装修注意事项

如果是用金秋大芯板衬底作法，肯定是所有的东西现场加工;如果是说用杉木衬底，有可能是买成品的门扇加上现场加工的门套.得问清楚，从成本上说，二者是不太一样的 Re:装修公司说现场做的木门更耐用，是真的吗？到外面订做好还是现场做好？做哪种门好呢？价格是怎样的呢？请专家给予指导，谢谢！<146>字节 很难说，主要看谁的手工好、材料到味。现在就看你找什么样的师傅了 当新房下来考虑装修时，好多人非常困惑：是买门好，还是做门好？从目前的市场角度看，的确各有利弊。业内人士认为，门到底是买还是做，费用不是决定因素，因为从市场价和装修公司报价来看，价格并不会有太多出入。从成本上看，做门的人工成本相对机械化生产的门高。当然，一些品牌门的价格会比普通的手工门高一些，但其内在的质量和品质也有很大的差别。     套装木门从品质、油漆效果、环保等方面要远远高于手工做门。一般来讲，名牌木门都有比较规模的生产设备，在木材的干燥度、平整度、油漆流水线上都比较成熟。而手工木门多采用木芯板及三合板制作，现场刷漆，很难达到机械的水平。因此从精致和细部的角度说，做门不如买门好。不过套装门样式及色彩比较程式化，手工做门比较能突出主人的个性。     在服务上由于套装门的服务周期短，安装速度快，五六樘门一两天即可安装完毕，因此服务相对完善，而手工制作从钉门套到油漆结束，大约要用半个月时间。因此在快捷和化服务上，套装门优于手工门。     基于这样的考虑，如果你家的装修风格是简洁的，并且希望利索地结束装修，最好买门；如果你家的木工活比较多，在门的款式上要求变化比较大，可以考虑手工做门，但木工活多，也要考虑环保问。     那么，目前市场上成品门有哪些品种呢？市场上的门分为实木材料和复合材料，实木材料相对来说质感好，容易和室内的装修环境相协调，但其对于材料的含水率要求很严格。实木门对于加工的要求也比较高，光从表面很难分辨，所以要选择有实力的大厂家产品。     复合材料的门现在品种也很多，相对实木门来说更富于变化和个性，也是目前的一种流行趋势，比如防火板材、PVC吸塑板材等，价格一般在1000元以上。     不过，有一种现象也值得注意。一些建材市场卖的门板只要三四百元，而市场上的成品门要卖好几千元。业内人士分析认为，其间的原因有两个。一个是建材市场卖的都是门板，属半成品，还要经过油漆等环节。成品门则是买回来就能用的，所以价格相对高些。另一个就是成品门是机器化生产的，材料和工艺成本高，其工艺、材料、款式、品牌因素都会左右价格。     另外，很多消费者喜欢买实木门，但市场上卖3000多块钱的门还不一定是实木材料的。这是因为它采用的工艺和技术不一样，色彩鲜艳，前卫，价格自然昂贵，是比较适合高档装修的系列产品。选择这种门的时候，一定要注意门和周围的环境融合，越有个性的门越要注意这一点 最痛教训 　　陷阱一 　　工艺说明模糊不清 　　装修公司报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。我当时就被蒙了，装修公司给的报价单上就是用了模糊字眼，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边。我得出的教训就是，一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免日后说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。（读者张先生） 　　陷阱二 　　面积成“注水”肉 　　一般业主关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块是装修公司做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千就出去了。当时，我自己量出来的铺砖和刷墙的面积与装修公司的就有很大的出入。（读者李先生） 　　陷阱三 　　报价单前后两张脸 　　一般情况下，装修公司与业主之间在最后签订合同前都会就报价单修改几回。谈得差不多了，装修公司会给业主一个最后的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意，不能想当然地以为签的就是最后谈定的内容，我就碰到过这种事。装修公司第一次给我看的报价单上写明鞋柜是用九厘板做的，施工时发现工人用的是三厘板，当我提出疑问时，工人说：“你合同上不是签的三厘板吗？”拿出合同一看，我自己也傻眼了，最后签字确认的报价单上写的真的是三厘板。（读者刘先生） 　　陷阱四 　　劣质材料“溜”进场 　　虽然合同和报价单上都写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司总想来个“偷梁换柱”。所以材料进场的时候，最好自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理一起验收。我验收材料时就发现大芯版、电线用的是没有牌子的，穿电线用的管子一踩就扁，腻子用的竟然是禁用的821腻子，石膏板一捏就能坏。（读者高先生） 　　我的经验是，要不定时出现在工地上，避免装修工人摸清你的时间规律。此外，发现材料不对要求换时态度一定要坚决。当时工人运进我家的是821腻子粉，我坚持要换。施工队长虽然口头答应，但过了一星期还没换，最后我不得不整天呆在工地上，勒令队长必须今天换，才得以换成。换是换了，但我猜他把这些腻子粉又换到另一个业主家去了。（读者柯小姐） 　　陷阱五 　　工人“多才”又“多艺” 　　装修公司的水工、电工通常都是同一个人，甚至还有连带做瓦工活的，简直是十项全能。我家的装修工人就是一个全能工，水电一人干，年纪也才18岁。当我要求他出示上岗证时，他一开始说忘带，后来就干脆吓得不敢来我家做了。施工队长就另请他人，事后发现也是没有上岗证的，结果不是线头接错就是跳闸短路，弄得人哭笑不得。（读者谢先生） 　　陷阱六 　　鼓动多做木制品 　　多做木工活，施工队就能多赚钱。业主一定要根据自己的实际情况来定夺，千万不要耳根太软。除非户型不规则，家具只能由装修公司定做，否则尽量在家具厂买。我爱人考虑到装修公司的人赚得太少会有情绪，就在他们的强烈要求下，让他们在现场做门了，结果质量一塌糊涂。（读者习先生） 　　陷阱七 　　小零件总是缺 　　很多零件都是算在工程款里面的，可是施工队总会叫不够，并说如果要公司补的话，要走流程，会拖延工期，不如业主自己买。通常业主觉得这是小钱，自己既不懂又没时间，就让工人代买，这就给了工人发挥的空间。因为我们家有车，施工队长时不时会给我们打电话，叫我们买个十几米电线、三四个暗盒、生丝以及三通什么的，装修完一算这些“小钱”也有500元左右。（读者林小姐） 　　陷阱八 　　“废物”卖得很积极 　　我家是二次装修，被卖掉的东西还真不少。最可气的是，我们家19平方米的铝合金窗刚一拆下来就被工人卖给了收破烂的，而那个时候我们根本还没决定是否要换铝合金窗。施工队长叫收破烂的运走垃圾，还从他们那儿拿了600元钱。（读者蒋先生） 　　陷阱九 　　提早要中期款 　　由于我没有经验，签订合同时同意按照5：3：2的比例付款，一开工就付了一半的钱。干活没到10天，施工队长就催着问我要中期款。结果我付完钱后的第二天开始，工地上就没人了，从此“人间蒸发”。（读者朱小姐） 关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠纷的问题： 　　       合同主体不明晰 　　       合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 　　       监理概念模糊 　　       合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。 　　       书面文件不全 　　       经双方认可的1\工程预算书以及2\全套设计、3\施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 　　       权利义务不清 　　       合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。 　　       增减项未加入合同 　　       目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。 　　       材料供应不做确认 　　       鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供。 首先您应该选择正规的家装公司，签订合同之前，客户应先审查装饰公司的手续是否齐全。如果装饰公司正有某个工地施工的话，应尽可能先参观装饰公司正在施工的现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 　　在选定装饰后，对装饰公司提供的#设计#及报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家来参考。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。在材料上甚至要求其精确到具体品牌、型号及质量类别等，在施工要求上也同样可以列出具体的操作要求。 在签订合同时，应详细注明1施工工期、2几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、3详细制作过程的说明、4甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。 合同必须由法定代表人签订，如有委托的情况必须复印委托书。在签订合同时，客户有权并且应当向装饰公司索要： 工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司红章， 还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件。 工程验收合格后以上四种证件需退还装饰公司。 交付的工程款必须由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 　　工程完工进入保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留工程款总额的部分质量保证金。 　　在合同上还应该注明施工和保修期间施工队和消费者发生的所有民事及刑事责任由装饰公司承担。 　　在客户拿到合同文本后，应该对其格式条款一一审查，不要认为印刷精美的合同文本都是正规文本，免得等到问题发生时，才发现有些条款规定了自己本不该承担的义务或丧失了应该享有的权利。 现在已有施工装修公司推出不收任何预收费，或是预收一小部分定金，而完成后交全款的服务，这都有利于保证工程能按您的要求进行下去。验收标准也同样很重要，可以按国家标准对工程进行验收质量。另外，还要对施工期限、误工责任、施工准备及支持工作、违约责任及临时增减、改动工时的结算方式、保修时间等细节逐个进行推敲、争取，以从更大程度上保护自己。 第一、家装公司没有按期完工，消费者就有权索赔，这种延期如果是装修公司的责任，公司就要对消费者进行索赔，当然这点也必须写进合同里；第二、装修出了质量问题，装修公司也应该向消费者赔付；第三、合同中提供的“工程竣工验收单”，必须在家装工程全部验收合格后方能签字盖章。在验收时，如果局部发现了一些问题，尚不影响整体工程质量的，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议，作为入住后解决遗留问题的依据。 初装修业主注意，装修必读，装修流程 (点击:181)      39home 2008-11-30 23:02:22 发表于焦点东莞房地产网-谈房论市-新世纪星城论坛     标签: 装修流程   装修流程目录 一、前言 二、制定装修方案 三、了解行情 防止按宰 四、和装修公司谈判 五、学会看预算 六、签装修合同 七、装修流程：进场 八、装修流程：水电阶段 九、装修流程：木工阶段 十、装修流程：泥工阶段 十一、装修流程：油漆阶段 十二、装修流程：安装阶段 十三、装修流程：竣工验收阶段 十四、入住阶段：保洁 十五、入住阶段：环保 一、前言 您拿到新房的钥匙了吗？如果没有拿到，请关闭此窗口，立正、向后转，该干嘛干嘛去；如果您装修已经完毕，请关闭此窗口，立正、向后转，免得您捶胸顿足后悔没有早点邂逅这个秘笈。 如果您正好拿到了新房的钥匙，又正好准备装修，那么，就请跟着我们开始准备吧： 1、一把卷尺（测量尺寸用） 2、一张房型图 3、一支笔（做记录） 4、一本小册子（记录建材价格） 5、一些表格（见各类附表） 6、最好能收集一份优秀的施工图 二、制定方案 1、家庭成员习惯喜好 2、装修档次的选择：高档、中档、普通 3、装修风格的选择：中式、欧式、日式等 4、家用电器、卫生洁具的选择 5、建材选择：顶、地面、墙面、瓷砖等 三、了解行情，防止被宰 1、了解装潢公司，通过以下途径 a：收集广告 b：收集优秀装潢公司资料 c：收集各类黑名单 2、了解建材家具市场，通过以下途径 a：收集各类市场地址 b：将需要的了解的建材价格记录，并横向比较 c：家具风格要和装修风格相符 d: 直奔好饰家 3、通过朋友、亲戚、邻居、专家 a：跑一下朋友、亲戚、邻居的家，了解一下情况 b：跑一下新房周围在装修的人家 c：找一个专家咨询一下 d：去买一些装修方面的书阅读，其实仔细阅读这份秘笈就足够了 四、和家装公司谈判 将思绪和资料整理一下，应该知道自己要什么风格、价位的装修了，然后在装潢公司中选择3-4家就可以跑起来了。 设计前的洽谈和测量 1、你要带上平面图，现有房屋中要利用的家具（尺寸，最好有照片），电器等将会继续使用东西的资料。 2、与装潢公司业务员、设计师沟通（免费） A：了解公司的基本情况 B：看业务员素质 好的业务员应该受过良好的培训，包括基本礼仪和专业知识，如果你发现这个业务员对自己公司都谈的模模乎乎，那也别指望这公司怎么样。 C：看设计师水平 很多广告上都把设计大师打上去，但当你要大师设计师，往往价高不可攀，所以你只能选择普通设计师，而这是非常关键的。 （1）设计师的年龄：并不是说年轻不好，但事实上刚出校门的设计师实在缺乏生活经验和施工经验，材料方面的知识也少的可怜，做出的图自然也好不到哪里，个人认为30岁左右的设计师最好，有经验，思维开拓。 （2）设计师的字：尽管现在都用AUTOCAD设计，对手绘图要求不高了。但我们可以这样想：设计师是美学倡导者，对美有着独特的认识，在学校里也学过绘画，如果他连自己的字都写不好，你能相信他的审美能力和学习能力吗？ （3）设计师的作品：看看这个设计师最近的作品，再比较一下 （4）对你家的一些设计见解：好的设计师一般先听后发表，他们能很快理解对方的要求和思路，在洽谈中常常能讲出一些自己的想法，能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。 D：实地测量 一个工作认真仔细、有经验的设计师会把他认为的所有数据量下来。房间的长宽、门洞的位置、窗的大小及离地面的尺寸、卫生间的上水、下水位置，马桶的坑距厨房烟道位置、煤气表、水表的位置、入口大门的开启方向以及其它方面：如什么地方有梁及其尺寸、屋面是否斜屋顶、地面是否有高低落差、哪些墙可以打，哪些墙不可以打等。 五、学会看预算 （一）、预算单的基本情况 一份预算应包括：项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、管理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给奸商以投机取巧的机会 （二）、预算项目的分类 按工种分：水电工、木工、泥工、瓦工以及其它工种 按装修内容分：地面工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、水电工程等 一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的 （三）、装修公司做预算常用技巧 1、拆项（项目名称） 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目 2、单位变换 把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。 3、工程量上玩手脚 很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积；厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了，有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之；有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款 4、主材单价玩花样 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格 5、报高辅料价格 消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下 6、主材和辅料价格不分开报 给装修公司以浑水摸鱼的机会 如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢 7、重复计算 门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了 （四）、消费者如何防范 1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同 2、要求在备注栏中写明用料和品牌 3、仔细计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑 4、调查市场，了解所用材料的市场价格 5、要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度 6、发现问题较多，要求装修公司重新报价 7、请高手审核 六、如何签合同 装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，在装修开工前的一道必经手续。 （一）、装修合同的构成部分 1、工程主体 包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。 2、工程项目 包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。 3、工程工期 包括工期为多少天、违约金等。 4、付款方式 对款项支付手法的规定。 5、工程责任 对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。 6、双方签置 签置的包括双方代表人签名和日期，作为公司一方的还包括公司盖章。 （二）、合同中常用字眼的使用方法和注意事项 签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的摩擦，最后连朋友都做不成了。 下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法： 1、关于项目 例如：客厅地面铺600mm#215；600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品） 2、关于单位 a.天花角线、踢脚线、腰线、封门套等用“米”。 b.木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等用“平方米”。 c.家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。 有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元”。单位应使用习惯的国际通用单位。切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。 3、关于数量 有两种方法： a.按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。 b.按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。 分析：建议用a方法，在签置合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。 4、关于备注 一些工艺、做法应标明。例如，“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板、主体为15厘大蕊板”。 5、关于违约 不管对业主违约，或者装修公司违约，都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。 6、 关于管理费用 所谓的管理费用包括了小区管理处收取的各种行政管理费用。其中管理处收取的费用是很多种的，有一些管理处不一定会收取，有一些乱收费的管理处却无处不钻，收取的名目也很多：管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。 7、 关于税金 有必要明确承担者。 8、关于签章 由于目前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。 七、进场 菜鸟同学，恭喜你，你期盼已久的装修暨减肥运动终于开始了！ 如果你准备全包工的话，请自动跳过接下来的页面，直接跃入“入住”章节；如果你准备清包工，请睁大眼睛，不要漏掉一个字，这样可以保证你不会轻易漏掉一分钱。 好了，闲话少说，在翻开下一页之前，请跟我大声朗诵： 装修苦不苦？想想拉登萨达姆！ 装修累不累？想想雷锋董存瑞！ 八、水电阶段 水电阶段人员安排 1、水工 2、电工 3、泥工 4、钢筋工 5、小工 6、墙面打洞队伍 水电阶段之前的工作 1、空调工人完成管道铺设，时间1-2周。 2、其他设备如地暖、中央吸尘系统、智能布线系统、净水系统等安排进场。 工作程序 1、划水平线、管路走向线——各工种 2、敲墙、砌墙——小工或泥工 3、浇筑楼梯基础、楼板——泥工、钢筋工 4、钻空调洞、排气扇洞——外包打洞工人 5、给水管——水工 6、电线——电工 7、弱电线——电工或外包专业智能布线施工队 8、验收——专业人员+业主 9、测量水电项目的工程量——预算人员+业主 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同 DIY管理指南 1、施工队人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间，水管与布线最好不要交叉同时施工。 3、购置材料：进场前2周要联系好有关安装的具体时间 4、为下期准备：结束前1周应联系泥、木施工用的材料并确认进场时间为 5、及时验收：水电项目应100％合格。 水电管建材指南 1、水管种类 常见的有塑覆铜管、PPR管两种。根据装修事故统计发现，PPR管漏水率大大低于铜管，安装方便，且使用寿命较长，据材料商广告为50年。 2、电线 一般插座用2.5mm2截面且必需设计接地线，照明线用1.5mm2截面，空调、热水器等用4.0mm2截面 3、弱电 电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，而音响线建议根据音响设备商建议选用，发烧友一定要选用专用高档线。 4、智能系统 目前有一种中央电路控制系统，宜根据设备商的建议谨慎选用。 5、燃气管 由有资格的专业人员负责处理，且一定要使用厚白漆接缝。 6、结构墙 一定要禁止敲，安全始终是第一位的！户外窗严禁改装，漏水后最难处理！！ 验收——阶段之门 1、验收设备良好，运行正常 2、水管测压、不渗漏 3、燃气管无气泡 4、电路试亮，插座接通 5、墙壁改建尺寸无误 6、现浇混凝土级配合格、锚固牢靠 7、严格符合规范要求，且合格率应100％才能通过 8、工程量确认，增减项目确认 九、木工阶段 毛坯（木工）阶段人员安排 1、木工 2、小工 工作程序 1、制作吊顶基层 2、制作造型木作基层 3、制作门套基层 4、制作楼梯栏杆 5、制作木窗台基层 6、制作木制柜体 7、覆盖表面木作工程 8、木作面底漆 9、覆盖石膏板吊顶 10、贴门套线（泥工完成之后） 11、安装门（泥工完成之后） 12、厨房、卫生间吊顶（泥工完成之后） 13、安装木龙骨 工作时间 一般4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与泥工同时交叉作业 DIY管理指南 1、木工施工人员：一般2-3人，可另聘小工1名。 2、安排流程和工作时间。 3、木作面制作完毕后宜立即封底漆二度。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高木工施工项目合格率。 木制品建材指南-表面材料种类 1、低价位：柳安三夹板、榉木三夹板、水曲柳夹板、沙比利夹板 2、常用四类木种：柚木夹板、胡桃木夹板（分直纹、花纹，黑、白）、樱桃木三夹板、枫木三夹板 3、高价位：黑檀木夹板、铁刀木夹板、紫檀木夹板 验收——阶段之门 1、吊顶牢固、平整 2、门方向正确、开启灵活、四角方正 3、木饰面表面拼接良好，无胶痕、翘口 4、柜体稳固、接口牢靠 5、木龙骨安装牢固、平整，全检无咯吱声 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 2、木作面根据个人喜好选用，力求尽可能统一。因木作面用量少，对最终造价影响不大，可以适当选用高价位木作面。 3、家具柜体建议使用环保双面贴塑板制作，这样表面无需涂油漆，环保性能到达提高。 十、泥工阶段 毛坯（泥工）阶段人员安排 1、泥工 2、小工 工作程序 1、铺贴卫生间墙砖（门套安装前） 2、铺贴阳台地面砖 3、铺贴厨房墙砖（门套安装前、橱柜安装前） 4、浴缸基础砌筑 5、卫生间、厨房地面防水层 6、卫生间地面 7、厨房地面 工作时间 一般3周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，需要与木工同时交叉作业 DIY管理指南 1、泥工施工人员：一般1-2人。 2、安排流程和工作时间。 3、考虑与木作面交叉作业顺序。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系油漆施工用的材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高泥工施工项目合格率。 泥工制品建材指南-表面材料种类 1、面砖 普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖 2、抛光砖 表面光滑、光亮，较普通面砖厚 3、玻化砖 表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤） 4、马赛克 目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用 5、大理石 因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。 验收——阶段之门 1、表面平整 2、卫生间地面2.5‰坡度 3、墙面、地面砖无空鼓 4、阴阳角方正顺直 5、砖石表面无污染、缺口 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 2、面砖选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。 十一、油漆阶段 油漆阶段人员安排 1、油漆工 2、小工 工作程序 1、木作面腻子 2、木作面封底 3、木作面面漆 4、墙壁表面打磨处理 5、墙壁表面腻子 6、墙壁表面底漆 7、墙壁表面面漆 8、墙纸粘贴 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，单独作业 DIY管理指南 1、油漆工施工人员：一般1-3人。 2、安排流程和工作时间。 3、面漆前室内确保清洁，忌抽烟、油污。 4、购置材料：进场前1周要联系好有关安装的具体时间。 5、为下期准备：结束前1周应联系安装施工用的各项材料并确认进场时间。 6、及时验收：提高油漆工施工项目合格率。 油漆工制品建材指南-表面材料种类 1、面砖 普通砖，颜色、花纹多样，一般可以做墙面、地面砖 2、抛光砖 表面光滑、光亮，较普通面砖厚 3、玻化砖 表面光滑、光亮，但较抛光砖致密，不渗水，硬度比钢硬（可用钥匙划，应该不能划伤） 4、马赛克 目前的马赛克品种和工艺逐渐增加，优质玻璃马赛克价格昂贵，在300元/平米以上，可以点缀使用 5、大理石 因为大理石含辐射元素，尽量挑选浅色、优质产品，且室内尽量少用。 验收——阶段之门 1、表面平整 2、锈眼处理 3、石膏板防开裂处理 4、阴阳角方正顺直 5、裱糊工程无起翘，接缝良好 6、工程量确认，增减项目确认 投资建议 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字。 2、墙纸选用合理，宜符合个人需求，忌过于花哨。 3、涂料考虑家庭人员，有小孩的家庭尽量考虑耐擦洗。 十二、安装阶段 安装阶段人员安排 1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 工作程序 1、安装灯具 2、安装插座、开关 3、安装洁具 4、安装龙头 5、窗台大理石安装 6、厨房出轨安装，泥工配合瓷砖修补 7、家具门安装 8、成品门安装 9、地板龙骨检查 10、玻璃制品安装 11、油漆收头 12、地板安装 13、踢脚板安装 14、电器安装（厨卫电器） 15、安装晾衣架 16、全面检查室内、户外 17、全面清洁 工作时间 一般1周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。 DIY管理指南 1、所有工种施工人员到位。 2、安排流程和工作时间。 3、考虑与木作面交叉作业顺序。 4、适当余留备用材料，剩余材料、设备退场。 5、清洁，建议自己做一遍，可以发现残留缺陷，便于整改。 洁具建材选购指南-实用物品 1、马桶 冲水顺畅，一次性冲水干净；节水型；颜色、造型 2、浴缸 使用舒适，表面光华易清洗 3、淋浴房 根据个人需要，选择强化玻璃 3、面盆 根据卫生间情况选用台上盆、台下盆、立柱盆 4、插座 根据使用电器确定插座规格，16A与10A插座孔大小是不同的。 验收——阶段之门 1、洁具连接无渗漏 2、浴缸、马桶盛水无渗漏 3、龙头出水顺畅，开关有效，左冷右热 4、工程量确认，增减项目确认 投资建议 1、双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 2、洁具选用合理，宜符合个人需求，忌不考虑经济条件而追求高价产品的消费思维。 十三、竣工验收 竣工验收人员安排 1、木工 2、水电工 3、泥工 4、油漆工 5、小工 6、监理 7、工程量审核人员 8、业主 工作程序 1、检查灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线 2、检查水管、龙头、洁具，工程量确认 3、检查地面砖、墙砖，工程量确认 4、检查吊顶石膏板、金属扣板，工程量确认 5、检查木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆，工程量确认 6、检查墙面涂料、壁纸，工程量确认 工作时间 一般1天左右，根据房屋大小、施工难度不同会有所不同。 DIY管理指南 1、所有工种施工人员到位。 2、所有部位清查 3、及时验收签字：所有项目均合格后及时签字，切忌拖拉或不放心。 验收——阶段之门 1、所有部位合格 2、工程量确认，增减项目确认 投资建议 双方应办理交接、验收书面文件并由双方签字 十四、入住阶段：保洁 各位菜鸟同学 长达两个月的苦难生活总算要结束了 请再使一把劲，幸福生活就在眼前了！ 工作人员 自己或保洁公司 工作程序 1、清洁灯具、插座、电话、电视、电脑、音响线 2、清洁水管、龙头、洁具 3、清洁地面砖、墙砖 4、清洁吊顶石膏板、金属扣板 5、清洁木造型、门窗、橱柜、门等部位油漆、玻璃、楼梯 6、清洁墙面涂料、壁纸 7、清洁电器 8、清洁进门户外、阳台户外 工作时间 一般2天左右，根据房屋大小会有所不同。 窗帘和家具进场后再进行一次。 DIY管理指南 1、准备工具：玻璃清洁剂、泡抹剂、拖把、抹布 2、对于油漆、洁具、地板表面处理应轻柔 验收——阶段之门 1、所有部位合格 2、工程量确认，增减项目确认 十五、入住阶段：环保 环保原因 1、甲醛：主要来自板材、胶粘剂 2、氡：主要来自大理石、地砖 3、苯：主要来自油漆 4、VOC气体：各种物体均会产生 5、氨以及其他有还物质 环保办法 1、通风 2、等待：建议至少1个月