制止物业违法收取停车费的法律依据

制止物业违法收取停车费的法律依据 制止“物业违法收取停车费”的法律依据 《中华人民共和国物权法》：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 。 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有 。 第七十四条 建筑区划内，用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。 《中华人民共和国物业管理条例》：第十一条 下列事项由业主共同决定： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业； (五)筹集和使用专项维修资金； (六)改建、重建建筑物及其附属设施 ； (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项 。 《物业服务收费#管理#》：第十二条 物业服务区域内的车辆停放服务收费管理，按照政府价格主管部门的有关规定执行。 住宅区的车辆停放服务包括提供场地、停车服务及车辆特约保管服务。停车服务费和规划的停车场地占用费实行政府指导价，由当地政府价格主管部门制定。车辆特约保管服务费实行市场调节价。已购买或租赁车位场地使用权的，约定使用期限内不再收取场地占用费。业主共有的道路或者其他场地上的停车场地占用费需依法经业主共同决定。 共同决定是物权法规定的一种物权，根据物权法定原则，业主不能通过其它方式行使该法定权利，任何个体业主和团体也不能代行该权力。