太原市网签合同范本

太原市网签范本 　　怎样网签合同 　　1、网签合同 　　各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。 　　2、公司找个人网签合同 　　要求个人证件齐全且个人首先履行合同约定。 　　3、签订合同前 　　出卖人应该向买受人出示房屋所有权证及其他有关证和证明文件。 　　双方当事人应该仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 　　4、双方当事人 　　应该按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 　　选择申请仲裁解决争议的，可以向__市仲裁委员会申请。 　　可根据实际情况决定合同原件的份数，并且在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 　　太原市网签 　　出卖人： 　　法定代人： 　　买受人： 　　法定代表人： 　　根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以 出让 方式取得位于_______________、编号为________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _______________________。 　　该地块土地面积为__________，规划用途为 住宅 ，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名√】 证大光明城 。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_______________。 　　第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房√】。预售商品房批准机关为 长春市房地产管理局 ，商品房预售许可证号为________________。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 　　该商品房的用途为_住宅_，属__框架_结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。 　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 　　第四条 计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第__1__种方式计算该商品房价款： 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__________________元， 　　总金额(人民币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____×_____币)每平方米_________×_______元，总金额 (_____×_____币)___×__千__×___百__×__拾___×__万___×__千___×__百___×__拾___×__元整。 　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____×____币)__×__千__×_百___×__拾__×___万__ ×__千___×__百__×__拾___×___元整。 　　第五条 面积确认及面积差异处理。 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__1__种方式进行处理： 　　1、双方自行约定： 　　(1)_____按照政府最终测绘面积为准，依“多退少补”原则，按销售价格处理_________________; 　　2、双方同意按以下原则处理： 　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___×____利率付给利息。 　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 　　产权登记面积-合同约定面积 　　面积误差比=────────────────×100% 　　合同约定面积 　　因变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 付款方式及期限。 　　买受人按下列第___________________种方式按期付款： 　　1、一次性付款，全部房款已收到______。 　　2、分期付款 　　3、其他方式 　　买受人应在 年 月 日前支付全部房款的 %;计 元;余款进行银行按揭。 　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。 　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__1__种方式处理： 　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 　　(1)逾期在_ 45__日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_一__的违约金，合同继续履行;