贷款合同； 抵押合同； 贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。 建造翻建大修深圳市内住房 在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。 翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。 公积金卡； 拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积发票；建房的，土地权属、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。 其他住房消费提取 深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。 申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。 可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。 柜台办理的，每年可办理1次； 自助办理的，每月可办理1次。 公积金卡。 非深户离深销户提取 深圳社保转移或者停缴三个月以上者。 公积金卡。 户籍迁出本市销户提取 户籍迁出深圳市者。 公积金卡； 户口迁移证明。 国外或港澳台定居销户提取 在国外或港澳台定居者。 公积金卡； 户口注销证明或者永久居留权证明。 退休销户提取 已领退休证或已达法定退休年龄。 公积金卡； 退休证（达到法定退休年龄可不提供）。 完全丧失劳动能力 并与单位终止劳动关系撤户提取 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系者。 公积金卡； 职工完全丧失劳动能力鉴定能力或者一级或四级残疾人证。 大龄且账户封存两年提取 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年。 公积金卡； 本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。 享受最低生活保障提取 深圳市户籍家庭享受最低生活保障。 不限次数。 公积金卡； 本市居民最低生活保障金领取证明。 职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。 不超过医保报销后的自费部分。 不限次数。 公积金卡； 二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内。 修改住房公积金账户初始密码：职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改，已经修改的可跳过此操作。 公积金提取网上预约：职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点 办理提取：申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结 网上办事大厅：住房公积金管理中心（https://nbp.szzfgjj.com/newui/login.jsp?transcode=pri） 银行网点：深圳公积金缴存提取业务可在工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、兴业银行、交通银行、招商银行等7家银行网点办理。这些银行网点可以进行个人账户设立、联名卡业务、汇补缴业务、缴存基数比例调整、公积金缴存提取等业务办理。您可以选择就近的银行网点进行业务办理。 最方便的查询方法：点击微信的钱包，找到城市服务，进入公积金服务端口。 网上登录查询 您可以进入深圳住房公积金官方查询网站查询。 官方查询网址：http://www.szzfgjj.com/ 查询项目包括：个人住房公积金查询，公积金贷款利率以及住房公积金贷款等问题。 如果只是想查询深圳住房公积金余额，则可以直接进入查询页：http://www.szzfgjj.com/fzgn/zfcq/ *个人登录时，初始密码为身份证后六位，身份证号码有字母的用数字“0”代替。 *如果忘记了账号密码，则需要带身份证原件及公积金对账簿到公积金经办网点办理密码重置。 带身份证原件到住房公积金经办网点，或有公积金业务的银行网点查询。 深圳三个服务网点（上班时间：周一至周五上午：9:00—12:00；下午：13:00—17:00） 福田管理部：深圳市福田区侨香路2008号侨香村1栋裙楼 咨询电话：0755-8****999 宝安管理部：宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼 客服热线：863****99 管理部对外热线：239****00 龙岗管理部：深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A201 咨询电话：0755-2****663 （本文综合深圳报业集团媒体）