全款买房和贷款买房 哪种方式更划算

石家庄房产http://sjz.zhijia.com——置家网 全款买房和贷款买房 哪种方式更划算 买房是每个家庭的梦想，不管是以怎样的方式，买房的趋势势不可挡。不过在购房之前，我们要详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个最优的分配方式。专家根据全款买房和贷款买房的特点帮你分析到底如何选择。 全款买房和贷款买房的对比 付全款的优点 　1、付全款省钱 　虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 　2、无债一身轻 　付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 　3、转手容易 　从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 付全款的缺点 　1、资金压力大 　如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 　2、投资风险大 　除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭贷款的优点 　1、花明天的钱圆今天的梦 　按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 　2、把有限的资金用于多项投资 　从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。 　3、银行替你把关 　办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。 　办按揭贷款的缺点 　1、背负债务 　说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。 　2、不易迅速变现 　因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。 石家庄房产http://sjz.zhijia.com——置家网