重庆“最牛钉子户”事件

重庆“最牛钉子户”事件 重庆“最牛钉子户”事件 团国}曼勘 位于重庆市九龙坡区繁华地带的一个开发项 目工地中,孤零零地耸立着一栋两层小楼,小楼周 围已被挖成悬崖峭壁——这张照片今年3月在互 联网上迅速流传开来.被网民称为"最牛钉子户" 的房主杨武,吴苹夫妇很快成为新闻人物. 自2004年九龙坡区房管局发布拆迁公告 后,该片区所涉及的281户拆迁户,除杨武,吴苹 夫妇这一户外,均陆续搬迁.由于双方在具 体补偿安置方式上分歧较大,开发商和杨武,吴 苹夫妇之间一直未能达成协议.房主拒绝搬迁. 2004年10月,吴苹夫妇 的房屋被断水,2005年2 月房屋被断电.施工队进 场后,房屋与外界的道路 也被阻断. 吴苹多次示:我不 是钉子户,也不是/-j民,只 是一个依法维护自己权益 的公民.我没有什么背景, 如果有,法律就是我的背 景. 2007年3月19日. 重庆市九龙坡区法院组织 九龙坡区房地产管理局, 吴苹,重庆南隆房地产开 发有限公司进行了听证. 此后.法院多次组织拆迁 三方进行协商.九龙坡区 法院3月30日发布公告, 责令吴苹夫妇在4月l0 日前自动搬迁,否则将依 法对他们的房屋实施强制 拆除.在多次协商后,吴苹 夫妇与开发商达成协议. 吴苹夫妇选择实物安置方 式.获得位于沙坪坝区的 一 套异地安置房和开发商 补偿的营业损失费9o万 元.4月2日,吴苹夫妇的 房屋被拆除. 景囝 重庆"最牛钉子户"事件终于以双方和解的 方式画上句号这一标志性事件的里程碑意义是 多方面的. 1.寻求多元利益主体的平衡是化解社会矛盾 的关节点.在拆迁矛盾中,一般都涉及政府,开发 商,拆迁户等多个利益主体,当几方的物权发生 冲突时,必须寻找共赢的平衡点.这一事件昭示, 在拆迁矛盾中,政府越是强制,个体越是对抗,解 决问题的社会成本就越大.西南政法大学民商法 学院院长赵万一说,重庆"最牛钉子户"事件反映 了社会公众对个人权利的重视和觉醒.反映了社 会主体对法律的尊重. 2.寻求在法治框架下公正解决问题的有效途 径.国务院发展研究中心的专家指出,随着社会 利益主体的多元化.政府作为第三方应该在各利 益主体之间保持超然中立.从而在可能的社会冲 突中保持其仲裁者的角色,这是实现利益均衡的 基本要件 3.物权法平等保护公产与私产的立法精神更 深入人心.赵万一说,这起拆迁案之所以由一个 简单的拆迁个案,演变成一场"拆迁事件",一个 重要原因就在于全社会对城市拆迁长期侵害居 民利益的不满情绪.过去.一些商业用地往往还 未达成协议,政府或开发商就直接将住房推掉. 而物权法的重要意义.就在于它可以终结违法的 强制拆迁.(编辑:何艳)【=I 社 会 95—— 手?圈E|图譬