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XX公司2010年土地管理测试题一（A） 答案写在答题纸上有效 　　一、判断题20题（每题回答正确得1分，不答得0分，回答错误得-1分。你认为正确的在答题纸上打√，错误的打×，没把握的请勿作答） 1.单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地使用权可以依法转让。（ ） 2.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。（ ） 3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，所以所有土地的取得必须交纳土地出让费用。（ ） 4.土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。（ ） 5.擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。（ ） 6.抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，可以不办理注销抵押登记。（ ） 7.开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让，应当认定有效。（ ） 8.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以采用划拨的方式取得土地使用权。（ ） 9.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以采用协议出让的方式取得土地使用权。（ ） 10.实际耕地面积是作为耕地保护责任目标考核的重要依据。（ ） 11.按照《国土资源行政复议规定》，复议机关受理行政复议申请，可裁定由申请人或被申请人承担行政复议费用。（ ） 12.按照《土地监察暂行规定》，土地监察是指土地管理部门依法对单位和个人执行和遵守国家土地法律、法规情况进行监督检查以及对土地违法者实施法律制裁的活动。（ ） 13.纳税人临时占用耕地，应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。（ ） 14.改制涉及的土地采用国家作价出资（入股）、授权经营方式处置的，不再进行处置审批，直接在市、县土地行政主管部门办理变更登记或有偿用地手续。（ ） 15.各级土地管理部门，不得向未经工商行政管理部门登记和未向土地管理部门备案的土地价格评估机构和人员提供资料。（ ） 16. 各土地价格评估机构承担的土地估价业务，在土地估价报告送交委托人的同时，必须抄报土地所在地的土地管理部门。（ ） 17.根据规定，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的50%计收评估费；每宗地评估费不足300元的按300元收取。( ) 18.在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报省级土地行政主管部门备案，同时抄报国土资源部。( ) 19.对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。( )。 20.划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。( )。 　　二、单项选择题20题（每题1分，只有一个答案是正确的） 1. 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为（ ）。 A. 20年 B. 30年 C. 50年 D.70年 2. 土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定之日起（ ）内，向人民法院起诉。 A. 十五日 B.三十日 C. 一年 D.不超过两年 3. 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，（ ）未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。 A. 一年以内 B.一年以上 C. 连续两年 D. 两年以上 4. 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当（ ）手续。 A. 办理土地转让 B. 办理土地出让 C. 办理农用地转用审批 D. 办理申请使用国有土地 5.下列情形中，经有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿的有（ ）。 A. 因单位撤销停止使用原划拨的国有土地的 B. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 C. 因单位迁移停止使用原划拨的国有土地的 D. 为公共利益需要使用土地的 6.下列说法正确的是（ ）。 A.省级人民政府划定的基本农田应占本行政区域内耕地的80%以上 B.基本农田可以发展林果业和挖塘养鱼 C.农民集体所有的土地承包给本集体经济组织成员的，承包期限由承包合同约定 D. 农民集体所有的土地承包给本集体经济组织以外的单位或个人的，承包期限为三十年 7.凡不符合土地利用总体规划、没有（ ）的建设项目，不得通过项目用地预审。 A. 农用地转用审批指标 B. 农用地转用计划指标 C. 国土资源部门预审意见 D. 农用地转用年度计划 8.依法登记的土地所有权和( )受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 A.土地租赁权 B.土地使用权 C.地役权 D.土地他项权利 9.需在土地他项权利证明书上登记的内容为（） A国有农用地使用权 B土地抵押权 C集体建设用地使用权 D集体农用地使用权 10.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当（） A、为两个以上人民法院办理查封登记手续 B为两个以上人民法院办理轮候查封登记 C、为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记 D为先送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，对后送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记 11.国土资源管理部门应当自受理建设项目用地预审申请或者收到转报材料之日起（ ）内，完成审查工作，并出具预审意见： A、7日 B、10日 C、20日 D、30日 12.土地挂牌期间，挂牌时间不得少于（）日。 A、10 B、20 C、30 D、60 13.按照《国务院基本农田保护条例》规定，省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的（ ）以上。 A、60% B、70% C、80% D、90% 14.按照《国务院基本农田保护条例》规定，在基本农田保护区内允许从事的生产活动有：（ ） A、发展林果业 B、挖塘养鱼 C、种植棉花 D、挖沙采石 15.对土地行政主管部门、地质矿产主管部门所属的机构，依据法律、法规的授权作出的具体行政行为不服的，向（ ）申请行政复议。 A. 同级地方人民政府 B. 人民法院 C. 其主管的土地行政主管部门、地质矿产主管部门 D. 国土资源部 16.国土资源行政主管部门查处的土地违法案件，依法应当给予处分，且本部门无权处理的，应当在作出行政处罚决定或者其他处理决定后（ ）日内将有关案件材料移送任免机关或者监察机关。 A.5日 B. 10日 C. 15日 D. 30日 17.经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的（ ）。 A、50% B、40% C、30% D、20% 18.土地增值税实行（ ）级超率累进税率： A、2级 B、3级 C、4级 D、5级 19.经国务院批准改制且符合以国家作价出资（入股）或授权经营方式配置土地条件的企业，其土地资产处置报（ ）部门审批。 A、国土资源部 B、省国土资源厅 C、地市国土资源局 D、集团公司 20.企业原使用的划拨土地，企业改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，可（ ）。 A依法实行有偿使用。 B依法实行无偿使用。 C以划拨方式继续使用。 D根据需要改变用途继续使用。 　　三、多项选择题20题（每题1.5分，有二个或二个以上正确答案） 1.征收下列哪些土地，须由国务院批准（ ）。 A.基本农田1公顷 B.基本农田以外的耕地十五公顷 C.荒地九十公顷 D.滩涂一百公顷 2.农民王某未经批准在自家住宅前耕地上新建一栋二层楼房，依《土地管理法》的有关规定，乡人民政府对王的行为有权作出哪些处罚（ ）。 Ａ.责令退还非法占用土地 Ｂ.限期推倒拆除新建房屋 Ｃ.罚款 Ｄ.没收非法占用土地上的新建房屋 3.甲企业以出让方式从国家手中获得了一块土地的使用权，出让合同约定的土地使用期限为50年，甲企业使用20年后，现在想转让其房地产给乙企业，请问应当符合哪些条件（ ）。 A．按照出让合同，已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书 B．按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成投资开发总额的15％以上　　 C．乙企业受让这块土地后，使用年限为30年 D．乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途 4.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面后到房屋管理部门办理过户手续。下列说法中正确的有（ ）。 A．不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B．如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C．如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 D．如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户 5.下列情况中需经国务院批准的有（ ）。 A. 征用其他土地超过七十公顷的 B. 征用基本农田以外的耕地超过三十公顷的 C. 征用基本农田 D.省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程，涉及农用地转为建设用地的。 6.《听证通知书》应当载明的事项（ ） A．听证的时间、地点 B．听证员和记录员的姓名、职务 C．当事人、拟听证事项的经办机构的权利和义务 D．听证主持人提出的事实、理由 7.关于国有企业改革中划拨土地处置表述正确的有（ ） A.涉及国家安全领域的国有企业可继续以划拨土地 B.提供重要公共服务的行业,根据企业改革和发展的需要，主要采用授权经营和国家作价出资(入股)方式配置土地 C.对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地 D.对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地可继续以划拨方式使用 8.下列哪些情形，当事人可以对权利进行初始登记（ ） A、以划拨方式取得国有建设用地使用权的 B、以授权经营方式取得国有建设用地使用权的 C、依法买卖地上建筑物涉及建设用地使用权转移的 D、因法人破产致使土地使用权发生转移的 9.国土资源行政主管部门在对受理的土地登记申请审查合格后，按照规定应办理哪些登记手续（ ） A、根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿 B、根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡 C、根据土地归户卡的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书 D、对两个以上土地权利人共有一宗土地的，应当将所有土地权利人都填写到同一本土地权利证书上 10.招标中有下列哪些情况的，中标、竞得结果无效（ ） A、提供虚假文件隐瞒事实的 B、采取行贿的手段中标或者竞得的 C、未成立评标小组的 D、采取恶意串通的非法手段中标或者竞得的 11.下列应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让的国有土地使用权的有（ ） A、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地 B、国家机关用地和军事用地 C、城市基础设施用地和公益事业用地 D、同一宗地有两个以上意向用地者 12.基本农田保护实行（ ）的方针 A.全面规划 B.合理利用 C.用养结合 D.严格保护 13.按照《国土资源行政复议规定》，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，在下列哪些情况下，可以开庭审查（ ） A、申请人要求开庭审查的 B、案情复杂、影响重大的 C、申请人要求对规范性文件一并进行审查的 D、复议机构认为需要开庭审查的 14.按照《土地监察暂行规定》，土地监察机构依法可对以下哪些行为的合法性进行监督监察（ ） A、土地开发利用行为 B、土地权属变更和登记发证行为 C、土地使用权转让、出租、抵押、终止行为 D、房地产转让行为 15.新增建设用地土地有偿使用费的征收范围为( ) A、土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)建设用地范围内的新增建设用地(含村庄和集镇新增建设用地)； B、在土地利用总体规划确定的城市(含建制镇)、村庄和集镇建设用地范围外单独选址、依法以出让等有偿使用方式取得的新增建设用地； C、在水利水电工程建设中，移民迁建用地占用城市(含建制镇)土地利用总体规划确定的经批准超出原建设用地面积的新增建设用地。 D、其他新增建设用地。 16.新增建设用地缴款通知书应明确 A、新增建设用地的地类、面积。 B、适用的征收等别、征收标准。 C、应缴纳的新增建设用地土地有偿使用费具体数额。 D、期限。 17.土地估价报告备案的范围是指： A 企业改制涉及的土地估价报告。 B企业改制涉及的土地处置方案。 C土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。 D土地评估机构完成的土地估价项目合同及收费标准。 18.土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为，评估机构要按照“（）”的原则与委托方签订合同，开展评估服务工作，收取合理费用 A自愿委托 B有偿服务 C市场化运作 D合同化管理 19.宗地评估费标准为： A、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的５０％收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 B、清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的３０％计收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 C、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的7０％收评估费；每宗地评估费不足３００元的按３００元收取。 D、土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。 20.《中华人民共和国土地管理法》规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 A.农用地 　　B.其他农用地 　　C.建设用地 　　D.未利用地 　　四、简答题（每题3分，共12分） 1. 什么情况下农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权？ 2.土地使用权出让最高年限按哪些用途确定？ 3.建设用地征用土地方案符合哪些条件的，土地行政主管部门方可报人民政府批准？ 4.企业（不含乡村的集体企业和私营企业）在生产建设过程中破坏的集体所有土地，应当按照哪些情况分别处理？ 　　五、案例与分析题（每题6分，共18分） （一）、案例：2003年3月，甲镇政府以行政命令的方式，征用了本镇乙村耕地10亩，并签定了征地补偿协议。甲镇政府对此块土地进行平整后，兴建了一座化工厂，该化工厂为甲镇所属的乡镇企业，有独立法人资格。其后，该化工厂破产，厂房一直闲置。2007年底，甲镇政府招商引资引进一家国有企业，甲镇政府将原化工厂使用的土地以及厂房租赁给该国有企业使用，租期10年。请按照《土地管理法》的相关规定，对本案例中的违法行为进行分析。 （二）某油库用地为划拨无证土地，自1980年停止经营，地上成品油经营设施已拆除，现存有部分简易平房。县人民政府以闲置土地为由，决定无偿收回土地使用权，要求企业20日内自行清理地上建筑物、附属物后，到国土资源部们办理交回手续，预期按照土地管理法第八十条进行处罚。请选择有利于企业利益的国家土地管理规定提出辩护要点？ （三）甲某有4宗土地，将一宗市场价值500万元的出让地折价给债权人乙抵偿了450万元的债务；用市场价值1200万元的第二宗出让地与丙某交换了一宗位置好面积较大的出让地，并支付丙某差价100万元，另取得丙某赠送的市场价值50万元的房屋1套；将第三宗划拨地对外公开转让，国土部门核定甲应补缴土地出让金400万元，该宗土地经过招拍挂程序成交价格是2000万元，开发商丁某通过竞价取得；甲方将第四宗市价为350万元的出让地作股投分析并计算甲乙丙丁应缴纳的契税各是多少？（当地契税税率是3%） 答：（1）以土地抵债时，甲某不需纳税，乙方应纳税额=450*3%=13.5万元；（2）甲丙交换土地时，支付补价的一方按照支付的差价纳税，甲方缴纳契税=100*3%=3万元，丙某赠送房屋应纳契税=50*3%=1.5万元；（3）划拨地出让，甲要补缴国有土地出让的契税，其计税依据为应补缴的土地出让金或者土地收益，甲应纳税额=600*3%=18万元。乙需缴纳契税的计税依据为成交价格或竞买价格，乙应纳契税是2000*3%=60万元。（4）以自有土地作股投入本人独资企业，免交契税。 甲应纳契税=3+18=21万元，乙应纳契税13.5万元，丙应纳契税1.5万元，丁应纳契税60万元。 答 题 纸 一、判断 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 二、单选 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 三、多选 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 四、 五、 XX公司2010年土地管理测试题一（B） 答案写在答题纸上有效 　　一、判断题20题（每题回答正确得1分，不答得0分，回答错误得-1分。你认为正确的在答题纸上打√，错误的打×，没把握的请勿作答） 1.国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。（ ） 2.超过批准的数量占用土地，多占的土地需要补交出让金。（ ） 3. 地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标。（ ） 4. 土地利用年度计划与土地利用总体规划的编制审批程序是不相同的。（ ） 5. 建设占用土地涉及农用地转为建设用地和征收农用地的应当办理农用地转用审批手续。（ ） 6.某国有石油公司继续使用的某加油站土地是该公司于1980年7月接受当地某村集体捐赠的。捐赠时双方只签订了，未报土地部门批准、备案和登记。现因与石油公司矛盾严重激化，该村可将该捐赠土地收回。( ) 7.县级以上地方人民政府土地行政部门、农业行政主管部门对本行政区域内发生的破坏基本农田的行为，有权责令纠正。( ) 8.拍卖主持人在土地拍卖过程中不可以根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。 9.土地中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。 10.在生产建设过程中破坏的土地，可以由企业和个人自行复垦，也可以由其他有条件的单位和个人承包复垦。（ ） 11.按照《国土资源行政复议规定》，公民、法人或者其他组织申请国土资源行政复议时，被申请人应是具体执行行政行为的土地行政主管部门，而不是批准该行政行为的上级土地行政主管部门。（ ） 12.按照《国土资源行政复议规定》，公民、法人或者其他组织认为土地行政主管部门的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地所有权或者使用权的，可以申请行政复议，也可以直接向人民法院提起行政诉讼。（ ） 13.企业原使用的划拨土地，改制前只要不改变土地用途，可继续以划拨方式使用。改制后只要用途符合法定的划拨用地范围，仍可继续以划拨方式使用。（ ） 14. 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税的适用税额可以适当降低，但降低额不得超过《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定最低税额的20％。（ ） 15.土地价格评估委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收。（ ） 16.有二名以上土地估价师和20万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。（ ） 17.土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )。 18.目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。( )。 19.土地复垦，实行"谁使用、谁复垦"的原则。( )。 20.土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。( )。 　　二、单项选择题20题（每题1分，只有一个答案是正确的） 1.国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事（ ）。 A. 经济适用房开发 B.商业 C. 娱乐业 D. 种植业 2.各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之（ ）以上。 A. 百分之五十 B. 百分之六十 C. 百分之八十 D. 百分之九十 3. 承包经营耕地的单位或者个人（ ）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A. 一年以内 B.一年以上 C. 连续两年 D. 两年以上 4.征收耕地支付的土地补偿费的计算方法是（ ） A. 耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍 B. 耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 C.被征收前三年平均年产值的十五倍 D.前三年平均年产值的三十倍 5.下列情形之中，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权并给予土地使用权人适当补偿的是（ ） A. 不按照批准的用途使用土地的 B. 因撤销而停止使用土地的 C.乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地的 D. 因迁移等原因而停止使用土地的 6.下列建设用地的使用权，不可以划拨使用有（ ） A．国家机关用地和军事用地 B．城市基础设施用地和公益事业用地 C．国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 D．商品房建设用地 7.以划拨方式取得土地使用权，因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合划拨用地目录的，应当（ ） A. 实行有偿使用 B. 实行无偿使用 C. 根据已使用年限实行有偿使用 D. 根据已使用年限实行无偿使用 8.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，经国家土地管理局批准，由( )决定。 A.省级人民政府土地管理部门 B.省国资部门 C.省属企业主管部门 D. 省级人民政府 9.对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依《土地权属争议调查处理办法》规定进行审查，并在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。 A、5 B、10 C、7 D、30 10.依法以（ ）方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请初始登记。 A.划拨 B.出让 C. 国家授权经营 D. 国有土地使用权作价出资或者入股 11.在招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权过程中，下面哪项不是应当遵循的原则（） A、公序良俗原则 B、公平原则 C、公开原则 D、诚信原则 12.土地利用年度计划指标不包括（） A、新增建设用地计划指标B、土地开发整理计划指标 C、耕地保有量计划指标 D、基本农田保有量指标 13.承包经营基本农田的单位或者个人连续（ ）年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。 A、1 B、2 C、3 D、4 14.国家能源、 交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经（ ）批准。 A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府土地行政主管部门 C.国务院 D.国务院土地行政主管部门 15.按照《国土资源行政复议规定》，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起（ ）日内提出行政复议申请。 A、30 B、45 C、60 D、90 16.土地监察实行预防为主、预防和查处相结合的方针，遵循依法、及时、（ ）的原则。 A.公开 B.公正 C.准确 D.公平 17.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的（ ）月份起免缴土地使用税多少年； A、3年 B、5年 C、5到10年 D、10年 18.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起（ ）日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。 A、7日 B、10日 C、15日 D、30日 19.申请设立土地价格评估机构的条件规定，有二名以上土地估价师和（ ）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作； A、10 B、20 C、30 D、50 20．依法登记和备案的土地价格评估机构承担土地估价业务时，按国家有关土地管理的规定，可由（ ）的人员到土地所在的土地管理部门，查阅有关资料。 A. 注册估价师 　B.评估机构委派 C.评估机构及委托方共同委派　　　D. 具有土地估价师资格 　　三、多项选择题20题（每题1.5分，有二个或二个以上正确答案） 1.根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（ ）。 Ａ.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有 Ｂ.宅基地属于农民个体所有 Ｃ.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有 Ｄ.自留山、自留地属于全民所有 2.下列关于集体土地所有权说法正确的是 （ ）。 A．集体所有的土地不得直接用于房地产开发 B．集体所有的土地不能转让、出让用于非农业建设，但是可以出租用于非农业建设 C．只要经过村委会的一致同意，集体所有的土地可以改变土地用途 D．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员，无须经人民政府审批 3.下列有关基本农田保护制度的说法正确的是（ ）。 A．只有经国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区 B．只有经县级以上地方人民政府批准确定的蔬菜生产基地才应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区 C．农业科研、教学实验田一律应根据土地利用总体规划划入基本农田保护区 D．各省、自治区、直辖市划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的70％以上 4.中华人民共和国土地实行用途管制制度，规定土地用途，将土地分为（ ）。 A.农用地 B.建设用地 C.未利用地 D. 耕地 5.报经有批准权的人民政府批准后，土地行政主管部门可以无偿收回国有土地使用权的是（ ）。 A.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 B.为公共利益需要使用土地的； C.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； D. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的； 6.土地权利证书包括（ ） A.国有土地使用证B.集体土地所有证C.集体土地使用证D.土地他项权利证明书 7.土地使用权在使用年限内可以（ ）或者用于其他经济活动 A出让； B转让; C出租; D抵押 8.可在国有土地使用证上载明的有（ ） A、国有建设用地使用权 B、土地抵押权 C、国有农用地使用权 D、宅基地使用权 9.以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持以下哪些相关材料，申请授权经营国有建设用地使用权初始登记（ ） A、原国有土地使用证 B、县级以上人民政府的批准用地文件 C、上级土地行政主管部门的批复 D、土地资产处置批准文件 10.建设项目用地的预审应当遵循下列哪些原则（ ） A、符合土地利用总体规划 B、符合国家供地政策 C、保护耕地，特别是基本农田 D、合理和集约节约利用土地 11.建设只占用农民集体所有建设用地的，市、县人民政府土地行政主管部门需拟订（ ） A.农用地转用方案 B.补充耕地方案 C.征用土地方案 D.供地方案 12.（ ）应当划入基本农田保护区，严格管理。 A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地 B.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 C.蔬菜生产基地 D.农业科研、教学试验田 13.按照《国土资源行政复议规定》，以下可以申请国土资源行政复议的事项有（ ） A、认为符合条件申请颁发许可证，而土地行政主管部门没有依法办理的 B、对无偿收回土地使用权的行政处罚决定不服的 C、认为属摊派费用的 D、对查封、扣押财产等行政强制措施不服的 14.按照《国土资源行政复议规定》，申请人申请行政复议的形式可以是以下哪些（ ） A、书信形式 B、传真形式 C、电话形式 D、口头形式 15.新增建设用地为： A、农用地。 B、未利用地转为建设用地。 C、工业用地。 D、商业用地。 16.土地有偿使用费专项用于 A、耕地开发项目支出。 B、耕地信息与监督系统建设支出。 C、耕地费用支出。 D、与土地有偿使用费使用有关的其它支出。 17.企业改制土地资产处置的总体方案核准办理审查内容有哪些？ A. 报文资格 B. 采取授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地的资格 C. 企业改制所涉及土地基本类型及各类土地对应的处置方式 D. 批准实行授权经营或国家控股公司试点企业的文件 18. 企业改制土地资产处置的具体方案审批所需报件有哪些？ A. 土地估价报告备案和土地资产处置审批的申请文件 （含土地估价报告备案表） B. 土地资产处置具体方案 C. 土地资产处置总体方案核准文件 D. 市、县土地行政主管部门对土地权属和地价水平的初审意见 （含土地估价结果初审表） 19.核准办理企业改制土地资产处置的具体方案包括下列哪些审查内容？ A.报文资格 B.土地处置方式 C.土地权属状况 D.地价水平 20.下列关于土地复垦，说法正确的是( )。 A.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动 B.土地复垦恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于建设用地 C.土地复垦，实行"谁使用、谁复垦"的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务 D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务 　　四、简答题（每题3分，共12分） 1.县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取哪些措施？ 2.问：根据划拨土地使用权管理暂行办法，土地使用权出让金标准是如何规定的？ 3.简述出让人进行招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权时，国土资源部在《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中对出让人有何要求？ 4.土地复垦有何重大意义？ 　　五、案例与分析题（每题6分，共18分） （一）、案例：2008年7月，某地一企业发现一宗荒地无人使用，对荒地进行平整后在荒地上建造了办公用房。当地国土资源管理部门在检查该公司的用地手续时，发现该宗土地是国有荒地，而该企业认为荒地属于无主土地，任何人都可以使用。请依照《土地管理法》的相关规定，对本案例进行分析。 （二）某市大西北化工厂为扩大生产规模，拟投资5000万元建一个分厂，向该市人民政府申请用地40亩（以出让方式取得土地使用权），经市人民政府批准使用城市规 划区内属于A村集体所有的土地40亩（其中基本农田占10亩）。为保证按时使用土地，该工厂与A村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由A村向工厂出让 土地40亩，土地使用权出让金2000万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为60年。有关合同的其他内容均参照国家出让土地使用权的标准合同写明。请根据上述用地合同，回答下列问题： 1.该土地使用权出让合同是否有效？为什么？2.市人民政府批准该化工厂用地60年是否合法？为什么？3.按照有关法律规定，该化工厂应该怎样取得土地使用权？ （三）某地质勘探队，在萧岗村道峰山一带发现矿脉，需要在道峰山山腰处临时建设房屋和勘探设施以便于继续勘探。该山腰所处的山头属于萧岗村山林二组村民王长富承包的林地。经勘探队王队长经与村民王长富协商，王长富同意将山腰处林地按每年1000元的价格租给勘探队一年用于勘探活动。随后，勘探队便在山腰处砍伐森林开工建设房屋和相关勘探设施。 （1）勘探队是否要缴纳耕地占用税？为什么？ （2）一年后勘探队退租后，可否申请退税？ 答 题 纸 一、判断 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 二、单选 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 三、多选 题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 答案 题号 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 答案 四、 五、 单位： 姓名： 单位： 姓名： PAGE 12