二套房契税的新政策

二套房契税的新政策 　　导语：在经济飞速发展的今天，买二套房的也越来越多，那么对于什么是二套房，以及二套房的认定，想必大家有一定的了解，但是对二套房契税信息了解多少呢?应届毕业生网小编在这里给大家分享一下! 　　首先二套房契税新政策，对于要购买二套房的朋友来说，一定很想去了解新政策是怎么样的，在最新的二套房契税新政策中，实行的是有差别契税政策，也就是说根据个人购房的标准，在新政策下购买二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契税来收取的。 　　其次二套房的契税应该怎么算?在很多的城市收取的二套房契税是3%，对于契税的缴纳时间，是纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移的那天开始，纳税时间是自纳税义务发生的十日之内，由相关部门收取应纳税款。 　　最后二套房的契税是根据规定收取的，在限定的时间内缴纳税款，也就是说是在你购得房屋签订合同的时候，只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明，你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记，在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。 　　二套房的契税计算其实很简单，以房屋的成交价格乘以税率，各个城市的税率不同，一般都是在3%-5%之间(成交价*税率)。 　　二套房的契税相关问题的延伸还有二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房贷的利率也同往年增长了许多，新政策下的首套房购买的首付比例是30%，二套房的首付比例是首套房的一倍，高达60%，并且给出的贷款利率标准是不得低于基准利率的1.1倍，大大提高了购买二套房的难度。